דירה זו ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהים והחוף. היא מציעה 95 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2006 ונמצא בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים. הדירה פונה לדרום ומציעה נוף לים, חוף וגן, עם מרפסת מקורה גדולה. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וגישה לגנים טרופיים נרחבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור בואנס נוצ'ס של אסטפונה, בקו החוף הראשון של פלאיה דה לה גלרה. המיקום מספק גישה ישירה לחוף הים דרך מדרגות פרטיות, תכונה נדירה באזור. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז העיר אסטפונה ובקרבת מתקנים חיוניים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור עם גישה ישירה לים וחוף. עם שני חדרי שינה, היא מתאימה לזוגות, משפחות קטנות או כדירת נופש. המרפסת הגדולה מספקת מרחב חיצוני נרחב לבילוי וקבלת אורחים. המיקום האורבני מציע גישה קלה לשירותים יומיומיים.
הנכס הושלם בשנת 2006, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. מאז השלמתו, הנכס עבר שיפוץ מלא, כולל עדכון של מערכות חשמל ואינסטלציה, וכן חידוש של חדרי האמבטיה והמטבח. הבניין נמצא במצב מצוין עם תחזוקה שוטפת.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם תיירות גבוהה. כדירת קרקע, הנכס עלול להיות פגיע יותר לחדירת לחות בהשוואה לדירות בקומות גבוהות יותר. בנוסף, הקרבה לים עלולה לגרום לבלאי מוגבר של פרטים חיצוניים עקב השפעת מלח ולחות ימית.
Ref: VL748598
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים חלקיים עם גישה ישירה לים. היא אידיאלית עבור אנשים שמעריכים את אורח החיים הקהילתי של עיירת חוף ספרדית, תוך שמירה על נוחות מודרנית. עבור גמלאים, המיקום מציע אורח חיים שקט עם גישה קלה למתקנים חיוניים במרחק הליכה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם חומרים באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות מודרניות עם חלוקי אמבטיה איכותיים וברזים עיצוביים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים וארונות מטבח עם פנים פנימיות פונקציונליות. בדירה מותקנות מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, התורמות לנוחות בכל עונות השנה.
הדירה מוצעת במחיר של 545,000 אירו, המשקף את מיקומה הפרימיום בקו החוף הראשון ואת השיפוץ המקיף שעברה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הדירה, המיקום והאיכויות שלה. יש לציין כי מחירי דירות באסטפונה נמצאים במגמת עלייה מתונה בשנים האחרונות.
אסטפונה היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב בין אורח חיים ספרדי מסורתי לנוחות מודרנית. העיר מוכרת בזכות המרכז העתיק שלה ששוחזר בקפידה, עם כיכרות ציוריות, בתי קפה ומסעדות. הדירה ממוקמת באזור שקט יחסית של בואנס נוצ'ס, המציע שלווה תוך שמירה על קרבה לאטרקציות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה עם נוף לים, לפני שהם יוצאים לקניות בשווקים המקומיים או לביקור בחנויות הקרובות.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, עם גישה מצוינת לכל התשתיות החיוניות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ואילו מרכזי בריאות קהילתיים נגישים בתוך העיר. לתלמידים יש גישה למערכת החינוך המקומית עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באסטפונה.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, עם הדגשת הקרבה לים ולחופים העיקריים. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי ביחס למרכז העיר, נמל התעופה של מאלגה ומרבלה. המפה גם מראה את הגישה הנוחה לכביש המהיר A-7, המחבר את אסטפונה עם שאר חוף דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור. במרחק 42 ק"מ ממוקמת אלחסיראס, עיר נמל חשובה. עיר הבירה המחוזית, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה. המיקום של אסטפונה מספק איזון בין נגישות למרכזים עירוניים לבין אופי העיירה השקט יחסית.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם גישה מצוינת לאטרקציות הבולטות באזור. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה גלרה, נמצא במרחק 524 מטר בלבד, עם גישה ישירה דרך מדרגות פרטיות. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר במרחק 36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה, מה שיוצר אקלים נוח רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה חופים מגוונים המתאימים לכל ההעדפות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה גלרה, הוא חוף שקט יחסית עם חול זהוב ומים צלולים. לה ראדה, החוף המרכזי של אסטפונה, רחב יותר ומציע מתקנים רבים כמו מסעדות וברים לאורך הטיילת. פלאיה דל קריסטו הוא חוף מוגן במפרצון עם מים שקטים יחסית, מועדף על ידי משפחות עם ילדים קטנים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור. במרחק 42 ק"מ ממוקמת אלחסיראס, עיר נמל חשובה. עיר הבירה המחוזית, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה. המיקום של אסטפונה מספק איזון בין נגישות למרכזים עירוניים לבין אופי העיירה השקט יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך מובהק בהתחשב במיקומה בקו החוף הראשון ובשיפוץ המקיף שעברה. פרויקטים כמו Celestia Homes ו-Anna de Estepona, למרות שהם מציעים מחירים נמוכים יותר, נמצאים בדרך כלל במיקומים פחות פרימיום ולא בקו החוף הראשון. פרויקט Isea Estepona III, אף על פי שהוא חדש יותר, ממוקם באזור פחות מרכזי ומציע פחות שטח חיצוני. בהשוואה לשוק הרחב יותר של חוף דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין תשתית מפותחת לבין אווירה ספרדית אותנטית, יותר ממרבלה התיירותית אך עם יותר שירותים מעיירות קטנות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID