Dvoupokojový byt v Esteponě, situovaný pouhých 524 metrů od pláže, v plně vybavené městské části s dobrým přístupem k všem nezbytným službám. Byt, dokončený v roce 2006, nabízí 95 m² obytného prostoru s jižní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla. Výhodou je přímý přístup k pláži a městskému životu, aniž by bylo nutné používat automobil pro základní potřeby. Objekt se nachází v oblíbené oblasti Costa del Sol s mírným klimatem po celý rok.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn v městské části Estepony v těsné blízkosti pláže, s přímým přístupem k pobřežní promenádě. Nachází se v oblasti s dobrou dostupností služeb na dosah ruky. Prostředí je charakteristické pro pobřežní město s městskou infrastrukturou, ale zároveň s přímým vztahem k moři, což umožňuje snadný přechod mezi městským životem a rekreačními aktivitami u moře.
Byt splňuje potřeby pro trvalé bydlení nebo rekreační pobyt s důrazem na přístup k pláži a městským službám. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro malou rodinu nebo pár. Velká terasa nabízí prostor pro venkovní posezení. Vybavenost klimatizací zajistí pohodlné bydlení i během letních měsíců. Blízkost pláže a městských služeb uspokojí potřeby pro pohodlné každodenní bydlení.
Tento projekt není novostavbou, ale dokončenou nemovitostí z roku 2006. Budova je již plně funkční a obydlená, což znamená, že veškerá infrastruktura v okolí je již vybudovaná a funkční. Nemovitost prošla renovací a je v dobrém stavu, ale zároveň může vykazovat určité známky opotřebení odpovídající jejímu věku. Všechny potřebné opravy a údržby by měly být zváženy před koupí.
Projekt nenabízí privátní bazén ani výhled na hory, pouze společné bazény. Parkování není v popisu nemovitosti explicitně zmíněno. Dvoupokojový dispoziční řešení nemusí být dostatečné pro větší rodiny. Byt se nachází ve městě, což znamená, že není určen pro ty, kteří hledají venkovský klid. Vzhledem k roku výstavby 2006 nemusí splňovat nejnovější energetické standardy pro novostavby.
Ref: VL748598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhý domov ve Španělsku s přímým přístupem k pláži. Vhodný pro ty, kteří preferují aktivní pobřežní životní styl s možností využití městských služeb bez nutnosti neustálého používání automobilu. Rovněž splňuje požadavky investořů hledající nemovitost v oblíbené turistické oblasti s potenciálem pro krátkodobý pronájem. Pro důchodce, kteří si přejí strávit důchodové roky v příjemném klimatu s dobrým přístupem k zdravotnickým službám. Tento byt také vyhovuje těm, kteří chtějí kombinovat práce na dálku s kvalitním životem u moře, vzhledem k dobré konektivitě a blízkosti letiště.
Nemovitost je popsána jako ve výborném stavu s vysoce kvalitními materiály. Podle dostupných informací prošla rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen a instalaci klimatizace. Byt disponuje vestavěnými skříněmi, což zvyšuje užitnou hodnotu a úložný prostor. Energetická náročnost je označena třídou C, což odpovídá standardům pro nemovitosti z roku 2006 po renovaci. Terasa o rozloze 100 m² představuje významný prvek hodnoty, stejně jako přímý přístup k pláži přes soukromé schody. Vzhledem k věku budovy je doporučeno prověřit stav společných částí, jako je střecha, fasáda a instalace v domě.
Cena nemovitosti je stanovena na €545,000, což odpovídá přibližně €5,737 za m² obytné plochy. Vzhledem k lokalitě v Esteponě a přímé blízkosti pláže se jedná o konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými projekty v oblasti. Srovnatelné nemovitosti v okolí jako Celestia Homes (od €390,000), Anna de Estepona (od €420,000) a Isea Estepona III (od €423,000) nabízejí sice nižší vstupní ceny, ale často se jedná o menší jednotky nebo projekty bez přímého přístupu k pláži. Ceny v oblasti se pohybují v závislosti na velikosti, lokalitě a vybavenosti.
Tento byt nabízí každodenní život v rytmu pobřežního města s přímým přístupem k pláži. Ráno lze začít kávou na 100 m² terase s výhledem na moře, následovat procházku po pláži a poté vykonat nákupy v nedalekých obchodech. Odpoledne lze strávit u společného bazénu nebo prozkoumávat místní restaurace a kavárny v docházkové vzdálenosti. Večer je možné využít blízkost městského centra Estepony pro večeři nebo kulturní akce. Díky jižní orientaci terasy lze využívat slunných dnů po celý rok, zatímco městská infrastruktura zajišťuje všechny služby bez nutnosti automobilu. Život zde kombinuje pohodlí městského bydlení s benefity přímého přístupu k moři.
Byt se nachází v Esteponě, městě s přibližně 79,621 obyvateli, které nabízí plnou vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a 4 banky. Město má 2 zdravotní centra, což zajišťuje dostupnou zdravotní péči. Pro sportovní vyžití slouží 134 sportovních zařízení v okolí, včetně tělocvičen a sportovních center v docházkové vzdálenosti. Puerto Estepona, místní jachetní přístav, se nachází 1,6 km od bytu a nabízí další možnosti pro volný čas. Dopravní obslužnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v městě, což umožňuje pohodlné cestování bez automobilu.
Umístění bytu v Esteponě nabízí optimální rovnováhu mezi přístupem k pláži a městským službám. Na mapě je vidět, že se nemovitost nachází v přímořské části města s přímým východem na pláži. Zároveň je dobře napojena na dopravní síť, která umožňuje snadný přístup do centra Estepony i do okolních měst. Pozoruhodná je blízkost golfových hřišť na západ od města a přístup k dálnici A-7, která spojuje celou Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od hlavního města provincie, Málagy. Město se nachází v úrodném údolí na pobřeží Costa del Sol, obklopeno pohořím Sierra Bermeja. Díky své poloze nabízí Estepona klidnější alternativu k rušnějšímu Marbelle, přičemž si zachovává plnou vybavenost a přístup ke všem službám. Vzdálenost 42 km od Gibraltaru a 36 km od tamního letiště poskytuje možnosti mezinárodní dopravy. Pozice Estepony na západním okraji Costa del Sol znamená dobrou dostupnost jak z Málagy, tak z Gibraltaru, což ji činí atraktivní pro ty, kteří cestují oběma směry.
Pláže jsou v bezprostřední blízkosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Nejbližší supermarket je vzdálen 104 m, lékárna 236 m a nemocnice 4,4 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf leží 4,1 km od bytu, zatímco Azata Golf je vzdáleno 4,4 km. Létiště Malaga-Costa del Sol se nachází 64 km a Gibraltar 36 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná vzdálenosti 1,3 km. Všechny základní služby jsou tedy buď v docházkové vzdálenosti, nebo v rozumné jízdní vzdálenosti autem, což umožňuje pohodlný život bez nutnosti vlastnictví vozidla pro každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Letní teploty se pohybují mezi 25-30°C, zimní klesají jen zřídka pod 15°C. Roční počet slunečných dnů přesahuje 320, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Výšková poloha bytu je 19 m nad mořem se sklonem k pláži 2,4%, což představuje prakticky rovinatý terén vhodný pro seniory a rodiny s dětmi. Sierra Bermeja, hora dosahující 1449 m, poskytuje přirozenou ochranu před chladnými severními větry a přispívá k mikroklimatu oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejblíže se nachází pláže Playa de Estepona a La Rada, které jsou považovány za kvalitní městské pláže s dobrým přístupem a službami. Playa del Cristo, známá svým klidným mořem díky chráněné poloze, je vzdálena 1,6 km. V okolí Estepony se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) a Azata Golf (4,4 km), což nabízí možnosti pro golfisty různých úrovní. Sportovní vyžití je zajištěno mnoha zařízeními včetně Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodní sporty jsou možné přímo na plážích, přičemž Puerto Estepona nabízí možnosti pro jachting a další vodní aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od hlavního města provincie, Málagy. Město se nachází v úrodném údolí na pobřeží Costa del Sol, obklopeno pohořím Sierra Bermeja. Díky své poloze nabízí Estepona klidnější alternativu k rušnějšímu Marbelle, přičemž si zachovává plnou vybavenost a přístup ke všem službám. Vzdálenost 42 km od Gibraltaru a 36 km od tamního letiště poskytuje možnosti mezinárodní dopravy. Pozice Estepony na západním okraji Costa del Sol znamená dobrou dostupnost jak z Málagy, tak z Gibraltaru, což ji činí atraktivní pro ty, kteří cestují oběma směry.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě nabízí tato nemovitost výhodnou kombinaci přímého přístupu k pláži a městských služeb. Srovnatelné projekty jako Celestia Homes (od €390,000) a Anna de Estepona (od €420,000) sice nabízejí nižší vstupní ceny, ale často se nacházejí ve vnitrozemí nebo bez přímého vztahu k moři. Isea Estepona III (od €423,000) je podobně lokalizován, ale s menšími jednotkami. V kontextu celé Costa del Sol představuje Estepona klidnější alternativu k rušnější Marbelle (25 km) s příznivějšími cenami nemovitostí. Pro srovnání, nemovitosti v Marbelle podobných parametrů jsou obvykle o 20-30% dražší, zatímco o něco vzdálenější Manilva (15 km) nabízí cenově dostupnější alternativy, ale s omezenější vybaveností a horší dostupností služeb. Estepona si tak zachovává rovnováhu mezi cenovou dostupností a kvalitou života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID