Das Apartment befindet sich in Estepona an der Costa del Sol, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Mit 95 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die 2006 fertiggestellte Wohnung ausreichend Platz. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada sowie die städtische Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite charakterisieren die Lage. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht. Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste geprägt, mit den Stränden Playa de Estepona in nur 524 Metern und La Rada in 769 Metern Entfernung. Die städtische Umgebung bietet sämtliche notwendige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Reichweite, was eine autounabhängige Lebensweise ermöglicht. Die Verkehrsverbindung über die A-7Autobahn ist gut.
Die Wohnung erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch ihre praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sich für Paare oder kleine Familien eignen. Die 95 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Raumtemperatur. Die Nähe zu Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstützt einen praktischen Lebensalltag.
Das Apartment wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Als bereits abgeschlossenes Projekt sind alle Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Gärten vollständig entwickelt und nutzbar. Die Bausubstanz hat sich bewährt und zeigt keine typischen Probleme neuerer Entwicklungen. Die Energieeffizienzklasse C entspricht den Standards des Baujahres und bietet eine ausgewogene Balance zwischen Komfort und Verbrauch.
Das Apartment bietet keine luxuriösen Extras wie einen privaten Pool oder eine direkte Meereszugangstreppe. Die Bauweise von 2006 entspricht nicht den neuesten Energiestandards, die in aktuellen Neubauten zu finden sind. Die Größe von 95 m² kann für größere Familien oder Personen mit umfangreichen Platzanforderungen als begrenzt empfunden werden. Die Stadtlage bedeutet auch eine gewisse Dichte und nicht die ländliche Abgeschiedenheit.
Ref: VL748598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für Paare oder kleine Einzelpersonen, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants macht es geeignet für Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die bereits fertiggestellte Immobilie bietet eine sofortige Nutzung ohne die Unsicherheiten eines Neubauprojekts. Für Berufstätige, die teilweise remote arbeiten, bietet die gute Infrastruktur mit schnellem Internetzugang und Nähe zu internationalen Gemeinschaften in der Region Estepona optimale Bedingungen. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen auch die Nutzung als Gästezimmer oder Home-Office. Kleine Familien, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnis suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die Sicherheitsinfrastruktur, die medizinische Versorgung und die Schulen in der Nähe schaffen eine kindgerechte Umgebung. Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer aufstrebenden Gegend suchen, können von der steigenden Beliebtheit Esteponas profitieren.
Die Ausstattung des Apartments entspricht den Standards des Baujahres 2006, was eine solide, wenn auch nicht neueste Bauqualität bedeutet. Die Materialien wurden für den dauerhaften Einsatz im mediterranen Klima ausgewählt, mit besonderem Augenmerk auf Witterungsbeständigkeit. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der Sommermonate, während die südliche Ausrichtung für eine natürliche Heizung im Winter sorgt. Die Gemeinschaftsanlagen wurden mit Sorgfalt gestaltet und gepflegt. Der Poolbereich und die Garteneinrichtung sind gut gewartet und laden zum Aufenthalt im Freien ein. Die Einbaukleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und entsprechen praktischen Anforderungen an tägliche Nutzung. Die Badezimmer sind funktional eingerichtet mit modernen Armaturen und einer durchdachten Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Energieeffizienzklasse C weist auf eine ausgewogene Balance zwischen Komfort und Energieverbrauch hin. Obwohl sie nicht den neuesten Energiestandards entspricht, bietet sie einen akzeptablen Mittelwert für Immobilien dieses Baujahres.
Der Preis für das Apartment beginnt bei 545.000 Euro, was dem Marktniveau für vergleichbare Objekte in der Region Estepona entspricht. Bei der Betrachtung des Preises ist die bereits im Jahr 2006 erfolgte Fertigstellung zu berücksichtigen, was sich auf die Energieeffizienzklasse C auswirkt. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei etwa 5.737 Euro, was für die unmittelbare Strandnähe und die zentrale Lage in Estepona als angemessen betrachtet werden kann. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Segment.
Dieser Ort zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe aus. Das tägliche Leben hier ist von der leichten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen geprägt. Ein Morgenkaffee kann an einem der nahegelegenen Cafés genossen werden, bevor ein kurzer Spaziergang zum Strand führt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Aktivitäten wie Schwimmen oder Spaziergänge entlang der Küste. Die Einrichtung des täglichen Bedarfs erledigt man bequem zu Fuß - der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke in 236 Metern. Die städtische Umgebung bietet ausreichend Möglichkeiten für Einkäufe, Besorgungen und soziale Kontakte, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und die Möglichkeit, das ganze Jahr über im Meer zu schwimmen, fördern ein gesundes, naturnahes Leben. Abends kann die mediterrane Atmosphäre in einem der Restaurants in der Nähe genossen werden.
Die Umgebung dieses Apartments ist durch eine exzellente Infrastruktur gekennzeichnet, die ein komfortables tägliches Leben ermöglicht. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 50 Restaurants, 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés, was eine breite Auswahl für sämtliche alltägliche Bedürfnisse bietet. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung sichergestellt. Das Bildungssystem ist mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die sportliche Infrastruktur ist mit 134 Einrichtungen in der Umgebung bemerkenswert gut ausgebaut. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) sind schnell erreichbar und ermöglichen Wassersportaktivitäten.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Apartments in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die hervorgehobenen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen verdeutlichen die hohe Lebensqualität der Umgebung. Die eingezeichneten Straßenverbindungen, insbesondere zur A-7Autobahn, zeigen die gute Anbindung an die Region. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina sind auf der Karte deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 25 km von Marbella entfernt, was sie zu einer guten Alternative zu der bekannteren, aber auch teureren Schwesterstadt macht. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 79.621 (Stand 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die Urbanität mit überschaubaren Dimensionen verbindet. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga (73 km) und Algeciras (42 km) macht Estepona zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Im Vergleich zu den überlaufenen Touristenzentren bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre, während trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten vorhanden sind.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Apartment aus ist hervorragend. Der nächste Strand, Playa de Estepona, befindet sich in nur 524 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Strände La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Die Stadt Estepona mit all ihren Annehmlichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Golfanlagen sind Valle Romano Golf in 4,1 km, Azata Golf in 4,4 km und Estepona Golf in 6,1 km Entfernung. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Marbella in 25 km, Algeciras in 42 km und die Provinzhauptstadt Málaga in 73 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 km entfernt und ist in etwa einer Fahrstunde erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer, was für ganzjährige Wohnlichkeit sorgt. Die Lage in nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% Richtung Strand schaffen ein gleichmäßiges Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was die Region besonders attraktiv macht. Das Badezeason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer gehört zu den höchsten in Europa, was die Lebensqualität im Freien deutlich verbessert. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, bietet einen leichten Klimaausgleich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der unmittelbaren Umgebung des Apartments gehören zu den besten der Costa del Sol. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind als Blaue Flagge-Strände ausgezeichnet und zeichnen sich durch gute Wasserqualität und umfangreiche Serviceeinrichtungen aus. Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung ist bekannt für seine ruhigen Gewässer und familienfreundliche Atmosphäre. Die Golfmöglichkeiten in der Region sind hervorragend mit mehreren erstklassigen Plätzen in der Nähe. Valle Romano Golf (4,1 km) bietet ein anspruchsvolles Layout mit spektakulären Meerblicken, während Azata Golf (4,4 km) für seine gut gepflegten Fairways und Greens bekannt ist. Estepona Golf (6,1 km) ist einer der ältesten Plätze der Region. Die Sportinfrastruktur umfasst 134 Einrichtungen in der Umgebung, darunter Fitnesstudios wie Better Bodies (0,3 km) und kommunale Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Möglichkeiten für Wassersport sind durch die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) vielfältig.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 25 km von Marbella entfernt, was sie zu einer guten Alternative zu der bekannteren, aber auch teureren Schwesterstadt macht. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 79.621 (Stand 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die Urbanität mit überschaubaren Dimensionen verbindet. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga (73 km) und Algeciras (42 km) macht Estepona zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Im Vergleich zu den überlaufenen Touristenzentren bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre, während trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten vorhanden sind.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Preissegment. Während Celestia Homes bereits ab 390.000 Euro und Anna de Estepona ab 420.000 Euro angeboten werden, beginnt der Preis für dieses Objekt bei 545.000 Euro. Dieser Unterschied ist jedoch durch die bereits etablierte Lage und die Fertigstellung zu erklären, was im Vergleich zu Neubauprojekten wie Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) weniger Planungsunsicherheit bietet. Im regionalen Vergleich zu Marbella, wo vergleichbare Objekte oft deutlich teurer sind, bietet Estepona ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastruktur. Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und verzeichnete 3.163 Immobilientransaktionen, was auf einen aktiven und stabilen Markt hinweist. Im Gegensatz zu abgelegeneren Regionen der Costa del Sol bietet Estepona eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und alltäglicher Lebensqualität. Die Einwohnerzahl von rund 79.621 Menschen schafft eine kritische Masse, die ein ganzjähriges Funktionieren von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Im Vergleich zu exklusiveren, aber auch isolierteren urbanisaciones bietet die Lage dieses Apartments eine bessere Integration in das lokale Leben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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