Двокімнатна квартира загальною площею 195 м² (95 м² корисної) розташована в Estepona, Малаґа. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу (524 м) та був повністю оновлений. Квартира має південну орієнтацію з видом на море, пляж та сади. Будівництво завершено у 2006 році, об'єкт має статус готового до проживання. Комплекс знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою та численними послугами в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у першій лінії пляжу в районі Buenas Noches міста Estepona. Відстань до міського центру становить 6 км, що забезпечує поєднання приватності прибережної зони з доступом до міських послуг. Місце характеризується прямим виходом до пляжу через приватні сходи.
Квартира пропонує функціональний план з двома спальнями, двома ванними кімнатами та великим терасним простором 100 м². Конфігурація простору підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку. Велика тераса дозволяє проводити час на свіжому повітрі з панорамним видом на море.
Будівництво об'єкта було завершено у 2006 році, що означає наявність історії експлуатації та стабільності будівельних конструкцій. Квартира була повністю оновлена після первинної забудови, що гарантує сучасний стан інженерних систем та оздоблювальних матеріалів.
Проект не пропонує власного басейну, доступ лише до спільного басейну комплексу. Відсутня власна парковка, що може бути обмеженням для власників автомобілів. Площа корисної поверхні (95 м²) менша за загальну (195 м²), що пов'язано з терасою та загальними зонами.
Ref: VL748598
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для людей, які шукають другий дім на узбережжі з можливістю цілорічного використання. Вона особливо приваблива для тих, хто цінує близькість до моря без необхідності користуватися транспортом для щоденних потреб. Для сімей з дітьми важливим фактором є близькість до 6 шкіл у радіусі 2 км. Інвестори можуть оцінити стабільність ринку Estepona, де зафіксовано 3 163 операції з нерухомістю. Також це підійде для пенсіонерів, які цінують доступність до медичних послуг (2 медичні центри) та рівний рельєф з похилом до пляжу всього 2.4%, що забезпечує легкість пересування. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в межах міста робить об'єкт привабливим навіть для тих, хто не має власного автомобіля.
Квартира була повністю оновлена з використанням високоякісних матеріалів, що підтверджується її станом "відмінно". Оздоблення включає вбудовані шафи для зберігання речей, сучасну ванну кімнату з душем та умивальником, а також систему кондиціонування повітря для комфорту влітку. Велика тераса 100 м² має навіс для захисту від сонця, що розширює можливості використання зовнішнього простору. Енергоефективність об'єкта оцінена на рівні C як для споживання, так і для викидів, що є середнім показником для будівель 2006 року, але значно кращим за старий житловий фонд. Наявність підйомника в будинку підвищує доступність для всіх груп мешканців. У квартирі передбачено окреме приміщення для зберігання речей, що є важливим для компактного планування.
Ціна на квартиру становить від €545,000, що відображає її розташування в першій лінії пляжу та завершену якість оздоблення. На ринку Estepona існують більш доступні варіанти, такі як Celestia Homes (від €390,000), Anna de Estepona (від €420,000) та Isea Estepona III (від €423,000), проте ці об'єкти не пропонують прямого виходу до пляжу. Енергоефективність з класом C сприяє помірним експлуатаційним витратам.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання морського повітря та міської інфраструктури. Ранок починається з кави на великій терасі з видом на Середземне море. Після сніданку можна вийти прямо на пляж через приватні сходи. Прогулянка до найближчого супермаркету займає лічені хвилини (104 м). Для повсякденних потреб в радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 18 аптек та 22 кафе. Вдень можна відвідати спільний басейн або зайнятися спортом в одному з 134 спортивних закладів міста. Вечеря може бути організована вдома на терасі або в одному з місцевих ресторанів, що пропонують свіже морепродукти. Протягом року можна насолоджуватися 4 місяцями купального сезону, коли температура води перевищує 20°C.
Estepona, з населенням 79 621 мешканців, пропонує збалансоване поєднання міського життя та відпочинку на узбережжі. Інфраструктура включає 19 початкових та 10 середніх шкіл, що робить місто привабливим для сімей. Медичне обслуговування представлено 2 медичними центрами, розташованими в місті. Розвинена мережа громадського транспорту (8 маршрутів та 50 зупинок) забезпечує мобільність без власного автомобіля. Для щоденних покупок доступні 4 банки та численні супермаркети, найближчий з яких знаходиться всього за 104 м. Відстань до аеропорту Малаґи становить 64 км, а до Гібралтару, 36 км, що забезпечує добре транспортне сполучення. Місто має 24 готелі на 6 897 місць, що підтверджує туристичну привабливість регіону цілий рік.
Карта демонструє винятково вигідне розташування квартири в першій лінії пляжу в районі Buenas Noches. Видно близькість до пляжів Estepona, міської інфраструктури та гольф-клубів. Також на карті відображена близькість до автомагістралі A-7, що забезпечує швидкий доступ до Марбельї (20 хвилин) та Гібралтару (30 хвилин).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Estepona займає вигідне положення на Коста-дель-Соль, розташовуючись між великими курортними містами. Відстань до Марбельї становить 25 км (населення 147 958 осіб), до Альхесіраса, 42 км (121 957 осіб), а до Малаґи, 73 км (579 076 осіб). Це дозволяє легко отримувати доступ до великих міських послуг та культурних заходів, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу меншого курортного міста. Протяжність узбережжя Estepona становить близько 21 км, що забезпечує достатньо місця для відпочинку навіть у пік туристичного сезону.
Квартира має винятково вигідне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж La Rada знаходиться на відстані 800 метрів, а до моря Playa de Estepona, лише 524 метри. До двох поле для гольфу (Valle Romano Golf та Azata Golf), близько 4,5 км. Аеропорти Гібралтару та Малаґи розташовані на відстані 36 та 64 км відповідно. Для зарядки електромобілів найближча станція знаходиться за 1,3 км. Для покупок та отримання медичних послуг аптека розташована за 236 метрів, а супермаркет, за 104 метри. Марина Пуерто-Естепона знаходиться на відстані 1,6 км, що забезпечує доступ до яхтової інфраструктури та морських прогулянок.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona має середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,8°C. Влітку температура коливається в діапазоні 25-30°C, а взимку рідко опускається нижче 15°C, що створює комфортні умови для проживання цілий рік. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Місто розташоване на висоті 19 метрів над рівнем моря з рівним рельєфом та похилом до пляжу всього 2,4%. Середня кількість сонячних днів на рік становить понад 300, що робить регіон привабливим для любителів сонця. Сіньха-Бермеха, що досягає висоти 1 449 метрів, створює природний бар'єр для холодних вітрів з півночі та забезпечує унікальний мікроклімат узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У найближчій доступності від квартири знаходиться кілька пляжів, включаючи Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км). Це значно розширює можливості для відпочинку біля моря. Estepona відома своїми добре обладнаними пляжами, деякі з яких мають Блакитний прапор. Для любителів гольфу в радіусі 5 км знаходяться кілька гольф-клубів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Місто пропонує 134 спортивні об'єкти, включаючи спортцентри Better Bodies (0,3 км), Муніципальний спортивний комплекс (0,6 км) та спортивний центр Хосе Рамона де ла Морена (0,6 км). Марина Пуерто-Естепона (1,6 км) надає можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona займає вигідне положення на Коста-дель-Соль, розташовуючись між великими курортними містами. Відстань до Марбельї становить 25 км (населення 147 958 осіб), до Альхесіраса, 42 км (121 957 осіб), а до Малаґи, 73 км (579 076 осіб). Це дозволяє легко отримувати доступ до великих міських послуг та культурних заходів, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу меншого курортного міста. Протяжність узбережжя Estepona становить близько 21 км, що забезпечує достатньо місця для відпочинку навіть у пік туристичного сезону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
На ринку Estepona існує декілька порівнянних житлових комплексів, проте запропонована квартира має унікальні переваги. Наприклад, Celestia Homes пропонує квартири від €390,000, Anna de Estepona, від €420,000, а Isea Estepona III, від €423,000. Однак ці об'єкти знаходяться далі від пляжу та не пропонують прямого виходу до моря. Комплекси в центральній частині Estepona зазвичай мають вищу щільність забудови та менші тераси. Район Buenas Noches, де розташована пропонована квартира, відрізняється більш спокійною атмосферою порівняно з центром міста та північними районами Estepona, що інтенсивно забудовуються. Порівняно з сусідніми курортними містами, такими як Марбелья, Estepona зберігає більш автентичний іспанський характер та нижчі ціни на нерухомість при схожому рівні інфраструктури. Близькість до гольф-клубів (Valle Romano, Azata) робить цю пропозицію конкурентоспроможною навіть з об'єктами в спеціалізованих гольф-резортах, які часто знаходяться далі від моря та міських послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID