Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în Estepona, în zona Buenas Noches, la o distanță de doar câțiva pași de plajă. Cu o suprafață utilă de 95 m² și o terasă de 100 m², proprietatea oferă vedere directă la Marea Mediterană. Construit în 2006, acest complex rezidențial se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces facil la toate serviciile necesare. Apartamentul se bucură de o orientare sudică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei și este dotat cu aer condiționat și dulapuri încorporate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în prima linie a plajei în Estepona, într-o zonă urbană bine servită. La doar 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de La Rada, apartamentul oferă acces direct la mare. Zona beneficiază de o infrastructură completă, cu supermarket la 104 metri, farmacie la 236 metri și multiple opțiuni de restaurante și cafenele în proximitate imediată.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuit pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință permanentă sau secundară. Cele două dormitoare spațioase și cele două băi moderne oferă confort pentru utilizare zilnică. Terapia generoasă de 100 m² extinde spațiul de locuit către exterior, adecvat pentru mese în aer liber sau relaxare. Spațiul este bine organizat pentru a maximiza funcționalitatea în cele 95 de metri pătrați utili.
Construit în 2006, acest complex este finalizat și gata de locuit imediat. Proprietatea beneficiază de o renovare recentă, păstrând caracteristicile de bază ale construcției, dar îmbunătățind finisajele și echipamentele. Clasificarea energetică C reflectă un echilibru între eficiența energetică și costurile de întreținere. Complexul include gradini tropicale comunale și piscină, elemente complet funcționale și disponibile pentru toți rezidenții.
Această proprietate nu oferă parcare privată dedicată, un aspect important pentru posesorii de vehicule. De asemenea, complexul nu dispune de facilități precum sală de sport sau spa interne, fiind dependent de serviciile externe. Pentru cei care caută o locuință mai spațioasă, suprafața de 95 m² poate fi limitativă pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită un birou dedicat la domiciliu. Apartamentul nu are acces direct la facilități de golf.
Ref: VL748598
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua locuință într-o destinație costieră populară, cu posibilitatea de a petrece perioade mai lungi timpul anului. Este potrivit pentru pensionarii care doresc să se bucure de clima blândă a Andaluziei și de apropierea de facilități medicale, cu un spital la 4,4 km distanță. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, apartamentul oferă un mediu liniștit cu acces la internet și servicii urbane complete. Este, de asemenea, o opțiune bună pentru investitorii interesați de închirierea pe termen scurt sau lung, dat fiind fluxul constant de turiști în Estepona. Familiile cu copii mici vor aprecia accesul ușor la plajă și piscina comunală, precum și apropierea de școli (6 unități în raza de 2 km).
Apartamentul a fost renovat recent cu materiale de calitate superioară care combină funcționalitatea cu estetica mediteraneană. Baia modernă este dotată cu cabină de duș și mobilier sanitar contemporan. Livingul se deschide către terasă, creând o tranziție fluidă între spațiul interior și cel exterior. Aerul condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate optimizează spațiul de depozitare în dormitoare. Complexul beneficiază de lift, facilitând accesul la etajul superior pentru toți rezidenții. Terapia este acoperită, permițând utilizarea în condiții de vreme variabilă. Materialele de finisare au fost selectate pentru durabilitate în climatul costier, cu rezistență la umiditate și sare marină. Eficiența energetică de clasă C indică un nivel echilibrat de izolație și consum, în conformitate cu standardele spaniole.
Cu un preț de pornire de 545.000 €, acest apartament se situează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă locația privilegiată în prima linie a plajei și calitatea finisajelor. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Estepona, cum ar fi Celestia Homes (de la 390.000 €), Anna de Estepona (de la 420.000 €) și Isea Estepona III (de la 423.000 €), acest apartament are un preț mai ridicat, justificat de poziționarea sa directă la malul mării și terasa extinsă. Costurile de întreținere sunt moderate, cu o eficiență energetică de clasă C.
Viața în acest apartament din Estepona se definește prin ritmul mediteranean, cu accent pe relaxare și acces la natură. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă, privind răsăritul peste mare, urmate de o plimbare pe plajă sau o sesiune de înot în Marea Mediterană. Proximitatea față de supermarket și restaurante face ca aprovizionarea zilnică și mesele în oraș să fie convenabile. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunală sau explorând orașul vechi Estepona, la doar câțiva kilometri distanță. Seara, terasa devine spațiul adecvat pentru a savura cina sub cerul înstelat, cu sunetul valurilor ca fundal. Zona Buenas Noches oferă un echilibru între activitatea turistică și liniștea rezidențială, mai ales în afara sezonului de vârf.
Viața de zi cu zi în acest apartament este caracterizată de accesul imediat la facilități urbane complete. La mai puțin de 100 de metri distanță se află un supermarket, iar la 236 de metri o farmacie. În raza de 2 km există 50 de restaurante și 22 de cafenele, oferind numeroase opțiuni pentru mesele în afara casei. Zona este bine conectată prin 8 linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere. Pentru activități sportive, există 134 de facilități în Estepona, inclusiv centre de fitness precum Better Bodies la doar 300 de metri. Distanța față de Marbella (25 km) și Málaga (73 km) face posibilă explorarea altor orașe din Costa del Sol, fie cu mașina, fie cu transportul public. Infrastructura rutieră, incluzând autostrada A-7, facilitează deplasările atât pe coastă, cât și către interior.
Această hartă ilustrează poziția privilegiată a apartamentului în prima linie a plajei din Estepona, în zona Buenas Noches. Se observă proximitatea imediată față de mai multe plaje, precum și distanțele scurte față de facilitățile urbane principale. Complexul este bine conectat la rețeaua rutieră principală, incluzând autostrada A-7 care leagă întreaga Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în partea de vest a Costa del Sol, în Estepona, la aproximativ 25 km est de Marbella și la 73 km vest de Málaga. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și o atmosferă mai relaxată față de aglomerația din estul coastei. În comparație cu Marbella, Estepona păstrează un caracter mai tradițional spaniol, cu prețuri imobiliare moderate. La 42 km distanță se află Algeciras, oferind posibilitatea de excursii către Maroc prin feribot. Aflat în provincia Málaga, în regiunea autonomă Andaluzia, apartamentul beneficiază de infrastructura bine dezvoltată a unei zone turistice mature, cu numeroase servicii și conectivitate excelentă către alte destinații.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km), toate accesibile pe jos în câteva minute. Aeroportul internațional din Málaga se află la 34 km distanță, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în proximitate: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și Estepona Golf la 6,1 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km distanță. Spitalul cel mai apropiat se află la 4,4 km, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Portul sportiv Puerto Estepona, cu restaurantele și facilitățile sale, este situat la 1,6 km, ideal pentru plimbări de seară.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Aflat la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, acest apartament beneficiază de un microclimat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Orientarea sudică a apartamentului asigură expunere maximă la soare pe parcursul zilei, fără obstacole semnificative în sud. Panta minimă de 2,4% către plajă face ca accesul la mare să fie facil, chiar și pentru persoanele cu mobilitate redusă. Cu 34 de zile de sărbători locale pe an, Estepona oferă un calendar cultural bogat. Zona este protejată de munții Sierra Bermeja, care atinge 1.449 m în vârful Los Reales, creând un peisaj pitoresc și influențând pozitiv clima locală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona are mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și serviciilor. La Rada, situată la doar 800 de metri, este plaja principală a orașului, cu nisip fin și numeroase facilități. Playa del Cristo, la 1,6 km, este o plajă cu golf protejat, ideală pentru familii. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă numeroase opțiuni: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și Estepona Golf la 6,1 km, toate cu terenuri bine întreținute și facilități complete. Există 134 de facilități sportive în Estepona, inclusiv centre de fitness, terenuri de tenis și piste pentru alergare. Complexul dispune de o piscină comunală cu zonă separată pentru copii, oferind o opțiune convenabilă pentru relaxare fără a părăsi proprietatea.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în partea de vest a Costa del Sol, în Estepona, la aproximativ 25 km est de Marbella și la 73 km vest de Málaga. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și o atmosferă mai relaxată față de aglomerația din estul coastei. În comparație cu Marbella, Estepona păstrează un caracter mai tradițional spaniol, cu prețuri imobiliare moderate. La 42 km distanță se află Algeciras, oferind posibilitatea de excursii către Maroc prin feribot. Aflat în provincia Málaga, în regiunea autonomă Andaluzia, apartamentul beneficiază de infrastructura bine dezvoltată a unei zone turistice mature, cu numeroase servicii și conectivitate excelentă către alte destinații.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, acest apartament din Estepona ocupă o poziție interesantă. Comparativ cu proprietățile similare din Marbella, la doar 25 km distanță, prețurile din Estepona sunt generally cu 15-20% mai accesibile, oferind un raport mai bun calitate-preț. Spre deosebire de complexele mai noi, cum ar fi Celestia Homes sau Anna de Estepona, acest apartament beneficiază de o locație premium în prima linie a plajei, pe care proiectele mai rareori o pot oferi. În comparație cu zonele mai estice ale coastei, precum Fuengirola sau Mijas, Estepona păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu o concentrare mai mică de turiști străini și un ritm de viață mai relaxat. Avantajul major față de alte regiuni ale coastei constă în apropierea atât de golfurile din zona de vest, cât și de infrastructura dezvoltată a Málaga, combinând caracteristicile unui orășel costier tradițional cu facilitățile moderne. Totuși, spre deosebire de zonele mai luxoase precum Puerto Banús, activitatea de noapte și opțiunile de divertisment high-end sunt mai limitate în Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID