关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市海滨区域，距离Playa de Estepona海滩仅524米，属于城市型海滨住宅。周边设施密集，超市距离104米，药房236米，生活便利。项目处于已建成区域，交通便捷，既享有海滨生活的优势，又不失城市的便利性。
该公寓配备两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或作为度假住宅使用。95平方米的居住空间提供了足够的活动区域，而朝南的朝向确保了充足的自然采光。公寓配备空调系统，适应地中海气候特点，同时海景和花园景观提供了舒适的视觉体验。
该项目已于2006年完成建设，属于现房性质。建筑状况良好，无需等待建设周期即可入住。作为已建成的物业，其建筑质量和维护状况已通过时间验证，减少了购买期房可能存在的风险。
该项目并非新建开发项目，因此不享受新建筑的能源效率标准。公寓位于已建成的城市区域，不提供私家花园或独立泳池。作为海滨公寓，冬季可能面临游客减少导致周边服务减少的情况。项目不包括停车位，需另外考虑停车需求。
Ref: VL748598
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些希望在地中海沿岸拥有第二居所的国际买家，特别是来自北欧、东欧或北美的投资者。对于寻求在海滨度假胜地拥有固定住所的退休人士而言，这里提供了全年宜人的气候和完善的生活设施。同时，对于希望在欧洲投资房地产的买家来说，埃斯特波纳的旅游和租赁市场提供了潜在的投资回报。那些既希望享受海滨休闲生活，又不愿意完全放弃城市便利的居民，会发现这套公寓的位置和配置特别适合他们的需求。
该公寓的装修状况良好，采用了符合地中海气候特点的耐用材料。公寓配备空调系统，适应夏季高温和冬季温和的气候特点。浴室采用现代设计，配备淋浴设施。卧室内置衣柜，提供了充足的储物空间。公共区域装修实用，注重功能性和耐久性。作为已使用多年的物业，其装修质量已经过时间检验，维护状况良好。社区内的公共设施，如游泳池和花园，保持整洁，反映了物业管理的高标准。
该公寓的售价为545,000欧元起，价格在埃斯特波纳海滨公寓市场中属于中等水平。考虑到其地理位置、面积和设施配置，这一价格反映了海滨物业的市场价值。与周边新开发项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Anna de Estepona（起价420,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元），该公寓的价格略高，但作为现房且位置更靠近海滩，具有一定的价格合理性。
在这套公寓的日常生活中，早晨可以在阳台上享用早餐，欣赏海景和花园景观。步行几分钟即可到达海滩，享受地中海的阳光和海水。周边超市、餐厅和其他生活设施均在步行范围内，日常采购和就餐极为便利。社区内的公共游泳池是夏季休闲娱乐的好去处。埃斯特波纳的城市生活与海滨度假的结合，使这里既适合全年居住，也适合作为季节性度假住宅。附近的咖啡馆和餐厅为居民提供了多样化的餐饮选择，而步行可达的海滩则让日常生活充满休闲氛围。
公寓周边的生活设施完善，步行范围内有50家餐厅、6所学校、18家药房、4家银行和22家咖啡馆。最近的超市仅104米，日常生活采购极为便利。医疗设施方面，最近的医院距离4.4公里，基本医疗需求可以得到满足。交通便利，8条公交线路覆盖区域，50个公交站点为居民提供多样化的出行选择。埃斯特波纳市提供19所小学和10所中学的教育资源，适合有子女的家庭居住。整体而言，这是一个生活便利性极高的城市区域。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳市的具体位置，位于海滨区域，距离Playa de Estepona海滩仅524米。地图标注了周边的主要设施，包括超市、餐厅、药房等生活服务设施，以及附近的沙滩、高尔夫球场和体育中心。同时，地图还显示了与马贝拉、阿尔赫西拉斯和马拉加等主要城市的相对位置关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市海滨区域，处于马拉加省的太阳海岸地区。在区域内，埃斯特波纳距离马贝拉25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为连接太阳海岸西部和东部的重要节点。埃斯特波纳是一个人口约79,621（2025年）的沿海城市，既保留了传统的安达卢西亚风情，又发展了现代化的旅游和居住设施。与马贝拉等更国际化的城市相比，埃斯特波纳保持了相对宁静的氛围，同时提供了完善的城市服务和便利的交通连接。
该公寓距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约5-6分钟即可到达。距离La Rada海滩769米，距离Playa del Cristo海滩1.6公里。高尔夫爱好者可以前往附近的Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）或Azata高尔夫球场（4.4-4.6公里）。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离约64公里，车程约为45分钟。直布罗陀机场距离约36公里，是另一个较近的航空选择。埃斯特波纳港口（Puerto Estepona）距离1.6公里，提供游艇设施和海滨餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于地中海气候区，年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季温暖但不炎热。项目所在地海拔19米，地形平坦，向海滩方向的坡度为2.4%，非常平缓适宜。该地区年均日照时间充足，海水温度适宜游泳的季节长达4个月。附近有Sierra Bermeja山脉，最高峰Los Reales海拔1,449米，为区域提供了自然屏障和多样化的景观。公寓朝南的朝向确保了充足的自然采光，特别是在冬季月份，为居住者提供了舒适的室内环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，包括距离公寓最近的Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。这些海滩设施完善，部分获得了蓝旗认证，水质清澈，沙质细腻。高尔夫爱好者可以在附近的Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）享受高尔夫运动。体育设施方面，附近有Better Bodies健身中心（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里），提供多样化的运动选择。公寓所在的社区还拥有热带花园和公共游泳池，为居民提供了日常休闲的场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市海滨区域，处于马拉加省的太阳海岸地区。在区域内，埃斯特波纳距离马贝拉25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为连接太阳海岸西部和东部的重要节点。埃斯特波纳是一个人口约79,621（2025年）的沿海城市，既保留了传统的安达卢西亚风情，又发展了现代化的旅游和居住设施。与马贝拉等更国际化的城市相比，埃斯特波纳保持了相对宁静的氛围，同时提供了完善的城市服务和便利的交通连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区其他开发项目相比，该公寓作为海滨现房具有一定的竞争优势。Celestia Homes（起价390,000欧元）、Anna de Estepona（起价420,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元）等新开发项目虽然起价较低，但多为期房，需要等待建设完成。而该公寓作为2006年建成的现房，可立即入住，且建筑质量已得到时间验证。在位置方面，该公寓距离海滩仅524米，比许多新开发项目更靠近海滨。与马贝拉地区的物业相比，埃斯特波纳保持了相对宁静的氛围，同时房价相对较低，为寻求高品质海滨生活但预算有限的买家提供了更具价值的选择。整体而言，该公寓结合了位置优势、现房便利和合理价格，在埃斯特波纳海滨物业市场中具有独特的竞争地位。
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