Lussuoso appartamento a Estepona, a soli 524 metri da Playa de Estepona. Questo appartamento completamente ristrutturato di 95 m² offre uno stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol. Con due camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo, l'abitazione combina perfettamente comfort e accesso diretto al mare. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante il giorno, mentre i giardini comunitari e la piscina offrono ulteriori spazi ricreativi. La proprietà si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione frontale sul mare, a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. Questa vicinanza al mare offre accesso diretto alla spiaggia e una vista panoramica sul Mar Mediterraneo. La collocazione in un ambiente urbano combina la comodità dei servizi cittadini con la vita costiera mediterranea.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di chi cerca una connessione diretta con il mare. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per una piccola famiglia o una coppia. La presenza di un ampio terrazzo e servizi comuni come la piscina soddisfano il desiderio di vita all'aperto e relax, tipico del clima mediterraneo.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e consegnato nel 2006. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di servizi moderni come l'aria condizionata e sistemi energetici efficienti, risultando in una classe energetica C. La costruzione è completamente terminata, il che significa che non ci sono più lavori o ristrutturazioni in corso nel complesso.
Questo appartamento non offre una piscina privata, solo accesso alla piscina comunitaria. Non è incluso un posto auto nell'acquisto, il che significa che i residenti dipendono dal parcheggio pubblico nelle vicinanze. La superficie di 95 m² può risultare limitata per chi è abituato a spazi più ampi, e la posizione in prima linea può portare a maggiore affollamento turistico durante l'alta stagione.
Ref: VL748598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una vita attiva e mediterranea con accesso diretto al mare. La combinazione di servizi urbani e vicinanza al mare lo rende adatto per chi apprezza sia la comodità che la vita costiera. Lo spazio di due camere da letto offre sufficiente flessibilità per una piccola famiglia o per gli ospiti, rendendolo adatto come residenza principale o come casa vacanze frequentata. Per i professionisti che lavorano da remoto, questo appartamento offre un ambiente tranquillo con la possibilità di godere del terrazzo o delle spiagge vicine durante il giorno. La presenza di servizi moderni come aria condizionata e accesso internet supporta una routine lavorativa, mentre la vicinanza al mare e numerose opzioni ricreative aiutano a bilanciare lavoro e vita privata. Anche per gli investitori offre potenziale, grazie alla costante domanda di alloggi a Estepona e alla possibilità di affitto durante le vacanze. La posizione sul mare e il buono stato di manutenzione lo rendono attraente sia per affitti a lungo termine che vacanze, contribuendo a un rendimento stabile sull'investimento.
Questo appartamento è stato completamente ristrutturato con attenzione alla qualità e funzionalità. La scelta dei materiali riflette lo stile di vita mediterraneo, con elementi durevoli resistenti al clima costiero. I bagni sono dotati di moderne docce e sanitari di alta qualità, garantendo un'esperienza comoda e pratica. L'impianto di aria condizionata è una caratteristica importante che garantisce comfort tutto l'anno, sia nei caldi mesi estivi che durante gli inverni più miti. Il sistema è progettato per essere energeticamente efficiente, contribuendo alla classe energetica C della proprietà. Questa performance energetica è rilevante per i proprietari, considerando i crescenti costi energetici e l'attenzione alla sostenibilità nel mercato immobiliare. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio e sono progettati per ottimizzare l'utilizzo dello spazio disponibile. Il grande terrazzo di 100 m² è un eccellente esempio di come la ristrutturazione abbia tenuto conto della vita all'aperto, con una superficie adatta a spazi per pranzare, mobili da relax e piante. I giardini e la piscina comunitari sono ben mantenuti, contribuendo alla qualità generale della vita nel complesso.
L'appartamento viene offerto a partire da €545.000. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nel segmento medio del mercato immobiliare a Estepona, rispetto ad altri progetti simili come Celestia Homes (da €390.000), Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €423.000). Il prezzo riflette la favorevole posizione sul mare, la recente ristrutturazione e lo stato di manutenzione generale dell'edificio. Il prezzo per metro quadrato è di circa €5.737, indicando che si colloca sopra la media per la regione, ma giustificato dalla posizione diretta sul mare e la qualità delle finiture.
Questo appartamento costituisce la base per una vita strettamente connessa al Mar Mediterraneo. Al mattino, aprendo le porte del terrazzo, si percepisce la brezza marina. Una breve passeggiata conduce alla spiaggia di Estepona, dove si può fare un bagno nel mare o prendere un caffè in uno dei bar vicini. La spesa giornaliera si può fare a piedi, dato che c'è un supermercato a soli 104 metri. Per pesce fresco o prodotti locali ci sono diversi mercati nelle immediate vicinanze. Il complesso offre giardini comuni e una piscina, luoghi ideali per rilassarsi nei pomeriggi caldi o per socializzare con i vicini. La sera si può scegliere tra una vasta gamma di ristoranti raggiungibili a piedi, da taverne tradizionali a locali moderni. Una passeggiata serale lungo il lungomare o direttamente sulla spiaggia diventa parte naturale della routine quotidiana. La vicinanza al centro cittadino offre anche accesso a eventi culturali e servizi.
L'ambiente immediato di questo appartamento offre una gamma di servizi a portata di mano, contribuendo a una vita quotidiana agevole. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie, 6 scuole e 4 banche, indicando che si tratta di un ambiente urbano pienamente sviluppato dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La vicinanza a diverse strutture sportive, tra cui il centro sportivo Better Bodies a soli 300 metri e il centro sportivo comunale a 600 metri, offre opportunità per uno stile di vita attivo. Per gli appassionati di golf ci sono diversi campi entro 5 chilometri, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, garantendo buoni collegamenti con altre parti di Estepona e città circostanti. Per i possessori di auto, la posizione è vantaggiosa rispetto all'autostrada A-7, che offre rapido accesso a Marbella (circa 20 minuti), Gibilterra (30 minuti) e Málaga (circa un'ora), rendendo questo appartamento un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, direttamente sulla costa della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da spiagge importanti come Playa de Estepona e La Rada. La posizione offre eccellenti collegamenti con l'autostrada A-7, che dà accesso a città circostanti come Marbella a est e Algeciras a ovest. La Sierra Bermeja è visibile a nord, creando un contrasto paesaggistico panoramico con la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. L'appartamento si trova in un'area che offre un equilibrio tra la vivacità dei centri urbani e la tranquillità delle zone costiere. Con Marbella a 25 chilometri a est e Algeciras a 42 chilometri a ovest, Estepona forma un collegamento tra diverse regioni. La posizione è vantaggiosa rispetto alle principali città: Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 73 chilometri, circa un'ora di auto. Questa posizione offre accesso a servizi urbani come negozi internazionali, istituzioni culturali e servizi medici estesi, mantenendo al contempo un'atmosfera costiera più rilassata. L'appartamento beneficia di questo posizionamento regionale offrendo accesso sia ai servizi locali che ai principali centri urbani a distanze ragionevoli.
Questo appartamento offre eccellente accessibilità sia alle spiagge che ai servizi essenziali. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi in soli 5-10 minuti. Per un'esperienza di spiaggia più ampia, Playa del Cristo è raggiungibile a 1,6 chilometri, circa 15-20 minuti a piedi. Per quanto riguarda città e aeroporti, Marbella si trova a 25 chilometri, Algeciras a 42 chilometri e Málaga a 73 chilometri. Gli aeroporti più vicini sono Gibilterra a circa 36 chilometri (circa 30-40 minuti in auto) e Málaga-Costa del Sol a 64 chilometri (circa 50-60 minuti in auto). Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni a breve distanza: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 e 4,6 chilometri, rispettivamente 5-10 minuti di auto. Un ospedale è disponibile a 4,4 chilometri, importante per l'assistenza sanitaria. Per i veicoli elettrici c'è una colonnina di ricarica a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 15°C a 25°C durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, garantendo piacevoli condizioni di vita in tutte le stagioni. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare contribuisce a temperature miti senza eccessive variazioni. La stagione balneare a Estepona dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più. Ciò permette ai residenti di godere del nuoto nel Mar Mediterraneo da metà maggio a fine settembre. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione al sole, contribuendo al riscaldamento e illuminazione naturale. La pendenza del terreno verso la spiaggia è solo del 2,4%, garantendo un ambiente pianeggiante e accessibile. Ciò è vantaggioso per le passeggiate quotidiane verso la spiaggia e rende la località adatta a persone di tutte le età. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri, offre oltre ai paesaggi marini anche quelli montani entro portata per escursioni giornaliere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Queste spiagge sono destinazioni popolari sia per i residenti che per i turisti, con servizi come stabilimenti balneari, lettini e opportunità di sport acquatici. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri di distanza, è una baia riparata particolarmente adatta alle famiglie per le sue acque tranquille. Per gli appassionati di golf ci sono eccellenti possibilità nelle immediate vicinanze. Valle Romano Golf, a 4,1 chilometri, e Azata Golf, a 4,4 e 4,6 chilometri, offrono percorsi impegnativi con viste spettacolari sul Mar Mediterraneo. Questi campi da golf sono tra i più apprezzati della Costa del Sol. Le strutture sportive sono abbondanti a Estepona, con un totale di 134 strutture nella città. Il centro sportivo Better Bodies si trova a soli 300 metri dall'appartamento, mentre il centro sportivo comunale è a 600 metri di distanza. Queste strutture offrono opportunità per fitness, lezioni di gruppo e altre attività sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo e sano per residenti di tutte le età.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. L'appartamento si trova in un'area che offre un equilibrio tra la vivacità dei centri urbani e la tranquillità delle zone costiere. Con Marbella a 25 chilometri a est e Algeciras a 42 chilometri a ovest, Estepona forma un collegamento tra diverse regioni. La posizione è vantaggiosa rispetto alle principali città: Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 73 chilometri, circa un'ora di auto. Questa posizione offre accesso a servizi urbani come negozi internazionali, istituzioni culturali e servizi medici estesi, mantenendo al contempo un'atmosfera costiera più rilassata. L'appartamento beneficia di questo posizionamento regionale offrendo accesso sia ai servizi locali che ai principali centri urbani a distanze ragionevoli.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona occupa una posizione interessante all'interno della regione della Costa del Sol, con un carattere proprio che la distingue dalle aree circostanti. Rispetto a Marbella, a 25 chilometri a est, Estepona offre un'atmosfera più autenticamente spagnola con minore pressione turistica internazionale. Mentre Marbella è nota per il suo lussuoso porto turistico e servizi esclusivi, Estepona ha mantenuto il suo fascino di tradizionale paese di pescatori con sviluppi moderni. Per quanto riguarda i prezzi immobiliari, Estepona si colloca al di sotto di Marbella ma sopra i comuni rurali dell'entroterra. Questo appartamento, offerto a partire da €545.000, si posiziona nella fascia media rispetto a progetti come Celestia Homes (da €390.000), Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €423.000). Rispetto alle aree costiere orientali come Nerja o Torre del Mar, Estepona offre un clima migliore con più ore di sole e temperature più miti durante i mesi invernali. La presenza di campi da golf come Valle Romano e Azata Golf colloca Estepona in una posizione simile ad altre destinazioni golfistiche della Costa del Sol, ma con prezzi più accessibili rispetto a enclave esclusive come Sotogrande. I collegamenti aeroportuali sono simili ad altre aree costiere, con Gibilterra a 36 km e Málaga a 64 km, garantendo flessibilità per viaggiatori internazionali e proprietari di seconde case.
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