يقع هذا الشقق السكنية في إستيبونا، مالقة، مكتمل البناء منذ عام 2006. يوفر مساحة سكنية تبلغ 95 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يتميز بموقعه القريب من البحر والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً واقعياً للإقامة الدائمة أو القصيرة. الإطلالات تشمل البحر والشاطئ والحدائق، مع شرفة خارجية واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بجوار شاطئ إستيبونا مباشرة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). المطار يبعد حوالي 34 كم، بينما تقع مرافق الترفيه والخدمات ضمن نطاق مشي قصير.
تناسب هذه الشقق احتياجات السكن الدائم أو الإقامة المؤقتة. توفر غرفتي نوم وحمامين لمساحة عائلية صغيرة أو أزواج. الشرفة الخارجية الواسعة تتيح استخداماً متنوعاً للفضاءات الخارجية، بينما تضمن المكيفات المناخية الراحة طوال العام.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري. لا توجد مخاطر تأخير في التسليم أو عمليات بناء جارية. حالة الممتلكات ممتازة بعد التجديدات الحديثة، مما يوفر جودة عالية دون الحاجة لانتظار الأعمال الإنشائية.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة للسيارات ضمن الوحدة. عدم وجود حمام سباحة خاص، بل يعتمد على المرافق المشتركة. المساحة الداخلية محدودة بـ 95 متر مربع فقط، مما قد لا يتناسب مع العائلات الكبيرة. الموقع الحضري قد يعني ضوضاء أكثر خلال مواسم الذروة.
Ref: VL748598
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في موقع مركزي مع وصول مباشر للشاطئ. أيضاً مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للتسليم الفوري للإيجار السياحي. الأفراد الذين يفضلون المشي للوصول للمرافق اليومية سيجدون هذا الموقع مثالياً. المقيمون الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية والاستجمام البحري سيستفيدون من قربه من كل من الخدمات والشاطئ.
تم تجديد الشقة بمواد عالية الجودة تشمل أرضيات حديثة وأجهزة مطبخ متطورة. الحمامات مجهزة بأداش مزخرفة وأدوات صحية فاخرة. توفر المكيفات المناخية تحكماً دقيقاً في درجة الحرارة. الشرفة الخارجية مصممة لمقاومة العوامل الجوية البحرية. تم استخدام خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين عملية. التشطيبات الخارجية للمبنى صممت لتحمل البيئة الساحلية مع الحفاظ على المظهر الجمالي.
يبدأ سعر الشقة من 545,000 يورو، وهو انعكاس لموقعها المميز وحالتها الجيدة. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه والإطلالات. يتوفر المشروع للشراء الفوري نظراً لاكتمال البناء، مما يزيل مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. السعر يشمل التشطيبات الحديثة والمعدات الأساسية مثل المكيفات.
الحياة اليومية في هذا الموقع تجمع بين الراحة البحرية والخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشاطئ في الصباح الباكر ثم التوجه إلى السوبرماركت أو المطاعم القريبة سيراً على الأقدام. توفر الإطلالات البحرية من الشرفة تجربة هادئة بعد الظهر. المساحات الخضراء المشتركة ومنطقة السباحة توفر فرصاً للراحة دون الحاجة لمغادرة الموقع. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الطبية الأساسية تجعل الحياة اليومية عملية.
يبعد المشروع 524 متراً فقط عن شاطئ إستيبونا، مما يتيح الوصول اليومي للشاطئ. تقع مرافق التسوق والترفيه ضمن مسافة 1 كم. المستشفى يبعد 4.4 كم، بينما يمكن الوصول لعدة ملاعب جولف في نطاق 4-5 كم. توفر 50 حافلة نقل عام خطوط تغطي المدينة والمناطق المحيطة. الموقع يتيح الوصول السهل لمدينة ماربيلا (25 كم) عبر الطريق السريع A-7.
يظهر الموقع على الخريطة في قلب إستيبونا، مع تمييز واضح للشواطئ القريبة والمرافق الرئيسية. يوضح المسافات الدقيقة للشاطئ والسوبرماركت والصيدلية ومحطة الحافلات. تم تظليل المناطق الخضراء المحيطة لإظهار سهولة الوصول للمساحات المفتوحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع بين ماربيلا (25 كم شرقاً) وخليصيرة (42 كم غرباً). تبعد عن مالقة حوالي 73 كم شمالاً. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول، مما يجعله قريباً من كلا المركزين الحضريين الكبيرين مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بمدن مثل ماربيلا.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً في أقل من 10 دقائق. تقع مطاعم ومقاهي متعددة ضمن دائرة نصف قطرها 200 متر. مطار مالاقة الدولي يبعد 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. ملاعب الجولف مثل فالي رومانو تقع على بعد 4.1 كم. توفر المحطة القريبة للشاحنات الكهربائية على بعد 1.3 كم خياراً لمالكي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%. تمتد مواسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة فهرنهايت أو أكثر. يوفر الاتجاه الجنوبي للشرفة exposure كاف لأشعة الشمس مع حماية من الرياح الشمالية القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول لشواطئ متعددة ضمن مسافة قصيرة، بما في ذلك شاطئ إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). يتميز شاطئ كريستو (1.6 كم) بمياهه الهادئة المناسبة للأسر. يقع مرفق إستيبونا البحري على بعد 1.6 كم. يتوفر الوصول لثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 5 كم. توفر 134 منشأة رياضية في المدينة فرصاً لممارسة أنشطة مختلفة، مع وجود صالة رياضية قريبة على بعد 300 متر فقط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع بين ماربيلا (25 كم شرقاً) وخليصيرة (42 كم غرباً). تبعد عن مالقة حوالي 73 كم شمالاً. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول، مما يجعله قريباً من كلا المركزين الحضريين الكبيرين مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بمدن مثل ماربيلا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تختلف إستيبونا عن المدن المجاورة مثل ماربيلا في أنها توفر توازناً أفضل بين الحياة الحضرية والهدوء. بينما تتميز ماربيلا بالفخامة والأسعار المرتفعة، تقدم إستيبونا جودة حياة مشابهة بتكلفة أقل. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل سيليستيا هومز (تبدأ من 390,000 يورو) أو إيسا إستيبونا III (423,000 يورو)، يتيح هذا المشروع إقامة مباشرة على الشاطئ بسعر أعلى قليلاً (545,000 يورو) لكن مع جودة بناء مثبتة منذ عام 2006. المنطقة تقدم تواصلاً أفضل مع مطار جبل طارق (36 كم) مقارنة بمدن مثل فويروبينيرا الأبعد عن المطارات الدولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID