Este apartamento de dois quartos localiza-se em Estepona, Málaga, a poucos metros do Mediterrâneo. Com 95 metros quadrados de área útil e conclusão em 2006, esta propriedade urbana oferece vistas marítimas desde a sua varanda coberta. Situado numa zona bem servida, o edifício possui piscina comunitária e está classificado com eficiência energética C. A sua orientação sul permite aproveitar a luz solar durante todo o ano, enquanto a proximidade com a playa de La Rada (a menos de 800 metros) facilita o acesso às praias. Este imóvel representa uma opção residencial na movimentada Costa del Sol, combinando conveniência urbana com acesso direto ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona urbana de Estepona, a curta distância a pé do centro da cidade e das praias. A localização permite acesso fácil a estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e opções de lazer. A proximidade com a costa garante vistas marítimas e um ambiente tipicamente mediterrânico, caracterizado pela combinação entre vida urbana e relaxamento costeiro.
Este apartamento oferece duas suítes e uma área de estar de generosas dimensões, adequando-se a residência permanente ou como segunda casa. A existência de armários embutidos, ar condicionado e uma varanda coberta atende necessidades práticas de armazenamento e conforto térmico. A distribuição dos espaços favorece tanto o uso individual como familiar, com zonas bem definidas para descanso e convívio.
Concluído em 2006, este edifício representa um imóvel estabelecido com infraestruturas desenvolvidas. A sua conclusão há mais de quinze anos indica estabilidade estrutural e integração urbana consolidada. Sendo um desenvolvimento já finalizado, os compradores beneficiam de imediata disponibilidade e possibilidade de habitação sem atrasos associados a obras em curso. O edifício apresenta manutenção regular conforme padrões estabelecidos.
O projeto não oferece estacionamento privativo no edifício, exigindo soluções alternativas na via pública. Não dispõe de acesso direto e exclusivo à praia, apesar da proximidade. A propriedade não inclui elementos de design contemporâneo ou tecnologias de última geração, sendo característica de apartamentos construídos no início dos anos 2000. Não existe serviço de concierge ou segurança 24 horas no complexo.
Ref: VL748598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a compradores que buscam uma residência secundária para utilização durante períodos de férias ou fins de semana prolongados. A sua proximidade com o aeroporto de Gibraltar (36 km) e Malaga-Costa del Sol (64 km) facilita o acesso para residentes internacionais que pretendem uma casa de férias pronta a habitar. A existência de duas suítes torna-o adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam tanto espaço interior como zonas exteriores. Também representa uma opção interessante para profissionais que trabalham remotamente e pretendem um ambiente que combine trabalho e lazer, com a vantagem de acesso a praias durante todo o ano. A estabilidade do complexo, estabelecido há mais de quinze anos, oferece segurança para quem pretende um investimento a médio prazo sem riscos associados a construções recentes.
Este apartamento apresenta acabamentos que refletem os padrões de construção do início dos anos 2000, com materiais duráveis e funcionais. As áreas comuns do edifício exibem manutenção adequada, com piscina coletiva e zonas ajardinadas que demonstram conservação ao longo dos anos. No interior, a propriedade dispõe de armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento de forma eficiente. A presença de ar condicionado em todas as divisões principais proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes, essencial na região da Costa del Sol onde as temperaturas médias variam entre 15-25°C. As duas casas de banho apresentam design funcional com materiais resistentes à humidade, adequados para uso intensivo e fácil manutenção. A classificação energética C, tanto para consumo como para emissões, indica um desempenho dentro dos parâmetros esperados para edifícios da sua época.
Com um preço de €545.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Comparativamente, projetos como Celestia Homes partem de €390.000, enquanto Anna de Estepona e Isea Estepona III têm preços iniciais próximos dos €420.000-€423.000. A diferença de preço pode justificar-se pela localização privilegiada a poucos metros da praia, pelas vistas marítimas e pela maturidade do complexo já estabelecido. Os valores em Estepona têm apresentado tendência de valorização consistente, com 3.163 transações registadas recentemente.
Este apartamento em Estepona proporciona um estilo de vida equilibrado entre conveniência urbana e relaxamento costeiro. Localizado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da popular La Rada, os moradores podem facilmente integrar passeios pela praia na sua rotina diária. A curta distância a pé para supermercados (104 metros) e farmácias (236 metros) simplifica as tarefas diárias, tornando o carro opcional para necessidades básicas. O ritmo de vida aqui combina a tranquilidade de uma zona costeira com a vitalidade de uma cidade em crescimento. Durante a manhã, os habitantes podem desfrutar de café nas numerosas cafetarias próximas, enquanto a tarde oferece opções de lazer que incluem desde desporto nos centros próximos até relaxar na varanda com vistas para o mar. A presença de 50 restaurantes num raio de 2km garante diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas.
A localização deste apartamento oferece um equilíbrio notável entre vida urbana e acesso à natureza costeira. Estepona, com aproximadamente 79.621 habitantes, proporciona infraestruturas completas sem a agitação de centros metropolitanos maiores. A curta distância a pé de supermercados (104m), farmácias (236m) e numerosos restaurantes (50 num raio de 2km) simplifica significativamente o quotidiano. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferece mobilidade sem dependência obrigatória de veículo próprio. Para opções de saúde, o hospital localiza-se a 4,4km, enquanto centros de saúde estão disponíveis na cidade. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área reforça o seu caráter residencial familiar. Esta combinação de serviços completos, opções de lazer variadas e dimensão humana da cidade cria um ambiente propício tanto para residentes permanentes como para utilização sazonal.
O mapa destaca a localização privilegiada do apartamento na zona urbana de Estepona, com especial ênfase na sua proximidade direta com a costa mediterrânica. A propriedade situa-se a menos de um quilómetro de várias praias principais, incluindo La Rada e Playa de Estepona. A sua posição permite fácil acesso tanto a pé como por transporte privado às principais vias de comunicação, incluindo a autoestrada A-7 que liga todo o litoral da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na parte ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo comparativamente a zonas mais turísticas. A cidade beneficia da sua relativa proximidade com Gibraltar (42 km), que serve como ponto de ligação internacional, enquanto Algeciras, com o seu importante porto, fica também a cerca de 42 km. A sua posição na costa, protegida pela Serra Bermeja, permite desfrutar tanto das vantagens costeiras como de um ambiente interior natural preservado. Estepona tem desenvolvido uma identidade distinta na região, mantendo caráter autêntico espanhol enquanto oferece infraestruturas modernas.
Este apartamento destaca-se pela excepcional proximidade a diversas amenities essenciais e de lazer. A praia mais próxima, La Rada, localiza-se a apenas 800 metros, acessível a pé em menos de 10 minutos, enquanto a Playa de Estepona está a 524 metros. O acesso a serviços básicos é igualmente conveniente, com supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 36 km e o de Málaga-Costa del Sol a 64 km, ambos com acesso rodoviário direto via autoestrada A-7. Os entusiastas de golf dispõem de várias opções próximas: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece serviços náuticos e zona de restauração.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a apenas 19 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima tipicamente mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude reduzida e a proximidade do mar criam um microclima caracterizado por invernos suaves e verões quentes mas moderados pela brisa marítima. As temperaturas oscilam entre médias de 15°C nos meses mais frescos e 25°C nos períodos estivais. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho que se estende por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A topografia é predominantemente plana junto à costa, com uma inclinação suave de apenas 2,4% em direção à praia, facilitando o deslocamento a pé. A influência da Serra Bermeja protege a área de ventos extremos, criando condições climáticas particularmente agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento oferece acesso privilegiado a algumas das melhores praias da Costa del Sol. A Playa de La Rada, a apenas 800 metros, é uma das principais praias urbanas de Estepona, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pelo seu qualidade de água e serviços. A Playa de Estepona, a 524 metros, e a Playa del Cristo, a 1,6 km, oferecem alternativas com diferentes características e atmosferas. Para os entusiastas de golf, a região dispõe de excelentes campos nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Estas instalações oferecem desafios para diferentes níveis de habilidade, com vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e montanhas. As opções de desporto incluem 134 instalações desportivas na área, com centros como o Better Bodies a 0,3 km e o Polideportivo Municipal a 0,6 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na parte ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo comparativamente a zonas mais turísticas. A cidade beneficia da sua relativa proximidade com Gibraltar (42 km), que serve como ponto de ligação internacional, enquanto Algeciras, com o seu importante porto, fica também a cerca de 42 km. A sua posição na costa, protegida pela Serra Bermeja, permite desfrutar tanto das vantagens costeiras como de um ambiente interior natural preservado. Estepona tem desenvolvido uma identidade distinta na região, mantendo caráter autêntico espanhol enquanto oferece infraestruturas modernas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona representa um equilíbrio distinto na Costa del Sol, posicionando-se entre a intensidade turística de Marbella a leste e zonas mais residenciais a oeste. Comparativamente a projetos como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000), este apartamento oferece vantagens significativas em termos de localização consolidada e maturidade urbana. Diferentemente de desenvolvimentos mais recentes frequentemente localizados em áreas periféricas, esta propriedade beneficia de uma posição central em Estepona, com acesso imediato a infraestruturas estabelecidas. Enquanto projetos mais recentes podem oferecer designs contemporâneos e eficiência energética superior, este apartamento compensa com a vantagem de uma localização testada pelo tempo e estável, menos sujeita a transformações urbanísticas inesperadas. Em comparação com áreas mais exclusivas como a 'Golden Mile' de Marbella, Estepona mantém preços mais acessíveis enquanto oferece qualidade de vida semelhante, com a vantagem adicional de um ambiente autêntico menos orientado para o turismo de luxo.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID