Cet appartement de deux chambres à Estepona se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée, dans une zone urbaine bien développée. La propriété achevée en 2006 offre une surface habitable de 95 mètres carrés avec accès direct à la plage. Sa position à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona permet un accès facile aux installations côtières tout en bénéficiant des commodités urbaines à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Estepona, à moins d'un kilomètre de plusieurs plages dont Playa de Estepona et La Rada. Cette implantation permet de combiner l'accès à la mer avec la proximité des services quotidiens, tous accessibles à pied ou à vélo dans un environnement plat et facile à naviguer.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un espace de vie avec deux chambres et deux salles de bain, offrant suffisamment de place pour une résidence principale ou secondaire. La présence d'une terrasse couverte et d'une orientation sud permet de profiter du climat méditerranéen, tandis que l'accès aux installations communes complète les besoins domestiques.
Le projet est un appartement achevé depuis 2006, se distinguant ainsi des nouvelles constructions en développement. Cet état achevé signifie que toutes les installations sont opérationnelles et que les éventuels défauts de construction ont été identifiés et résolus au fil des années, offrant une stabilité par rapport aux projets en cours de développement.
Cette propriété ne propose pas de parking privé attitré, ce qui peut nécessiter de trouver un stationnement dans la rue. L'appartement ne dispose pas non plus de piscine privée, uniquement d'un accès à la piscine commune. Les dimensions de 95 m² peuvent être considérées comme limitées pour les familles nombreuses ou ceux recherchant un espace de vie très étendu.
Ref: VL748598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement convient particulièrement aux personnes cherchant une résidence secondaire dans un environnement méditerranéen accessible à pied des commodités essentielles. Il est adapté aux retraités désirant profiter du climat andalou avec un accès facile aux services de santé et aux commerces à proximité. Pour les professionnels travaillant à distance, la stabilité d'un bâtiment achevé en 2006 offre un environnement de vie établi avec les commodités nécessaires à proximité immédiate. Les investisseurs cherchant une propriété locative saisonnière peuvent trouver un intérêt dans sa proximité avec la plage et le centre-ville, attirant des touristes pendant les quatre mois de saison balnéaire. Les couples sans enfants ou les petites familles apprécieront l'espace suffisant pour un confort quotidien sans l'entretien exigé par une plus grande propriété avec jardin privé.
L'appartement présente un état général jugé excellent pour sa date de construction en 2006. Les matériaux utilisés comprennent une climatisation installée pour le confort thermique pendant les mois d'été andalous. Les salles de bain sont modernisées avec des installations fonctionnelles, tandis que les chambres disposent d'armatures intégrées pour optimiser l'espace de rangement. La terrasse de 100 mètres carrés représente un élément notable de la propriété, offrant un espace extérieur considérable avec des vues sur la mer. L'accès direct à la plage via un escalier privé constitue une caractéristique distinctive qui ajoute à la valeur pratique du bien. La classification énergétique C indique une performance modérée, typique pour les constructions de cette période en Espagne, avec des consommations et émissions dans la moyenne du secteur pour la région méditerranéenne.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 545 000 euros, ce qui la positionne dans une gamme supérieure aux projets comparables de la région tels que Celestia Homes (à partir de 390 000 euros) et Anna de Estepona (à partir de 420 000 euros). Cette différence de prix s'explique par sa situation en front de mer et son achèvement antérieur à 2006. L'appartement offre un rapport surface-prix de 5 737 euros par mètre carré, ce qui correspond aux valeurs du marché immobilier de cette zone bien située à Estepona.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen accessible. Les matins peuvent commencer par un café dans un établissement à quelques pas, suivi éventuellement d'une baignade dans la mer puisque la plage est accessible à moins de dix minutes à pied. Les courses quotidiennes se font sans véhicule, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse ou à l'utilisation de la piscine commune. En fin de journée, le centre-ville de Estepona, avec ses restaurants et commerces, offre des possibilités de sortie sans nécessiter de long déplacement. La proximité de plusieurs parcours de golf à environ 4 km constitue une option pour les amateurs de ce sport. La facilité d'accès aux différentes plages voisines permet de varier les lieux de baignade selon les préférences personnelles.
L'environnement de vie autour de cet appartement offre une connexion pratique à divers services et infrastructures. Le centre-ville de Estepona est accessible à environ 6 km, offrant une gamme complète de commerces, restaurants et services administratifs. Marbella, plus grande ville côtière, se trouve à 25 km et permet l'accès à des installations plus importantes et des événements culturels. L'hôpital le plus proche est situé à 4,4 km, assurant un accès médical relativement rapide. Les installations sportives sont bien représentées avec plusieurs centres à moins d'un kilomètre, dont Better Bodies à seulement 300 mètres. Pour les déplacements, l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km et celui de Malaga à 64 km, facilitant les voyages internationaux. Les transports publics comprennent huit lignes de bus avec cinquante arrêts dans la région, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements plus longs.
La carte montre la position de l'appartement dans le contexte urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la ligne côtière et son insertion dans la trame urbaine développée. On distingue les distances aux plages voisines et aux principales artères de circulation, ainsi que la position relative par rapport au centre-ville et aux équipements mentionnés dans l'analyse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de Malaga. Cette localisation permet un accès relativement équilibré aux principales villes de la côte tout en conservant une identité propre moins touristique que Marbella. À 42 km d'Algeciras, la ville bénéficie de sa proximité avec le détroit de Gibraltar et les liaisons vers l'Afrique du Nord. Sa position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, avant la limite de la province de Cadiz, lui confère un caractère à la fois accessible et légèrement éloigné des concentrations les plus massives de tourisme, offrant un environnement plus local tout en conservant les avantages des installations touristiques.
La proximité de l'appartement avec les plages représente l'un de ses atouts principaux, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces distances permettent des déplacements à pied vers la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à environ 4,5 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 km, suivi de Malaga-Costa del Sol à 64 km, ce qui représente environ 45 minutes en voiture. Les installations portuaires comme Puerto Estepona sont accessibles à 1,6 km, offrant des possibilités de nautisme et de restauration avec vue sur la mer. La présence de bornes de recharge électrique à 1,3 km constitue un avantage pour les résidents possédant des véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières entre 15°C et 25°C. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage créent un environnement topographique plat, favorable à la marche. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant de profiter des plages locales pendant une partie importante de l'année. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux typique de la Costa del Sol, avec des conditions clémentes la majorité de l'année. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, influence légèrement le microclimat local sans générer de conditions météorologiques extrêmes dans la zone urbaine côtière où se situe l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de l'appartement offrent diverses possibilités récréatives. Playa de Estepona et La Rada, toutes deux à moins de 800 mètres, constituent les options les plus proches pour la baignade et les activités nautiques. Playa del Cristo, à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes. Plusieurs installations de golf se trouvent dans un rayon de 5 km, dont Azata Golf et Valle Romano Golf, offrant des options de loisir pour les amateurs de ce sport. Les infrastructures sportives sont bien représentées localement avec 134 installations dans la commune, incluant des centres comme Better Bodies à seulement 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de plaisance de Puerto Estepona à 1,6 km offre des activités maritimes et des restaurants avec vue sur la mer. Les points de vue comme le Mirador del Carmen à 1,2 km permettent d'apprécier le panorama côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de Malaga. Cette localisation permet un accès relativement équilibré aux principales villes de la côte tout en conservant une identité propre moins touristique que Marbella. À 42 km d'Algeciras, la ville bénéficie de sa proximité avec le détroit de Gibraltar et les liaisons vers l'Afrique du Nord. Sa position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, avant la limite de la province de Cadiz, lui confère un caractère à la fois accessible et légèrement éloigné des concentrations les plus massives de tourisme, offrant un environnement plus local tout en conservant les avantages des installations touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure, avec un coût à partir de 545 000 euros contre environ 390 000 à 423 000 euros pour des projets comme Celestia Homes, Anna de Estepona ou Isea Estepona III. Cette différence s'explique par son emplacement exceptionnel en front de mer, une caractéristique que peu d'autres développements peuvent offrir. Contrairement aux constructions plus récentes, cet appartement bénéficie d'un achèvement antérieur à 2006, ce qui signifie qu'il est situé dans un quartier déjà établi avec toutes les infrastructures en place, alors que les nouveaux projets se trouvent souvent dans des zones en développement. La ville d'Estepona elle-même offre un environnement plus traditionnel andalou que Marbella, située à seulement 25 km, où l'atmosphère est plus internationale et les prix généralement plus élevés. L'offre immobilière à Estepona se situe dans un segment intermédiaire entre le luxe de Marbella et les destinations plus économiques à l'ouest comme Sotogrande, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité et qualité de vie méditerranéenne.
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