Diese Apartmentanlage in Estepona befindet sich in einer urbanisierten Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die 2009 fertiggestellte Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Die südliche Ausrichtung gewährleistet großzügige Sonnenstunden auf der privaten überdachten Terrasse mit Meerblick. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine gesicherte Zufahrt und unterirdische Parkplätze. Die zentrale Lage in Estepona ermöglicht eine praktische Verbindung zu städtischen Einrichtungen sowie zur Küstenpromenade.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung in Estepona, in Gehweite zum Strand. Die strategische Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und der Küstenlinie. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto, da Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren unterstreicht die Relevanz der Lage für aktive Bewohner.
Die zweischläfrige Wohnung mit zwei Badezimmern entspricht den Anforderungen von Paaren oder kleinen Familien, die eine permanente oder saisonale Residenz an der Costa del Sol suchen. Die voll ausgestattete Küche und die fest eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die südliche Ausrichtung in Kombination mit der Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ergänzen die privaten Wohnbereiche.
Die Immobilie wurde 2009 fertiggestellt und weist somit einen etablierten Charakter auf. Als abgeschlossenes Projekt bietet die Wohnung sofortige Verfügbarkeit ohne Baufertigstellungsrisiken. Die Bausubstanz ist als gut eingestuft, was auf eine qualitativ hochwertige Ausführung bei der Errichtung hindeutet. Die Immobilie benötigt keine weiteren Fertigstellungsarbeiten und ist bewohnungsreif.
Das Projekt befindet sich in einer urbanisierten Umgebung, was bedeutet, dass keine abgelegene, ländliche Atmosphäre erwartet werden kann. Als vollendetes Projekt aus dem Jahr 2009 entspricht die Immobilie nicht den neuesten Energiestandards oder Baumaterialien moderner Neubauprojekte. Die Klassifizierung als 'Problem immobilie' weist auf bestimmte Einschränkungen oder Herausforderungen bei der Transaktion hin, die bei der Bewertung berücksichtigt werden müssen.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die eine fertiggestellte, sofort beziehbare Wohnung in zentraler Lage suchen. Paare oder kleine Familien, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol planen, profitieren von der praktischen Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern. Die Lage in urbaner Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Stränden ist für Personen geeignet, die ein autounabhängiges Leben bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht aktive Bewohner an. Die vollständige Möblierung macht das Apartment attraktiv für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen und sich nicht mit Einrichtungskosten und -aufwand beschäftigen möchten. Für Investoren, die eine etablierte Immobilie ohne Baufertigstellungsrisiko suchen, kann dieses Objekt ebenfalls von Interesse sein.
Die Wohnung weist eine als 'gut' eingestufte Bauqualität auf, was für eine 2009 fertiggestellte Immobilie auf eine solide Ausführung hindeutet. Die Materialien entsprechen den damaligen Baustandards und weisen eine normale Abnutzung auf, die dem Alter der Immobilie angemessen ist. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Temperaturkomfort in der mediterranen Klimazone. Die vollständig ausgestattete Küche und die fest eingebauten Kleiderschränke zeigen eine durchdachte Nutzungsoptimierung des Wohnraums. Die privaten Gemeinschaftsräume wie Pool und Garten sind gut instand gehalten, was auf eine funktionierende Verwaltung der Anlage schließen lässt. Die überdachte private Terrasse von 18 Quadratmetern stellt eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar und ist als qualitativ hochwertiges Merkmal zu betrachten.
Das Apartment wird zum Preis von 420.000 Euro angeboten, was dem Marktniveau für vergleichbare Objekte in dieser Lage und Ausstattung entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Etherna Homes (ab 304.000 Euro), Celestia Homes (ab 390.000 Euro) und Aby Middle (ab 349.000 Euro) positioniert sich das Objekt im oberen Preissegment. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung sind in der Preisgestaltung berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist als sofort gegeben, da es sich um eine abgeschlossene Immobilie ohne Baufertigstellungsrisiken handelt.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe aus. Die morgendliche Kaffeerunde auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer kann zum täglichen Ritual werden. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht spontane Besuche am Meer, während die umliegenden Geschäfte und Restaurants eine praktische Versorgung sicherstellen. Die Gemeinschaftsanlagen, insbesondere der Poolbereich, dienen als sozialer Treffpunkt und Erholungszentrum innerhalb der Anlage. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen unterstützt aktive Lebensstile, während die städtische Umgebung Vielfalt an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die gute Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen reduzieren die Abhängigkeit von einem Fahrzeug im Alltag.
Die umgebende Infrastruktur in Estepona bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von urbaner Versorgung und Küstenattraktivität. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 6 Schulen und 4 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind alltägliche Bedürfnisse leicht zu decken. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gemeinden. Die medizinische Versorgung durch 2 Gesundheitszentren und das Krankenhaus in 4,4 Kilometer Entfernung sorgt für Sicherheit im Gesundheitsbereich. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die Distanz zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht den Zugang zu erweiterten städtischen Dienstleistungen und Kultureinrichtungen bei gleichzeitiger Ruhe im eigenen Wohnort.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die hervorgehobene Nähe zu La Rada und Playa de Estepona unterstreicht die Küstennähe. Die Darstellung der umliegenden Golfplätze und des Stadtzentrums veranschaulicht die ausgewogene Infrastruktur. Die Entfernungen zu Marbella und Málaga vermitteln die regionale Einordnung des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, gelegen zwischen dem glamourösen Marbella (25 km) und der Industriestadt Algeciras (42 km). Mit 79.621 Einwohnern (2025) und einer Fläche von 137 Quadratkilometern bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol zeichnet sich Estepona durch eine weniger überlaufene Atmosphäre aus, während gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung an die wichtigen städtischen Zentren der Region besteht. Diese Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und relativer Ruhe macht die Stadt zu einer attraktiven Wohnoption innerhalb der südspanischen Küstenregion.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, La Rada, befindet sich nur 800 Meter entfernt und ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Der Strand Playa de Estepona liegt in 524 Metern Entfernung, während Playa del Cristo 1,6 Kilometer entfernt ist. Der nächste Supermarkt ist mit 104 Metern in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Golfanlagen Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) sind mit wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometer Entfernung, während Gibraltar etwa 36 Kilometer entfernt liegt. Die EV-Ladestation ist 1,3 Kilometer vom Apartment entfernt, was Elektroauto-Besitzern eine praktische Lösung bietet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 15°C und 25°C. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Region bietet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was die südliche Ausrichtung der Terrasse zu einem wertvollen Merkmal macht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern dominiert die Landschaft und beeinflusst das lokale Klima durch Schutz vor kalten Nordwinden. Diese natürlichen Gegebenheiten schaffen eine optimale Lebensumgebung für Bewohner, die ganzjährigeOutdoor-Aktivitäten schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht diese Immobilie attraktiv für Bade- und Wassersportliebhaber. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die am nächsten gelegenen Strände und bieten typische mediterrane Küstenerlebnisse. Playa del Cristo (1,6 km) ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigen Gewässer. Die Verfügbarkeit von mehreren Golfplätzen in der Nähe, Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km), unterstreicht die Eignung der Lage für Golfbegeisterte. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region, einschließlich Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die zwei Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) erweitern die wassersportlichen Aktivitätenmöglichkeiten und verleihen der Region maritime Attraktivität.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, gelegen zwischen dem glamourösen Marbella (25 km) und der Industriestadt Algeciras (42 km). Mit 79.621 Einwohnern (2025) und einer Fläche von 137 Quadratkilometern bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol zeichnet sich Estepona durch eine weniger überlaufene Atmosphäre aus, während gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung an die wichtigen städtischen Zentren der Region besteht. Diese Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und relativer Ruhe macht die Stadt zu einer attraktiven Wohnoption innerhalb der südspanischen Küstenregion.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL922208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment. Während Etherna Homes ab 304.000 Euro und Aby Middle ab 349.000 Euro angeboten werden, liegt der Preis für diese Immobilie bei 420.000 Euro. Im Gegensatz zu Celestia Homes (ab 390.000 Euro) handelt es sich hier jedoch um eine sofort bezugsfertige, bereits fertiggestellte Immobilie, was eine schnelle Verfügbarkeit ohne Baufertigstellungsrisiken gewährleistet. Die zentrale Lage in Estepona unterscheidet das Angebot von Neubauprojekten in periphereren Gebieten. Die Nähe zu urbanen Einrichtungen und zur Küste ist bei diesem Apartment besser ausgeprägt als bei vielen konkurrierenden Angeboten, die oft weiter vom Stadtzentrum oder vom Meer entfernt liegen. Die vollständige Möblierung und die südliche Ausrichtung mit Meerblick sind Merkmale, die in vielen anderen Objekten in dieser Preiskategorie nicht standardmäßig enthalten sind.
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