Appartement de deux chambres situé à Estepona, dans la province de Málaga, achevé en 2009. Offrant 110 m² d'espace de vie avec deux salles de bains, cette propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité des commodités essentielles. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété comprend une terrasse couverte et des vues sur la mer, avec accès à une piscine communautaire. La résidence dispose d'une sécurité 24h/24 et d'un parking souterrain privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Estepona, à 524 mètres de la plage Playa de Estepona. Le quartier offre un accès pratique aux commodités quotidiennes, avec des supermarchés, pharmacies et restaurants à distance de marche. La proximité du centre-ville d'Estepona assure un équilibre entre vie résidentielle et accès aux services urbains. La connexion principale avec l'environnement est la facilité d'accès aux plages et aux infrastructures urbaines sans dépendance nécessaire d'un véhicule.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour une résidence permanente ou secondaire avec deux chambres, deux salles de bains et 110 m² d'espace de vie. La disposition sud-orientée maximise l'ensoleillement naturel, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La présence d'un rangement intégré et d'une cuisine entièrement équipée répond aux exigences pratiques du quotidien. L'espace extérieur privatif de 18 m² offre une zone de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen.
Ce projet a été achevé en 2009, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction établie plutôt que d'un développement neuf. La propriété a déjà subi son processus de stabilisation structurelle initiale et s'est installée dans son environnement. Les espaces communs de la résidence ont été développés et entretenus pendant plus d'une décennie, démontrant la viabilité à long terme des installations partagées telles que la piscine et les zones vertes.
Ce bien correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'occupation sans délais d'attente liés à la construction. Les personnes désirant un mode de vie où les commodités quotidiennes et les loisirs balnéaires sont accessibles à pied y trouveront leur compte. Les retraités ou les professionnels travaillant à distance apprécieront la tranquillité d'un environnement sécurisé avec des services à proximité. Cette propriété convient également aux acheteurs envisageant un investissement locatif, étant donné son attractivité pour les touristes cherchant des séjours en appartement près de la plage. La présence de deux chambres rend l'espace approprié pour des couples, des petites familles ou comme résidence secondaire pouvant accueillir des invités occasionnels. L'exposition sud est particulièrement appréciée par ceux qui aiment profiter du soleil pendant les mois d'hiver, quand le sud de l'Espagne offre une température clémente.
L'appartement présente un état général jugé bon, avec une finition standard correspondant aux normes de construction espagnoles de la période 2009. Les matériaux utilisés incluent des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, éléments qui facilitent l'installation immédiate sans travaux supplémentaires. La climatisation est installée, permettant un contrôle thermique pendant les mois d'été chauds. Les finitions extérieures comprennent une terrasse couverte de 18 m² avec un revêtement adapté au climat méditerranéen. Les parties communes du bâtiment, bien que datant de plus d'une décennie, bénéficient d'un entretien régulier comme en témoigne le maintien des installations de piscine et des espaces verts. Le complexe dispose d'une sécurité 24h/24 et d'un système d'accès contrôlé, éléments qui ont été maintenus en bon état de fonctionnement depuis la construction initiale.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 420 000 €, représentant une valeur d'environ 3 818 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place le bien dans la catégorie supérieure du marché immobilier d'Estepona, reflétant sa proximité immédiate avec la mer et les équipements inclus. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe au-dessus des projets comme Etherna Homes (à partir de 304 000 €) mais reste compétitif face à des offres premium comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €). La valeur est soutenue par la qualité de construction, les installations sécurisées et la situation géographique privilégiée.
Ce quartier urbain d'Estepona offre un rythme de vie où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Les matins peuvent commencer par une promenade jusqu'à la boulangerie locale ou le café du coin avant de se diriger vers la plage à seulement quelques minutes à pied. L'après-midi, la terrasse privée devient un espace de détente pour profiter du soleil méditerranéen ou observer l'activité urbaine depuis le confort de son domicile. Les soirs, la proximité des restaurants permet de sortir facilement pour un repas sans avoir à prendre la voiture. Le week-end, les résidents peuvent alterner entre détente à la piscine communautaire, exploration du centre-ville ou randonnées dans les environs. Ce mode de vie convient particulièrement à ceux qui cherchent à intégrer la commodité urbaine à l'accès direct aux plaisirs balnéaires.
Ce quartier d'Estepona offre un environnement où la vie quotidienne s'articule autour d'une accessibilité piétonne remarquable. À moins de 250 mètres, on trouve des pharmacies, des commerces et des services essentiels, minimisant la dépendance à l'automobile pour les tâches quotidiennes. Les restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres offrent de multiples options pour sortir sans long déplacement. L'infrastructure urbaine comprend des trottoirs adaptés à la marche et des pistes cyclables reliant la résidence aux zones plus commerciales. La présence de parcs publics à proximité fournit des espaces de détente naturels en plein cœur de la ville. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts dans la zone, facilite les déplacements plus longs vers d'autres parties d'Estepona ou des villes voisines. Cette configuration permet un mode de vie où la voiture reste une option plutôt qu'une nécessité pour les déplacements courants.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. On observe clairement la proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages, ainsi que la facilité d'accès aux services urbains. La visualisation montre également comment la propriété s'intègre dans le réseau de rues locales, avec un accès direct aux axes principaux menant à Marbella à l'est et vers l'intérieur des terres. La carte démontre l'équilibre entre vie urbaine et accès direct aux espaces naturels maritimes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à environ 73 kilomètres de Málaga, capitale provinciale. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands pôles urbains et preservation d'une identité locale plus authentique. La ville se trouve à l'extrémité ouest de la zone fortement urbanisée de la Costa del Sol, ce qui lui permet de bénéficier des infrastructures développées sans subir une densification aussi extrême que certaines parties orientales de la côte. La proximité d'Algeciras (42 km) et du port international de Gibraltar facilite les connexions vers le Maroc et l'Afrique du Nord. Cette situation stratégique en fait un point de passage naturel entre le littoral méditerranéen et l'océan Atlantique via le détroit de Gibraltar.
La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied, rendant les bains de mer facilement accessibles au quotidien. Le centre urbain d'Estepona, avec ses commerces et services, est situé à distance de marche, éliminant le besoin de véhicule pour les courses ou les sorties locales. Les installations sportives comme Better Bodies et le Polideportivo Municipal se trouvent à respectivement 300 et 600 mètres, offrant des options d'exercice physique proches. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs parcours dans un rayon de 5 kilomètres, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est situé à 64 kilomètres, soit environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs, avec des maximales régulièrement dépassant 25°C, tandis que les hivers restent doux avec des minimales rarement en dessous de 15°C. Cette situation topographique basse contribue à une humidité légèrement plus élevée que les zones plus élevées, ce qui adoucit les températures extrêmes. La pente vers la mer est minime (2,4%), rendant la zone particulièrement accessible à pied. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La situation géographique protège partiellement la zone des vents forts plus fréquents dans les zones montagneuses voisines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages accessibles depuis la résidence, avec La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 2,2 kilomètres. Ces plages offrent des caractéristiques variées, depuis les étendues sablonneuses adaptées aux familles jusqu'aux criques plus intimes. La qualité des eaux est régulièrement contrôlée, et plusieurs plages locales ont obtenu le Pavillon Bleu, garantissant des standards environnementaux élevés. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours à proximité, dont Estepona Golf à 6,1 km. Les installations sportives municipales incluent centres de fitness, terrains de tennis et installations nautiques. Les marinas locales, comme Puerto Estepona à 1,6 km, offrent des possibilités de navigation de plaisance et des activités maritimes. Les environs proposent également des sentiers pédestres permettant d'explorer la côte et la Sierra Bermeja voisine.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à environ 73 kilomètres de Málaga, capitale provinciale. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands pôles urbains et preservation d'une identité locale plus authentique. La ville se trouve à l'extrémité ouest de la zone fortement urbanisée de la Costa del Sol, ce qui lui permet de bénéficier des infrastructures développées sans subir une densification aussi extrême que certaines parties orientales de la côte. La proximité d'Algeciras (42 km) et du port international de Gibraltar facilite les connexions vers le Maroc et l'Afrique du Nord. Cette situation stratégique en fait un point de passage naturel entre le littoral méditerranéen et l'océan Atlantique via le détroit de Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL922208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, Estepona occupe une position intermédiaire entre Marbella, plus chic et touristique, et les villes plus traditionnelles comme Fuengirola. Comparé à des projets similaires dans la région, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure à la moyenne locale, reflétant à la fois sa proximité immédiate avec la mer et ses caractéristiques spécifiques. Par rapport aux développements récents dans des zones comme Nueva Andalucía, Estepona offre une atmosphère plus authentiquement espagnole avec une concentration moins importante d'expatriés nord-européens. Les prix dans ce secteur d'Estepona sont généralement inférieurs de 15-20% à ceux de propriétés équivalentes dans la partie orientale de Marbella, mais restent supérieurs à ceux de zones moins développées comme Casares ou Manilva. La valeur est soutenue par la qualité des infrastructures urbaines récemment développées par la municipalité, qui a investi massivement dans la rénovation du centre-ville et l'amélioration des espaces publics. Comparativement à des projets plus anciens, la présence d'équipements modernes comme la climatisation, le parking sécurisé et l'accès contrôlé représente un avantage concurrentiel significatif.
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