Az Esteponai ingatlan egy 110 négyzetméteres, kétszobás, két fürdőszobás apartman a Costa del Solon, a Málaga tartományban. A 2009-ben átadott lakás déli fekvésű, tengerre néző kilátással rendelkezik. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, közös medencével, zárt komplexumban, 24 órás biztonsági szolgálattal. Az épület lifttel, földalatti parkolóval és tárolóval rendelkezik. A strand mindössze 524 méterre található, a bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások pedig gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A lakás városi környezetben található, ahol a szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A légvonalban mért 34 km-re található repülőtér jó összeköttetést biztosít az Európa többi részével. A környék városias jellege ellenére is közvetlen tengeri hozzáférést kínál.
A 110 négyzetméteres alapterületű lakás két hálószobával és két fürdőszobával megfelelő kisebb családok vagy párok számára. A déli fekvésű tetőtéri lakás folyamatos napfényt biztosít, míg a tengerre néző kilátás nyugtató környezetet teremt. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A közösségi kert és medence lehetőséget ad a pihenésre és szociális életre anélkül, hogy a lakóknak gondoskodniuk kellene a karbantartásról.
A 2009-ben átadott épület befejezett állapotban van, így a költözés azonnal megvalósítható. A jó állapotú lakás nem igényel felújítást, bár a kortárs stílusú berendezés friss, modern megjelenést kölcsönöz neki. Az épület technikai állapota megfelel a jelenlegi építészeti szabványoknak, klímaberendezéssel biztosítva az éves komfortot. Az átadás óta eltelt időszak alatt az épület strukturális integritását bizonyította.
A lakás nem kínál privát medencét vagy kertet, csak közös használatú lehetőségeket. A tetőtéri elhelyezkedés miatt nincs közvetlen talajszinti hozzáférés, bár lift biztosítja a könnyű közlekedést. Az ingatlan nem tartalmaz extrém luxuskiegészítőket vagy csúcstechnológiai rendszereket, amelyek a drágább kategóriás ingatlanokra jellemzőek. A városi környezet korlátozhatja a teljes csendet és magánéletet, amit egy elszigeteltebb helyszín kínálna.
Ez az ingatlan megfelelő olyan párok vagy kisebb családok számára, akik egy aktív, mediterrán életmódot keresnek, közvetlen tengeri hozzáféréssel. Azoknak, akik nem szeretnének autóval közlekedni a napi teendők ellátásához, ez a lakás szilárd választás lehet, mivel a legtöbb szolgáltatás gyalogosan elérhető. A tartósan meleg klíma miatt különösen vonzó lehet azok számára, akik hidegebb éghajlatról érkeznek, és szeretnének egész évben élvezni a meleg időjárást. A közeli golfpályák és sportlehetőségek miatt aktív nyugdíjasok vagy sportkedvelők is megtalálhatják a számításukat. A lakás megfelelhet második otthonként keresőknek is, akik évente több hónapot töltenének a spanyol tengerparton. A városi környezet és a közösségi terek miatt azok számára is megfelelő, akik szeretnének része lenni a helyi közösségnek.
A lakás jó állapotú, korszerű berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a 2009-es építési szabványoknak. A nyílászárók jó hőszigetelést biztosítanak, míg a klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben. A konyha teljesen felszerelt, modern készülékekkel, amelyek a mindennapi főzési igényeket kielégítik. A fürdőszobák tartós burkolatokkal és alapvető kényelmi elemekkel rendelkeznek. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, optimalizálva a rendelkezésre álló teret. Az épület szerkezete stabil, a közös területek jól karbantartottak. A medence és a kert megfelelően fenntartott, amelyeket a közös költség fedez. A biztonsági rendszerek és a 24 órás szolgálat megbízható védelmet nyújt.
Az ingatlan ára 420.000 eurótól kezdődik, amely a helyi piac átlagának felel meg egy hasonló méretű és elhelyezkedésű apartman esetében. Az ár tartalmazza a teljes berendezést és felszerelést, így a költözés azonnal megtörténhet. A helyi piacon hasonló jellegű ingatlanok 304.000 és 390.000 euró között mozognak, attól függően, hogy pontosan milyen elhelyezkedésben és állapotban vannak. Az ingatlan kategóriája 'rossz helyzetben lévő' (distressed), ami befolyásolhatja a vételár rugalmasságát és a finanszírozási lehetőségeket.
Az Esteponai ingatlan egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a városi kényelem találkozik. Reggelente a lakók élvezhetik a kávéjukat a déli fekvésű teraszon, miközben a tenger felé néznek. A közeli strand mindössze ötperces sétára található, így a napi tengerparti látogatás részévé válhat a rutinnak. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, lehetővé téve az autómentes életmódot. A közösségi medence és kert megfelelő helyszínt kínál a szociális interakciókhoz és a relaxációhoz. Délutánonként a lakásban lehet pihenni a nap melegétől, este pedig sétálni a tengerparti sétányon, ahol a friss tengeri levegő és a nyugati naplemente varázslatos hangulatot teremt. A városi környezet biztosítja, hogy télen is élhető, nyáron pedig pezsgő maradjon a környék.
Az Esteponában található lakás kiváló helyen fekszik a város szívében, mindössze 524 méterre a tengerparttól. A helyi szupermarket mindössze 104 méterre található, így a napi bevásárlás könnyedén megoldható. A gyógyszertár 236 méterre, míg az éttermek és kávézók sétatávolságon belül helyezkednek el, változatos gasztronómiai élményeket kínálva. A város 79.621 fős lakossága dinamikus, mégis barátságos közösséget alkot, ahol mindig történik valami. Az oktatási intézmények, beleértve 19 általános iskolát és 10 középiskolát, jó lehetőséget kínálnak a gyermekes családok számára. A két egészségközpont biztosítja az alapvető egészségügyi ellátást, míg a 4,4 km-re található kórház sürgősségi esetekben nyújt segítséget.
A térkép bemutatja Estepona városát a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Az ingatlan a városközpontban helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparttal és a fő szolgáltatásokkal. A térkép jól láthatóan megmutatja a közeli strandokat, beleértve a Playa de Estepona és a La Rada strandot, valamint a város infrastruktúráját és a fő közlekedési útvonalakat. A szomszédos városok, mint Marbella északkeletre és Algeciras délre, szintén feltüntetésre kerülnek a kontextus érdekében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város 25 km-re található Marbellától, a régió egyik legismertebb turisztikai központjától. Keleti irányban Málaga városa 73 km-re helyezkedik el, Andalúzia legnagyobb városa. Déli irányban, mindössze 42 km-re található Algeciras, amely jelentős kikötőváros és Észak-Afrika felé való átkelőhely. Ez a háromszög Esteponát ideális kiindulóponttá teszi a régió felfedezéséhez. A város saját egyedi karaktert kölcsönöz a régiónak, kevésbé turisztikai és inkább autentikus spanyol hangulatot áraszt, mint a környező üdülőhelyek.
A lakás kiváló elhelyezkedésű a helyi szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található, lehetővé téve a napi tengerparti látogatásokat gyalog. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 km-re, míg az Azata Golf 4,4-4,6 km-re helyezkedik el, autóval vagy taxival könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re található, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re, mindkettő könnyen elérhető autópályán. A közeli Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re helyezkedik el, ahol a hajózási lehetőségek és tengerparti éttermek várják a látogatókat.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikus mediterrán, az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog egész évben. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte minden évszakban. A város 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (2,4%) a tenger felé, amely kellemes tájképet és jó vízelvezetést biztosít. A tengeri közelség miatt a klíma mérsékelt, a nyári hőség sem extrém, télen pedig enyhe. Az évi 34 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életet biztosít. A 4 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t) lehetővé teszi a tengerezést májustól szeptemberig. A Sierra Bermeja hegység lenyűgöző hátteret biztosít a városnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a lakáshoz legközelebb a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m) helyezkedik el. Ezek a strandok jól karbantartottak, homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A Playa del Cristo strand (1,6 km) különösen népszerű a családok körében, mert védett öbölben fekszik, csendes vizekkel. A környéken számos sportlehetőség áll rendelkezésre: a Better Bodies sportközpont 300 méterre, a Polideportivo Municipális sportközpont pedig 600 méterre található. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km) professzionális golfpályákat kínálnak. A városban 134 sportlétesítmény található, amelyek között vannak teniszpályák, fitneszstúdiók és vízi sport központok is.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város 25 km-re található Marbellától, a régió egyik legismertebb turisztikai központjától. Keleti irányban Málaga városa 73 km-re helyezkedik el, Andalúzia legnagyobb városa. Déli irányban, mindössze 42 km-re található Algeciras, amely jelentős kikötőváros és Észak-Afrika felé való átkelőhely. Ez a háromszög Esteponát ideális kiindulóponttá teszi a régió felfedezéséhez. A város saját egyedi karaktert kölcsönöz a régiónak, kevésbé turisztikai és inkább autentikus spanyol hangulatot áraszt, mint a környező üdülőhelyek.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL922208
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, és jelentősen különbözik a környező üdülőhelyektől. Marbella, mindössze 25 km-re északkeletre, sokkal turisztikusabb és drágább, míg Estepona megőrizte autentikus spanyol jellegét. A helyi ingatlanárak átlagosan alacsonyabbak, mint Marbellában, de magasabbak, mint a kevésbé fejlett nyugati parti városokban. Az itt bemutatott apartman ára (420.000 euró) versenyképes a helyi piacon, különösen figyelembe véve a közvetlen strandhoz való hozzáférést és a városközponti elhelyezkedést. Az Etherna Homes 1 (304.000 euró) és az Aby Middle (349.000 euró) olcsóbb alternatívák, de kisebb alapterülettel vagy kevésbé előnyös elhelyezkedéssel rendelkeznek. A Celestia Homes (390.000 euró) árban közelebb áll a bemutatott ingatlanhoz, de nem kínálja ugyanazt a közvetlen tengerparti hozzáférést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID