Appartamento situato a Estepona, Málaga, in una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla spiaggia. L'immobile si trova in un contesto urbano ben servito, con tutte le necessità quotidiane accessibili senza spostamenti in auto. La vicinanza al mare e la completa dotazione di servizi lo rendono una soluzione pratica per chi desidera vivere in una zona costiera dinamica e ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. Il contesto circostante offre un ambiente vivace con numerosi servizi e attività, mantenendo al contempo la possibilità di accedere facilmente alle aree balneari della Costa del Sol.
La soluzione abitativa risponde alle esigenze di chi cerca un ambiente confortevole con due camere da letto e due bagni, adatto per coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata di 18 m² e l'orientamento a sud garantiscono spazi esterni enjoyable e ottima esposizione solare per gran parte della giornata.
Costruito nel 2009, l'appartamento presenta uno stato di conservazione buono. Essendo un edificio completato da tempo, non vi sono incertezze relative a tempistiche di ultimazione o possibili ritardi nella consegna, offrendo sicurezza e immediatezza nella disponibilità dell'immobile.
L'immobile non offre spazio esterno privato oltre alla terrazza coperta. Non sono presenti parcheggi riservati aggiuntivi oltre a quello sotterraneo privato. La categoria 'Distressed' potrebbe indicare necessità di interventi manutentivi, sebbene la condizione generale sia valutata come buona.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza stabile nella Costa del Sol senza rinunciare alla vicinanza del mare. È adatto per coppie che desiderano una seconda casa per trascorrere lunghi periodi all'estero, con la sicurezza di un contesto urbano ben servito. Anche piccole famiglie troveranno negli spazi e nei servizi circostanti un ambiente adatto alle necessità quotidiane. L'immobile rappresenta una scelta interessante per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano un ambiente dinamico ma con spazi tranquilli per concentrarsi. Infine, è indicato per chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata, con la possibilità di sfruttare la domanda affittativa legata al turismo balneare, data la vicinanza alle spiagge e ai servizi essenziali.
L'appartamento presenta finiture complete con arredamento incluso e cucina completamente attrezzata, fattore che ne facilita l'immediata abitabilità senza ulteriori investimenti. La presenza di armadi a muro offre soluzioni di contenimento ottimizzate, mentre la terrazza coperta rappresenta un valore aggiunto per lo spazio esterno. Le finiture interne sono di buon livello, compatibili con la data di costruzione (2009), e le strutture comuni del complesso includono una piscina condominiale mantenuta e aree verdi curate. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno, elemento essenziale per il clima mediterraneo. La sicurezza è garantita da complesso recintato con servizio di vigilanza 24 ore, caratteristica apprezzata per la tranquillità dei residenti. La presenza di ascensore e parcheggio sotterraneo privato completa le dotazioni di un immobile pensato per un'abitazione comoda e funzionale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €420.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la superficie di 110 m² con due camere e due bagni, completi di terrazza di 18 m², il costo al metro quadro si allinea alle valutazioni di mercato per la zona. Rispetto ad altri progetti similari nella stessa area, come Celestia Homes (da €390.000) o Aby Middle (da €349.000), la proposta si posiziona nella parte superiore del range, giustificata dalle caratteristiche specifiche e dalla posizione strategica rispetto al mare.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da comodità e accessibilità. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti per raggiungere la spiaggia, dove fare colazione o praticare attività fisica. Durante il giorno, i numerosi servizi nelle vicinanze permettono di svolgere commissioni senza l'utilizzo dell'auto, dal supermercato a soli 104 metri alle farmacie e ristoranti. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina o rilassandosi sulla terrazza privata con vista mare, sfruttando l'orientamento a sud che assicura luce naturale fino a sera. La presenza di aree verdi e parchi a breve distanza offre ulteriori opportunità per il tempo libero, mentre la vita serale è animata dai numerosi caffè e ristoranti raggiungibili a piedi, creando un equilibrio tra tranquillità domestica e vitalità urbana.
La posizione dell'appartamento permette di vivere in un ambiente urbano dinamico con la straordinaria comodità di avere servizi essenziali e luoghi di interesse a portata di mano. La struttura urbana di Estepona è ben organizzata, con strade pedonali e percorsi ciclabili che facilitano gli spostamenti senza auto. Il quartiere offre un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, con una presenza equilibrata di residenti e turisti che mantiene attivi i servizi commerciali. Le infrastrutture sono moderne e ben mantenute, con efficienti sistemi di trasporto pubblico che collegano diverse zone della città e i comuni limitrofi come Marbella. La vicinanza al porto turistico e alle zone di svago arricchisce l'offerta di intrattenimento, mentre la presenza di centri sportivi e aree verdi offre opportunità per attività fisiche e tempo libero all'aperto, creando un equilibrio perfetto tra vita urbana e qualità della vita mediterranea.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, con evidenziata la stretta vicinanza alle spiagge principali e ai servizi urbani essenziali. Le distanze indicate confermano l'elevata accessibilità a piedi delle principali attrazioni e necessità quotidiane, caratteristica distintiva di questa proposta immobiliare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a circa 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di una città dinamica come Malaga senza gli svantaggi del vivere in un grande centro urbano. La distanza di 36 km dall'aeroporto di Gibraltar e 64 km da quello di Malaga garantisce buone connessioni internazionali, mentre la vicinanza a Marbella offre accesso a ulteriori servizi e opportunità di svago. Estepona rappresenta quindi un equilibrio perfetto tra autonomia cittadina e integrazione in un'area metropolitana più vasta, con tutti i vantaggi derivanti da questa duplice identità territoriale.
L'appartamento vanta una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi (524 metri), mentre La Rada dista 769 metri. Per i trasporti aerei, l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 36 km in linea d'aria e quello di Malaga-Costa del Sol a 64 km. Le strutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale a 4,4 km e diverse farmacie entro 250 metri. Gli appassionati di golf possono raggiungere in breve tempo il campo di Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 1,3 km. Questa concentrazione di servizi a breve distanza rende l'auto non strettamente necessaria per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e un range tra 15°C e 25°C che rende la località piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si protrae per circa 4 mesi, da giugno a settembre. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare e la pendenza minima del 2,4% verso il mare contribuiscono a un microclima mitigato, con minori sbalzi termici rispetto alle zone interne. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce un'ottima esposizione solare, con circa 300 giorni di sole all'anno, elemento che sfrutta al meglio le potenzialità della terrazza privata. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, crea un suggestivo contrasto paesaggistico e influenza positivamente la qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze dell'appartamento rappresentano uno dei principali punti di forza della location. Playa de Estepona e La Rada, entrambe raggiungibili a piedi, offrono ampi spazi sabbiosi e servizi balneari completi. A breve distanza si trova anche Playa del Cristo, nota per le sue acque tranquille. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità, con Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf tutti entro 6 km di distanza. Per gli sportivi, la zona offre 134 strutture sportive, tra cui palestre come Better Bodies a soli 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri. Le due marine nelle vicinanze, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, offrono opportunità per attività nautiche e ristorazione vista mare, completando un'offerta ricreativa variegata e adatta a diverse esigenze.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a circa 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di una città dinamica come Malaga senza gli svantaggi del vivere in un grande centro urbano. La distanza di 36 km dall'aeroporto di Gibraltar e 64 km da quello di Malaga garantisce buone connessioni internazionali, mentre la vicinanza a Marbella offre accesso a ulteriori servizi e opportunità di svago. Estepona rappresenta quindi un equilibrio perfetto tra autonomia cittadina e integrazione in un'area metropolitana più vasta, con tutti i vantaggi derivanti da questa duplice identità territoriale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL922208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella stessa zona di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta (€420.000), giustificata dalle caratteristiche specifiche e dalla posizione eccezionale. Progetti come Etherna Homes 1 partono da €304.000, mentre Aby Middle offre soluzioni da €349.000 e Celestia Homes da €390.000. La differenza di prezzo è attribuibile a diversi fattori: la vicinanza diretta al mare, la presenza di una terrazza privata di 18 m² con vista mare, e l'inclusione di arredamento completo. A differenza di molte nuove costruzioni nella regione, questo immobile beneficia di un contesto urbano già consolidato con servizi completi e una rete viaria ben sviluppata. Rispetto a zone più esclusive come Puerto Banús o Nueva Andalucía, Estepona mantiene un carattere più autentico e prezzi accessibili, pur offrendo un'elevata qualità della vita e servizi comparabili. La scelta di Estepona rispetto ad altre località della Costa del Sol rappresenta quindi un equilibrio tra investimento razionale e qualità della vita mediterranea autentica.
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