Este apartamento en la planta superior de Estepona ofrece 110 m² de espacio habitable con 2 dormitorios y 2 baños. El edificio, completado en 2009, se encuentra a corta distancia a pie de la playa y del centro urbano. Con orientación sur, el apartamento proporciona vistas al mar desde el terraza cubierto. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina, jardines y seguridad 24 horas en un complejo cerrado. La ubicación combina comodidad urbana con acceso directo a la costa del Mar Mediterráneo y el clima mediterráneo de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en un barrio urbano de Estepona a solo 524 metros de Playa de Estepona. La ubicación ofrece acceso directo a servicios como supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros de distancia. La proximidad tanto a la playa como a servicios urbanos crea una posición central dentro de la localidad costera.
El apartamento ofrece espacio habitable práctico con dos dormitorios y dos baños, adecuado para residencia permanente o como vivienda vacacional. El estado totalmente amueblado y equipado lo hace inmediatamente habitable. El terraza privado y la piscina comunitaria satisfacen necesidades de relajación, mientras que el aparcamiento subterráneo y el trastero ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas.
El apartamento forma parte de un desarrollo completado en 2009, lo que significa que la construcción e instalaciones se implementaron según las normativas de construcción de ese período. Los edificios están integrados en un entorno urbano y los espacios comunes están completamente desarrollados. Esto proporciona un entorno establecido con zonas verdes maduras e infraestructura totalmente funcional.
El apartamento tiene una superficie habitable limitada de 110 m², lo que puede ser menos adecuado para familias numerosas o quienes necesiten espacio adicional. La ubicación en entorno urbano ofrece menos privacidad que complejos residenciales aislados. La orientación sur puede provocar intensa luz solar en el terraza durante los meses de verano, lo que puede generar calor en el apartamento.
Este apartamento es adecuado para personas que buscan una vivienda que combine tanto funciones urbanas prácticas como acceso a la playa. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que consideran residencia permanente en la Costa del Sol, donde la cercanía a servicios y la playa son esenciales. El completo equipamiento lo hace atractivo para quienes deseen ocuparlo inmediatamente sin necesidad de adquirir muebles. Para jubilados, la combinación de piscina comunitaria, seguridad 24 horas y proximidad a servicios ofrece un entorno seguro y accesible. La ubicación central sin desniveles importantes (solo 2,4% de pendiente hacia la playa) es práctica para residentes con movilidad reducida. Para inversores, el apartamento puede servir para alquiler vacacional debido a la ubicación cerca de la playa y la popularidad de Estepona como destino turístico con 24 hoteles en el entorno. La construcción en 2009 significa que la propiedad ya ha experimentado cierta estabilización de valor en comparación con desarrollos completamente nuevos.
El apartamento presenta un estado de mantenimiento 'bueno' con acabados representativos del período de construcción 2009. El espacio habitable de 110 m² está distribuido funcionalmente con dos dormitorios y dos baños que ofrecen espacio vital práctico. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos y opciones de almacenamiento adecuadas para uso diario. La instalación de aire acondicionado proporciona control climático durante todo el año, esencial en el clima mediterráneo de la Costa del Sol con veranos que pueden alcanzar los 30°C. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen espacio de almacenamiento práctico sin necesidad de adquirir muebles adicionales. El terraza cubierto de 18 m² está diseñado como extensión del espacio vital, con posibilidades para vida exterior durante gran parte del año gracias a la orientación sur y protección contra el sol directo. Las áreas comunes, incluyendo piscina y jardines, se mantienen según los estándares del complejo, con seguridad 24 horas que garantiza supervisión continua.
El apartamento se ofrece desde €420.000, lo que equivale aproximadamente a €3.818 por metro cuadrado. Esta posición de precios lo sitúa en el segmento medio-alto del mercado de Estepona. El precio incluye un estado totalmente amueblado con dos dormitorios, dos baños, un terraza privado de 18 m² y el uso de instalaciones comunitarias como piscina y jardines. Apartamentos comparables en Estepona como Etherna Homes 1 parten desde €304.000, Celestia Homes desde €390.000 y Aby Middle desde €349.000. El precio más alto de este apartamento puede explicarse por la ubicación cercana a la playa, el equipamiento completo y la presencia de aparcamiento subterráneo y trastero, que no siempre son estándar en complejos similares.
Este apartamento en Estepona funciona como base para un estilo de vida donde la playa y la vida urbana son directamente accesibles. Por la mañana, los residentes pueden caminar hasta la playa cercana para un baño matutino en el Mediterráneo o disfrutar de un café en uno de los 22 cafés dentro de 2 kilómetros. La corta distancia a supermercados (104 metros) hace prácticas las compras diarias sin necesidad de transporte. Durante la semana, la ubicación combina oportunidades laborales en la ciudad con posibilidades de recreación después del trabajo. Después del trabajo, se puede relajar en la piscina comunitaria o dar un paseo por el paseo marítimo. Por la tarde, la cercanía a restaurantes ofrece la posibilidad de disfrutar de cocina mediterránea local. Para recreación, campos de golf a 4,1-4,6 kilómetros son accesibles, mientras que instalaciones deportivas como Better Bodies se ubican a 300 metros. El apartamento funciona durante todo el año gracias al clima templado, con cuatro meses de temporada de baño y temperaturas medias entre 15-25°C.
La infraestructura alrededor del apartamento apoya un estilo de vida donde los servicios diarios están disponibles a corta distancia a pie. Dentro de un radio de 2 kilómetros se encuentran 50 restaurantes, 22 cafés y 18 farmacias, lo que ofrece una variedad de servicios y establecimientos de comida sin dependencia de transporte. La proximidad de seis colegios y diez institutos en Estepona lo hace también adecuado para familias con niños. El transporte público está bien desarrollado con ocho líneas de autobús y 50 paradas en el entorno, ofreciendo conectividad a otras partes de Estepona y ciudades circundantes. Para transporte propio, las carreteras hacia Marbella (25 km), Algeciras (42 km) y Málaga (73 km) son directamente accesibles. Los servicios sanitarios están bien representados con dos centros de salud en Estepona y un hospital a 4,4 kilómetros de distancia. La combinación de servicios urbanos y posibilidades recreativas crea un entorno equilibrado donde necesidades prácticas y ocio están ambos al alcance de la mano.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en el núcleo urbano de Estepona, a distancia a pie de la línea costera y las principales playas. La posición ofrece acceso directo al centro urbano con sus servicios, mientras la proximidad a las carreteras proporciona conexiones con Marbella al noreste y la carretera costera hacia Gibraltar al suroeste. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 64 kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento está situado en Estepona, una ciudad costera posicionada estratégicamente en la Costa del Sol entre Marbella (25 km al noreste) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 40 km al suroeste). Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso al más turístico Marbella y un entorno de vida más local y auténticamente español. Estepona se ha desarrollado como centro urbano independiente con sus propios servicios e identidad, a diferencia de municipios costeros puramente residenciales. La ciudad se encuentra a 73 kilómetros de Málaga, la capital provincial y principal centro económico de la región, lo que ofrece una distancia razonable para conexiones diarias sin el ajetreo directo de una gran ciudad.
El apartamento se encuentra a 524 metros de Playa de Estepona, la playa más cercana, y a 769 metros de La Rada, ambas a distancia a pie para actividades diarias en la playa. La algo más lejana Playa del Cristo a 1,6 kilómetros también es accesible con un corto trayecto en coche o a pie. Para viajeros aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros de distancia, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que Gibraltar está a 36 kilómetros, unos 30 minutos de distancia. Esto hace accesibles las conexiones internacionales para residentes y visitantes. Los entusiastas del golf tienen acceso a múltiples campos: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros de distancia. Estas distancias cortas hacen frecuentes visitas prácticas sin tiempo de viaje excesivo. La proximidad tanto a playa, aeropuertos como campos de golf crea un entorno versátil con diversas posibilidades recreativas dentro de un radio de cinco kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C, lo que proporciona inviernos suaves y veranos cálidos pero no extremos. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición a la luz solar durante el día, especialmente durante los meses más fríos. La temporada de baño en la región se extiende durante cuatro meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La ubicación a solo 19 metros sobre el nivel del mar asegura un clima moderado sin fluctuaciones de temperatura significativas. La ligera pendiente del 2,4% hacia la playa tiene mínima influencia en la vida diaria pero ofrece un sistema de drenaje natural para el agua de lluvia. La proximidad de las montañas Sierra Bermeja al fondo proporciona protección contra fuertes vientos del norte, mientras que la línea costera trae brisas marinas que suavizan el calor estival. Estas características geográficas contribuyen al clima templado que hace atractivo a Estepona durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con múltiples playas Bandera Azul a corta distancia del apartamento, donde Playa de Estepona a 524 metros es la más cercana. Estas playas son distinguidas anualmente por su calidad de agua, seguridad e instalaciones. La Rada a 769 metros de distancia es una opción popular entre los residentes por su ubicación central y servicios extensos. Las posibilidades de golf están ampliamente representadas con Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros de distancia. Estos campos de golf ofrecen diferentes niveles de dificultad y son accesibles para jugadores de todos los niveles. Las instalaciones deportivas son abundantes en Estepona con un total de 134 servicios en el municipio. Ubicaciones como Better Bodies a 300 metros de distancia y el Polideportivo Municipal a 600 metros ofrecen servicios deportivos extensos. Los puertos deportivos Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) ofrecen posibilidades de deportes acuáticos y un entorno social con restaurantes y cafés junto al agua.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento está situado en Estepona, una ciudad costera posicionada estratégicamente en la Costa del Sol entre Marbella (25 km al noreste) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 40 km al suroeste). Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso al más turístico Marbella y un entorno de vida más local y auténticamente español. Estepona se ha desarrollado como centro urbano independiente con sus propios servicios e identidad, a diferencia de municipios costeros puramente residenciales. La ciudad se encuentra a 73 kilómetros de Málaga, la capital provincial y principal centro económico de la región, lo que ofrece una distancia razonable para conexiones diarias sin el ajetreo directo de una gran ciudad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL922208
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de apartamentos similares en Estepona, este apartamento se sitúa en el segmento de precio superior con un precio desde €420.000. Proyectos como Etherna Homes 1 parten desde €304.000, Celestia Homes desde €390.000 y Aby Middle desde €349.000, lo que indica una prima para este apartamento específico. Esta prima puede explicarse por varios factores. Primero, este apartamento ofrece un estado totalmente amueblado, lo que no es estándar en todos los proyectos nuevos. Segundo, la cercanía directa a la playa (524 metros) es una ventaja importante en comparación con muchos otros desarrollos que están situados más lejos de la costa. La presencia de aparcamiento subterráneo y trastero también son elementos que aumentan el valor y que no están incluidos en todos los proyectos. En la región más amplia de la Costa del Sol, los apartamentos en ubicaciones céntricas de Estepona ofrecen generalmente mejor relación calidad-precio que propiedades comparables en Marbella, donde los precios suelen ser un 20-30% más altos por instalaciones similares. Al mismo tiempo, Estepona ofrece una atmósfera española más auténtica y costos de vida más bajos que las ciudades vecinas más internacionalizadas, lo que lo hace atractivo para quienes buscan un equilibrio entre accesibilidad y autenticidad.
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