关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于西班牙南部太阳海岸的埃斯特波纳。距离几处海滩步行可达，包括524米外的埃斯特波纳海滩和769米外的拉雷达海滩。城市位置便于便利设施的访问，商店、餐厅和服务都在近处。该地区相对平坦，向海滩方向有2.4%的缓坡。
两室两卫的110平方米公寓适合小型家庭或夫妇。南向朝向最大化了全天的自然光和温暖。全配家具的物业设有设备齐全的厨房和嵌入式衣柜，提供即住即用的条件。私人露台和带顶露台为地中海气候提供了额外的户外生活空间。
这栋建筑于2009年完工，是已建成的物业而非新建筑。自完工以来，公寓维护良好。作为已完成的项目，没有建筑延误或完工时间的不确定性。买家可以查看已完工的房产及其周边环境，无需等待建筑竣工。
公寓位于城市社区，意味着共享社区空间和可能与邻居相邻。该物业没有私人花园或游泳池，只能使用公共设施。110平方米的居住空间可能无法容纳大家庭或需要广泛房间配置的人士。2009年的建造日期意味着该建筑没有采用最新的节能技术。
这套公寓适合那些在靠近海滩的成熟城市区域寻求永久住宅或第二居所的人士。两卧室的配置适合夫妇、小家庭或退休人员。靠近便利设施的位置适合那些偏好便利性和步行可达性的人。南向朝向和海景吸引那些欣赏自然光和地中海景致的人。全配家具的状态对那些寻求即住即用物业的买家有利，无需购买额外的物品。考虑到埃斯特波纳的旅游业和靠近海滩住宿的需求，该公寓也可作为潜在的租赁物业。
公寓采用2009年西班牙建筑的优质标准装修。全配厨房包括现代家电和储物解决方案。卧室中的嵌入式衣柜提供内置储物空间。浴室配备标准设施，状况良好。安装了空调以控制气候，这对于西班牙温暖的夏季至关重要。物业包括私人露台和带顶露台，配有优质的户外地板和栏杆。包括游泳池和花园在内的公共区域保持良好标准。虽然不包含最新的高端装修，但公寓提供了适合其市场细分领域的坚实、功能性的材料和设施。
售价42万欧元，该公寓代表埃斯特波纳房地产市场的中高端价位。价格包括全配的两卧室公寓，110平方米的居住空间，以及18平方米的露台。与该地区的类似房产相比，如埃瑟纳家园1号（起价30.4万欧元）、塞莱斯蒂亚家园（起价39万欧元）和阿比中层住宅（起价34.9万欧元），该物业定位在较高端，反映了其已完成状态、靠近海滩的城市位置和包含的设施。
埃斯特波纳提供居住生活和旅游设施的融合。公寓周边区域在步行距离内有众多餐厅、咖啡厅和商店。附近的海滩提供游泳和水上活动的机会，而像巴列罗曼诺高尔夫和阿扎塔高尔夫等高尔夫球场为爱好者提供便利。城市环境意味着日常生活必需品随时可用，超市仅104米远。平坦的地形便于步行或骑行到附近目的地，有助于积极的户外生活方式。当地居民和游客的存在创造了一个全年多样化的社区氛围。
公寓在埃斯特波纳的位置提供了便利的基础设施访问。在2公里半径范围内，居民可以访问50家餐厅、22家咖啡厅、18家药店、4家银行和6所学校。两个公园提供休闲的绿色空间。医疗需求由该地区的2个医疗中心提供服务，医院位于4.4公里外。良好连接的城市环境包括8条公共交通线路和50个站点，促进无车出行。平坦的地形和靠近便利设施的位置鼓励步行和骑行作为日常差事和休闲活动的实用交通方式。
埃斯特波纳占据西班牙南部海岸的优越位置，位于地中海和塞拉贝梅哈山脉之间。公寓位于埃斯特波纳市区，靠近海滨并位于城镇的开发区内。该位置提供通往沿海景点和市内区域的便利通道。埃斯特波纳作为太阳海岸的一部分，位于西班牙最受欢迎的沿海地区之一，以其温和的气候和广泛的旅游基础设施而闻名。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸地区，马尔贝拉以西25公里，距离马拉加市73公里。这个位置提供了通往主要城市中心的便利性和相对马尔贝亚繁忙地区更为宁静的生活方式之间的平衡。该镇构成西太阳海岸的一部分，以其传统西班牙特色和现代旅游基础设施的融合而闻名。埃斯特波纳137平方公里的区域包括沿海区和内陆山区，以塞拉贝梅哈山脉为主，在雷亚莱斯峰达到1,449米。这种地理多样性使居民能够在短距离内享受沿海和山地环境。
该公寓提供对关键便利设施的出色访问。海滩易于到达，埃斯特波纳海滩在524米处，拉雷达在769米处，而克里斯托海滩在1.6公里处。高尔夫爱好者可以访问巴列罗曼诺高尔夫（4.1公里）、阿扎塔高尔夫（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.1公里）。最近的超市仅104米远，而药店在236米处可用。对于航空旅行，直布罗陀机场约36公里远，而马拉加-太阳海岸机场距离64公里。位于1.6公里远的埃斯特波纳港提供游船设施和海滨餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温17.8°C，全年介于15-25°C之间。公寓位于海拔19米处，有助于温和的天气条件。游泳季节持续四个月，当水温达到至少20°C时，通常从6月到9月。公寓的南向朝向最大化了日照，提供自然温暖和光线。向海滩方向有2.4%缓坡的平坦地形便于舒适的户外活动。该地区接收充足的阳光，典型的太阳海岸特征，每年约320个晴天，支持户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近几个海滩，增强了其休闲吸引力。位于800米外的拉雷达海滩是埃斯特波纳的主要城市海滩之一，拥有蓝旗地位，水域清洁且设施齐全。524米处的埃斯特波纳海滩提供了另一个方便的游泳和日光浴选择。1.6公里外的克里斯托海滩特点是一个更适合家庭的避风海湾。高尔夫爱好者可以访问多个球场，包括巴列罗曼诺高尔夫（4.1公里）和阿扎塔高尔夫（4.4公里）。该地区体育设施丰富，有134个注册场所，包括Better Bodies健身房（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。埃斯特波纳港（1.6公里）提供额外的休闲和社交机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸地区，马尔贝拉以西25公里，距离马拉加市73公里。这个位置提供了通往主要城市中心的便利性和相对马尔贝亚繁忙地区更为宁静的生活方式之间的平衡。该镇构成西太阳海岸的一部分，以其传统西班牙特色和现代旅游基础设施的融合而闻名。埃斯特波纳137平方公里的区域包括沿海区和内陆山区，以塞拉贝梅哈山脉为主，在雷亚莱斯峰达到1,449米。这种地理多样性使居民能够在短距离内享受沿海和山地环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL922208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区类似房产相比，埃斯特波纳这套公寓有几个区别。与位于东部25公里的马尔贝拉相比，埃斯特波纳提供更传统的西班牙氛围和普遍较低的房产价格。这套两室公寓42万欧元的价格点使其在马尔贝拉通常较高的房产价值中具有竞争力。在埃斯特波纳内部，可比项目如埃瑟纳家园1号（起价30.4万欧元）、塞莱斯蒂亚家园（起价39万欧元）和阿比中层住宅（起价34.9万欧元）显示该物业处于较高端，反映了其靠近海滩的位置和包含的家具。城市位置比埃斯特波纳发展中郊区的房产提供更直接的便利设施访问，但可能比更乡村设置提供较少的隐私。这个2009年完工的已建建筑与可能提供更现代能源效率但带有新建筑不确定性的新发展形成对比。
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