شقة تقع في إستيبونا، مالاغا، بمساحة 110 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من بنائها في عام 2009 وتتوفر بسعر يبدأ من 420,000 يورو. تقع في منطقة سكنية حضرية على مقربة من الشاطئ والمرافق المحلية. تتميز بإطلالات على البحر وتوجه جنوبي يوفر إضاءة طبيعية ممتازة. مجهزة بالكامل وتشمل شرفة خاصة ومنطقة تخزين
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي ضمن منطقة حضرية في إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. تحيط بها المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم في نطاق مشي قصير. توفر إطلالات مباشرة على البحر مما يمنحها موقعاً متميزاً
توفر الشقة مساحة عيش عملية مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة مع غرفتي نوم مستقلتين وحمامين. توفر الشرفة المخصصة مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق. المطبح المجهز بالكامل والخزانات المدمجة تسهل تنظيم وتخزين الأغراض اليومية
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2009، مما يعني أن الهيكل الأساسي قد اكتمل والوحدة جاهزة للسكن الفوري. تقع في مجمع سكني منظم يضم مرافق مشتركة مثل حوض السباحة والحدائق المشتركة التي تم صيانتها بشكل جيد خلال السنوات الماضية
الوحدة لا توفر مساحة إضافية للتوسع أو التعديلات الكبيرة في الهيكل الأساسي. لا يوجد ملحق أرضي خاص، والحدود المشتركة مع الجيران قد تحدد من الخصوصية في بعض الأحيان. المساحة الإجمالية 110 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل ثانٍ لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والوصول السهل للشاطئ دون الحاجة للسيارة، فإن هذه الوحدة توفر هذا التوازن. هي أيضاً خيار مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في استئجار العقار لقضاء العطلات، بسبب موقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. للمتقاعدين الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، توفر الشقة مجتمع آمن مع خدمات أساسية في نطاق مشي قصير، مما يسهل الحياة اليومية دون اعتماد كامل على السيارة
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة ومواد متينة مناسبة للمناخ الساحلي. تشمل التجهيزات مكيف هواء للتبريد في فصل الصيف، وهو أمر أساسي في منطقة حارة مثل إستيبونا. الأرضيات والنوافذ مصممة لتحمل الرطوبة النسبية المرتفعة في المنطقة الساحلية. المطبح مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية، بينما توفر الخزانات المدمجة مساحات تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بمستلزمات أساسية مناسبة للاستخدام اليومي. الشقة المفروشة بالكامل توفر راحة إضافية للمشترين الذين يخططون للاستخدام الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي
يبدأ سعر الشقة من 420,000 يورو، وهو يعكس قيمة موقعها المتميز وإطلالاتها على البحر في سوق إستيبون العقاري. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل إيثيرنا هومز (بدءاً من 304,000 يورو) وسيليستيا هومز (بدءاً من 390,000 يورو)، يقع سعر هذه الوحدة في الفئة المتوسطة العليا، مما يعكس إكمالها وتجهيزها بالكامل. تشمل المرافق المشتركة والخدمات الإضافية في المجمع جزءاً من القيمة المقدمة
الحياة في هذه الشقة تتميز بالتوازن بين الراحة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي صباحاً إلى الشاطئ والعودة عبر المتاجر المحلية للتسوق. تسمح الإطلالات الجنوبية بالاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم على الشرفة، مع إمكانية تناول وجبات الطعام في الهواء الطلق مع منظر البحر. المسافة القريبة إلى المطاعم والمقاهي تتيح خيارات ترفيهية متعددة دون الحاجة إلى استخدام السيارة. المجمع السكني الآمن مع الحراسة على مدار 24 ساعة يوفر راحة البال للمقيمين، بينما توفر حمامات السباحة المشتركة مكاناً للانتعاش في الأيام الحارة
يحيط بالمشروع مجتمع سكني متكامل مع بنية تحتية جيدة تدعم الحياة اليومية المريحة. يقع على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق للأغراض اليومية سهلاً. توفر 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة خيارات تنقل متنوعة، كما أن وجود 18 صيدلية في نطاق 2 كم يضمن الوصول السريع للخدمات الصحية الأساسية. توجد 6 مدارس في النطاق القريب، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى في محيط 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيه وتناول طعام متنوعة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة
يظهر الموقع الجغرافي للشقة في قلب إستيبونا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية والنوادي الرياضية، مما يسهل فهم الميزة الجغرافية للموقع في سياق المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاغا، على بعد 25 كم من ماربيا (149,000 نسمة) و73 كم من مدينة مالاغا (579,000 نسمة). هذا الموقع يجمع بين تمتعها بهدوء البلدة الساحلية وإمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وتوفر الخدمات الكافية. تتمتع المدينة بمساحة 137 كم مربع، بما في ذلك مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل ارتفاعاتها إلى 1449 متر
تتميز الموقع بقربه من البحر، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) عن 800 متر فقط، وهو ما يمكن قطعه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع شقق إستيبونا Golf على بعد حوالي 6.1 كم، بينما يقع نادي فال رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي على بعد 64 كم، وهو ما يستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع موانئ اليخوت في إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والترفيهية المائية
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ. يبلغ متوسط درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مما يخلق ظروفاً معتدلة مناسبة للعيش في الهواء الطلق معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 2.4%، مما يجعله مسطحاً ومناسباً للمشي. التوجه الجنوبي للشقة يوفر exposure كافٍ لأشعة الشمس طوال العام
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع وجود شاطئي لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) في أقرب نقطة. تتيح هذه الشواطئ فرصاً للسباحة والاستجمام والأنشطة المائية المختلفة. يوجد في محيط المشروع 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركزين رياضيين رئيسيين في نطاق 600 متر. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فال رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم) في مسافة قريبة، مما يجعل المنطقة جذابة لهواة هذه الرياضة. توفر مناظر الشاطئ والمناطق الطبيعية المحيطة فرصاً للمشي وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاغا، على بعد 25 كم من ماربيا (149,000 نسمة) و73 كم من مدينة مالاغا (579,000 نسمة). هذا الموقع يجمع بين تمتعها بهدوء البلدة الساحلية وإمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وتوفر الخدمات الكافية. تتمتع المدينة بمساحة 137 كم مربع، بما في ذلك مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل ارتفاعاتها إلى 1449 متر
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL922208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الشقة في إستيبونا بموقعها المتوازن بين المدن الأكبر مثل ماربيا ومالاغا، مما يجمع بين هدوء البلدة الساحلية وقربها من المراكز الحضرية الرئيسية. بالمقارنة مع ماربيا الواقعة على بعد 25 كم، تتمتع إستيبونا بأسعار عقارية أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق. بينما تركز ماربيا على الفخامة والمنتجعات الفاخرة، توفر إستيبونا تجربة سكنية أكثر واقعية وتنوعاً. بالمقارنة مع المدن الأصغر في المنطقة، توفر إستيبونا توازناً أفضل بين الحياة الساحلية وتوفر الخدمات الأساسية والبنية التحتية الجيدة. وجود 3,163 عملية عقارية في المنطقة يشير إلى سوق نشط ومستقر، مما يعزز قيمة الاستثمار على المدى الطويل. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في إستيبونا مثل إيثيرنا هومز وسيليستيا هومز، تتميز هذه الشقة بإكمالها وتجهيزها بالكامل، مما يوفر راحة إضافية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون الحاجة لعمليات تجديد أو تأثيث
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID