דירה זו באסטפונה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף בסביבה עירונית עם נוחות מלאה למתקנים שונים. הדירה בנויה בשנת 2009 ומציעה 110 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס פונה לדרום עם נוף לים, מה שמבטיח אור שמש טבעי לאורך כל היום. הדירה ממוקמת בקומה העליונה של מתחם דירות עם בריכה משותפת ואבטחה 24/7.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף בקוסטה דל סול, במרחק של פחות מקילומטר מהים. היא נמצאת באזור מגורים עירוני עם גישה רגלית קלה למסעדות, חנויות ושירותים. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה עירונית לבין הנאות החוף, עם תחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מקום מגורים נוח עם גישה קלה לחוף ולשירותים יומיים. עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית, היא מציעה מרחב מגורים יעיל לשימוש יומיומי. המטבח מאובזר במלואו והדירה מרוהטת, מה שמקל על מעבר מיידי למגורים.
מאחר שהדירה נבנתה בשנת 2009, היא כבר לא נחשבת לבנייה חדשה אלא נכס מבוסס. המבנה כבר הושלם לחלוטין והוא זמין למגורים מיידיים. מאחר שהבנייה כבר הסתיימה, אין סיכונים הקשורים לעיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות, מה שמספק ודאות לרוכשים פוטנציאליים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף ללא צורך ברגל, אם כי היא קרובה מאוד. אין מתקני ספא יוקרתיים או שירותי מלון במתחם עצמו. הדירה ממוקמת במתחם דירות ולא בווילה פרטית, כך שהפרטיות מוגבלת בהשוואה לנכסים עצמאיים. הבניין אינו מותאם במיוחד לנכים עם מגבלות תנועה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים חלקיים בקוסטה דל סול. המיקום מושלם למי שמעדיף להיות קרוב לאמנציות עירוניות תוך שמירה על גישה קלה לחוף. היא גם מתאימה לאנשים עובדים שזקוקים למשרד ביתי שקט עם אפשרות ליציאה לנופש בקרבת מקום. עבור משקיעים, הנכס מציע הזדמנות לרכוש דירה במיקום פופולרי עם פוטנציאל להשכרה. הדירה מוכנה למגורים מייד, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים במעבר מהיר ללא צורך בשיפוצים או ריהוט.
הדירה מציעה רמת איכות טובה עם חומרים עמידים וגימור מקצועי. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל סטנדרטיים וארונות מובנים, מה שמספק פונקציונליות מלאה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לטמפרטורות נוחות כל השנה. המרפסת המקורה בנויה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוניים, והחלונות מספקים בידוד תרמי סביר. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי אמבטיה סטנדרטיים עם גימור נקי. הדירה נמצאת במצב תחזוקה טוב, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת וטיפול הולם בנכס לאורך השנים.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 420,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה של השוק באסטפונה. בהתחשב בגודל של 110 מ"ר, שני חדרי שינה ומיקום מרכזי קרוב לחוף, המחיר תואם את שווי השוק המקומי. הדירה מרוהטת במלואו וכוללת חניה פרטית תת-קרקעית, מה שמוסיף לערך ההצעה. עבור קונים המחפשים דירה מוכנה למגורים מיידי במיקום אטרקטיבי, המחיר משקף את היתרונות של הנכס.
היום יומי בדירה זו מתחיל בארוחת בוקר במרפסת המקורה עם נוף לים, תוך ניצול האור הדרומי השופע. במהלך היום, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר בסופרמרקט הסמוך שנמצא במרחק הליכה של כמה דקות. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת של המתחם או להירגע בדירה הממוזגת. עם שקיעת השמש, תושבים יכולים לצאת לארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות הנמצאות במרחק הליכה. הסמיכות לתחבורה ציבורית מאפשרת גם נסיעות לערים סמוכות כמו מרביה בקלות יחסית.
הסביבה הסמוכה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ניתן למצוא 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק אפשרויות בידור והסעדה רבות. בסמוך יש 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. המרחק למרכז העיר אסטפונה הוא קצר, וניתן להגיע בקלות למרביה בתוך 25 דקות נסיעה. האזור מאופיין בתשתיות מפותחות וגישה נוחה לשירותים בסיסיים ומתקדמים כאחד.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, במרחק קצר מהים ובסמוך למרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, כמו גם את הגישה הנוחה לתשתיות עירוניות. המיקום מאפשר גישה מהירה גם לכבישים הראשיים שמחברים את אסטפונה לשאר חלקי הקוסטה דל סול, תוך שמירה על השקט והפרטיות של אזור מגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר בינונית בקוסטה דל סול שמהווה חלק מפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ ממערב למרביה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, וכ-73 ק"מ ממזרח לעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. במערב, העיר הגדולה הקרובה היא אלחסירס במרחק של כ-42 ק"מ. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), אסטפונה מציעה אווירה עירונית עם תחושה קהילתית, שונה מהאווירה הבינלאומית יותר של מרביה או הסביבה העירונית הגדולה של מאלגה. המיקום מספק איזון בין נגישות לערים גדולות לבין אווירת עיירת חוף נינוחה.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Estepona (524 מטר) ו-La Rada (769 מטר), שניהם נגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-64 ק"מ, או נמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). חניה פרטית תת-קרקעית זמינה במתחם, מה שמספק פתרון חניה נוח.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 15°C ל-25°C בממוצע, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים נוחים להליכה. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש, במיוחד בחודשי החורף, מה שתורם לחיסכון באנרגיה לחימום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל חוף La Rada המפורסם במרחק 0.8 ק"מ. האזור ידוע בחופיו הנקיים ובמתקני הפנאי המגוונים. במרחק קצר נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf, שמושכים שחקנים מקומיים ותיירים כאחד. עבור חובבי ספורט, יש 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז העירוני Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ ומציע אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות דגים טריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר בינונית בקוסטה דל סול שמהווה חלק מפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ ממערב למרביה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, וכ-73 ק"מ ממזרח לעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. במערב, העיר הגדולה הקרובה היא אלחסירס במרחק של כ-42 ק"מ. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), אסטפונה מציעה אווירה עירונית עם תחושה קהילתית, שונה מהאווירה הבינלאומית יותר של מרביה או הסביבה העירונית הגדולה של מאלגה. המיקום מספק איזון בין נגישות לערים גדולות לבין אווירת עיירת חוף נינוחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL922208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הדירה הזו מציעה ערך תחרותי בהתחשב במיקומה ובמאפייניה. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 באסטפונה מתחילים במחיר של €304,000, אך הם עשויים להיות קטנים יותר או רחוקים יותר מהחוף. Celestia Homes באסטפונה, עם מחירי התחלה של €390,000, עשוי להציע מתקנים דומים אך ללא היתרון של נוף ישיר לים. Aby Middle באסטפונה, עם מחירים החל מ-€349,000, עשוי להיות חלופה כלכלית יותר אך עם פחות נוחות במיקום. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרביה, דירות באסטפונה מציעות בדרך כלל ערך טוב יותר עבור הכסף, עם אותה איכות חיים אך במחירים נגישים יותר. הדירה הזו מספקת איזון טוב בין מחיר לאיכות, עם יתרון ברור של מיקום מרכזי וקרבה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID