立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市街地に位置し、Playa de Esteponaまではわずか524メートルの距離です。周囲には50軒のレストラン、18軒の薬局、6校の学校が2キロ圏内に存在し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。市内の中心部ながら、海岸に近いバランスの取れた立地を提供しています。
2つの寝室と2つの浴室を備えた110㎡の広さは、カップルや小さな家族に適しています。南向きの配置は自然光を最大限に活かし、エアコン設備により快適な室温を維持できます。収納スペースと専用テラスもあり、実用的な居住ニーズに応える設計です。
この物件は2009年に完成しており、建設段階は既に終了しています。エステポナの不動産市場では比較的新しい物件として分類され、既に完成しているため即時の入居が可能です。メンテナンスの状態は良好と評価されています。
この物件はエステポナの中心部に位置するため、静かな郊外の環境を求める場合には適していません。また、2009年建設のため最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。プールは共用であり、プライベートプールを期待する場合には制約となります。
この物件は、スペインで第二の住居を探している国際的な買い手に特に適しています。南スペインの温暖な気候で休暇を過ごしたい方や、長期滞在を計画している退職者にとって理想的な選択肢です。都市の便利さと海の近さという両方の魅力を求める人々に適しており、週末だけ訪れるビーチハウスとしても、より長期的な滞在拠点としても活用できます。カップルや小さな家族がスペインでの生活を体験しながら、必要な設備やサービスへのアクセスを重視する場合に最適です。ゲーテッドコミュニティのセキュリティが重視される場面でも価値があります。
この物件の状態は「良好」と評価されています。内装には南欧様式のモダンな家具が備え付けられ、キッチンは完全に装備されています。エアコン設備が完備されており、エステポナの夏の高温にも対応できます。建物全体では共用ガーデンとプールが維持管理されており、居住者の生活品質を向上させています。24時間のセキュリティシステムと地下駐車場は、居住者の安全性と利便性を確保しています。2009年建設のため、最新建築基準ほどの断熱性能や省エネ性能はないかもしれませんが、基本的な住居品質は十分に確保されています。
この物件の価格は420,000ユーロからとなっています。エステポナ市内の同様の2寝室アパートメントと比較すると、中央価格帯に位置しています。周辺地域の類似プロジェクト（Etherna Homes 1が304,000ユーロから、Celestia Homesが390,000ユーロから）と比較すると、価格設定は中間からやや高めの範囲にあります。完全に家具付きで提供される点が、価格に反映されています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸の都市リズムに即したものとなるでしょう。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲み、その後は徒歩でビーチへ向かうことができます。周辺には多くのレストランやカフェがあり、昼食や夕食に便利です。午後はコミュニティプールで過ごすか、エステポナ市内の公園を散策することができます。エステポナは活気のある港湾都市でありながら、比較的落ち着いた雰囲気を保っているため、観光シーズン以外の期間も日常の生活が楽しめます。夜は自宅のテラスから海の景色を眺めながら、地中海の穏やかな雰囲気を満喫できるでしょう。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置しながら、海岸までわずか524メートルという利便性を持っています。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物には車が必要ありません。周囲には50軒のレストランと22軒のカフェが2キロ圏内に点在し、多様な飲食オプションを提供しています。医療施設に関しては、4.4キロの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。交通面では、8路線の公共交通機数が利用可能で、市内の移動には便利です。全体として、都市の利便性とリゾートの快適さが融合した環境が形成されています。
このマップは、エステポナ市街地における物件の位置を示しています。海岸線からわずか500メートルに位置し、市の中心部の施設やサービスへもアクセスが容易です。周辺には主要道路が通り、マラガやマルベージャといった近隣都市への接続性も良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の中で、マラガ市から西へ約73キロ、マルベージャからは東へ25キロに位置しています。アルヘシラスからは42キロ、マラガ県の西部に位置する港湾都市です。エステポナはコスタ・デル・ソルの西部では比較的大きな都市で、約79,621人の人口を有します（2025年現在）。この都市はマラガ県の商業中心地マラガと、ジブラルタル海峡に面した工業港都市アルヘシラスとの間に位置し、両都市へのアクセスを提供しています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ（Playa de Estepona）まで524メートル、より大きなLa Radaビーチまで769メートルと、歩いて数分で海岸に到着できます。ゴルフ愛好家には、4.1キロの距離にあるValle Romanoゴルフ場や、4.4キロのAzataゴルフ場が利用可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロ、ジブラルタル空港まで36キロです。港湾施設であるプエルト・エステポナまでは1.6キロの距離で、ボート遊びやマリンレジャーにも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は25℃前後、冬は15℃前後と、一年を通じて温暖な気候が特徴です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとして適しています。標高19メートルの平坦な土地（海岸への傾斜は2.4％）に位置しているため、地形による気候の変化はほとんどありません。南向きの配置により、アパートメントは自然光を十分に取り込み、冬季の暖房効率も向上します。エステポナは年間34回の地元のお祭りがあり、文化的生活も豊かです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からはエステポナの主要ビーチに容易にアクセスできます。最も近いPlaya de Esteponaまでは524メートル、より広大なLa Radaビーチまで769メートルです。Playa del Cristoまでは1.6キロで、こちらは家族連れに人気の穏やかなビーチです。エステポナ地域には複数のゴルフ施設があり、Valle Romanoゴルフ場（4.1キロ）やAzataゴルフ場（4.4-4.6キロ）などが利用可能です。スポーツ施設に関しては、0.3キロの距離にBetter Bodiesジムがあり、0.6キロには市営体育館があります。マリンスポーツ愛好家には、1.6キロのプエルト・エステポナがボート活動の拠点として機能します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の中で、マラガ市から西へ約73キロ、マルベージャからは東へ25キロに位置しています。アルヘシラスからは42キロ、マラガ県の西部に位置する港湾都市です。エステポナはコスタ・デル・ソルの西部では比較的大きな都市で、約79,621人の人口を有します（2025年現在）。この都市はマラガ県の商業中心地マラガと、ジブラルタル海峡に面した工業港都市アルヘシラスとの間に位置し、両都市へのアクセスを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL922208
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはマルベージャと比較して、より地元のスペインらしい雰囲気を保っています。マルベージャがより国際的で高級なリゾート町であるのに対し、エステポナは本格的なスペインの町としての機能と、ビーチリゾートとしての魅力を両立させています。マラガ県の他の地域と比較すると、エステポナはジブラルタルに近いため、英国の影響も若干感じられます。価格面では、エステポナ内の類似物件と比較すると、このアパートメントは中価格帯に位置しています。周辺のEtherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）よりは高価格ですが、Celestia Homes（390,000ユーロから）と同価格帯です。エステポナはマルベージャより約25-30%価格が低い傾向があり、より手頃な価格で海岸の住居を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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