Este apartamento de dois quartos em Estepona oferece vistas para o mar e está localizado a uma curta distância a pé das praias. Com 110 metros quadrados de área habitável, a propriedade beneficia de uma orientação sul, garantindo luz solar abundante durante todo o dia. O imóvel faz parte de uma urbanização com piscina comunitária e segurança 24 horas, proporcionando um ambiente de vida seguro e conveniente na zona costeira da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, o apartamento desfruta de uma localização privilegiada a menos de 1 km da praia La Rada. A propriedade está inserida numa área urbana desenvolvida, com fácil acesso a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais, tornando-o adequado para residência permanente ou como segunda casa.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram uma residência na costa. A área generosa de 110 m², combinada com um terraço privado de 18 m², oferece espaço suficiente para vida interior e exterior, enquanto a garagem subterrânea privada resolve a necessidade de estacionamento seguro.
Concluído em 2009, este apartamento representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade estabelecida com a infraestrutura e serviços da urbanização já em pleno funcionamento. Ao contrário de projetos em construção, este imóelo permite ocupação imediata sem os riscos associados a atrasos ou alterações em empreendimentos novos.
A propriedade não possui jardim privado, apenas acesso a áreas verdes comunitárias. Não está disponível para arrendamento de longo prazo devido às regulamentações da urbanização. O imóvel não dispõe de adaptações específicas para pessoas com mobilidade reduzida, como rampas ou banhos adaptados, devido à sua construção original de 2009.
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária na costa com potencial para uso durante todo o ano. A proximidade das praias e o clima mediterrânico de Estepona, com temperaturas médias anuais de 17,8°C, tornam-no adequado para quem deseja escapar dos meses mais frios do norte da Europa. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de boa infraestrutura, ambiente urbano e acesso a serviços essenciais cria condições favoráveis para teletrabalho. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo também podem considerar este imólo, dada sua localização turística e a crescente procura por alojamentos na Costa del Sol fora dos grandes centros como Marbella. A existência de segurança 24 horas e garagem privada adiciona valor para aqueles que pretendem utilizar a propriedade de forma sazonal, deixando-a protegida durante sua ausência.
O apartamento apresenta bom estado de conservação, com acabamentos que refletem os padrões de qualidade de 2009, ano da sua conclusão. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem funcionalidade e espaço de armazenamento adequado. O sistema de ar condicionado, essencial no clima mediterrânico de verão, está instalado para garantir conforto térmico durante os meses mais quentes. Os materiais de construção utilizados seguem as regulamentações espanholas da época, com especial atenção ao isolamento térmico necessário para propriedades com orientação sul. As áreas comuns da urbanização são mantidas de forma profissional, com a piscina e jardins a demonstrarem cuidado contínuo. O terraço coberto de 18 m² representa um valioso espaço exterior adicional, construído com materiais resistentes às condições climáticas costeiras, incluindo salinidade elevada e exposição solar intensa.
Com um preço a partir de €420,000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Considerando os dois quartos, dois banhos e 110 m² de área, o valor representa aproximadamente €3,818 por metro quadrado, alinhado com os preços atuais na zona. Comparado com projetos similares na região, como Celestia Homes (a partir de €390,000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304,000), este imóvel oferece uma relação qualidade-preço competitiva, especialmente considerando sua localização próxima à praia e o facto de já estar concluído e mobilado.
O dia a dia neste apartamento reflete o ritmo descontraído da vida costeira espanhola. Pela manhã, o sol da orientação sul banhe o terraço, criando um espaço agradável para o café da manhã. A curta distância a pé até à praia La Rada permite idas regulares à praia sem necessidade de utilizar o carro. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais ao longo do passeio marítimo antes de explorar o centro histórico de Estepona, localizado a poucos minutos. Os inúmeros restaurantes e cafés dentro de um raio de 2 km oferecem opções variadas para refeições fora de casa. A tarde pode ser passada na piscina comunitária ou a praticar desporto nas instalações próximas. Com o supermercado a apenas 104 metros, as compras diárias são extremamente convenientes. À noite, a segurança 24 horas da urbanização proporciona tranquilidade aos residentes.
A vida neste apartamento beneficia significativamente da sua localização central em Estepona. A pé, os residentes podem aceder ao supermercado a apenas 104 metros, farmácias a 236 metros e dezenas de restaurantes e cafés dentro de um raio de 2 km. O centro histórico de Estepona, com as suas lojas, serviços e ambiente tradicional, encontra-se a curta distância. Para necessidades de saúde, existem dois centros de saúde na cidade e um hospital a 4,4 km. A infraestrutura de transportes públicos inclui oito linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A nível educativo, estão disponíveis 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, tornando-o viável para famílias com crianças. A proximidade de desportivas como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) oferece opções para atividade física regular sem necessidade de grandes deslocações.
O apartamento está localizado na área urbana de Estepona, a poucos metros da linha costeira e em proximidade imediata das principais vias de acesso da cidade. A sua posição permite fácil ligação tanto ao centro histórico como às zonas mais recentes da cidade, bem como acesso direto à estrada N-340 que liga Estepona ao resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da região. Localizada a 25 km a oeste de Marbella (com aproximadamente 147,958 habitantes) e a 73 km a leste de Málaga (com 579,076 habitantes), beneficia de uma localização que oferece acesso a serviços de maior escala sem os inconvenientes do turismo massificado. A cerca de 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto com ligações para Marrocos, adicionando valor à sua posição geográfica. Esta situação intermédia permite que Estepona mantenha um carácter mais autêntico comparativamente a Marbella, enquanto ainda beneficia da proximidade a serviços internacionais como o Aeroporto de Málaga e as infraestruturas da Costa del Sol Ocidental.
A localização estratégica deste apartamento permite acesso conveniente a diversas infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, enquanto a Playa de Estepona fica a 524 metros, ambas facilmente acessíveis a pé. Para golfe, estão disponíveis vários campos nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal terminal internacional da região, localiza-se a aproximadamente 64 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 36 km, ambas distancias acessíveis por autoestrada em cerca de 30-45 minutos. O Porto de Estepona, com as suas instalações náuticas e restaurantes, encontra-se a 1,6 km, oferecendo opções de lazer marítimo. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km, demonstrando a adaptação da área às novas necessidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. Com uma temperatura média anual de 17,8°C e valores entre 15-25°C durante a maior parte do ano, a região oferece condições agradáveis para atividades ao ar livre na maioria das estações. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia contribuem para um microclima favorável, com influência moderadora do mar. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. Com mais de 300 dias de sol por ano, a região é particularmente atrativa para quem busca luz solar abundante. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico Los Reales, oferece um contraste paisagístico interessante e protege a área dos ventos mais fortes do norte, criando um microclima local mais ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Estepona oferece diversas opções de lazer aquático e recreio. A Playa de La Rada, a 800 metros do apartamento, é uma praia urbana extensiva com bandeira azul, conhecida pelas suas águas limpas e instalações completas. A Playa del Cristo, localizada a 1,6 km, é uma praia em forma de concha com águas mais calmas, ideal para famílias. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com campos como o Estepona Golf a 6,1 km e a Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações desportivas na cidade, incluindo centros como o Better Bodies a 0,3 km e o Polideportivo Municipal a 0,6 km. Os miradouros próximos, como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) e o Mirador Playa del Cristo (2,0 km), oferecem vistas panorâmicas e são populares para caminhadas e observação de pôr do sol.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da região. Localizada a 25 km a oeste de Marbella (com aproximadamente 147,958 habitantes) e a 73 km a leste de Málaga (com 579,076 habitantes), beneficia de uma localização que oferece acesso a serviços de maior escala sem os inconvenientes do turismo massificado. A cerca de 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto com ligações para Marrocos, adicionando valor à sua posição geográfica. Esta situação intermédia permite que Estepona mantenha um carácter mais autêntico comparativamente a Marbella, enquanto ainda beneficia da proximidade a serviços internacionais como o Aeroporto de Málaga e as infraestruturas da Costa del Sol Ocidental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL922208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos disponíveis em Estepona, este apartamento apresenta uma posição intermediária em termos de preço, situando-se entre opções mais económicas como Etherna Homes 1 (a partir de €304,000) e Aby Middle (a partir de €349,000) e alternativas mais premium como Celestia Homes (a partir de €390,000). Diferentemente de muitos novos desenvolvimentos na região, esta propriedade já está concluída desde 2009, eliminando os riscos associados a projetos em construção. A sua localização no coração de Estepona oferece uma experiência mais autêntica comparativamente aos complexos fechados em áreas mais turísticas como Marbella ou Nueva Andalucía. Enquanto projetos mais recentes frequentemente oferecem padrões de eficiência energética mais elevados, este apartamento compensa com sua localização consolidada, infraestrutura urbana desenvolvida e maturidade da urbanização. A relação de €3,818 por metro quadrado está alinhada com o mercado atual de Estepona, que historicamente apresenta valores mais moderados comparativamente a Marbella, mantendo contudo qualidade de vida e acesso a serviços equivalentes.
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