エステポナのラス・メサス地区に位置するこの豪華な3ベッドルームアパートメントは、完成したばかりの現代的な住居です。南向きのこの物件は、地中海のライフスタイルと都会利便性を融合させ、エステポナのマリナ、ビーチ、魅力的な旧市街まで歩いて行ける距離にあります。総床面積129平方メートルのこのアパートメントは、広々としたリビングエリアと、パノラマの海の景色を望むテラスを特徴としています。コミュニティ施設には、屋外プール、室内プール、ジムが含まれ、年間を通じて快適な生活をサポートします。
エステポナのラス・メサス地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な住宅エリアとして知られています。同地区の類似プロジェクトと比較すると、このアパートメントは中間から上級価格帯に位置しています。例えば、同じエステポナにあるOne Esteponaプロジェクトは685,000ユーロから、Capriは619,000ユーロから、Bayside Homesは739,000ユーロからと価格設定されています。エステポナはマリベージャやプエルト・バヌスといった高級リゾート地に比べて、より本物のスペインの雰囲気を保ちながらも、現代的な施設を提供しています。マラガ市内のアパートメントと比較すると、エステポナはよりリラックスした雰囲気と、より多くの緑地を持っています。また、フエンヒローラやミハスといった東側のコスタ・デル・ソルのリゾート地と比較すると、エステポナはより国際的で多様なコミュニティを形成しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・メサスの丘陵地に位置するこのアパートメントは、エステポナの市内中心部から約1.6キロ、最寄りのビーチであるラ・ラダまで0.8キロの場所にあります。立地は標高19メートルにあり、2.4%の穏やかな勾配で海へと下っていきます。市内の施設やサービスエリアまでのアクセスが良好で、徒歩または自転車での移動が可能です。
3つの広いベッドルーム、2つのバスルーム、ゲスト用トイレを備えたこのアパートメントは、日常的な生活に必要な空間を十分に提供します。マスタースイートにはウォークインクローゼットが付属し、その他のベッドルームも十分な収納スペースを確保しています。ユーティリティルーム付きのアップグレードされたキッチンと、南向きのテラスが、快適な生活空間を提供します。
このプロジェクトは2021年に完成しており、現在すぐに入居可能な状態です。建設は完了しており、すべての共用施設は完全に運用中です。室内プール、ジム、ランドスケープされた庭園など、すべてのアメニティが利用可能で、新築物件のような品質を保ちながらも、完成したプロジェクトの安定性を提供しています。
このプロジェクトはプライベートな庭やプールを提供していません。共用施設のみが利用可能です。建物内にエレベーターはないため、階段の使用が必要です。ビーチへの直接アクセスはなく、約0.8キロ移動する必要があります。駐車場は地下に1台分ありますが、来客用の追加駐車スペースは限られています。
このアパートメントは、地中海の温暖な気候で休暇を過ごしたいと考える第二の住居を探している人々に適しています。リゾートとしての利用と投資目的の両方を兼ね備えており、レンタルライセンスも取得可能です。アウトドア活動を楽しみながら、都市の利便性を求める夫婦や小さな家族にとって理想的です。ゴルフ愛好家にとって、複数のゴルフコースが近くにあり、週末を楽しむのに最適な場所です。また、暖かい気候でリタイア生活を送りたいと考える退職者にも適しています。海へのアクセスが良好で、公共交通機関も整っているため、自動車に依存しない生活を希望する人々にとっても魅力的です。
このアパートメントの内装は、高品質の素材と現代的なデザインが特徴です。リビングエリアには、現代的な家具が完備され、大きなガラススライドドアが内装とテラスをシームレスに結びつけています。テラスからはパノラマの海の景色を楽しむことができ、エステポナの象徴的な旧市街の教会も眺めることができます。キッチンはアップグレードされており、機能性と洗練されたデザインを両立しています。広い作業スペースと高品質の仕上げが特徴で、オープンリビングエリアと美しく調和しています。ユーティリティルームも完備されており、日常の家事に便利です。
この3ベッドルームアパートメントの価格は795,000ユーロからとなっています。エステポナのラス・メサス地区における類似物件と比較すると、この価格帯は物件の品質、立地、提供される施設を考慮すると適正です。物件には完全に家具が設置されており、アップグレードされたキッチン、警報システム、水軟化装置、リモコン式シャッター、電動自転車充電設備付きの専用ストレージルームなど、多くの付加価値機能が含まれています。地下駐車場と貯蔵スペースも価格に含まれています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海のライフスタイルと都会の利便性が融合したものです。朝、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の太陽を浴びることができます。その後、徒歩約100メートルの距離にあるスーパーマーケットでの買い物や、近くのカフェでの朝食が可能です。午前中は、エステポナの旧市街を散策したり、地元の商店街を訪れたりすることができます。昼食には、徒歩圏内にある50軒以上のレストランから選択でき、スペイン料理を楽しむことができます。午後は、屋外プールでくつろんだり、ジムで運動したり、あるいは近くのビーチで日光浴をしたりすることができます。夕方には、プライベートなバリ風の庭でリラックスしながら、山の景色を楽しむことができます。
このアパートメントの周辺環境は、都会の利便性とリゾートの雰囲気が融合しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートル、銀行まで徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。周囲2キロメートル圏内には50軒のレストラン、22軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。教育施設も充実しており、近くには6校の学校があり、子育て世帯にとって適した環境です。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院があり、18軒の薬局が周囲に点在しています。スポーツ愛好家にとって、0.3キロメートルにフィットネスジム、0.6キロメートルに市立スポーツセンターがあり、週に134ものスポーツ施設がエステポナ市内に存在します。
この地図は、エステポナのラス・メサス地区に位置するアパートメントの戦略的な立地を示しています。南向きのこの物件は、市内中心部と地中海の両方にアクセスできる理想的な場所にあります。図は、最寄りのビーチ（ラ・ラダ、0.8キロメートル）、ゴルフコース、市内の主要施設との距離関係を明確に示し、この物件の利便性を視覚的に表現しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、エステポナ市内のラス・メサス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ市からは約80キロメートル東、マリベージャからは約20キロメートル西に位置しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方へのアクセスを容易にします。ジブラルタルまで約70キロメートル、マラガ空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダまでは0.8キロメートル、エステポナビーチまでは0.5キロメートル、クリストビーチまでは1.6キロメートルの距離にあります。これらのビーチまでは徒歩で約10-15分、自転車で約5分で到着可能です。ゴルフ施設も充実しており、バジェ・ロマノゴルフまで4.1キロメートル、アサタゴルフまで4.4-4.6キロメートル、エステポナゴルフまで6.1キロメートルの距離にあります。マラガ空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルで、車で約30-45分の移動時間です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。年平均気温は17.8°Cで、夏は15-25°Cの範囲内にあります。標高19メートルに位置するこの物件は、海からの穏やかな風を享受でき、夏の暑さを和らげてくれます。南向きの向きは、冬の間も太陽の光を最大限に取り込むことができます。この地域の年間日照時間は約320日間で、太陽を楽しみたい人にとって理想的です。海水温度が20°C以上になる4ヶ月間（6月から9月）は、海水浴に適した季節です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、品質の高いビーチがいくつかあります。最寄りのラ・ラダビーチは0.8キロメートルの距離にあり、幅広いレジャー施設が整っています。エステポナビーチ（0.5キロメートル）とクリストビーチ（1.6キロメートル）も人気のビーチスポットで、青旗（ブルーフラッグ）基準を満たす清潔な海水と砂浜が特徴です。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは天国です。バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アサタゴルフ（4.4-4.6キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）など、複数の高品質ゴルフコースが近くにあります。これらのコースは、全年を通じてプレー可能で、様々なスキルレベルのゴルファーに対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、エステポナ市内のラス・メサス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ市からは約80キロメートル東、マリベージャからは約20キロメートル西に位置しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方へのアクセスを容易にします。ジブラルタルまで約70キロメートル、マラガ空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL146437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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