يقع هذا الشقق السكنية في حي لاس ميساس بإيستيبونا، مالاجا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 129 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تم إكمال البناء في عام 2021، ويقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يوفر الشقق إطلالات على البحر وتوجيهًا جنوبيًا يسمح بوجود ضوء طبيعي وفير طوال اليوم.
يتميز مشروع لاس ميساس في إيستيبونا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم تكلفة تنافسية considering المميزات التي يوفرها. على سبيل المثال، يبدأ مشروع "ون إيستيبونا" من 685,000 يورو، بينما يبدأ مشروع "كابري" من 619,000 يورو، ويبدأ مشروع "بيسايد هومز" من 739,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذا المشروع يوفر قيمة إضافية من خلال تشطيباته الفاخرة وتجهيزه الكامل بالأثاث، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري. من حيث الموقع، تتمتع إيستيبونا بطابع أكثر أصالة من المدن السياحية الكبيرة المجاورة، مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة الحديثة. تتمتع المدينة بحجم مثالي يجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والخدمات الحضرية المتطورة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بمدينة إيستيبونا، على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. المنطقة المحيطة تتميز بكونها سكنية مع توفر الخدمات والمرافق الأساسية على مسافة قريبة. يقع المشروع في منطقة مرتفعة قليلاً تطل على المدينة والبحر.
يحتوي الشقق على ثلاث غرف نوم وحمامين، ما يجعله مناسبًا للأسر أو الأزواج الذين يرغبون في مساحة إضافية للضيوف. توفر المساحة الداخلية المفتوحة والشرفات الواسعة إمكانيات متعددة للمعيشة والترفيه. يوفر المشروع مواقف للسيارات underground وغرفة تخزين خاصة، مما يلبي الاحتياجات العملية للسكان.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2021، وهو جاهز للتسليم الفوري. حالة البناء ممتازة، مع استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات. تم تصميم المشروع وفقًا للمعايير الحديثة، مع نظام تحكم في المناخ وتركيبات كهربائية حديثة.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة كبيرة لكل وحدة، بل يعتمد على المناطق المشتركة. المساحات الخارجية المخصصة لكل شقة محدودة بالشرفات فقط. لا يوجد مصعد مباشر إلى جميع الطوابق في المبنى. يجب ملاحظة أن بعض المرافق تتطلب الاشتراك الإضافي أو الدفع مقابل استخدامها.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة مريح في بيئة دافئة. كما يمكن للمهنيين الذين يعملون عن بعد الاستفادة من المساحة الكافية لإنشاء مكتب منزلي مع إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل معظم أيام السنة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع موقعًا مرغوبًا في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد نموًا مطردًا في قطاع العقارات. يمكن للمشترين الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا الاستفادة من البنية التحتية المحلية جيدة التجهيز ووجود مطار قريب.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. تشمل التشطيبات المطبخ المحدث مع مساحة عمل واسعة وأجهزة حديثة. تم تركيب نوافذ زجاجية كبيرة عالية الجودة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. تشمل الميزات الإضافية نظام إنذار، ونظام تنقية المياه، وستائر يتم التحكم فيها عن بعد. تم تصميم الحمامات باستخدام بلاط عالي الجودة وتركيبات حديثة. تم تجهيز الشرفات بنظام ري للنباتات وتم تركيب توصيلات لجاكوزي في المستقبل. توفر مساحات المعيشة الداخلية أرضيات عالية الجودة وإضاءة جيدة التخطيط، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا الشقق من 795,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز وخصائصه عالية الجودة. تم تجهيز الشقق بالكامل بالأثاث والأجهزة، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين. يختلف السعر حسب الطابق والإطلالات والحجم الدقيق للوحدة. تشمل التكاليف الإضافية المحتملة رسوم المجتمع السنوية وضرائب الملكية والتأمين.
يتميز هذا الموقع بتوفير نمط حياة متوازن يجمع بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة على الشاطئ الذي يبعد دقائق مشي، متبوعًا بالتسوق في المحلات التجارية القريبة أو تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية. توفر الشرفات الواسحة مساحات مثالية لتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أثناء مشاهدة غروب الشمس فوق البحر. في المساء، يمكن استكشاف المدينة القديمة التاريخية أو قضاء الوقت في المارينا المجاورة. المنطقة توفر بيئة هادئة نسبيًا مع وجود جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأمد أو كمنزل عطلة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية حضرية متطورة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 236 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقربها 104 أمتار. المنطقة مجهزة جيدًا من حيث وسائل النقل العام، مع وجود 8 خطوط حافلات و50 محطة وقوف للحافلات في المدينة. توجد مدارس متعددة في نطاق 2 كم، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة للرياضة، يوجد العديد من المرافق الرياضية القريبة، بما في ذلك المراكز الرياضية والحقول الرياضية.
يوضح هذا الموقع موقع المشروع في حي لاس ميساس بإيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع كيف يتمتع المشروع بإطلالات على البحر مع إمكانية الوصول السهل إلى المدينة القديمة والميناء. تم تمييز المساحات الخضراء ومناطق الترفيه القريبة لإعطاء فهم كامل للبيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي إحدى مدن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، على بعد حوالي 80 كم غرب مالاجا و20 كم شرق ماربيا. يُعرف باسم "حديقة كوستا ديل سول" بفضل حدائقه الزهور المزروعة في شوارعها. تشتهر إيستيبونا بمزيجها من التراث الأندلسي الأصيل والمرافق الحديثة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين. تتمتع المدينة بحجم مثالي - ليست كبيرة جدًا لتفقد طابعها الساحلي، وليست صغيرة جدًا فتفتقر للخدمات.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي إيستيبونا) حوالي 524 مترًا فقط، مما يسمح بالوصول السهل سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا الشهير خلال 10 دقائق مشي. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 5 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) وبيويرتو ديبورتيفو (1.8 كم) بسهولة. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يوفر راحة إضافية لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بكونه معتدلًا مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يوفر إطلالات جيدة دون تضاريس صعبة. تتمتع المنطقة بكمية وفيرة من أشعة الشمس معظم أيام السنة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يؤثر قرب المشروع من البحر بشكل إيجابي على المناخ المحلي، حيث يساعد في تنظيم درجات الحرارة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة العديد من خيارات الترفيه والأنشطة الخارجية. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا الحاصل على علامة الجودة الزرقاء على بعد 769 مترًا، ويشتهر بشواطئه الرملية الواسعة وخدماته الجيدة. يوجد العديد من الملاعب الرياضية في المنطقة، بما في ذلك بيتير بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب جولف قريبة: فالي رومانو جولف وأزاتا جولف وإيستيبونا جولف. توجد مناظر طبيعية جميلة في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى نقاط مراقبة مثل ميرادور ديل كارمين دي إيستيبونا (1.2 كم) وميرادور بلايا ديل كريستو (2.0 كم). توفر المناطق المحيطة فرصًا لممارسة الرياضات المائية والمشي وركوب الدراجات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي إحدى مدن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، على بعد حوالي 80 كم غرب مالاجا و20 كم شرق ماربيا. يُعرف باسم "حديقة كوستا ديل سول" بفضل حدائقه الزهور المزروعة في شوارعها. تشتهر إيستيبونا بمزيجها من التراث الأندلسي الأصيل والمرافق الحديثة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين. تتمتع المدينة بحجم مثالي - ليست كبيرة جدًا لتفقد طابعها الساحلي، وليست صغيرة جدًا فتفتقر للخدمات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL146437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
