Die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Estepona bietet 129 m² Wohnfläche mit Meerblick und ist vollständig möbliert. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Objekt befindet sich in der beliebten Las Mesas Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die südorientierte Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Gästetoilette und zwei Terrassen mit Panoramablick. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Innen- und Außenpool, Fitnessbereich und gut gepflegte Gärten. Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung, Alarmanlage und privatem Tiefgaragenparkplatz ausgestattet.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie One Estepona (ab 685.000 €), Capri (ab 619.000 €) oder Bayside Homes (ab 739.000 €) positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment, was durch die vollständige Möblierung, die hochwertige Ausstattung und die besondere Lage gerechtfertigt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Teil größerer Urbanisationen sind, bietet dieses Objekt in Las Mesas eine intimere Wohnatmosphäre bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an alle städtischen Einrichtungen. Im Gegensatz zu neu entstehenden Projekten, die noch im Bau befindlich sind und damit Risiken bezüglich Fertigstellung und Qualität bergen, handelt es sich hier um eine fertiggestellte Immobilie, die keine bösen Überraschungen mehr bereithält. Die Lage in Las Mesas zeichnet sich durch eine besondere Balance aus Stadtnähe und gehobenem Wohnambiente aus, was sie von anderen Wohnlagen in Estepona unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Las Mesas, einem begehrten Stadteil von Estepona mit exponierter Lage. Die Nähe zum Meer (524 m zum nächsten Strand) und die Stadtlage ermöglichen eine einzigartige Verbindung von Küsten- und Stadtleben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Die strategische Position bietet sowohl Meeres- als auch Bergblicke und ist gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden.
Die 129 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästen. Die voll ausgestattete Küche mit Abstellraum und die separate Gästetoilette erhöhen den Wohnkomfort. Die beiden Terrassen, eine Hauptterrasse mit Meerblick und eine private Gartenterrasse, bieten unterschiedliche Außenbereiche für Entspannung und gesellige Abende. Die komplette Möblierung und die hochwertige Ausstattung ermöglichen ein sofortiges Bezugnehmen der Wohnung ohne zusätzliche Investitionen.
Das Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Die moderne Bauweise mit südlicher Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Belichtung der Räume. Als fertiggestelltes Objekt sind alle Gemeinschaftsanlagen wie Innen- und Außenpool, Fitnessbereich und Gartenanlagen bereits voll nutzbar. Die Verzögerungsrisiken, die bei noch im Bau befindlichen Projekten bestehen können, entfallen hier vollständig.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass keine abgelegene ländliche Atmosphäre gegeben ist. Die Grundstücksfläche von nur 12 m² begrenzt die privaten Außenbereiche auf die beiden Terrassen. Als Teil einer Wohnanlage sind individuelle bauliche Veränderungen eingeschränkt und unterliegen den Gemeinschaftsrichtlinien. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet zwar gute Blicke, aber keine Panoramablicke von höheren Berghängen aus.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und soforten Wohnkomfort ohne zusätzliche Investitionen wünschen. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Umzug oder eine sofortige Nutzung als Ferienwohnung. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Gäste. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute medizinische Versorgung in Estepona machen die Wohnung auch für Langzeitbewohner oder Rentner attraktiv, die ihren Lebensabend in Spanien verbringen möchten. Für Berufstätige, die remote arbeiten können, bietet die stabile Internetanbindung und die gute Anbindung an den Flughafen Malaga (64 km) oder Gibraltar (36 km) optimale Voraussetzungen. Die Vermietungslizenz ermöglicht darüber hinaus eine lukrative Vermietung als Ferienobjekt, wenn die Eigentümer nicht vor Ort sind.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte technische Ausstattung. Die Küche wurde aufgewertet und bietet großzügige Arbeitsflächen mit Qualitätsgeräten und edlen Oberflächen. Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug oder Holzoptik ausgelegt, die sowohl elegant als auch pflegeleicht sind. Die Bäder verfügen über moderne Armaturen und hochwertige Fliesen. Die elektrischen Rollos sind fernbedienbar und erhöhen den Komfort. Eine besondere Stellung nimmt die Wasserenthärtungs- und Filtersysteme ein, die für besonders weiches Wasser und damit für eine lange Lebensdauer der Haushaltsgeräte und Armaturen sorgen. Die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Alle Materialien wurden mediterranen Stil entsprechend ausgewählt, mit hellen Farbtönen, die die natürliche Lichtförderung der südorientierten Räume unterstützen. Die Möblierung ist modern, komfortabel und auf die Raumproportionen abgestimmt, sodass keine zusätzlichen Möbelkäufe erforderlich sind.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 129 m² Wohnfläche wird ab 795.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die vollständige Möblierung, die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie One Estepona (ab 685.000 €), Capri (ab 619.000 €) oder Bayside Homes (ab 739.000 €) positioniert sich das Angebot im oberen Preissegment, was durch die qualitative Ausstattung und die zusätzliche Ausstattung wie Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage und privaten Tiefgaragenparkplatz gerechtfertigt ist. Die Preise in Estepona haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was diese Immobilie zu einer stabilen Investition macht.
Das Leben in dieser Wohnung in Las Mesas, Estepona, ist von mediterraner Lebensart geprägt. Morgens beginnt der Tag mit Sonneneinstrahlung auf der südorientierten Hauptterrasse, begleitet von Meerblick und dem Duft des nahen Meeres. Das tägliche Leben lässt sich gut zu Fuß gestalten, innerhalb weniger Minuten erreicht man den Strand, Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Altstadt von Estepona ermöglicht authentische spanische Erlebnisse, während die Hafengegend mit ihren Restaurants und Boutiquen für abendliche Unterhaltung sorgt. Nachmittags lädt der Gemeinschaftspool zum Schwimmen ein, oder man entspannt auf einer der beiden privaten Terrassen. Die abendliche Sonne scheint auf die rückwärtige Gartenterrasse, die als balinesisch inspirierter Rückzugsort gestaltet ist. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht darüber hinaus leicht die Erkundung der umliegenden Küstenorte.
Die Infrastruktur um die Wohnung in Las Mesas ist hervorragend entwickelt. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés, die ein vielfältiges städtisches Leben ermöglichen. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Stadt und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung bietet gute Anbindungsmöglichkeiten ohne eigenes Fahrzeug. Für Sportbegeisterte gibt es 134 Sporteinrichtungen in Estepona, darunter drei Fitnessstudios in Gehweite. Die Stadt Estepona selbst bietet eine gute Balance aus spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten mit gepflegten Straßen, Plätzen und einem reichen kulturellen Angebot.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in Las Mesas, einem Stadteil von Estepona. Die Position auf einer leichten Anhöhe bietet Blicke sowohl auf das Meer als auch auf die Berge. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand ist deutlich erkennbar. Die Verbindungsstraßen zu Marbella im Osten und zu den westlichen Küstenorten sind gut sichtbar. Die verschiedenen Golfplätze, Sportanlagen und die beiden Häfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind ebenfalls eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, da es als 'Garten der Costa del Sol' bekannt ist und authentischen andalusischen Charme mit modernem Küstenleben verbindet. Die Stadt liegt westlich von Marbella und bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona groß genug für eine gute Infrastruktur, aber überschaubar genug um eine persönliche Atmosphäre zu bewahren. Die Lage an der Küste und die Nähe zur Sierra Bermeja schaffen eine einzigartige Landschaft, die zwischen Meer und Bergen wechselt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten aus. Der nächste Strand, die Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls schnell zu Fuß zugänglich sind die Strände La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Für Flugreisende befinden sich die Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga-Costa del Sol (64 km) in angemessener Entfernung. Golffreunde können zwischen mehreren Golfplätzen wählen, wobei der Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt ist und die Azata Golfplätze in 4,4 bis 4,6 km Entfernung liegen. Der Hafen Puerto Estepona mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach 1,6 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima ermöglicht. Die Sonnenscheindauer ist mit über 300 Sonnentagen pro Jahr einer der Hauptvorteile der Region. Das Schwimmzeisons erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin sorgen für natürliche Belüftung und angenehme Meeresbrisen. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, beeinflusst das Mikroklima positiv und schützt vor stärkeren Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden ist ein herausragendes Merkmal der Lage. Playa de Estepona und La Rada sind die nächstgelegenen Strände und bieten feinen Sand und gute Infrastruktur. Playa del Cristo, eine geschützte Bucht mit flachem Wasser, ist besonders bei Familien beliebt. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze von hohem Standard, wobei Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) die nächsten sind. Estepona selbst ist mit 134 Sporteinrichtungen ein Paradies für Aktivurlauber. In der Nähe der Wohnung befinden sich drei Sportzentren: Better Bodies (0,3 km), das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Für Wassersportler bieten die Häfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, da es als 'Garten der Costa del Sol' bekannt ist und authentischen andalusischen Charme mit modernem Küstenleben verbindet. Die Stadt liegt westlich von Marbella und bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona groß genug für eine gute Infrastruktur, aber überschaubar genug um eine persönliche Atmosphäre zu bewahren. Die Lage an der Küste und die Nähe zur Sierra Bermeja schaffen eine einzigartige Landschaft, die zwischen Meer und Bergen wechselt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL146437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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