Stanovanje se nahaja v Esteponi, Málagi, v urbanem območju Las Mesas. S tremi spalnicami in dvemi kopalnicami to 129 m² stanovanje je bilo dokončano leta 2021. Južna orientacija ponuja razgled na morje, nepremičnina pa se nahaja v pešoji razdalji od plaže in različnih storitev. Stanovanje je del dobro vzdrževanega stanovanjskega kompleksa s skupnimi bazeni in dodatnimi zmogljivostmi, kot so telovadnica in notranji bazen.
Pri primerjavi te esteponske nepremičnine s podobnimi ponudbami v regiji se izkažejo številne razlike. V primerjavi z One Estepona (od 685.000 €) ta nepremičnina zahteva višjo ceno, vendar ponuja takojšnjo bivalno možnost in uveljavljene okolice namesto potenciala novega razvoja. Proti Capri (od 619.000 €) to stanovanje ponuja več prostora (129 m²) in osrednjo lokacijo znotraj Estepon namesto razvijajočega se območja. Bayside Homes (od 739.000 €) predstavlja bližnjo primerjavo cenovnega razpona, čeprav to lastnino v Las Mesas koristi od popolne opreme in dokončanja, kar zmanjšuje dodatne investicijske zahteve. Znotraj Estepon same to lokacija ponuja več urbanega udobja kot razvoji v območju New Golden Mile, hkrati pa ponuja boljšo vrednost kot nepremičnine v najbolj ekskluzivnih obalnih enklavah. Ravnotežje dostopnosti, infrastrukture in cenovne pozicije naredi to nepremičnino reprezentativno za srednje do zgornje razrede esteponskih nepremičnin, kar izogiba tako premiji absolutnih neposrednih obalnih lastnin kot omejitvam bolj obrobnih razvojev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v soseski Las Mesas v Esteponi, ki ponuja neposredno bližino sredozemski obali. Lokacija omogoča dostop tako do urbanega okolja kot do naravnih okolij, pri čemer so plaže, marina in mestno center vse v pešoj razdalji. Ta pozicioniranost prebivalcem omogoča, da uživajo tako v udobju mestnega življenja kot v prednostih obalne bližine.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza družinam ali posameznikom, ki potrebujejo dodaten prostor za gostejoče ali domače pisarne. Zaradi dveh kopalnic je podprto praktično vsakdanje življenje, 129 m² bivalne površine pa zagotavlja zadosten prostor za udobno bivanje. Načrtovanje stanovanja podpira tiste, ki iščejo stalno bivališče ali drugo domovanje z ustreznim prostorom za daljša bivanja.
Projekt je bil dokončan leta 2021, kar kaže na nedavno gradnjo s sodobnimi gradbenimi standardi. Nepremičnina je prestala potrebne inspekcije in certifikate, značilne za nove razvoje v Španiji. Stanovanje vključuje sodobne instalacije in infrastrukturo, skladno s trenutnimi gradbenimi predpisi, vključno z ukrepi za energetsko učinkovitost in posodobljenimi komunalnimi sistemi.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega vrta ali zunanjega prostora poleg teras. Ker gre za del skupnega razvoja, to pomeni deljene zmogljivosti namesto ekskluzivnih objektov. Površina zemljišča 12 m² nakazuje omejeno lastništvo zemljišč, kar je značilno za stanovanjsko bivanje. Lokacija v urbanem okolju morda ne ponuja zasebnosti, povezane z ločenimi hišami v bolj osamljenih območjih.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stanovanje v dobro uveljavljenem obalnem mestu s popolno infrastrukturo. Ustrezajo tistim, ki iščejo stalno bivališče v regiji Costa del Sol v Španiji, saj ponuja zadosten prostor za družinsko življenje. Stanovanje služi tudi potrebam tistih, ki iščejo drugo domovanje za daljša obdobja, glede na njegovo celovito opremo in vzdrževanje. Lokacija privlači tiste, ki cenijo hojljivost do storitev in dostop do plaže brez potrebe po stalni uporabi vozila. Poleg tega nepremičnina zadostuje zahtevam kupcev, zainteresiranih za najemne možnosti, glede na njeno turistično lokacijo in obstoječo najemno dovoljenje. Kombinacija urbanega udobja in obalnega življenjskega sloga zadosti potrebam tistih, ki želijo integrirati v lokalno skupnost namesto bivanja v izoliranih razvojih.
Stanovanje ima kakovitne zaključne dele, skladne s sodobnimi gradbenimi standardi, dokončanimi leta 2021. Kuhinja vključuje nadgrajene instalacije s prostorom za gospodinjstvo, ki ponuja funkcionalno delovno površino, zasnovano za praktično uporabo. Tlakovci, stenske obloge in kopalniška oprema odražajo sodobno oblikovanje z trpežnimi materiali, primernimi za sredozemsko podnebje. Vključitev funkcij, kot so mehčalnik vode in sistem za filtrirano vodo, kaže na pozornost za bivalno udobje prek osnovnih zahtev. Nepremičnina vključuje tehnične instalacije, kot so alarmni sistem in daljinsko upravljani žaluziji, kar dodaja tako varnosti kot udobju. Terasna območja so zasnovana z ustreznimi materiali za zunansko izpostavljenost, pri čemer upoštevajo sončno obstojnost in vremensko obstojnost. Splošna gradbena kakovost se ujema s klasifikacijo "odlično" stanja, kar kaže na pravilno vzdrževanje in izbiro materialov, primernih za obalno okolje.
Stanovanje je cenjeno od 795.000 €, kar odraža njegovo velikost, lokacijo in značilnosti na esteponskem trgu. To cenjenje postavlja nepremičnino v srednje do zgornji segment lokalnega trga nepremičnin. Pri primerjavi s podobnimi projekti na območju, kot so One Estepona (od 685.000 €), Capri (od 619.000 €) in Bayside Homes (od 739.000 €), ta nepremičnina predstavlja višjo cenovno točko, ki je potencialno utemeljena z njenim statusom dokončanja, razgledom na morje in zmogljivostmi. Cena vključuje popolnoma opremljeno stanje, kar zmanjšuje dodatne naložbe za takojšnje bivanje.
Vsakdanje življenje v tem esteponskem stanovanju kroži okoli bližine morja in urbanih storitev. Prebivalci lahko začnejo svoje jutro s kavo na terasi, obrnjeni proti Sredozemlju, sledi pa kratek sprehod do plaže La Rada, oddaljene le 800 metrov. Lokacija podpira tako aktivne življenjske stile kot sproščanje, pri čemer so športne objekte, restavracije in trgovine v pešoj razdalji. Ravninski teren omogoča enostavno mobilnost za vse starosti, prisotnost 8 javnih prevoznih linij pa ponuja alternativo zasebnim prevoznim sredstvom. Kombinacija urbanega inženiringa in obalne dostopnosti ustvarja življensko okolje, ki uravnovesuje udobje in prosti čas. Štirmesečno plavalno sezono omogoča redno kopanje v morju, celoletno milo podnebje pa podpira aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Okolje ponuja celovito infrastrukturo, ki podpira zahteve za vsakdanje življenje. Osnovne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami, so dosegljive na razdaljah, pri čemer je najbližji supermarket na 104 metrih, lekarna pa na 236 metrih. Območje ponuja izobraževalne ustanove s 19 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami v Esteponi, kar podpira družinsko življenje. Transportna infrastruktura vključuje 8 linij javnega prevoza s 50 postajami, ki ponuja mobilnostne alternative zasebnim vozilom. Soseska ponuja restavracije (50 v 2km), kavarne (22 v 2km) in komercialne storitve, kar ustvarja samo zadosten življenski okolje. Prisotnost športnih objektov, vključno z Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km), podpira aktivne življenjske stile. Kombinacija stanovanjskih udobj in storitvene infrastrukture ustvarja okolje, kjer lahko osnovne potrebe zadostenjemo brez daljših potovanj.
Vizualizacija na zemljevidu kaže strateško položaj stanovanja v Las Mesas, Estepona, poudarjajoč bližino tako do sredozemske obale kot do mestnega središča. Ilustracija prikazuje povezave v pešoj razdalji do plaž, marine in mestnih objektov, poudarjajoč integrirano naravo te lokacije. Zemljevid dodatno razkriva razmerje z okolico golf igrišč in naravnimi območji, kar zagotavlja kontekst za rekreacijske možnosti v neposrednem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je pozicionirana na zahodni Costa del Sol, približno 80 km od Málage in 20 km vzhodno od Marbelle. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z bolj obremenjenimi turističnimi območji. Mesto ohranja svoj avtentičen andaluzijski značaj, hkrati pa ponuja sodobno infrastrukturo. Znotraj regije Estepona služi kot točke sredine med sijajem Marbelle/Puerto Banúsa in tradicionalnimi pokrajinami zahodne Andaluzije. Regija koristi od dobro razvite cestne povezav preko avtoceste AP-7, kar olajšuje potovanje tako do Málage (na vzhodu) kot do Gibraltara (na zahodu). Ta pozicioniranje prebivalcem omogoča dostop do raznolikih okolij in storitev znotraj regije Costa del Sol, ne da bi bili osredotočeni na najbolj prometna območja.
Lokacija nepremičnine zagotavlja priročen dostop do različnih storitev in destinacij. Najbližje plaže, Playa de Estepona (524m) in La Rada (769m), ponujajo neposreden obalni dostop v pešoj razdalji. Za zračni promet je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 64 km, medtem ko je letališče Gibraltar na razdalji 36 km, oba ponujata mednarodne povezave. Navdušence nad golfom imajo dostop do več igrišč v bližini: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Marina v Puerto Estepona (1,6 km) ponuja rekreacijsko jadranje in jedilnice ob vodi. Mestno center s storitvami in udobji je v pešoj razdalji, kar odpravlja potrebo po redni uporabi vozila za osnovne potrebe. Za lastnike električnih vozil so polnilne naprave dostopne na razdalji 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in sezonskimi razponi med 15-25 °C. Nadmorska višina nepremičnine 19 m nad morjem prispeva k milim vremenskim vzorcem brez ekstremnih nihanj. Območje prejema obilno sonce skozi vse leto, kar podpira aktivnosti na prostem in ustvarja prijetno življensko okolje. Štirimesečna plavalna sezona (temperatura vode ≥20 °C) omogoča redno kopanje v morju med pozno pomladjo in zgodnjim jesenim časom. Rahlj naklon 2,4 % proti plaži ustvarja dostopen teren brez zahtevnih klančin. Okoliška pokrajina vključuje gorovje Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m na vrhu Los Reales, kar ponuja naravno zaščito in raznoliko topografijo na kratki razdalji. Klimatska klasifikacija podpira celoletno bivanje z različnimi sezonami, vendar brez ekstremnih temperaturnih nihanj, značilnih za druge evropske regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja dostop do več plaž z Modro zastavo, pri čemer je La Rada (800 m) najbližja. Te plaže izpolnjujejo visoke okoljske in kvalitetne standarde, kar zagotavlja varno plavanje in vzdrževane objekte. Playa del Cristo (1,6 km) ponuja bolj zavarovan zaliv, medtem ko Playa de Estepona (524 m) ponuja neposreden dostop do mestne plaže. Regija vključuje več golf igrišč na kratki razdalji: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km), kar zadostuje potrebam navdušencev nad golfom. Športni objekti na območju vključujejo telovadnico Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), ki ponujajo raznovrstne rekreacijske možnosti. Marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja aktivnosti ob vodi, jedilne možnosti in socialno središče za prebivalce in obiskovalce.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zahodni Costa del Sol, približno 80 km od Málage in 20 km vzhodno od Marbelle. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z bolj obremenjenimi turističnimi območji. Mesto ohranja svoj avtentičen andaluzijski značaj, hkrati pa ponuja sodobno infrastrukturo. Znotraj regije Estepona služi kot točke sredine med sijajem Marbelle/Puerto Banúsa in tradicionalnimi pokrajinami zahodne Andaluzije. Regija koristi od dobro razvite cestne povezav preko avtoceste AP-7, kar olajšuje potovanje tako do Málage (na vzhodu) kot do Gibraltara (na zahodu). Ta pozicioniranje prebivalcem omogoča dostop do raznolikih okolij in storitev znotraj regije Costa del Sol, ne da bi bili osredotočeni na najbolj prometna območja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL146437
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
