L'appartamento di lusso completamente arredato con tre camere da letto si trova a Estepona, Málaga, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dal centro cittadino. Con una superficie abitabile di 129 m² e una meravigliosa vista sul mare, questa proprietà offre uno stile di vita mediterraneo in un ambiente urbano ben servito. Completato nel 2021, l'appartamento si affaccia a sud, garantendo luce naturale durante tutto l'anno, e si trova nel quartiere residenziale di Las Mesas, noto per la sua posizione elevata e le viste aperte.
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra autenticità andalusa e sviluppo moderno. Rispetto a Marbella, situata circa 20 km a est, Estepona mantiene un'atmosfera più rilassata e meno turistica, pur offrendo servizi e infrastrutture di livello equivalente. Mentre località come Puerto Banús sono note per il loro lusso sfarzoso e i prezzi elevati, Estepona offre un valore più accessibile senza sacrificare la qualità della vita. Rispetto a progetti simili nella zona, come One Estepona (a partire da €685.000), Capri (a partire da €619.000) e Bayside Homes (a partire da €739.000), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto del mercato, giustificato dalle sue finiture superiori, l'arredamento completo e la posizione eccezionale a pochi passi dal mare. A differenza delle nuove urbanizzazioni in aree più peripheral di Estepona, questa proprietà beneficia di una posizione consolidata e completamente sviluppata, con accesso immediato a tutti i servizi senza i disagi tipici delle aree in espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona e a 769 metri da La Rada, posizionata in un'area urbana con pieno accesso a servizi e infrastrutture. La vicinanza al Porto di Estepona (1,6 km) e al centro storico crea un ambiente vivibile dove le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di coloro che cercano uno spazio ampio per ospitare. La presenza di una terrazza principale con vista mare e una terrazza giardino privata offre aree esterne diversificate per relax e intrattenimento, adatte allo stile di vita all'aperto della Costa del Sol.
Completato nel 2021, l'appartamento presenta caratteristiche moderne e finiture di alta qualità. Lo stato di costruzione definitivo elimina qualsiasi incertezza sulla consegna, permettendo ai futuri residenti di trasferirsi immediatamente. La proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori o attese.
Con una superficie di soli 12 m² di terreno, la proprietà non offre uno spazio esterno privato esteso oltre le terrazze. Essendo parte di una comunità condominiale, i residenti devono conformarsi alle regole dell'urbanizzazione. La posizione urbana potrebbe non essere adatta a coloro che cercano isolamento completo o un ambiente rurale.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente a Estepona con accesso immediato alle spiagge e ai servizi urbani. Adatto per coloro che apprezzano poter fare a meno dell'auto per le necessità quotidiane, dato che la maggior parte dei servizi sono raggiungibili a piedi. Anche solido per chi cerca una seconda casa per vacanze nella Costa del Sol, grazie alla sua posizione centrale e alla possibilità di affittarlo durante i mesi di assenza, poiché include una licenza di affitto. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diverse prestigiose campi da golf nelle vicinanze (Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km). Inoltre, la presenza di due aree esterne distinte lo rende adatto a chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godere di spazi aperti privati con diverse esposizioni al sole durante la giornata. Infine, è una scelta eccellente per coloro che cercano una proprietà pronta per essere abitata senza la necessità di ristrutturazioni o lavori aggiuntivi.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che combinano funzionalità ed eleganza. La cucina aggiornata con area lavanderio offre ampio spazio di lavoro e finiture di qualità che si integrano perfettamente con l'area living open space. Gli armadi a muro nella suite master e l'armadio walk-in sottolineano l'attenzione allo spazio di archiviazione. Gli infissi con controllo remoto dimostrano un impegno verso il comfort moderno, mentre l'impianto di irrigazione per le piante della terrazza posteriore evidenzia la cura per i dettagli. La presenza di un sistema di allarme, un ammorbiditore d'acqua e un sistema di filtrazione dell'acqua aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e comfort. I pavimenti e i materiali scelti per le finiture riflettono un'estetica contemporanea adatta al clima mediterraneo, combinando resistenza e stile. Il design degli interni sfrutta appieno l'orientamento a sud della proprietà, massimizzando la luce naturale durante tutto l'anno. Anche gli impianti di climatizzazione e riscaldamento sono stati selezionati per garantire il comfort in tutte le stagioni, essenziali per le variazioni climatiche della Costa del Sol. Gli spazi esterni sono stati progettati con materiali durevoli e a bassa manutenzione, assicurando che i proprietari possano godere delle aree esterne senza preoccupazioni eccessive.
Questo appartamento di lusso è disponibile a un prezzo di partenza di €795.000, che riflette la sua posizione privilegiata a Estepona, le finiture di alta qualità e gli extra inclusi come l'arredamento completo, il posto auto privato e la cantina. Il prezzo rappresenta un valore competitivo nel mercato di Estepona, specialmente considerando le tre camere da letto, le due terrazze e la vicinanza immediata al mare e ai servizi. Il prezzo finale può variare a seconda delle condizioni di mercato al momento dell'acquisto.
La vita quotidiana in questo appartamento di Estepona si caratterizza per il suo equilibrio tra accessibilità urbana e relax costiero. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli spazi abitativi grazie all'orientamento a sud, rendendo piacevole la colazione nella terrazza principale con vista mare. Le spiagge sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo passeggiate mattutine lungo la costa o bagni nel mare Mediterraneo. Durante il giorno, la vicinanza a supermercati (a soli 104 metri) e servizi essenziali come farmacie (a 236 metri) semplifica le faccende domestiche. Il pomeriggio può essere trascorso nel complesso residenziale, che vanta piscine comuni all'aperto e al chiuso, ideali per rinfrescarsi durante i mesi estivi. La terrazza giardino sul retro, con la sua ispirazione balinese, offre un rifugio tranquillo per leggere o riposarsi durante le ore più calde. La sera, la vicinanza al centro storico e al porto (entrambi raggiungibili a piedi) permette di godere della vita locale nei numerosi ristoranti e caffetterie senza la necessità di utilizzare l'auto. Questa location combina perfettamente la comodità di vivere in città con la bellezza della costa mediterranea.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. A soli 524 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de Estepona, e a 769 metri da La Rada, i residenti possono facilmente raggiungere il mare a piedi in meno di 10 minuti. Il centro storico di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è comodamente raggiungibile a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le attività quotidiane. Per le spese, un supermercato si trova a soli 104 metri dalla proprietà, mentre una farmacia è a 236 metri. L'accesso alle infrastrutture sanitarie è garantito dalla presenza di un ospedale a 4,4 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a circa 64 km, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 km, offrendo un'alternativa per voli internazionali. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 1,3 km, rendendo conveniente la mobilità sostenibile.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, con particolare evidenza della vicinanza alle spiagge (524-769 metri) e ai servizi essenziali. La proprietà si trova nel quartiere residenziale di Las Mesas, noto per la sua posizione elevata che offre viste panoramiche sul mare e sul centro storico, mentre mantiene un facile accesso a piedi a tutte le comodità urbane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Con una popolazione di 79.621 abitanti (2025), la città offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. La posizione geografica di Estepona la colloca a circa 80 km a ovest di Málaga e a circa 45 km a est di Gibilterra, rendendola facilmente accessibile da entrambe le direzioni. La città è ben collegata con la costa e l'entroterra attraverso la autopista AP-7, che collega l'intera Costa del Sol da Malaga a Sotogrande. La sua posizione la rende una base ideale per esplorare sia la Costa del Sol orientale con località come Marbella e Puerto Banús, sia le città più occidentali come Sotogrande e la vicina Gibilterra.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso a tutte le principali infrastrutture e servizi. Le spiagge di Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Il Porto di Estepona, con i suoi ristoranti e attività nautiche, si trova a 1,6 km di distanza. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 36 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi prestigiosi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km). Per la spesa quotidiana, un supermercato è posizionato comodamente a soli 104 metri, mentre farmacie e altri servizi essenziali sono a meno di 250 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo appartamento beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale piacevole tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e una pendenza moderata verso il mare del 2,4% contribuiscono a un microclima favorevole. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da giugno a settembre. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, specialmente durante i mesi invernali quando il sole è più basso. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, contribuisce a creare un paesaggio variegato e offre protezione dai venti più forti. L'umidità relativa è tipicamente moderata, rendendo il clima gradevole per la maggior parte dell'anno senza l'oppressione estiva tipica di altre zone costiere mediterranee.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso eccezionale alle spiagge della Costa del Sol, con la spiaggia più vicina, Playa de Estepona, a soli 524 metri a piedi. La Rada, una delle spiagge più popolari della zona, si trova a 769 metri, mentre la spiaggia di Playa del Cristo, nota per le sue acque calme, è a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre diverse opzioni di alto livello, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. Per il fitness e le attività sportive, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, come Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipale a 0,6 km. Il Porto di Estepona, a 1,6 km, offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, mentre i vari punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) e Mirador Playa del Cristo (2,0 km) offrono viste spettacolari per passeggiate ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Con una popolazione di 79.621 abitanti (2025), la città offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. La posizione geografica di Estepona la colloca a circa 80 km a ovest di Málaga e a circa 45 km a est di Gibilterra, rendendola facilmente accessibile da entrambe le direzioni. La città è ben collegata con la costa e l'entroterra attraverso la autopista AP-7, che collega l'intera Costa del Sol da Malaga a Sotogrande. La sua posizione la rende una base ideale per esplorare sia la Costa del Sol orientale con località come Marbella e Puerto Banús, sia le città più occidentali come Sotogrande e la vicina Gibilterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL146437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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