Apartamento con tres habitaciones ubicado en la urbanización Las Buganvillas de Estepona, a pocos metros del mar. La propiedad, completada en 1988, ofrece 104 metros cuadrados de espacio habitable con terraza con vistas al mar. Situado en un entorno urbano con todas las comodidades cercanas, el edificio presenta una buena orientación sureste que permite disfrutar del sol durante gran parte del día. La ubicación combina fácil acceso a la playa con la conveniencia de los servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en el corazón de la zona costera de Estepona, a solo 524 metros de la playa más cercana y a escasa distancia del centro urbano. La posición privilegiada permite acceder a pie tanto a la playa como a numerosos establecimientos comerciales y de servicios. Su emplazamiento en una zona consolidada garantiza la disponibilidad de infraestructuras desarrolladas y servicios establecidos.
El apartamento satisface necesidades residenciales prácticas con su distribución de tres habitaciones y un baño, adecuado para familias pequeñas o como segunda residencia. La superficie de 104 metros cuadrados ofrece espacio suficiente para vida diaria confortable, mientras que el terraza exterior extiende el área habitable hacia el exterior. La presencia de zonas comunes ajardinadas y piscina complementa la oferta residencial con espacios de ocio compartidos.
Se trata de una propiedad de segunda mano finalizada en 1988, lo que indica que se encuentra fuera del periodo de nueva construcción. El edificio pertenece a una fase de desarrollo consolidada en la zona, con estructuras y servicios comunitarios ya establecidos y madurados a lo largo de los años. La antigüedad de la construcción sugiere una arquitectura típicamente mediterránea de la época.
El apartamento no ofrece distribución de tipo dúplex ni múltiples baños, limitándose a un destacado servicio sanitario para tres habitaciones. Tampoco incluye espacios de almacenamiento adicionales más allá del armario exterior en el terraza. La propiedad no dispone de elementos de domótica ni sistemas de automatización moderna, siendo una convencional sin tecnología integrada avanzada.
Esta propiedad se adecua particularmente a compradores que buscan una residencia permanente o de larga estancia en un entorno urbano consolidado cerca del mar. Resulta apropiada para pequeñas familias que valoran la accesibilidad a servicios y espacios abiertos sin renunciar a la proximidad de la playa. Personas en fase de semi-retirada que desean establecer su residencia principal en la costa encontrarán en este apartamento una opción equilibrada entre espacio, comodidad y ubicación. También responde a necesidades de inversores interesados en propiedades para alquiler a medio plazo, dada su ubicación céntrica y la demanda constante de alojamientos en la zona de Estepona. Quienes priorizan la vida peatonal y el acceso inmediato a servicios cotidianos encontrarán en esta propiedad una solución funcional para vida diaria sin dependencia del vehículo.
El apartamento presenta acabados característicos de su época de construcción, con pavimentos de mármol que aportan durabilidad y fácil mantenimiento. Las recientes renovaciones han actualizado elementos clave como el baño familiar, incorporando materiales contemporáneos mientras se mantiene la estructura original. La carpintería exterior permite una correcta ventilación natural e iluminación del espacio, con acceso directo al terraza desde las zonas principales. La distribución interior aprovecha eficientemente la superficie disponible, creando espacios diferenciados con usos específicos. La presencia de aire acondicionado con función caliente/fría garantiza confort térmico durante todo el año. Los elementos estructurales del edificio muestran una construcción sólida y estable, típica de edificaciones de finales de los años 80 en la región, con sistemas comunitarios bien mantenidos que incluyen áreas ajardinadas e instalación de piscina colectiva.
El precio de partida para este apartamento se sitúa en 345.000 euros, posicionándose dentro del rango medio del mercado esteponero para propiedades de características similares. La valoración refleja tanto la superficie habitable de 104 metros cuadrados como la ubicación céntrica y cercanía al mar. Es importante considerar que la cifra indicada corresponde a la base de mercado, existiendo posibles variaciones según el estado de conservación y las condiciones específicas de la transacción. En comparación con desarrollos nuevos de la zona, el precio representa una opción consolidada con valoración basada en ubicación y superficie construida.
Este apartamento responde a un patrón de vida residencial característico de la costa mediterránea, donde las actividades diarias se desarrollan en un equilibrio entre espacio interior y exterior. Las mañanas pueden comenzar en el terraza con vistas al mar, mientras que las tardes se alternan entre el uso de las zonas comunitarias y el acceso a playas cercanas. La ubicación permite realizar compras diarias a pie en supermercados y establecimientos cercanos, regresando a casa con facilidad. La proximidad al centro urbano de Estepona facilita el acceso a servicios especializados sin necesidad de utilizar vehículo, mientras que la presencia de restaurantes y cafés en la zona crea un ambiente social constante durante todo el año. El conjunto ofrece una experiencia de vida costera tradicional sin aislamiento, integrada plenamente en el tejido urbano de la ciudad.
El entorno inmediato del complejo permite desarrollar un estilo de vida con mínimas dependencias del vehículo privado. La distancia al supermercado más cercano (104 metros) facilita las compras diarias a pie, mientras que la presencia de 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km ofrece múltiples opciones para ocio y restauración. La accesibilidad a servicios médicos se resuelve con 18 farmacias y 2 centros de salud en el área cercana. La movilidad hacia Marbella (25 km) o Málaga (73 km) permite desplazamientos puntuales para servicios especializados o transporte aéreo, con la ventaja de retornar a un entorno residencial alejado de grandes concentraciones urbanas. La infraestructura peatonal alrededor del complejo invita a caminatas diarias hacia el paseo marítimo, integrando la vida cotidiana con el entorno costero de forma natural.
La representación cartográfica muestra la posición estratégica del complejo Las Buganvillas en el entramado urbano de Estepona. Se aprecia su proximidad inmediata a la línea de costa y la disposición perpendicular a la playa, facilitando el acceso directo al mar. La gráfica evidencia la concentración de servicios en el entorno inmediato, con ejes comerciales y equipamientos urbanos integrados en el tejido residencial. La disposición viaria principal permite conexiones eficientes tanto con el centro histórico como con las vías de comunicación regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona como municipio costero en la comarca de la Costa del Sol, equidistante entre los núcleos urbanos de Marbella (25 km al noroeste) y Manilva/Gibraltar (42 km al suroeste). Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios especializados de estas ciudades mientras se mantiene un carácter propio menos urbanizado. Su situación a 73 kilómetros de Málaga capital la sitúa en una posición secundaria respecto al núcleo principal de la provincia, pero bien comunicada mediante la autovía A-7. El municipio funciona como centro de referencia para la zona occidental de la Costa del Sol, ofreciendo servicios completos sin la congestión de las áreas más turísticas.
La ubicación del apartamento ofrece excelente accesibilidad a las principales infraestructuras costeras. Las playas de Estepona se encuentran a apenas 524 metros, permitiendo acceso peatonal directo en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, aproximadamente una hora en vehículo, mientras que la alternativa de Gibraltar se localiza a 36 kilómetros. Los campos de golf Valle Romano y Azata Golf se encuentran a poco más de 4 kilómetros, accesibles en breve trayecto. Las conexiones con las principales ciudades de la costa se realizan mediante la autovía A-7, con Marbella a 25 minutos y Málaga a hora y media aproximadamente. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.6 kilómetros, completa la oferta náutica de la zona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17.8°C y una oscilación térmica moderada entre 15-25°C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2.4% hacia el mar crean microclimas favorables. La zona disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con un período de bañabilidad de 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sureste de la propiedad permite aprovechar las horas de sol matutinas en el terraza, mientras que la protección de la Sierra Bermeja regula los vientos y contribuye a la estabilidad atmosférica. Estos factores climáticos facilitan el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la playa de La Rada, a solo 769 metros, otorga acceso a una de las principales zonas balnearias de Estepona, reconocida por sus instalaciones y Bandera Azul. En un radio de 2 kilómetros se concentran hasta 3 playas con características distintas, desde amplias arenas hasta calas más protegidas. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con 3 campos importantes a menos de 5 kilómetros (Valle Romano Golf y Azata Golf). Las instalaciones deportivas son abundantes, con 134 centros deportivos en el municipio que incluyen el Polideportivo Municipal a 600 metros. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.6 kilómetros, completa la oferta náutica con posibilidades de prácticas acuáticas y embarcaciones.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona como municipio costero en la comarca de la Costa del Sol, equidistante entre los núcleos urbanos de Marbella (25 km al noroeste) y Manilva/Gibraltar (42 km al suroeste). Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios especializados de estas ciudades mientras se mantiene un carácter propio menos urbanizado. Su situación a 73 kilómetros de Málaga capital la sitúa en una posición secundaria respecto al núcleo principal de la provincia, pero bien comunicada mediante la autovía A-7. El municipio funciona como centro de referencia para la zona occidental de la Costa del Sol, ofreciendo servicios completos sin la congestión de las áreas más turísticas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL177437
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto inmobiliario de la Costa del Sol occidental, Estepona representa una opción intermedia entre el glamour de Marbella y la tranquilidad de Manilva. Comparativamente, los precios en Estepona se sitúan por debajo de los registrados en Marbella pero superan a los de municipios más occidentales. Este apartamento, con un precio de partida de 345.000 euros, se posiciona competitivamente frente a desarrollos nuevos cercanos como Etherna Homes 2 (desde 259.000 euros) o Celestia Homes (desde 390.000 euros), ofreciendo a cambio mayor superficie y ubicación consolidada. A diferencia de proyectos en áreas exclusivas como Nueva Andalucía, Estepona mantiene un carácter más residencial y menos estacional, con una población estable durante todo el año. La densidad de servicios y equipamientos en Estepona (50 restaurantes, 18 farmacias, 6 centros educativos en 2 km) supera a la de zonas turísticas puras, garantizando mayor funcionalidad para vida diaria. El crecimiento urbanístico de Estepona ha sido más ordenado y menos especulativo que en otras zonas de la Costa del Sol, resultando en una oferta inmobiliaria más equilibrada entre vivienda permanente y secundaria.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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