Este apartamento de três quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé da praia. Com uma área útil de 104 m² e concluído em 1988, o imóvel está inserido num contexto residencial que combina a proximidade a serviços essenciais com o acesso a um estilo de vida costeiro. A localização, a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga, proporciona um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, este apartamento beneficia da proximidade imediata a diversas comodidades. A sua localização permite o acesso a pé a praias como a Playa de Estepona e a La Rada, bem como a supermercados e farmácias, integrando o imóvel numa malha urbana funcional e acessível.
O imóvel destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa localidade costeira com infraestrutura estabelecida. As características como a proximidade a serviços, a acessibilidade a pé e a proximidade ao mar atendem a um estilo de vida prático e voltado para o bem-estar.
Este apartamento, construído em 1988, representa uma opção de re-venda num edifício com maturidade urbana. Embora não seja um desenvolvimento novo, a sua construção data de um período com características arquitetónicas específicas da região, com potencial para modernizações.
O imóvel não se enquadra na categoria de nova construção, apresentando acabamentos e infraestruturas de 1988, embora tenha sido renovado. A área do lote (42 m²) é limitada, indicando uma configuração focada no espaço habitacional interior e em áreas comuns, e não em jardins privados extensos.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência numa área urbana estabelecida, com a vantagem de estar a uma curta distância a pé da praia e de todas as comodidades essenciais. É uma opção para compradores que priorizam a conveniência e a acessibilidade a pé ou de bicicleta para as atividades diárias, como ir às compras ou desfrutar do mar. Ideal para quem valoriza um estilo de vida descontraído na Costa del Sol, sem a necessidade de um carro para a maioria dos deslocamentos. A proximidade a escolas e a uma variedade de serviços sugere também que pode ser uma escolha prática para famílias ou para quem planeia uma mudança permanente, em vez de apenas uma casa de férias. A sua localização dentro de uma comunidade residencial consolidada pode apelar a compradores que preferem a estabilidade e a infraestrutura de áreas já desenvolvidas.
O apartamento, construído em 1988, apresenta acabamentos que refletem a sua data de construção, embora tenha sido sujeito a renovações. O pavimento de mármore, mencionado nas características, é um material comum em propriedades da época e da região, conhecido pela sua durabilidade e estética clássica. A cozinha totalmente equipada e o banho renovado indicam que foram feitos investimentos para modernizar as áreas funcionais chave. A menção de ar condicionado quente e frio em todo o apartamento sugere um nível de conforto adaptado às condições climáticas locais. A ausência de detalhes específicos sobre materiais de alta gama ou tecnologias de construção recentes sugere uma abordagem de renovação funcional, focada em manter o imóvel habitável e agradável, em vez de uma remodelação de luxo.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €345.000. Este valor reflete a sua configuração de três quartos e um banho, numa zona consolidada de Estepona. A data de construção (1988) e a ausência de características de luxo modernas, como múltiplas casas de banho ou grandes lotes privados, posicionam-no num segmento específico do mercado de re-venda. A oferta de apartamentos semelhantes na área pode variar em preço dependendo da proximidade exata à praia, da vista para o mar, do estado de conservação e das comodidades específicas do edifício.
Este apartamento em Estepona situa-se numa área urbana densamente povoadas, onde a vida quotidiana é definida pela conveniência e pela proximidade a serviços. A possibilidade de realizar a maioria das tarefas diárias a pé ou de bicicleta, como ir ao supermercado (104 m), à farmácia (236 m) ou à praia (524 m), molda um ritmo de vida mais relaxado e menos dependente de transporte motorizado. A presença de inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e escolas (6) sugere um ambiente vibrante e familiar, ativo durante todo o ano, e não apenas sazonalmente. A comunidade, com 79.621 habitantes previstos para 2025, oferece a dinâmica de uma cidade de dimensão considerável, com acesso a infraestruturas de saúde e desporto, mantendo a proximidade ao mar Mediterrâneo como um elemento central do seu apelo.
Viver em Estepona, neste apartamento, significa estar integrado numa atmosfera urbana vibrante. A 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia, as necessidades diárias estão imediatamente ao dispor. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso ao mar é uma constante. A cidade oferece 19 escolas primárias e 10 secundárias num raio acessível, além de 2 centros de saúde. A paisagem urbana é complementada por parques e zonas verdes, com 2 parques identificados num raio de 2 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, embora a proximidade de tantas comodidades sugira que o movimento a pé ou de bicicleta seja a norma para muitos residentes.
O mapa localiza este apartamento em Estepona, na província de Málaga, destacando a sua posição urbana. A proximidade a importantes vias de comunicação e a curta distância a pé da costa são elementos visuais chave, que contextualizam a acessibilidade e o estilo de vida associado à propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está localizado em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição é estratégica, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital, permitindo fácil acesso a estas cidades maiores e aos seus serviços. A 42 km de Algeciras, o imóvel situa-se numa área com forte presença turística e residencial, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, mas mantendo a identidade própria de Estepona.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Estepona é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros, com outras opções como a Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a uma distância de aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, ambas acessíveis por estrada. A proximidade a infraestruturas desportivas é notável, com centros como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. Para os golfistas, vários campos estão relativamente próximos, como o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro reforça a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. O período propício para atividades aquáticas prolonga-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A localização do apartamento, a 19 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 2.4% para a praia, contribui para um ambiente costeiro agradável. A área circundante, embora predominantemente urbana, é influenciada pela proximidade da Sierra Bermeja, que pode afetar microclimas locais e oferece paisagens naturais distintas nas imediações, elevando-se até 1.449 m.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo. A Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) são as mais acessíveis a pé. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção popular. A região também se destaca pela oferta de campos de golfe; o Valle Romano Golf está a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. Além disso, a zona dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), e marinas como o Puerto Estepona (1.6 km), proporcionando uma vasta gama de atividades de lazer e desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está localizado em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição é estratégica, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital, permitindo fácil acesso a estas cidades maiores e aos seus serviços. A 42 km de Algeciras, o imóvel situa-se numa área com forte presença turística e residencial, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, mas mantendo a identidade própria de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL177437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com desenvolvimentos mais recentes ou propriedades em zonas mais exclusivas da Costa del Sol, este apartamento em Estepona oferece um ponto de entrada no mercado a um preço mais acessível, com o valor agregado da sua localização urbana consolidada e proximidade a serviços. Projetos como Etherna Homes 1 e 2, também em Estepona, apresentam preços a partir de €259.000 e €304.000, respetivamente, sugerindo uma oferta mais ampla de tipologias e datas de construção. O Celestia Homes, com um preço inicial de €390.000, pode representar um segmento de mercado mais elevado ou com características mais modernas. A vantagem deste imóvel reside na sua posição 'walkable', onde a maioria das necessidades diárias são atendidas sem necessidade de transporte, um diferencial em relação a empreendimentos localizados em áreas mais remotas ou focados exclusivamente em lazer, que podem exigir maior dependência de veículo.
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