Apartamento de três quartos localizado em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Com 104 m² de área útil e 42 m² de área de terreno, o imóvel oferece vistas marítimas desde o seu espaçoso terraço. Situado numa comunidade residencial bem mantida com jardins paisagísticos e piscina partilhada. O apartamento foi construído em 1988 e dispõe de estacionamento coberto designado. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a diversas praias e serviços essenciais no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado na zona urbana de Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona. A localização oferece acesso pedestre a múltiplos serviços incluindo supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros. A proximidade da estrada costeira principal facilita o deslocamento para cidades vizinhas como Marbella a 25 km e Málaga a 73 km, mantendo simultaneamente a tranquilidade da zona residencial.
A distribuição funcional do apartamento atende necessidades práticas de habitação permanente ou secundária. Os três quartos oferecem espaço adequado para famílias ou como residência de férias. A cozinha totalmente equipada com barra de pequeno-almoço integra-se com a sala de estar e área de jantar, criando um espaço social prático. O terraço com vistas marítimas proporciona área exterior para lazer, enquanto o ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 1988, o imóvel representa uma construção consolidada na zona de Las Buganvillas, Estepona. O edifício já concluiu o seu processo de estabilização estrutural, eliminando riscos associados a novas construções. O apartamento foi recentemente renovado, atualizando elementos como a casa de banho familiar e a cozinha. Esta fase de maturação da construção oferece maior previsibilidade em relação a possíveis defeitos ou patologias construtivas típicas de empreendimentos mais recentes.
O apartamento não dispõe de quartos com casas de banho privativas, apresentando apenas uma casa de banho partilhada para três quartos. A propriedade não inclui aquecimento central além do ar condicionado. O imóvel não oferece acesso direto a campos de golfe ou marinas sem deslocamento. Não existe elevador no edifício, podendo representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A zona não dispõe de espaços verdes privados além dos jardins comunitários.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária para férias regulares na Costa del Sol sem o investimento inicial exigido por propriedades mais recentes. É particularmente adequada para famílias que valorizam a proximidade da praia e serviços essenciais a pé. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado de aluguer sazonal dada a sua localização em Estepona, destino turístico consolidado. Também é uma opção considerável para residentes permanentes que priorizam o acesso a infraestruturas urbanas sem o custo de vida de áreas mais exclusivas como Marbella. O apartamento pode servir igualmente como primeira propriedade na região para quem planeia uma transição gradual para Espanha.
O apartamento apresenta acabamentos que combinam elementos tradicionais com modernizações recentes. O piso de mármore nos espaços comuns oferece durabilidade e facilidade de manutenção, adequado para o clima mediterrâneo. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos integrados e barra de pequeno-almoço, com materiais contemporâneos nas bancadas e armários. A casa de banho familiar foi recentemente renovada, incorporando sanitários modernos e revestimentos atualizados. As portas exteriores em alumínio com duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico. O terraço dispõe de boa impermeabilização e sistema de drenagem adequado às condições climáticas locais. Os acabamentos gerais indicam um padrão de qualidade mediano-alto para o ano de construção.
O apartamento está disponível a partir de €345.000, refletindo o valor de mercado para propriedades de três quartos nesta zona de Estepona. O preço posiciona-se abaixo de empreendimentos semelhantes como Celestia Homes (a partir de €390.000) mas acima de outras opções como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000). A diferença de preço é justificada pela localização mais próxima da praia e pelas recentes renovações. Não foram indicadas variações de preço para unidades diferentes no mesmo edifício, sugerindo tratar-se de uma oferta única nesta faixa de valor.
Este apartamento funciona como um espaço de transição entre vida urbana e praia. A rotina diária é marcada pela possibilidade de deslocar-se a pé até à praia em poucos minutos, permitindo banhos matinais ou passeios ao final da tarde. A proximidade de comércios e serviços essenciais elimina a necessidade de deslocamentos motorizados para tarefas básicas. O terraço com vistas marítimas transforma-se em extensão da área de convivência durante as refeições ou momentos de lazer. O ambiente comunitário da zona de Las Buganvillas oferece segurança sem o isolamento typical de complexos fechados. A vida no imóvel equilibra o sossego residencial com a animação turística da Costa del Sol.
A vida no entorno do apartamento é caracterizada pela acessibilidade pedestre a múltiplas infraestruturas. Dentro de um raio de 2 km existem 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas, indicando uma zona bem servida. O centro de saúde mais próximo situa-se a 4,4 km, enquanto o hospital está a distância equivalente. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área. A existência de 134 instalações desportivas nas proximidades, incluindo ginásios e centros polidesportivos a poucos minutos a pé, oferece opções variadas para atividades físicas. A densidade de comércios e serviços permite um estilo de vida onde o automóvel não é indispensável para o dia a dia.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na zona urbana de Estepona, destacando a proximidade imediata das praias da Costa del Sol. A representação visual evidencia como o imóvel se beneficia da sua posição a sul da cidade, com fácil acesso tanto ao litoral como às infraestruturas urbanas essenciais. A distribuição dos serviços no entorno demonstra a conveniência desta localização para vida pedestre.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella (25 km a leste) e Gibraltar (42 km a oeste). Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e preços mais acessíveis em comparação com Marbella. A cidade encontra-se a 73 km de Málaga, capital da província, e a aproximadamente 455 km de Alicante. Esta posição geográfica permite fácil deslocação para todo o litoral mediterrânico andaluz, mantendo simultaneamente uma identidade própria menos turística que outros destinos da Costa del Sol. O crescimento urbano de Estepona tem sido mais contido que o de cidades vizinhas, preservando parte do seu carácter autêntico.
A praia mais próxima, La Rada, situa-se a 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. O Porto Desportivo de Estepona, com restaurantes e atividades náuticas, encontra-se a 1,6 km. Os campos de golfe estão acessíveis a curta distância: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km, aproximadamente 50 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 36 km. Para compras diárias, existe um supermercado a apenas 104 metros. As cidades de Marbella e Algeciras encontram-se a 25 km e 42 km respetivamente, oferecendo serviços complementares aos disponíveis localmente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas raramente descendo abaixo dos 15°C e máximas que rondam os 25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia contribuem para microclima agradável. A região dispõe de um período de banho de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição sudeste do imóvel permite aproveitar a luz solar durante a manhã no terraço, enquanto as tardes oferecem proteção natural contra o calor mais intenso. A proximidade do Mediterrâneo modera as temperaturas extremas, criando condições favoráveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de várias praias de qualidade a curta distância, incluindo Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. Estas praias oferecem areais extensos e serviços básicos como bars, restaurantes e aluguer de espreguiçadeiras. A cerca de 1,6 km situa-se a Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas mais calmas. Para prática de golfe, existem múltiplas opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. As instalações desportivas incluem o Better Bodies a 300 metros, o Polideportivo Municipal a 600 metros e o Centro Desportivo José Ramón de la Morena à mesma distância. A marina de Estepona, a 1,6 km, oferece atividades náuticas e ambiente de lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella (25 km a leste) e Gibraltar (42 km a oeste). Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e preços mais acessíveis em comparação com Marbella. A cidade encontra-se a 73 km de Málaga, capital da província, e a aproximadamente 455 km de Alicante. Esta posição geográfica permite fácil deslocação para todo o litoral mediterrânico andaluz, mantendo simultaneamente uma identidade própria menos turística que outros destinos da Costa del Sol. O crescimento urbano de Estepona tem sido mais contido que o de cidades vizinhas, preservando parte do seu carácter autêntico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL177437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na mesma região de Estepona, este apartamento apresenta um preço intermediário. Projetos como Etherna Homes 2 partem de €259.000 mas localizam-se mais afastados da praia. Por outro lado, Celestia Homes parte de €390.000, representando um segmento superior tanto em preço como em padrões de acabamento. Em comparação com apartamentos similares em Marbella (a 25 km), os valores seriam aproximadamente 20-30% superiores pela mesma metragem e proximidade da praia. Em relação a propriedades na zona mais ocidental da Costa del Sol, como Sotogrande, este apartamento representa uma alternativa mais acessível mantendo a qualidade de vida. A vantagem competitiva reside na combinação entre preço acessível, localização próxima da praia e acesso a serviços urbanos completos sem os custos associados a áreas mais exclusivas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
