Dieses Apartment-Projekt in Estepona, Málaga, bietet eine interessante Mischung aus Stadtnähe und Küstenlage. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und 3 Schlafzimmern repräsentiert es eine solide Option im Bestand der Region. Die nahegelegene Infrastruktur und die Anbindung an das Küstennetzwerk der Costa del Sol sind wesentliche Merkmale, die das tägliche Leben hier prägen. Das Baujahr 1988 deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin, die sich in einer dynamischen Küstenregion befindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch in Estepona platziert, einem Küstenort, der durch seine Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten besticht. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Playa de Estepona und La Rada definiert die wohnliche Attraktivität. Die Lage ermöglicht ein fußläufiges Erleben der lokalen Infrastruktur, was für Pendler und Bewohner ohne Auto von Vorteil ist.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlösung mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad bietet Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Möglichkeit, viele Alltagswege zu Fuß zurückzulegen, spricht Personen an, die Wert auf eine gut vernetzte Wohnumgebung legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1988 fertiggestellt wurde. Es ist keine Neubauentwicklung, sondern Teil des bestehenden Wohnungsmarktes in Estepona. Die Wohnanlage ist abgeschlossen und bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und ein sofortiger Einzug möglich ist.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typischerweise bei neueren Bauten zu finden sind. Die einzelne Bäderanzahl (1 Bad für 3 Schlafzimmer) könnte für einige Nutzer als Einschränkung empfunden werden. Eine direkte Meerblick-Garantie für alle Räume ist nicht gegeben, und die angegebene Nutzfläche des Balkons (42 m²) ist relativ gering im Verhältnis zur Wohnfläche.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohnlage in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für persönliche Modernisierungen erwerben möchten und nicht zwingend eine Neubauanlage bevorzugen. Familien, die eine gute Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen, werden die Lage schätzen. Ebenso für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie suchen, die sich gut vermieten lässt, da Estepona ein beliebtes Touristenziel ist. Personen, die eine Immobilie in einer Gegend mit hoher Bevölkerungsdichte und touristischer Aktivität bevorzugen, finden hier eine passende Option. Für Käufer, die ein Objekt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen und das Auto nur gelegentlich nutzen möchten, ist diese Lage ebenfalls gut geeignet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1988 erbaut und zeigt Anzeichen von Abnutzung, aber auch von kürzlichen Renovierungen, insbesondere im Badezimmer. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden, was auf eine solide Grundqualität der Oberflächen hindeutet. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich mit nahtloser Verbindung zur Küche und dem Essbereich schafft eine moderne Raumatmosphäre. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Details zur Isolierung, Fensterqualität oder spezifischen Materialien in Küche und Bad, abgesehen von der Renovierung, fehlen, was eine genauere Prüfung bei einem Besichtigungstermin empfiehlt. Die Qualität der verbauten Elemente im ursprünglichen Baujahr muss im Kontext der heutigen Standards betrachtet werden.
Das Apartment wird ab einem Preis von €345.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien mit 3 Schlafzimmern in Estepona. Die Verfügbarkeit von Bestandsimmobilien in Strandnähe kann variieren und hängt stark von der Nachfrage und dem Angebot in der jeweiligen Saison ab. Preisänderungen sind typisch für den Immobilienmarkt und können durch Faktoren wie Renovierungszustand, genaue Lage und Ausstattung beeinflusst werden. Eine detaillierte Prüfung des aktuellen Marktvergleichs ist für eine fundierte Einschätzung ratsam.
Die Umgebung von Estepona bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch die Nähe zum Meer geprägt ist. Mit dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt und zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, ermöglicht die Lage ein aktives und gut versorgtes Alltagsleben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein 4-monatiges Schwimmseason unterstützen einen mediterranen Lebensstil. Die 50 OV-Linien und 50 Haltestellen deuten auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung hin, die das Auto nicht zwingend erforderlich macht. Die Präsenz von 19 Hotels und die hohe Anzahl an touristischen Betten lassen auf eine belebte Gegend schließen, besonders während der Hauptsaison. Die Anbindung an das Netz der Sierra Bermeja schränkt die fußläufigen Möglichkeiten in die Natur ein.
Das Leben in Estepona ist geprägt von mediterranem Flair und einer starken Verbindung zum Meer. Die unmittelbare Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Geschäften, Apotheken und Restaurants unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Stadt Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt mit engen Gassen und weiß getünchten Häusern, die zum Bummeln einlädt. Die Umgebung ist städtisch und belebt, besonders während der Tourismussaison. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga erlaubt Ausflüge in kulturell und wirtschaftlich bedeutende Zentren, während die Anbindung an das Hinterland und die Sierra Bermeja Möglichkeiten für Naturerkundungen bietet.
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden und das städtische Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Markierung verdeutlicht die Lage innerhalb eines etablierten Wohngebiets mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küstenlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer mittelgroßen Küstenstadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 73 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie ein reiches kulturelles Erbe. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Städte erheblich.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Apartments. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte sind in den nahegelegenen Städten wie Marbella oder Málaga zu finden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Golfplätze sind in einem Radius von etwa 4 bis 6 km erreichbar, und für sportliche Aktivitäten gibt es nahegelegene Sportzentren. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 15°C und 25°C schwanken und die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 17,8°C liegt. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet Kontrast zwischen Küste und Bergen. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Apartment in Strandnähe liegt und von Meeresbrisen profitiert. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona lockt mit zahlreichen Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Playa del Cristo (1,6 km) ist ebenfalls eine Option. Mehrere dieser Strände sind als 'Blue Flag'-Strände ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Estepona eine Fülle von Sportmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen im weiteren Umkreis, von Fitnessstudios bis hin zu kommunalen Sportzentren. Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer mittelgroßen Küstenstadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 73 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie ein reiches kulturelles Erbe. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Städte erheblich.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL177437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) oder Celestia Homes (ab €390.000) in Estepona bietet dieses Apartment eine preislich attraktive Option im etablierten Segment. Während neuere Entwicklungen oft moderne Designs und höhere Energieeffizienzstandards aufweisen, punktet diese Bestandsimmobilie mit ihrer Lage in einer bestehenden Gemeinschaft und der unmittelbaren Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen. Etherna Homes 1 liegt preislich näher (ab €304.000), wobei die genauen Unterschiede in Lage und Ausstattung den Ausschlag geben werden. Die Region Estepona zeichnet sich durch eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten aus, von luxuriösen Neubauten bis hin zu älteren, aber gut gelegenen Bestandsimmobilien. Diese Immobilie fügt sich in letztere Kategorie ein und spricht Käufer an, die den Charme einer etablierten Umgebung schätzen und bereit sind, eventuell in Modernisierungen zu investieren, um ihren persönlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte und die hohe Anzahl an touristischen Betten deuten auf eine dynamische und belebte Gegend hin, die sich von ruhigeren Küstenabschnitten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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