立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Esteponaの市街地に位置するこのアパートメントは、Playa de Esteponaまでわずか524メートル、市内の主要なビーチであるLa Radaまで769メートルという場所にあります。海岸まで徒歩約3分の距離にあり、スペインの典型的な沿岸都市の利便性と快適さを兼ね備えた環境です。
3つの寝室と1つのバスルームを備えた104平方メートルの広々とした居住空間は、家族や長期滞在に適した配置となっています。最近の改装により、オープンプランのキッチンとリビングエリアが統合され、モダンな生活スタイルに対応できる空間を実現しました。私有テラスから海を眺められる点が魅力です。
このアパートメントは1988年に建設された既存の物件で、建設は完了しています。近年、内装とバスルームが改装され、設備も更新されていますが、建物自体は30年以上の歴史を持つ確立された住宅コミュニティの一部です。
この物件はプライベートなプールではなく、コミュニティの共有プールを利用します。また、別荘や一戸建て住宅のような私有の庭はなく、代わりにコミュニティの共有庭園を使用します。マンションであるため、完全なプライバシーは保証されず、共有スペースの利用規約に従う必要があります。
このアパートメントは、長期休暇や半定住を計画している家族やカップルに特に適しています。3つの寝室があるため、子供連れの家族や頻繁にゲストを迎える予定のある方に快適な空間を提供します。海岸への近さと市街地へのアクセスの良さは、レジャーと実用性の両方を重視するライフスタイルに合致します。また、ゴルフを楽しむ方にも魅力的な立地です。Valle Romano GolfやAzata Golfなどの有名なゴルフコースまで4〜5キロの距離にあり、週末のゴルフを計画するのに便利です。南東向きのテラスから海を眺められる環境は、リラックスした時間を過ごしたい方や地中海のライフスタイルを体験したい方にとって理想的です。さらに、Esteponaの中心部に近く、レストラン、ショップ、公共サービスへのアクセスが良好なため、現地での日常生活に溶け込みたいと考える方にも適しています。
このアパートメントは、近年行われた改装により、近代的な仕上がりと伝統的な要素が調和した空間を実現しています。オープンプランのキッチンには朝食バーが設置され、大理石張りの床が全体的に高級感を演出しています。大理石はスペインの温暖な気候に適しており、夏は涼しく保ち、メンテナンスも容易です。リビングエリアへの自然光の取り入れ方には特に注意が払われており、大きなテラスドアが明るく開放的な空間を作り出しています。最近改装されたファミリーバスルームは、現代的な設備と清潔感のある仕上げが特徴です。共有スペースでは、景観設計された庭園とアトラクティブなプールエリアが良好に維持されており、コミュニティ全体の品質を高めています。私有テラスには収納キャビネットが備え付けられており、実用性も考慮されています。暑い夏と穏やかな冬の両方に対応するよう、冷暖房完備の設備が整っており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。
このアパートメントの価格は345,000ユーロからとなっており、Esteponaの同様な物件と比較して中間的な価格帯に位置します。3寝室、1バスルーム、104平方メートルの広さと私有テラス、駐車場付きという施設を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。家具はオプションで提供されるため、追加費用を抑えたい購入者には裸の状態で、すぐに住みたい購入者には家具付きで購入する柔軟性があります。この価格は既存のリセール物件であり、同地区の新築物件と比較して初期投資を抑えられる利点があります。
Esteponaのこのアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて流れます。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、穏やかな海風を感じることから始まります。ビーチまで徒歩数分のため、朝の散歩や海水浴を日常の習慣にすることが容易です。周辺には50以上のレストランと22のカフェがあり、地元の食文化を体験する機会に恵まれています。昼間は、近くの施設を活用することができます。104メートルの距離にあるスーパーマーケットでの買い物や、236メートル先の薬局での用事は車なしで完了します。公園やスポーツ施設も近くにあり、アクティブな休日を過ごすことが可能です。夕方には、地元の仲間と集まったり、プライベートなテラスで地中海の夕日を眺めながらリラックスしたりすることができます。コミュニティのプールエリアは、暑い夏の午後に涼むのに最適な場所です。この地域は年間を通じて活気がありますが、オフシーズンにはより静かな雰囲気を楽しむことができ、年中快適に過ごせる環境が整っています。
Estepona市街地に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。104メートルの距離にあるスーパーマーケットは日々の買い物に便利で、18軒の薬局や4つの銀行も近隣にあります。6つの学校が2キロ圏内にあり、子供を持つ家族にとって好ましい環境です。医療面では、4.4キロメートルの距離に病院があり、健康面での安心感が得られます。50の公共交通機関の路線と50の停留所が地域に存在し、自動車なしでの移動も可能です。公園やスポーツ施設も豊富で、Better Bodies（0.3キロ）やPolideportivo Municipal（0.6キロ）などのスポーツセンターが日常的な運動に適しています。地元の文化を体験する機会も多く、年間34回の地元の祝祭が開催されます。
Estepona市街部に位置するこのアパートメントは、海岸線に近く、周辺には豊富な施設が集中しています。南東向きのテラスから地中海を眺めることができ、近くにはLa RadaやPlaya de Esteponaなどのビーチが広がります。マルベージャやアルヘシラスといった主要都市へは良好な道路接続があり、地域の中心部として機能しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、周辺の主要都市とのバランスの取れた距離にあります。西へ25キロメートル行くとマルベージャ（人口約147,958人）、東へ42キロメートルでアルヘシラス（人口約121,957人）に到達します。州都であるマラガ市までは73キロメートル、マラガ空港までは64キロメートルです。ジブラルタル国際空港までは36キロメートルと近く、国際的なアクセスにも優れています。Estepona自身は79,621人の人口（2025年推計）を持ち、活気のある都市でありながら、過密ではない快適な規模を維持しています。
Esteponaのこのアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるLa Radaまではわずか0.8キロメートル、歩行約10分の距離です。プエルト・エステポナ港までは1.6キロメートルで、地中海の雰囲気を楽しむことができます。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ空港まで64キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4キロメートル）といった有名コースが近くにあります。電気自動車のユーザーにも対応しており、1.3キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは年間平均気温17.8度の温暖な地中海性気候に恵まれており、一年中過ごしやすい環境です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後で、四季を通じて穏やかな気候が続きます。高さ19メートルの海抜と2.4%という緩やかな傾斜は、地形による気候の急激な変化を防ぎ、安定した環境を提供します。年間の日照時間は豊富で、海水温が20度以上になる4ヶ月間の海水浴シーズンがあります。シエラ・ベルメハ山脈が地域の風景を形成し、標高1,449メートルのロス・レアレス山頂が美しい背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Esteponaは質の高いビーチで知られており、最寄りのLa Radaビーチは0.8キロメートルの距離にあります。このビーチは地域住民や観光客に人気で、海水浴や日光浴に適しています。Playa del Cristoビーチ（1.6キロメートル）は穏やかな波で有名で、家族連れに特に好まれています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4キロメートル）といった充実した施設が近くにあります。これらのコースは地中海を背景とした美しい景色を楽しみながらプレーできる点が魅力です。スポーツ施設も豊富で、Better Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）などのスポーツセンターが、日常的な運動やフィットネス活動をサポートしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、周辺の主要都市とのバランスの取れた距離にあります。西へ25キロメートル行くとマルベージャ（人口約147,958人）、東へ42キロメートルでアルヘシラス（人口約121,957人）に到達します。州都であるマラガ市までは73キロメートル、マラガ空港までは64キロメートルです。ジブラルタル国際空港までは36キロメートルと近く、国際的なアクセスにも優れています。Estepona自身は79,621人の人口（2025年推計）を持ち、活気のある都市でありながら、過密ではない快適な規模を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL177437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponaのこのアパートメントは、同地域の他の物件と比較してユニークな位置づけにあります。同地区のEtherna Homes 2（価格259,000ユーロから）やEtherna Homes 1（価格304,000ユーロから）といった新築プロジェクトは、より現代的な設備を提供していますが、それらは多くの場合建設途中で完成まで時間を要します。一方、このアパートメントは即時の入居が可能で、すでに確立されたコミュニティに属しています。Celestia Homes（価格390,000ユーロから）と比較すると、この物件はより手頃な価格帯にありながら、同様の寝室数と広さを提供しています。新築物件とは異なり、このアパートメントは30年以上の歴史を持つ建物の一部であり、その分コミュニティの安定性と成熟した環境の恩恵を受けています。Estepona自体も、マルベージャやマラガといった周辺都市とは異なる特性を持っています。マルベージャがより高級で観光客に偏った雰囲気を持つのに対し、Esteponaはバランスの取れた日常生活が可能な地域として認識されています。また、マラガ県内の他の沿岸都市と比較して、Esteponaは大都市の喧騒から離れつつも必要な都市機能を維持している点が魅力です。
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