立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部とラ・ドゥケーサ港の間に位置し、主要な海岸道路から容易にアクセスできます。ビーチまで徒歩3分、地元のショップやミニスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものはすべて身近に揃っています。公共交通機関の利便性も高く、周辺地域への移動も容易です。
海辺での生活を重視し、利便性と快適性を求める居住者に適した物件です。広々としたテラスでのリラックスタイム、コミュニティプールでの水泳、そして徒歩圏内のビーチへのアクセスは、充実したレクリエーション体験を提供します。モダンに改修されたオープンフロアプランは、社交的なライフスタイルにも応えます。
このアパートメントは1988年に完成した既存の建物内にあります。一部は最近改修されており、良好な状態を保っています。新しい建設プロジェクトではありませんが、維持管理が行き届いたコミュニティ内に位置しており、成熟した環境で生活を始めることができます。
この物件は、2025年時点での人口統計データや、広範囲な市場分析、あるいは地域全体の詳細な経済指標などの最新の都市開発プロジェクトではありません。また、個別のエネルギー効率ラベルや、最新の建築基準に準拠した新築物件の保証は提供されません。地理的な位置関係や、特定の施設への「分」単位での正確な移動時間は、実際の状況により変動する可能性があります。
このアパートメントは、ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたいと考える個人や家族に適しています。例えば、日当たりの良いテラスで朝食をとり、その後すぐにビーチへ散歩に行くような、ゆったりとした海岸生活を望む方に最適です。また、徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼らずに生活したい方や、高齢者の方にも適しています。モダンに改修されたリビングスペースは、友人や家族を招いての集まりにも適しており、広々としたベッドルームはプライベートな空間を提供します。エステポナの活気ある文化や、周辺のゴルフコース、マリーナへのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを求める方にも応えられます。年間を通じて温暖な気候と長い水泳シーズンは、アウトドア活動を重視する人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、年月を経ても良好な状態を保つよう、適切に維持管理されています。一部は最近改修されており、現代的な快適さを提供しています。大理石の床は、エレガントで耐久性のある仕上げであり、スペイン南部の気候に適しています。キッチンは設備の整ったオープンフロアプランの一部として機能し、リビングルームやダイニングエリアとシームレスに繋がっています。バスルームも改修済みで、機能性と快適性を向上させています。全館空調（冷暖房）は、年間を通じて快適な室内環境を保証します。テラスには収納スペースがあり、実用性も考慮されています。全体として、この物件は、快適さと機能性を重視した、質の高い居住空間を提供します。
この3ベッドルームのアパートメントは、€345,000から提供されています。これは、エステポナのビーチ近くというロケーション、104平方メートルの広々とした居住空間、そして1988年築でありながらも良好な状態と一部改修済みである点を考慮した価格設定です。物件の価格は、実際の状態、眺望、テラスの広さ、および内部の仕上げによって変動する可能性があります。比較対象として、近隣にはEtherna Homes 1（€304,000から）やCelestia Homes（€390,000から）などの物件も存在し、エステポナエリアの多様な価格帯を示しています。この価格帯は、太陽とビーチを享受できるスペイン南部のライフスタイルを求める、予算を考慮した購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
エステポナの活気ある都市環境と、静かでリラックスした海岸沿いのライフスタイルが融合したエリアに位置しています。日中は、徒歩圏内のビーチで日光浴を楽しんだり、周辺のレストランで地中海料理を味わったりすることができます。地元には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。夕方には、テラスから海を眺めながらリラックスしたり、コミュニティガーデンで静かな時間を過ごしたりできます。137平方キロメートルの広大な自治体には、シエラ・ベルメハ山脈のような自然景観も含まれており、都市生活だけでなく、自然との触れ合いも可能です。年間平均気温は17.8℃で、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動に適しています。34の地元のお祭りは、地域文化に触れる機会を提供します。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、活気ある沿岸都市です。このアパートメントは、都市の中心部とビーチの間に位置し、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートル、そして複数のレストランやカフェが近隣に点在しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。4.4km圏内には病院もあり、安心の生活環境が整っています。周辺の街としては、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。137平方キロメートルの広大な自治体には、シエラ・ベルメハ山脈のような自然地域も含まれており、都市生活と自然との触れ合いのバランスが取れています。
この地図は、エステポナの海岸線沿いにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、および近隣の施設への距離が視覚的に示されており、生活の利便性と周辺環境の理解を深めます。このエリアは、都市の利便性と海岸のレクリエーション機会が融合した、バランスの取れたロケーションを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港から西へ約73km、ジブラルタル空港から東へ約36kmの距離にあります。この地理的な位置により、アンダルシア州の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。東には、高級リゾートで知られるマルベーリャが25km先にあり、活気あるナイトライフやショッピングを楽しめます。西へ42km進むと、港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカへのフェリー航路も利用できます。エステポナ自体は、歴史的な旧市街と近代的なリゾートエリアが共存する、魅力的な町です。周辺のゴルフコースやマリーナへの近さも、この地域のレクリエーションの多様性を示しています。
このアパートメントは、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64kmです。周辺には多数のゴルフコースがあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km、アサタ・ゴルフまで4.4kmです。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットはわずか104メートル先にあり、薬局も236メートルです。公共交通機関の利用も容易で、50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤ですが、全体的に過ごしやすい気候です。日照時間も長く、特に春から秋にかけては屋外での活動に適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの楽しみが長期間続きます。標高は19mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形です。自治体の一部はシエラ・ベルメハ山脈に接しており、標高1,449mの山頂からは周囲の景色を望むことができます。この多様な地形は、温暖な気候と相まって、年間を通じて様々なアウトドアアクティビティを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダビーチまで769mと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.7km）など、さらに多くのビーチも車で短時間でアクセス可能です。周辺には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、スポーツセンターも多数存在し、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）やセントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6km）などが利用可能です。エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港から西へ約73km、ジブラルタル空港から東へ約36kmの距離にあります。この地理的な位置により、アンダルシア州の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。東には、高級リゾートで知られるマルベーリャが25km先にあり、活気あるナイトライフやショッピングを楽しめます。西へ42km進むと、港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカへのフェリー航路も利用できます。エステポナ自体は、歴史的な旧市街と近代的なリゾートエリアが共存する、魅力的な町です。周辺のゴルフコースやマリーナへの近さも、この地域のレクリエーションの多様性を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL177437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。このエステポナのアパートメント（€345,000から）は、ビーチへの近さと都市の利便性を兼ね備えた、比較的手頃な価格帯に位置しています。例えば、近隣のEtherna Homes 1（€304,000から）は、やや低い価格帯で、同様の都市型ライフスタイルを提供している可能性がありますが、詳細な仕様やビーチからの距離は異なる可能性があります。一方、Celestia Homes（€390,000から）は、より高価格帯に位置し、おそらく新しい建設、より高度な設備、あるいは特別な眺望などの付加価値を提供していると考えられます。エステポナ自体は、マルベーリャのようなより高級なエリアに比べて、一般的に価格が若干抑えられつつも、充実したインフラと美しい海岸線を提供するバランスの取れた地域として評価されています。この物件は、€300,000台前半から€400,000台前半にかけての、エステポナにおける「ビーチ近接」と「都市型生活」を重視する購入者層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。地域全体の不動産市場は、堅調な需要と供給のバランスを示しており、特に手頃な価格帯で利便性の高い物件は、継続的な関心を集める傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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