Trijų miegamųjų butas Esteponoje, esantis vos kelių minučių atstumu nuo paplūdimio. Su 104 m² gyvenamuoju plotu ir pietryčių orientacija, turi jūros vaizdus iš terasos. Pastatytas 1988 metais, įsikūręs Las Buganvillas bendruomenėje su bendrais sodais ir baseinu. Vieta užtikrina lengvą prieigą prie miesto centro ir jachtų prieplaukos, dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos miesto zonoje, pėsčiomis pasiekiamas atstumas iki jūros. Nekilnojamas turtas yra vos 524 metrai nuo Playa de Estepona ir 769 metrai nuo La Rados paplūdimio. Jo padėtis pagrindinės pakrantės kelio atkarpoje užtikrina gerą susisiekimą ir išlaiko santykinę ramybę.
Turtas siūlo tris miegamuosius, todėl tinka šeimoms arba tiems, kurie reikia svečių apgyvendinimo. Pietryčių orientacija užtikrina ryto saulės šviesą terasoje. Erdvus 104 m² gyvenamasis plotas kartu su terasa užtikrina pakankamai vietos kasdieniam gyvenimui ir priėmimams. Bendrose zonose yra sodai ir plaukimo baseinas.
Kaip 1988 metais pastatytas turtas, tai nėra naujai statomas objektas, o įsteigta pastato dalis, kuri buvo neseniai renovuota. Butas yra paruoštas tiesioginiam apgyvendinimui be statybos delsos ar laukimo laikotarpių. Pastatas išlaikė Viduržemio jūros klimato išbandymus.
Šis turtas nesuteikia tiesioginės prieigos prie paplūdimio, reikalaujantis trumpo pasivaikščiojimo iki jūros. Turėdami tik vieną vonios kambarį trijų miegamųjų bute, jis gali netenkinti didesnių šeimų poreikius. Butas neturi privačios stovėjimo aikštelės, nors yra priskirta dengta stovėjimo vieta. Pastatas neatitinka šiuolaikinių energinio naudingumo standartų.
Šis turtas tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos pajūrio mieste su įsteigtomis paslaugomis. Šeimos su vaikais naudotųsi artumu prie mokyklų ir paplūdimio poilsiui. Trijų miegamųjų išplanavimas taip pat tinka tiems, kurie dirba iš namų ir reikia atskiro biuro. Pensininkai, ieškantys bendruomeninės atmosferos su lengva prieiga prie paslaugų, galėtų tai rasti patrauklų. Butas taip pat galėtų tarnauti kaip poilsio namai tiems, kurie nori praleisti ilgesnį laikotarpį Ispanijoje, turėdami artimas parduotuves ir restoranus. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp ramybės ir prieigos prie miesto patogumų. Investuotojams, įsteigtas pastatas ir artumas prie paplūdimio gali suteikti nuomos galimybių, ypač vasaros mėnesiais.
Butas buvo skoningai modernizuotas išlaikant originalų charakterį. Grindys yra iš marmuro, kuris yra atsparus ir būdingas Viduržemio jūros regiono turtams. Neseniai renovuota vonia atnaujino butą šiuolaikiniams standartams. Virtuvė yra pilnai įrengta su pusryčių baru, kuris sklandžiai jungiasi su gyvenamuoju kambarys, sukuriant atvirą išplanavimą, tinkamą šiuolaikiniam gyvenimo būdui. Šalto ir karšto oro kondicionavimas visame bute užtikrina patogumus ištisus metus Viduržemio jūros klimate. Privatus įėjimo kiemelis suteikia papildomą lauko erdvę, pagerinančią gyvenimo patirtį. Butas yra prižiūrėtas geros būklės, atspindintis dabartinių savininkų pasirūpinimą išlaikant tiek funkcionalumą, tiek estetinį buto patrauklumą.
Butas kainuoja 345 000 eurų, tai yra kaina už šį trijų miegamųjų butą Esteponoje. Palyginti su panašiais objektais regione, tai yra vidutinė kainos kategorija tokio dydžio ir vietovės butams. Kainą sudaro butas su 104 m² gyvenamuoju plotu ir 42 m² sklypo plotu, kartu su prieiga prie bendro naudojimo patalpų. Baldai yra nebūtini, tai galėtų paveikti galutinę kainą. Kaip antrinės rinkos turtas, gali būti tam tikrų kainos derinimo galimybių palyginti su naujais projektais su fiksuotomis kainomis.
Vieta palaiko gyvenimo būdą, kuriame kasdieninės reikmės yra lengvai pasiekiamos. Artumas prie paplūdimio leidžia ryto pasivaikščiojimus pajūrio taku tapti įpratine kasdienybe. Artimiausios parduotuvės ir mini-supermarketai palengvina maisto prekių pirkimą be automobilio. Buto padėtis įsteiktoje bendruomenėje reiškia, kad kaimynai tikėtinai bus mišrus nuolatinių gyventojų ir sezoniškai atvykstančių svečių derinys. Bendri sodai ir baseinas suteikia galimybių socialiniam bendravimui ar poilsiui neišijus iš komplekso. Orientacija į pietryčius reiškia, kad terasa gauna ryto saulę, padarydama ją malonią pusryčių laikui lauke. Vakarais trumpas atstumas iki miesto centro ir jachtų prieplaukos siūlo maisto ir pramogų galimybes lengvai pasiekiamame atstume.
Estepona siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derinant miesto patogumus ir pajūrio žavesį. Miestas turi apytiksliai 79 621 gyventojų, sukuriančią bendruomenę, pakankamai didelę, kad siūlytų įvairias paslaugas, išlaikant asmeninę atmosferą. Per 2 km spinduliu nuo buto gyventojai turi prieigą prie 50 restoranų, 6 mokyklų, 18 vaistinių ir 4 bankų, rodantį išsamią vietinių paslaugų apimtį. 22 kavinės artimiausioje aplinkoje rodo gyvų socialinių renginių buvimą. Miesto infrastruktūrą sudaro 8 viešojo transporto maršrutai su 50 stočių, teikiančių ryšius su aplinkinėmis vietovėmis. Sveikatos sistemą palaiko 2 sveikatos centrai savivaldybėje. Esteponos padėtis Costa del Sol pajūryje reiškia, kad ji naudojasi ir turizmu, ir nuolatiniu gyvenimu, sukuriančiai dinamišką aplinką ištisus metus, o ne tik sezonišką veiklą.
Žemėlapis rodo buto strateginę padėtį Esteponoje, esančią tarp pakrantės ir miesto centro. Turtas naudojasi artumu prie tiek Playa de Estepona, tiek La Rados paplūdimių, išlaikant artumą prie miesto patogumų. Aplinkinė sritis rodo subalansuotą gyvenamųjų zonų plėtrą su komercinėmis paslaugomis ir žaliosiomis zonoms, atspindinčią Esteponos požiūrį į miesto planavimą, išsaugojusį gyvenimo kokybę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima strateginę padėtį vakarinėje Costa del Sol dalyje, 25 km nuo Marbeljos ir 73 km nuo Malagos miesto. Ši vieta patalpina gyventojus lengvai pasiekiamame atstume nuo regiono pagrindinių miestų centrų, išlaikant atskirą tapatybę, atskirą nuo labiau išvystytos rytinės Costa del Sol dalies. Miestas naudojasi artumu prie Gibraltaro (36 km), siūlančio alternatyvų tarptautinį oro uostą ir prekybos vietą. Skirtingai nei aukštų pastatų plėtra, rasta toliau rytuose, Estepona išlaikė žemesnį pastatų tankį ir tradiciškesnį andalūzišką charakterį. Miesto padėtis Sierra Bermeja kalnų papėdėje sukuria natūralią ribą, kuri apribojo per didelę plėtrą. Esteponos prieinamumas prie tiek Malagos tarptautinio oro uosto (64 km), tiek Gibraltaro oro uosto padaro jį patogų tarptautiniams kelionėms ir tiems, kurie išlaiko ryšius su kitomis šalimis.
Buto vieta Esteponoje užtikrina puikų prieigą prie pagrindinių objektų. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra vos 0,8 km atstumu, apytiksliai 10 minučių pėsčiomis. Playa de Estepona, esanti 524 m, ir Playa del Cristo, esanti 1,6 km, siūlo papildomas jūros poilsiui skirtas vietas lengvai pasiekiamame atstume. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 m nuo turto, todėl maisto prekių pirkimas yra itin patogus. Golfo entuziastams, Valle Romano Golf yra 4,1 km atstumu, o Azata Golf pasiekiamas 4,4 km atstumu. Butas yra 34 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, apytiksliai 30 minučių važiavimo automobiliu. Sveikatos priežiūros poreikiams tenkina ligoninė, esanti 4,4 km atstumu, o vaistinės pasiekiamos 236 m atstumu. Puerto Estepona jachtų prieplauka yra 1,6 km atstumu, siūlanti jūrinę veiklą ir socialinį hubą su savo restoranais ir barais. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 1,3 km atstumu nuo turto.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi tipišku Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros patogiai svyruoja tarp 15-25°C, sukuriančios patogias gyvenimo sąlygas be ekstremalaus karščio. Butas yra 19 m virš jūros lygio aukštyje, prisidedančio prie švelnaus mikroklimato. Lengvas 2,4% nuolydis link paplūdimio užtikrina lengvą pasiekiamumą ir tuo pačiu metu suteikia subtilius aukščių pokyčius, kurie pagerina vaizdus ir drenavimą. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Buto orientacija į pietryčius maksimuoja ryto saulės šviesos poveikį ir tuo pačiu metu suteikia apsaugą nuo intensyvaus popietinės saulės karščio vasaros mėnesiais. Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1 449 m aukštį Los Reales viršūnėje, sukuria apsauginą foną, kuris veikia vietos orų protrūkius ir pateikia vaizdingą kontrastą su pakrantės kraštovaizdžiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai netoli Esteponos siūlo įvairias poilsio galimybes. La Rados paplūdimys, esantis tik 0,8 km nuo buto, yra gerai prižiūrimas miesto paplūdimys, besidriekiantis miesto vandens fronto ruože. Playa del Cristo, esantis 2,2 km atstumu, ypač žinomas dėl ramių vandenų, apsaugotų užtvankomis, todėl jis idealiai tinka šeimoms su vaikais. Esteponos paplūdimiai papildomi miesto golfo infrastruktūra, su Estepona Golf 6,1 km ir Valle Romano Golf 4,9 km atstumu, siūlančiais metinius sporto užsiėmimus. Savivaldybėje yra 134 sporto objektai, įskaitant Better Bodies sporto klubą, esantį tik 0,3 km nuo buto, ir Polideportivo Municipal, esantį 0,6 km atstumu. Puerto Estepona jachtų prieplauka, esanti 1,6 km atstumu, teikia jūrinę veiklą ir tarnauja kaip socialinis hubas su savo restoranais ir barais. Mėlynų vėliavų standarto paplūdimių ir išsamios sporto infrastruktūros derinys sukuria visapusišką poilsio aplinką.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima strateginę padėtį vakarinėje Costa del Sol dalyje, 25 km nuo Marbeljos ir 73 km nuo Malagos miesto. Ši vieta patalpina gyventojus lengvai pasiekiamame atstume nuo regiono pagrindinių miestų centrų, išlaikant atskirą tapatybę, atskirą nuo labiau išvystytos rytinės Costa del Sol dalies. Miestas naudojasi artumu prie Gibraltaro (36 km), siūlančio alternatyvų tarptautinį oro uostą ir prekybos vietą. Skirtingai nei aukštų pastatų plėtra, rasta toliau rytuose, Estepona išlaikė žemesnį pastatų tankį ir tradiciškesnį andalūzišką charakterį. Miesto padėtis Sierra Bermeja kalnų papėdėje sukuria natūralią ribą, kuri apribojo per didelę plėtrą. Esteponos prieinamumas prie tiek Malagos tarptautinio oro uosto (64 km), tiek Gibraltaro oro uosto padaro jį patogų tarptautiniams kelionėms ir tiems, kurie išlaiko ryšius su kitomis šalimis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL177437
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais Esteponos regione, šis butas siūlo subalansuotą kainos ir dydžio santykį. Nors jis brangesnis nei Etherna Homes projektai (nuo 259 000 eurų), jis yra prieinamesnis nei Celestia Homes (nuo 390 000 eurų). Skirtingai nuo naujų projektų, šis butas siūlo išbandytą ir patvirtintą padėtį su jau suformuota bendruomene ir išvystyta aplinka. Palyginti su Marbellos turtu, esančiu 25 km atstumu, Estepona siūlo panašius pajūrio patogumus, bet su tradiciškesniu andalūzišku charakteriu ir paprastesne gyvenimo atmosfera. Esteponos rinka yra stabilesnė nei labiau turistines Marbellos zonas, o tai gali būti pranašumas ilgalaikiams investuotojams. Regione, kur dauguma naujų projektų yra orientuoti į aukštesnę rinką, šis butas siūlo prieinamą kainą su realia bendruomene ir infrastruktūra, kuri jau veikia dešimtmečius.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
