Questo appartamento con tre camere da letto, situato a Estepona, Málaga, offre una combinazione di comfort moderno e prossimità alla costa. Completato nel 1988, l'immobile è stato mantenuto e si inserisce in un contesto residenziale consolidato. La sua posizione strategica permette un facile accesso ai servizi locali e alle spiagge, rappresentando un'opportunità per chi cerca uno stile di vita tipico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dal mare, in un'area urbana di Estepona che garantisce la vicinanza a negozi e ristoranti. La posizione favorisce spostamenti a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane, integrando il contesto cittadino con la comodità della costa mediterranea.
Progettato per chi desidera abitare vicino alla spiaggia e ai servizi, questo appartamento dispone di tre camere da letto e un'ampia zona giorno. La configurazione degli spazi e la presenza di una terrazza privata sono pensate per un uso residenziale confortevole, sia come abitazione principale che secondaria.
La costruzione dell'immobile risale al 1988, classificandolo come proprietà esistente. Sebbene non sia una nuova costruzione, il suo stato di conservazione e le recenti ristrutturazioni offrono un livello di finitura adeguato per l'abitare contemporaneo. La disponibilità è immediata, non essendo legato a future fasi di completamento.
Questo appartamento non è una proprietà di nuova costruzione e non offre le più recenti certificazioni energetiche o innovazioni tecnologiche tipiche degli edifici di ultima generazione. La superficie del terreno (42 m²) è limitata, non prevedendo spazi esterni privati estesi al di là della terrazza.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi ricerca una residenza permanente o una seconda casa in una zona consolidata della Costa del Sol, con tutte le comodità a portata di mano. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e desiderano un ambiente dove le attività quotidiane possano svolgersi prevalentemente a piedi o con brevi spostamenti. L'immobile si inserisce bene nel contesto di chi cerca un'alternativa alle nuove costruzioni, prediligendo proprietà con carattere e in aree con un tessuto urbano già sviluppato. La presenza di servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi entro distanze minime rende la vita pratica e agevole. Per coloro che viaggiano frequentemente, la distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) rappresenta un compromesso gestibile. Chi desidera inoltre godere del clima mite della regione e delle opportunità ricreative, come il nuoto in mare o le attività sportive, troverà in questa proprietà un punto di partenza comodo.
L'appartamento presenta finiture che riflettono un buon stato di manutenzione e recenti interventi di ristrutturazione, con un pavimento in marmo che conferisce un senso di continuità e luminosità agli ambienti. La cucina è attrezzata e integrata nel soggiorno in un layout a pianta aperta, pensata per ottimizzare lo spazio e favorire la convivialità. Le ampie porte finestre assicurano un'illuminazione naturale abbondante, specialmente nella zona giorno, con accesso diretto alla terrazza. La climatizzazione freddo/caldo garantisce il comfort durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali dei bagni o delle finiture interne non siano esaustivi, l'indicazione di 'recently renovated' suggerisce che gli elementi chiave sono stati aggiornati. L'arredamento è opzionale, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €345.000, con riferimento alla tipologia a tre camere da letto e una superficie abitabile di 104 m². Il prezzo riflette la posizione, la metratura e lo stato dell'immobile, considerato che si tratta di una costruzione del 1988 con finiture aggiornate. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e pronta per essere occupata. Non sono previste variazioni di prezzo immediate, ma il mercato locale può influenzare le dinamiche di acquisto nel tempo. La superficie della terrazza privata è di 42 m², un elemento che contribuisce al valore dell'immobile.
Vivere in questo appartamento significa integrare la vita urbana con la vicinanza al mare. La zona circostante a Estepona è caratterizzata da una densità abitativa che supporta la presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La prossimità alle spiagge, come Playa de Estepona a poco più di 500 metri, consente di godere della vita costiera con regolarità. La posizione è ideale per chi predilige la mobilità pedonale o ciclistica per le attività quotidiane. Le aree comuni, che includono giardini e una piscina, offrono spazi di svago e relax all'interno del complesso residenziale. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della cornice naturale della Sierra Bermeja nelle vicinanze, che contrasta con la pianura costiera. La presenza di strutture ricettive e l'alta densità di transazioni immobiliari suggeriscono un'area dinamica e apprezzata.
La vita a Estepona, e in particolare in questa zona, è caratterizzata da un ritmo equilibrato, tipico delle località costiere andaluse. La prossimità a numerosi punti di interesse rende la gestione quotidiana semplice. A meno di 100 metri si trovano supermercati e farmacie, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per gli acquisti essenziali. La presenza di ristoranti (oltre 50 nel raggio di 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente urbano si combina con la vicinanza alla natura, con parchi nelle vicinanze e la Sierra Bermeja come sfondo. Le 19 scuole presenti nell'area soddisfano le esigenze educative delle famiglie, mentre i centri sanitari assicurano l'assistenza medica. La presenza di 134 strutture sportive indica un forte orientamento verso uno stile di vita attivo. La comunità locale, con 79.621 residenti previsti nel 2025, mantiene un'atmosfera vivace ma gestibile.
La posizione evidenziata sulla mappa si riferisce alla città di Estepona, nella provincia di Málaga, situata nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa area è nota per il suo clima mite, le spiagge estese e un'infrastruttura turistica consolidata, che attira residenti e visitatori internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Estepona, un comune nella provincia di Málaga, che fa parte della comarca della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca in una zona strategica della costa andalusa. Dista circa 25 km da Marbella, una città rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, e 73 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Algeciras, un importante porto navale, si trova a circa 42 km. Estepona stessa è caratterizzata da un centro storico ben conservato e da un lungomare sviluppato, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vitalità della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento a Estepona offre eccellenti collegamenti con le principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, distano meno di 600 metri, rendendole facilmente accessibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km in linea d'aria, un tragitto gestibile per chi viaggia. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee operative, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La disponibilità di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a circa 1.3 km contribuisce alla praticità per chi possiede un'auto elettrica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (rispettivamente 104 m e 236 m) completa il quadro di un'area ben servita.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e oscillano tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. La zona costiera presenta un'altitudine modesta, con il progetto situato a circa 19 metri sul livello del mare, garantendo una pendenza lieve verso la spiaggia (2.4%). La vicinanza alla Sierra Bermeja introduce elementi naturali montuosi, sebbene l'altitudine massima della catena raggiunga i 1.449 metri. Il 'nuoto stagione', definito come il periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 4 mesi, indicando un'estate prolungata e piacevole. L'elevato numero di ore di sole, caratteristico della Costa del Sol, contribuisce a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a circa 2.2 km. La Rada è una spiaggia urbana estesa, mentre Playa del Cristo offre calette più tranquille. Il distretto di Estepona è ricco di opportunità ricreative: ci sono 134 strutture sportive disponibili, tra cui centri polifunzionali e palestre. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, come Azata Golf e Estepona Golf, a pochi chilometri di distanza. Il porto turistico di Puerto Estepona (1.6 km) offre ulteriori possibilità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marittima. La presenza di punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona aggiunge valore all'esperienza locale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, un comune nella provincia di Málaga, che fa parte della comarca della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca in una zona strategica della costa andalusa. Dista circa 25 km da Marbella, una città rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, e 73 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Algeciras, un importante porto navale, si trova a circa 42 km. Estepona stessa è caratterizzata da un centro storico ben conservato e da un lungomare sviluppato, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vitalità della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL177437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con altre offerte nella regione di Estepona, si nota una gamma di prezzi diversificata. Ad esempio, Etherna Homes 2 e Etherna Homes 1 presentano prezzi di partenza inferiori, rispettivamente €259.000 e €304.000, suggerendo possibilmente metrature inferiori o caratteristiche differenti, o che si tratti di nuove costruzioni con diverse attuali condizioni di mercato. Celestia Homes, invece, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da €390.000, indicando un segmento di mercato differente, forse con dotazioni o finiture più esclusive. L'appartamento in esame, con un prezzo di €345.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo 104 m² abitativi e una terrazza di 42 m², oltre a una localizzazione consolidata e già esistente. Questa fascia di prezzo è competitiva per un immobile di queste dimensioni in una zona residenziale vicina alla costa, specialmente considerando che si tratta di una proprietà già esistente con vantaggi in termini di immediatezza di occupazione e contesto urbano sviluppato, a differenza di progetti in costruzione che richiedono tempi di attesa e fluttuazioni di prezzo legate alle fasi di sviluppo.
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