Questo appartamento di tre camere da letto situato a Estepona offre una posizione privilegiata a soli 524 metri dalla spiaggia. Completato nel 1988, l'immobile si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. Con una superficie abitabile di 104 m² e un terrazzo che gode di viste sul mare, questa proprietà rappresenta una caratteristica consolidata nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel comune di Estepona, nella provincia di Málaga, facente parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La proprietà è posizionata in una zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi dalle spiagge principali e con facile accesso alle infrastrutture locali. La sua posizione nella comunità residenziale Las Buganvillas offre un ambiente stabile con servizi consolidati.
Con tre camere da letto e un bagno, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di piccoli nuclei familiari o coppie che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti. La superficie di 104 m² distribuita su un distintivo piano offre un ambiente vivibile e funzionale. La presenza di un terrazzo privato con viste sul mare amplia significativamente gli spazi abitabili all'aperto.
L'edificio è stato completato nel 1988 e appartiene alla categoria di immobili usati. Nonostante la sua data di costruzione, la proprietà ha recentemente subito lavori di ristrutturazione, in particolare nel bagno familiare. Si tratta di una proprietà consolidata senza piani di sviluppo o ulteriori costruzioni previste per il complesso residenziale.
L'appartamento presenta un solo bagno per tre camere da letto, il che potrebbe richiedere una gestione attenta del bagno in famiglie numerose. Essendo un edificio del 1988, non presenta le caratteristiche di efficienza energetica più moderne. L'immobile si trova a 34 km dall'aeroporto, rendendo necessaria una sistemazione per i trasporti aerei.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza stabile sulla Costa del Sol senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. È adatto per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano poter accedere a piedi alle spiagge e ai servizi quotidiani. La possibilità di raggiungere facilmente il centro di Estepona e il porto turistico la rende interessante anche per chi desidera un ambiente vivace ma non turistico durante tutto l'anno. Per i lavoratori remoti o pensionati, la struttura con tre camere offre spazio sufficiente per un ufficio in casa o per ospitare familiari e amici periodicamente. La recente ristrutturazione e le condizioni generalmente buone la rendono adatta anche a chi non vuole affrontare ulteriori lavori di rinnovamento immediati.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo, un materiale durevole e facile da pulire che contribuisce a mantenere temperature interne più fresche durante i mesi estivi. Recentemente, il bagno familiare è stato ristrutturato, introducendo finiture più moderne e funzionali. La cucina è completamente attrezzata e collegata al soggiorno attraverso un piano di lavoro che funge anche da colazione, creando uno spazio aperto e sociale. Le grandi porte-finestre che danno sul terrazzo sono state progettate per massimizzare l'ingresso di luce naturale e facilitare la ventilazione incrociata, un elemento importante nel clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento garantisce comfort durante tutto l'anno, sebbene la tecnologia possa non essere la più efficiente dal punto di vista energetico rispetto agli standard attuali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €345.000, che si colloca nella media del mercato immobiliare di Estepona per proprietà con tre camere da letto. Considerando la superficie di 104 m², il prezzo per metro quadrato si attesta intorno a €3.317. Il mercato di Estepona presenta alternative come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Celestia Homes (da €390.000), posizionando questa proprietà in un segmento intermedio. Il fatto che si tratti di un immobile completato nel 1988 ma recentemente ristrutturato influenza il valore percepito rispetto a nuove costruzioni.
Vivere in questo appartamento significa svegliarsi ogni mattina in un ambiente mediterraneo, con la possibilità di fare una passeggiata lungo la spiaggia di Estepona in soli cinque minuti a piedi. Le giornate possono iniziare con una colazione sul terrazzo privato con vista sul mare, seguita da una visita ai negozi locali o al supermercato a soli 104 metri di distanza. La strettissima vicinanza al mare influenza positivamente il microclima, rendendo le temperature più miti durante tutto l'anno. Nel pomeriggio, gli spazi comuni come la piscina e i giardini offrono luoghi per socializzare e rilassarsi, mentre la vicinanza al porto turistico di Estepona, a soli 1,6 km, offre opzioni per la serata. La posizione centrale in una zona consolidata garantisce un ambiente vivace anche fuori dalla stagione turistica.
La posizione di questo appartamento a Estepona offre un facile accesso a una varietà di servizi e infrastrutture essenziali. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono a 236 metri. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 4,4 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto. La presenza di 50 ristoranti entro 2 km di raggio garantisce molteplici opzioni per mangiare fuori, dai locali tradizionali spagnoli a cucine internazionali. I centri sportivi come Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipale a 0,6 km offrono opportunità per l'esercizio fisico regolare. La vicinanza a due porti turistici (Puerto Estepona a 1,6 km e Puerto Deportivo a 1,8 km) amplia le opzioni di intrattenimento, specialmente durante i mesi estivi. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto verso altre zone di Estepona e località vicine.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere Las Buganvillas di Estepona. A soli 524 metri dalla linea costiera, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata con facile accesso a piedi sia al mare che ai servizi urbani. L'area circostante mostra una densa rete di servizi essenziali, evidenziando la natura consolidata e ben servita di questa parte di Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, circa 25 km a ovest di Marbella e 73 km a sudovest di Málaga città. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso alle aree più turistiche della costa e un ambiente più autentico spagnolo. A differenza dei centri più turistici come Marbella, Estepona mantiene un carattere più tradizionale nonostante lo sviluppo turistico. La sua posizione lo rende strategicamente interessante per esplorare sia la parte orientale della Costa del Sol verso Málaga che la parte occidentale verso Gibilterra e la costa africana. La città di Algeciras, importante porto commerciale con collegamenti verso il Marocco, si trova a 42 km di distanza, offrendo possibilità di escursioni giornaliere.
La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 0,8 km dall'appartamento, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a 1,6 km, offrendo alternative durante i mesi estivi. Per il golf, tre campi si trovano entro 4,6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e un altro campo Azata Golf (4,6 km). L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a 64 km, circa 45-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 36 km (circa 30-35 minuti di auto). Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti di auto, mentre città più grandi come Marbella si trovano a 25 km di distanza (circa 20-25 minuti di auto) e Malaga a 73 km (circa 50-60 minuti di auto).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, con una temperatura media compresa tra 15°C e 25°C durante tutto l'anno. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare e la prossimità al mare creano un microclima particolarmente mite. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione orientata a sud-est dell'appartamento favorisce l'esposizione al sole durante le ore centrali della giornata, mantenendo gli interni luminosi e caldi d'inverno. L'escursione termica non è eccessiva grazie all'influenza mitigatrice del Mediterraneo, rendendo il clima piacevole durante gran parte dell'anno. La pendenza verso la spiaggia è di solo il 2,4%, rendendo l'accesso al mare particolarmente facile e adatto anche a persone anziane o con mobilità ridotta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge principali nelle vicinanze includono La Rada a 0,8 km e Playa del Cristo a 1,6 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. La Rada è una delle spiagge più frequentate di Estepona, con servizi completi e acque generalmente calme. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre campi da golf entro 4,6 km, inclusi Valle Romano Golf e Azata Golf, fornendo opzioni ricreative durante tutto l'anno. Il Porto di Estepona, a 1,6 km di distanza, offre strutture per sport acquatici e una varietà di ristoranti e bar. Nell'area circostante ci sono 134 strutture sportive, compresi centri fitness come Better Bodies a soli 0,3 km e il centro sportivo municipale a 0,6 km. I punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona a 1,2 km offrono opportunità per escursioni a piedi con viste panoramiche sulla costa e la città. La disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km aggiunge un elemento di modernità alle infrastrutture ricreative della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, circa 25 km a ovest di Marbella e 73 km a sudovest di Málaga città. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso alle aree più turistiche della costa e un ambiente più autentico spagnolo. A differenza dei centri più turistici come Marbella, Estepona mantiene un carattere più tradizionale nonostante lo sviluppo turistico. La sua posizione lo rende strategicamente interessante per esplorare sia la parte orientale della Costa del Sol verso Málaga che la parte occidentale verso Gibilterra e la costa africana. La città di Algeciras, importante porto commerciale con collegamenti verso il Marocco, si trova a 42 km di distanza, offrendo possibilità di escursioni giornaliere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL177437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona si colloca in una posizione di equilibrio rispetto ad altre offerte della zona. Confrontandolo con progetti come Etherna Homes 2 (partendo da €259.000) e Etherna Homes 1 (partendo da €304.000), questo immobile offre una superficie più ampia (104 m²) rispetto a molte nuove costruzioni, ma a un prezzo superiore. Rispetto a Celestia Homes (da €390.000), questo appartamento presenta un prezzo più accessibile, sebbene con un minor numero di bagni. La sua posizione a Estepona offre un diverso stile di vita rispetto alle zone più centrali di Marbella, dove i prezzi per proprietà simili tendono ad essere del 15-20% più alti. Estepona mantiene un carattere più locale e meno turistico rispetto a Puerto Banús o Marbella centro, offrendo al contempo accesso a servizi di qualità e spiagge ben mantenute. La differenza principale rispetto ai progetti più recenti risiede nella solidità costruttiva tipica degli anni '80, con muri portanti più spessi e materiali tradizionali, sebbene con potenziali minori prestazioni energetiche rispetto agli standard attuali. La vicinanza immediata al mare e la presenza di servizi consolidati costituiscono un valore distintivo rispetto a molte nuove costruzioni spesso situate in aree più periferiche.
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