关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳城市区域，距离Playa de Estepona海滩524米，处于高度城市化的环境中。靠近沿海主干道，可方便连接埃斯特波纳市中心和杜克萨游艇码头，各约五分钟车程。周边设施齐全，步行可及日常生活所需的各种服务和商店。
这套公寓适合寻求海滨生活方式的居民，提供三间卧室和一间浴室的实用布局。104平方米的居住空间搭配私人露台，满足家庭生活的基本需求。社区花园和游泳池为居民提供休闲场所，而海景则增添了居住体验的舒适度。公寓的位置适合那些希望靠近城市设施同时享受海滩便利的居民。
该物业为1988年完工的现房，已建成多年，属于成熟的住宅社区。虽然不是新建项目，但近期进行了翻新，保持了良好的维护状态。作为已建成的物业，购买后即可入住，无需等待建设周期，也不存在新项目常见的建设风险或延误问题。
该物业仅配备一间浴室，对于三卧室户型而言可能存在使用高峰期的限制。建成年代较早，在能源效率方面可能不及新建建筑。由于位于城市区域，与乡村或郊区项目相比，私人户外空间较为有限。作为社区的一部分，不具备完全私人控制的花园或外部区域。
这套公寓特别适合那些寻找现成海滨住宅的买家，无需等待新项目建成。对于希望快速搬入并开始享受地中海生活方式的购房者来说，这是一个理想选择。对于有学龄儿童的家庭，该社区周边有6所学校和19所小学，教育设施便利。退休人士也会欣赏这里平坦的地形和便利的设施，医疗服务和药房都在短距离内。该公寓的位置也适合作为度假屋或第二居所，因为其靠近海滩和城市设施，使得短期或长期居住都舒适方便。对于投资者而言，埃斯特波纳的旅游市场活跃，该物业的位置和特性具有租赁潜力，特别是在旅游旺季。
该公寓近期进行了翻新，保持了良好的维护状态。内部采用开放式布局设计，厨房带早餐吧台，与宽敞的客厅和餐厅区域无缝连接，创造出明亮且适合社交的生活空间。大型落地门引入充足的自然光线，并提供直接通往露台的通道。公寓内铺设了大理石地板，这是地中海地区常见的耐用材料，易于维护且能帮助保持室内凉爽。主卧室可通往灵活的附属空间和健身区，直接通往私人社区花园，而其他两间客房也宽敞舒适。公寓配备了冷暖空调系统，确保全年舒适。浴室最近也进行了翻新，更新了设施。物业的整体质量反映在其经年累月的维护状态上，提供了可靠且耐用的居住环境。
这套三卧室公寓的价格为345,000欧元起，价格反映了其在埃斯特波纳海滨区域的成熟社区位置。与附近的新建项目相比，如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），该物业价格较高，但考虑到其直接靠近海滩、成熟社区和完善设施的位置优势，这一价格具有竞争力。市场上类似位置的物业价格范围较大，该物业提供了在埃斯特波纳海滨区域拥有成熟住宅的机会。
在Las Buganvillas社区的日常生活节奏轻松而便利。清晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏海景，随后步行几分钟即可到达海滩开始晨间散步。附近有多家超市和商店，日常购物方便快捷，最近的超市仅104米之遥。社区内的共享游泳池和花园区域为居民提供了社交和休闲的场所，尤其在温暖的午后和傍晚时分。公寓的位置使得步行或骑行成为日常交通的可行选择，多数服务设施都在步行范围内。埃斯特波纳市中心提供更广泛的服务和餐饮选择，而短途车程可达杜克萨游艇码头，增加了生活的多样性和便利性。这样的居住环境适合那些希望平衡城市便利与海滨休闲生活的居民。
该公寓位于埃斯特波纳市区，提供便捷的生活环境和丰富的周边设施。最近的超市仅104米，日常生活购物极为便利。医疗服务方面，4.4公里处有一家医院，而最近的药房仅236米之遥。教育设施丰富，2公里范围内有6所学校，包括19所小学和10所中学，适合有子女的家庭。社区内共有50个公共交通站点，8条公交线路连接城市的各个区域，为没有私家车的居民提供交通选择。公寓位置靠近城市中心，可以方便地访问各种商店、餐厅、银行和其他服务设施。该区域有50家餐厅、4家银行、22家咖啡馆和18家药房，提供了多样化的服务和娱乐选择。2公里范围内还有2个公园，为休闲和户外活动提供了空间。
该公寓位于埃斯特波纳市区，紧邻海岸线，距离海滩仅数分钟步行路程。在地图上，可以看到物业位置优越，靠近城市中心和主要基础设施。社区被各种设施环绕，包括超市、学校、医疗设施和休闲区域。该位置方便通往主要交通路线，包括连接周边城市的沿海公路。地图上还显示了附近的高尔夫球场和港口设施，突显了该区域的多样化娱乐选择。这种中心位置使居民能够轻松探索埃斯特波纳及周边地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的太阳海岸地区，是该地区一个重要的城镇。该城市占地137平方公里，地处肥沃的河谷，周围是塞拉贝梅哈山脉，海拔最高达1,449米。在区域定位上，埃斯特波纳位于马拉加（73公里，人口579,076）和直布罗陀之间，距离马拉加约73公里，距离马贝拉约25公里（人口147,958），距离阿尔赫西拉斯约42公里（人口121,957）。这一位置使埃斯特波纳成为太阳海岸中部的重要枢纽，既可享受城市设施的便利，又能体验相对宁静的沿海生活。该地区的人口约为79,621人（2025年），提供了足够的服务和设施，同时保持了相对轻松的社区氛围。
该公寓的地理位置提供了便利的交通和设施可达性。最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约3-4分钟即可到达，而La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。最近的超市104米，生活采购极为方便。在交通方面，距离最近的机场有34公里，马拉加机场约64公里，直布罗陀机场约36公里，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可以选择附近的高尔夫球场，Valle Romano高尔夫球场4.1公里，Azata高尔夫球场4.4公里和4.6公里。对于电动汽车车主，最近的充电桩位于1.3公里处。埃斯特波纳市中心约3公里，而杜克萨游艇码头约5公里，提供更广泛的餐饮和娱乐选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季约15°C，四季宜人。该地区每年约有300多个晴天，阳光充足，适合户外活动和海滩生活。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，提供充足的水上活动时间。公寓位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，步行轻松舒适。这种地形特点使该地区适合所有年龄段的居民，包括老人和儿童。气候条件使居民能够全年享受户外生活，特别是在公寓的露台和社区花园区域。该地区的植被以地中海典型植物为特色，包括橄榄树、柑橘树和各种本地花卉，创造了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，附近有多个蓝旗认证的海滩，包括La Rada海滩（0.8公里）、Playa del Angel海滩（1.7公里）和Playa del Cristo海滩（2.2公里）。这些海滩提供清洁的水质、完善的设施和安全的环境，适合家庭休闲和水上活动。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个高尔夫球场选择，包括Azata高尔夫球场（4.9公里）、埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）和Albayt度假村高尔夫学院（6.2公里）。体育设施方面，该地区有134个体育设施，最近的包括Better Bodies健身房（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和何塞·拉蒙·德拉·莫雷纳体育中心（0.6公里）。水上活动爱好者可以前往埃斯特波纳港（1.6公里）或Puerto Deportivo港口（1.8公里），享受游艇和各种水上运动。该地区的观景点，如Carmen de Estepona观景点（1.2公里）和Playa del Cristo观景点（2.0公里），提供了欣赏海岸线和周边景观的理想位置。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的太阳海岸地区，是该地区一个重要的城镇。该城市占地137平方公里，地处肥沃的河谷，周围是塞拉贝梅哈山脉，海拔最高达1,449米。在区域定位上，埃斯特波纳位于马拉加（73公里，人口579,076）和直布罗陀之间，距离马拉加约73公里，距离马贝拉约25公里（人口147,958），距离阿尔赫西拉斯约42公里（人口121,957）。这一位置使埃斯特波纳成为太阳海岸中部的重要枢纽，既可享受城市设施的便利，又能体验相对宁静的沿海生活。该地区的人口约为79,621人（2025年），提供了足够的服务和设施，同时保持了相对轻松的社区氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL177437
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，这套公寓提供了成熟的社区环境，而非新建项目的开发中状态。例如，相比Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），该物业价格较高，但作为已建成社区的一部分，提供了即时的可用性和成熟的周边环境。与Celestia Homes项目（起价390,000欧元）相比，该公寓价格更为合理，同时提供类似的海滨位置优势。与周边地区如马贝拉相比，埃斯特波纳提供了相对实惠的价格，同时保持了高质量的生活环境。马贝拉作为更高端的旅游目的地，房价普遍较高，而埃斯特波纳则提供了更平衡的价格和生活方式组合。与内陆地区相比，该公寓的海滨位置提供了更活跃的旅游环境和更高的租赁潜力，特别是在夏季旅游季节。与该地区的新建公寓相比，这套公寓的建筑风格更具安达卢西亚特色，包括迷人的小路、开放式庭院和广泛的花园区域，提供了不同的建筑体验和社区氛围。
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