يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية مع توفر المرافق بالقرب. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة باتجاه الشاطئ بنسبة 2.4%. يتميز الموقع بإطلالات على البحر وقربه من الشاطئ الرئيسي لا رادا على بعد 769 مترًا فقط. يوفر المشروع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل الراحة والبنية التحتية الحضرية، مع توفر مواصلات عامة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقق في حي لاس بوجانفيلاس في إستيبونا، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق الساحلي الرئيسي، مما يسمح بالوصول السهل إلى كل من مركز إستيبونا الحيوي ومارينا لا دوكيسا، كل منهما على بعد حوالي خمس دقائق بالسيارة.
الشقة مناسبة للأسر أو الأفراد الباحثين عن إقامة ساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقدم ثلاث غرف نوم توفير مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر الإطلالات البحرية والشرفة الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه، مع توفر منطقة معيشة مفتوحة للمساحات الاجتماعية.
تم بناء هذا المجمع السكني في عام 1988 وهو الآن مشروع معاد بيعه تم تجديده مؤخرًا. يحتفظ المبنى بشكله المعماري الأندلسي مع مناطق مشتركة جيدة الصيانة بما في ذلك الحدائق والمنطقة الخارجية. تم تحديث الوحدات الداخلية لتلبية المعايير الحديثة مع الحفاظ على سحرها الأصلي.
لا يقدم هذا المشروع مواقف سيارات خاصة لكل وحدة، بل يوفر موقف سيارات مخصص مغطى. لا توجد حمامات خاصة في جميع غرف النوم، حيث يوجد حمام عائلي واحد تم تجديده مؤخرًا. الشقة ليست جزءًا من مجمع فاخر حديث، بل هي مجمع سكني راسخ يتميز بأسلوب أندلسي تقليدي.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من البحر والمدينة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يخططون لقضاء عطلات منتظمة في إسبانيا والذين يرغبون في تجنب ضجيج المناطق السياحية المزدحمة مع البقاء على مقربة من جميع المرافق. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى اتصال جيد بالإنترنت ومنطقة معيشة عملية. بالنسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة دافئة مع توفر الرعاية الصحية، فإن الموقع القريب من المستشفيات والمرافق الطبية يجعله خيارًا عمليًا.
تم تجديد الشقة مؤخرًا مع الحفاظ على مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. تتميز الأرضيات بالرخام، مما يوفر متانة طويلة الأمد ومظهرًا أنيقًا. تم تصميم المطبخ بالكامل مع حامل وجبات الإفطار متصل بمنطقة المعيشة الفسيحة، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا للمساحات الاجتماعية. تم تحديث الحمام العائلي مؤخرًا مع تركيبات حديثة. توفر الأبواب الكبيرة المزودة بستائر شمسية إضاءة طبيعية وفيرة ووصول مباشر إلى الشرفة. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء ساخن وبارد في جميع أنحاء الوحدة، مما يضمن راحة على مدار السنة.
يبدأ سعر الشقة من 345,000 يورو، مما يمثل نقطة سعرية تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند المقارنة مع المشاريع المجاورة مثل إثيرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (بدءًا من 304,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا، مما يعكس موقعه المتميز وحجمه الأكبر والتركيبات الحديثة. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار النهائية قد تختلف حسب حالة الأثاث والتفاصيل الإضافية.
يقدم هذا المشروع نمط حياة ساحلي مع الراحة الحضرية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمدينة. يبدأ الصباح مع شرب القهوة على الشرفة الخاصة مع الإطلالات البحرية، قبل الخيار لزيارة أحد المقاهي القريبة أو الخروج للسوق على بعد 104 متر فقط. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الاستكشاف سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة إستيبونا الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة. تسمح مساحات المعيشة المفتوحة بتخصيص أوقات النهار للأنشطة الاجتماعية أو العمل من المنزل، بينما توفر غرف النوم المعزولة مساحات هادئة للاسترخاء في المساء.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع المحلات التجارية والأسواق المصغرة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط. تتوفر الصيدليات على بعد 236 متر، والمستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة للاحتياجات التعليمية، توجد 6 مدارس و18 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. يوفر وسط مدينة إستيبونا مجموعة واسعة من الخدمات المصرفية (4 بنوك) و50 مطعمًا و22 مقهى. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصًا لترفيه إضافي وخيارات تناول الطعام.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة موقعه الاستراتيجي بالقرب من الطريق الساحلي الرئيسي والوصول إلى كل من وسط المدينة والمارينا. يمكن رؤية المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والمرافق الرياضية ومحطات النقل العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس الجنوبية. تشغل مساحة 137 كيلومتر مربع وتحدها مدن أكبر مثل ماربيا على بعد 25 كم (147,958 نسمة) والجزيرة الخضراء على بعد 42 كم (121,957 نسمة). تقع مالاغا، المركز الإداري للمنطقة، على بعد 73 كم (579,076 نسمة). يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، المعروف بشواطئه الجميلة وطقسه المعتدل طوال العام.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 769 متر، مع شاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 متر. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، مع ملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4-4.6 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، تقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، ومطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مع توفر 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يجعله سهل الوصول للجميع. تتمتع المنطقة بمتوسط 34 يوم عطلة محلية في السنة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالثقافة والتقاليد الإسبانية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا لا رادا على بعد 0.8 كم وبلايا ديل أنجل على بعد 1.7 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق الرياضية العديدة في المنطقة، مع وجود 134 منشأة رياضية في إستيبونا. تشمل المرافق القريبة مركز بيتتر بوديز للرياضات على بعد 0.3 كم، والبوليديبورتيفو بلانسيبال على بعد 0.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو للجولف وأزاتا للجولف على بعد حوالي 4-4.6 كم. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصًا لترفيه مائي ومطاعم إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس الجنوبية. تشغل مساحة 137 كيلومتر مربع وتحدها مدن أكبر مثل ماربيا على بعد 25 كم (147,958 نسمة) والجزيرة الخضراء على بعد 42 كم (121,957 نسمة). تقع مالاغا، المركز الإداري للمنطقة، على بعد 73 كم (579,076 نسمة). يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، المعروف بشواطئه الجميلة وطقسه المعتدل طوال العام.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL177437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم توازنًا فريدًا بين الموقع والتشطيبات والسعر. يبدأ سعره من 345,000 يورو، مما يضعه في فئة أعلى من إثيرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (بدءًا من 304,000 يورو)، ولكنه يظل أقل من سيليستيا هومز (بدءًا من 390,000 يورو). يتميز هذا المشروع بموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ عنه بضع مئات من الأمتار فقط، بينما قد تتطلب المشاريع الأخرى وسائل نقل للوصول إلى الشاطئ. علاوة على ذلك، تم تجديد هذا المشروع مؤخرًا، مما يضمن معايير حديثة في التشطيبات والمرافق، على عكس بعض المشاريع الأقدم في المنطقة التي قد تتطلب تحديثات إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
