דירת שלוש חדרי שינה זו ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים והחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1988, מציע שטח כולל של 104 מטרים רבועים עם מרפסת פרטית הפונה לים. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, חדר מגורים רחב ידיים המחובר לאזור אוכל, ושלושה חדרי שינה. הנכס שופץ לאחרונה ונמצא במתחם מגורים עם גינה מטופחת, בריכת שחייה משותפת וחניה מקורה מוקצית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר אסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים מהחוף, עם גישה בהליכה למתקנים עירוניים רבים. המיקום מספק קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מטרים), בתי מרקחת (236 מטרים) ומסעדות. הנכס נמצא באזור מבוסס עם תשתיות מפותחות ותחבורה ציבורית נגישה.
הדירה מתאימה למחפשי דיור בעל שלושה חדרי שינה עם אפשרות לחיים בקרבת הים. המבנה הפנימי מציע מרחב מחיה פתוח עם חיבור ישיר למרפסת, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים עם מעבר קל בין פנים הבית למרחב החיצוני. המיקום במרכז עיר החוף מספק גישה לשירותים בהליכה.
זוהי דירה ישנה יותר שהושלמה בשנת 1988 ועברה שיפוץ לאחרונה. הנכס כבר זמין למגורים מיידיים ללא זמן המתנה לבנייה. עקב היותה דירה ישנה יותר, יש לבדוק את מצב מערכות הבניין כמו חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר. הדירה נמצאת במצב טוב לאחר השיפוץ האחרון.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית נפרדת אלא חניה מקורה משותפת בלבד. יש חדר אמבטיה אחד בלבד לשלושה חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות. הנכס אינו כולל מתקנים מיוחדים כמו בריכה פרטית או ג'קוזי, ותלוי במתקנים המשותפים של הקהילה.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ באזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי באסטפונה והקרבה לים מציעים איזון בין חיי עיר תוססים לבין חופשה שקטה לחוף הים. זוהי גם אופציה מצוינת לאנשים עובדים מרחוק הזקוקים למשרד ביתי עם גישה לאינטרנט טוב וסביבה נוחה לעבודה. הדירה יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב במיקום המבוקש ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. עבור גמלאים, הדירה מציעה סביבה נגישה בלי מדרגות רבות ועם גישה קלה לשירותים רפואיים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כולל חידוש המטבח עם אי בר משולב המחובר לחדר המגורים, מה שיוצר מרחב מחיה פתוח ומודרני. המטבח מאובזר במלואו וכולל כלי מטבח חדישים ומקום אחסון מספק. חדר האמבטיה המשפחתי שופץ לאחרונה וכולל מקלחת מודרנית וארונות אחסון. ברחבי הדירה מותקנים מזגנים לחימום וקירור, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הרצפות עשויות שיש, מה שמקנה לדירה מראה יוקרתי ומקל על הניקוי. המרפסת הגדולה מציעה מרחב חיצוני מוגן המתאים לארוחות בחוץ ולמנוחה, עם אפשרות לאחסון נוסף בארון מובנה.
המחיר הנוכחי של הדירה הוא 345,000 אירו, עבור דירה בשטח של 104 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה. המחיר כולל את הדירה עצמה, שיפוץ לאחרונה, וגישה למתקנים המשותפים של הקהילה.
מיקום הדירה באסטפונה מציע אורח חיים של קהילת חוף דינמית עם גישה קלה לחוף הים בהליכה רגלית של כמה דקות. הדיירים יכולים ליהנות מבוקר בטיילת הים, קפה בבתי הקפה הקרובים, או קניות בשווקים המקומיים - הכל במרחק הליכה. הקהילה המגורית עצמה מספקת סביבה שקטה יחסית עם גינות מטופחות ובריכה משותפת, אידיאלית להקלה מהרעש וההמולה של העיר. בערבים, ניתן ליהנות מהאווירה התוססת של מסעדות החוף והברים הסמוכים, או מהשקט על המרפסת הפרטית עם נוף לים.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, המציעה גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. תושבי הדירה יכולים להגיע בהליכה רגלית לכ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר הנמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. בנוסף, ישנם 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בסביבה הקרובה, מה שמספק גישה נוחה לשירותים בנקאיים ורפואיים. העיר מציעה תחבורה ציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות ברחבי העיר. עבור נסיעות לערים הגדולות יותר, מרבלה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים, אלחסירס במרחק 42 קילומטרים ומאלגה במרחק 73 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אסטפונה, עם דגש על הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולנקודות העניין העיקריות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים, למרכזי הקניות ולמתקני הנופש. המיקום האסטרטגי של הדירה מאפשר גישה קלה הן לים והן לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיירה חופית בקוסטה דל סול, בין מרבלה (25 קילומטרים מזרחה) לבין אלחסירס (42 קילומטרים מערבה). המיקום של אסטפונה בדרום ספרד, בפרובינציית מאלגה, מספק גישה נוחה לאזורים פופולריים נוספים באנדלוסיה. בהשוואה לערים הגדולות יותר, אסטפונה מציעה אווירה עירונית קטנה יותר עם פחות צפיפות, אך עדיין עם כל השירותים והתשתיות הדרושים לחיים נוחים.
הדירה ממוקמת במרחק של 524 מטרים מחוף אסטפונה, 769 מטרים מחוף לה רדה ו-1.6 קילומטרים מחוף פלאיה דל קריסטו. הקרבה לחופים מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי לחוף הים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של 36 קילומטרים, ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 קילומטרים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בסביבה: ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטרים). המרינה הקרובה, פוארטו אסטפונה, נמצאת במרחק של 1.6 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח של 15-25°C במהלך השנה. הגובה של האזור, 19 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה, בעלת האוריינטציה הדרום-מזרחית, מקבלת אור שמש שפע במהלך הבוקר והצהריים, מה שתורם לחימום טבעי של החללים בחודשי החורף. הקרבה לים התיכוני מספקת גם לחות טבעית המאזנת את החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מוכרים, כולל חוף לה רדה (0.8 קילומטרים) הנחשב לאחד החופים הפופולריים באסטפונה. אזור קוסטה דל סול ידוע בחופים בעלי דגל כחול המעידים על איכות מים גבוהה ותקני ניקיון ובטיחות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזטה גולף (4.4 קילומטרים). בנוסף, ישנן 134 מתקני ספורט באסטפונה, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 קילומטרים) והמרכז העירוני לספורט (0.6 קילומטרים). המרינה הקרובה, פוארטו אסטפונה, מציעה גם הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות נופש כמו שיט ודיג.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיירה חופית בקוסטה דל סול, בין מרבלה (25 קילומטרים מזרחה) לבין אלחסירס (42 קילומטרים מערבה). המיקום של אסטפונה בדרום ספרד, בפרובינציית מאלגה, מספק גישה נוחה לאזורים פופולריים נוספים באנדלוסיה. בהשוואה לערים הגדולות יותר, אסטפונה מציעה אווירה עירונית קטנה יותר עם פחות צפיפות, אך עדיין עם כל השירותים והתשתיות הדרושים לחיים נוחים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL177437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו ממוקמת במחיר הבינוני-גבוה עם ערך מוסף של מיקום מצוין בקרבת הים והמרכז. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 מציעים מחירים החל מ-259,000 אירו, אך בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים. לעומת זאת, Celestia Homes מציעות נכסים במחירים החל מ-390,000 אירו, לרוב במתחמים יוקרתיים יותר עם מתקנים משותפים מפוארים. היתרון הגדול של דירה זו הוא השילוב בין מיקום אורבני פעיל לבין קרבה לחוף, מה שמציע אורח חיים מגוון יותר מאשר במתחמים מבודדים יותר. בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו מרבלה, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר לכסף עם אותה איכות חיים ברמה גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
