Този жилищен проект е разположен в централната част на Естепона, на Коста дел Сол. Предлага модерно жилище с три спални и обща площ от 106 м². Ситуацията е урбанизирана, на кратко разстояние пеша от плажа и основните градски удобства. Проектът се характеризира с ново строителство, съвременна архитектура и затворен комплекс със общи части, предназначен за целогодишно обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът заема централна позиция в Естепона, на по-малко от километър от бреговата линия на Ла Рада. Връзката с околната среда е директна, с търговски обекти и услуги в непосредствена близост. Локацията съчетава достъпността на градския живот с близостта до морските развлечения.
Разпределението с три спални отговаря на нуждите на семейства или купувачи, търсещи допълнително пространство за гости. Наличието на работна зона и фитнес съоръжения в комплекса подкрепя съвременния начин на живот и работата от вкъщи. Терасата и общите градини предлагат възможности за отдих на открито.
Сградата е изградена по стандартите за ново строителство, като строителният статус е завършен. Използваните са съвременни материали и технологии, включително системи за климатизация. Индикативната дата за оферта е 2026 г., което отразява статута на наскоро завършен проект на пазара.
Проектът не предлага директни панорамни гледки към морето, тъй като е ориентиран към вътрешните градини на комплекса. Поради централната му урбанизирана локация, липсват характеристики на изолирана вила с голям собствен двор. Налице е градски шум и по-висока гъстота на застрояване в сравнение с периферните зони.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят основна резиденция в развиващ се крайбрежен град с добра инфраструктура. Локацията е удобна за семейства, поради близостта до училища и паркове, както и за професионалисти, работещи от вкъщи, благодарение на наличните съоръжения. Също така, проектът пасва на инвеститори, търсещи имот с потенциал за целогодишен наем. Този вариант не е подходящ за хора, търсщи уединена вила сред природата или място за преференциална почивка далеч от градския шум.
Довършителните работи включват модерен интериорен дизайн с функционално разпределение. Използваните материали са подбрани за естетика и издръжливост, включително дървени подове и врати в светлите тонове. Кухните са напълно оборудвани и интегрирани в дневната зона за максимизиране на пространството. Сградата разполага с инсталации за централно отопление и климатизация (въздух/въздух), осигуряващи комфорт през всички сезони. Общите части поддържат висок стандарт с ландшафтна архитектура и добре поддържани басейни.
Цените за подобни имоти в този комплекс започват от €680,000. Това ниво на ценообразуване отразява премиум локацията в центъра на Естепона и високото качество на новото строителство. Вариациите в цената зависят от етажа и конкретната ориентация на жилището. В сравнение с по-старите имоти в района, цената е по-висока, но обоснована от модерните спецификации и общите удобства.
Дневният ритъм на това място е определен от градската динамика на Естепона. Благодарение на равния терен и кратките разстояния, придвижването пеша е естествена част от ежедневието, от посещение на близкия супермаркет до сутрешна咖啡 на променадата. Вътрешният двор на комплекса действа като тих убежищище от градското движение, предлагайки пространство за релаксация край басейна без напускане на дома. Вечерите могат да се прекарат в многото ресторанти в квартала или на близкия плаж. Тази локация е подходяща за тези, които ценят независимостта от автомобил за базови услуги и предпочитат да са в центъра на събитията. Комплексът предоставя баланс между социалната активност на града и уединението на затворена общност.
Естепона е жив град с население над 79,000 души, което гарантира наличие на услуги през цялата година. В радиус от 2 км се намират над 50 ресторанта, множество банки и училища, което създава удобна среда за ежедневието. Здравната грижа е обезпечена с болница на 4.4 км и здравни центрове в града. Инфраструктурата е добре развита с редовен градски транспорт, свързващ различните квартали. Това е зрял пазар, който не разчита единствено на сезонния туризъм, а предлагат стабилна социална среда за жителите си.
Картата показва централната позиция на проекта в урбанизираната зона на Естепона. Видими са близките връзки с крайбрежната алея и основните градски артерии. Жълтите зони индикират пешеходните зони и парковете в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена между международния курорт Марбеля (25 км) и важното пристанище Гибралтар (42 км). Тази позиция позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, докато живеят в среда с по-ниска гъстота и по-достъпни цени. Градът е част от провинция Малага, но запазва своята идентичност като част от западната Коста дел Сол, добре свързан с магистралата A-7.
Близостта до плажа е ключова характеристика, като Playa de Estepona е само на 524 метра. Летище Малага е разположено на 64 км, а летище Гибралтар на 36 км, което осигурява добри въздушни връзки. Основни услуги като супермаркет и аптека са в рамките на 250 метра. Голф игрищата Valle Romano и Azata Golf са на около 4-5 км разстояние. Марината на Естепона, предлагаща още възможности за отдих, е на 1.6 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и над 300 слънчеви дни yearly. Плажният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е подходяща за плуване. Теренът е равнинен, с надморска височина от 19 метра, което улеснява придвижването. Близката планинска верига Сиерма Бермея доминира хоризонта и осигурява естествена защита от ветровете, създавайки специфичен микроклимат, благоприятен за дълъг престой на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж, Ла Рада, е дълга пясъчна ивица с награда „Син флаг“, разположена на пешеходно разстояние. По-малкият плаж Ел Кристо е защитен залив на 1.6 км, предпочитан от семейства. За любителите на голфа, в района са достъпни няколко игрища, включително Estepona Golf и Valle Romano. Спортните възможности се допълват от множество фитнес центрове и спортни зали в града, както и възможностите за водни спортове в местната марина.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена между международния курорт Марбеля (25 км) и важното пристанище Гибралтар (42 км). Тази позиция позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, докато живеят в среда с по-ниска гъстота и по-достъпни цени. Градът е част от провинция Малага, но запазва своята идентичност като част от западната Коста дел Сол, добре свързан с магистралата A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL301333
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други нови проекти в Естепона като Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и Acqua Gardens (от €524,600), този проект се позиционира в по-висок ценови сегмент, започващ от €680,000. Разликата в цената се дължи основно на премиум локацията директно в центъра на града, докато много от конкурентните проекти са разположени в периферни зони или на хълмовете. Също така, цената отразява по-големата жилищна площ (106 м²) и включването на висок клас общи удобства като coworking зона и модерен фитнес. Докато други райони на Коста дел Sol като Марбеля предлагат сходни имоти на значително по-високи цени, Естепона предоставя по-добро съотношение цена-качество за централно разположен имот на морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID