Novogradbeni apartma s tremi spalnicami in 106 m² bivalne površine v središču Estepone. Objekt se nahaja v zaprti urbanizaciji z dvema stolpoma in skupnimi prostori. Oddaljenost od morja je manj kot 600 metrov, v neposredni bližini pa so tudi trgovine in restavracije. Stanovanje je opremljeno s sodobnimi materiali in vključuje teraso z razgledom na vrtove. Gradbeni status objekta je dokončan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v urbanem jedru Estepone, v peš oddaljenosti od obale. Nahaja se med ulicami z mešano uporabo, kar omogoča enostaven dostop do storitev na vsakodnevni ravni. Lega povezuje mestno infrastrukturo s priobalnim pasom.
Razporeditev obsega tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza družam ali parom, ki potrebujejo dodatne prostore. Odprta kuhinja z dnevnim prostorom omogoča pretočno bivanje. Terasa nadaljuje bivalni prostor navzven in je usmerjena proti notranjemu zelenju, kar zagotavlja zasebnost.
Objekt je novogradnja, gradbeno končana in pripravljen za naselitev. Vključuje sodobne tehnološke rešitve, kot so centralna klima in ogrevanje. Del kompleksa so skupni bazeni, telovadnica in coworking prostori, dokončani v sklopu prve faze.
Stanovanje ne ponuja neposrednega razgleda na morje, saj je usmerjeno na notranje dvorišče. Zaradi centralne urbane lokacije je potrebno upoštevati mestno hrupno onesnaževanje v primerjavi s perifernimi območji. Objekt nima lastnega vrta na tleh, temveč si deli skupne prostore.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v funkcionalnem mestnem okolju. Zaradi bližine golf igrišč in letališča je tudi primerna za kotizacijo ali drugo bivališče. Vložek ustreza tudi tistim, ki želijo nepremičnino za najem, saj je oskrba z najemniki v centru mesta stabilna skozi vse leto.
Objekt sodi v kategorijo novogradenj z visoko stopnjo dokončanosti. Uporabljeni so keramični tlaki v dnevnem prostoru, laminat v spalnicah in aluminijasta okna z dvojnim steklom. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati. Skupni prostori vzdržujejo visoke standarde vzdrževanja z avtomatiziranim namakanjem vrtov.
Ponudba se začne pri 680.000 evrih za trije spalnice. To ceno označuje kot premium segment v primerjavi s povprečnimi cenami v Esteponi, predvsem zaradi neposredne bližine centra in plaže. Razlike v ceni odvisne od nadstropja in površine terase. Na trgu so na voljo tudi cenejše alternative v novogradnjah, ki so oddaljene od obale.
Bivanje na tej lokaciji poteka v ritmu sredozemskega mesta. Jutranja kava je mogoča na bližnjih trgih, opoldne pa se lahko čas preživi na plaži La Rada, oddaljeni manj kot 10 minut hoje. Infrastruktura podpira življenje brez avtomobila, saj so šole, zdravstveni dom in supermarketi v krogu do 500 metrov. Estepona ohranja tradicionalen andaluzijski značaj, ki je viden v lokalni arhitekturi in načinu življenja.
Okolica nudi mešanico stanovanjskih in poslovnih zgradb. Marbella je dostopna v 30 minutah vožnje, Malaga v eni uri. V neposredni bližini je športni center in več fitnesov. Prometne povezave so urejene z obvoznico, ki omogoča hitrejši prehod do drugih obalnih mest brez prehoda skozi središče.
Zemljevid prikazuje lego objekta v ozkem pasu med mestnim jedrom in obalno cesto N-340. Rdeča točka označuje neposredno bližino promenade in parkovnih površin, ki ločujejo stanovanjsko območje od plaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona predstavlja zahodni del območja Costa del Sol. Nahaja se med glamurozno Marbello in pristaniškim mestom Algeciras. Ta pozicija omogoča dostop do tako visokih trgovskih centrov kot tudi do večjih logističnih središč in Gibraltarja. Mesto deluje kot samozadosten center, ki ni popolnoma odvisen od turizma sosednjih mest.
Plaža Estepona je oddaljena 500 metrov, letališče Malaga pa 64 kilometrov. Do bližnjih golf igrišč, kot sta Valle Romano in Azata, je približno 15 do 20 minut vožnje. Luka Puerto Estepona s ponudbo restavracij je oddaljena približno 1,5 km. V primeru reševanja je bolnišnica v razdalji 4,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Razpoložljivost sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Nadmorska višina je 19 metrov, hrib pa se rahlo dviga proti Sierra Bermeja na severu. Ravninska lega do morja (naklon 2,4 %) omogoča enostaven dostop do obale tudi starejšim osebam.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja glavna mestna plaža La Rada, znana po svoji dolžini in infrastrukturi. Prostor za rekreacijo nudi tudi sprehajalna pot ob morju (Paseo Marítimo). V okolici so štiri golf igrišča v radiju 10 km, kar lokacijo uvršča med atraktivne za ljubitelje tega športa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona predstavlja zahodni del območja Costa del Sol. Nahaja se med glamurozno Marbello in pristaniškim mestom Algeciras. Ta pozicija omogoča dostop do tako visokih trgovskih centrov kot tudi do večjih logističnih središč in Gibraltarja. Mesto deluje kot samozadosten center, ki ni popolnoma odvisen od turizma sosednjih mest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL301333
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Isidora Living Las Mesas in Acqua Gardens, je cena tega projekta višja. Isidora Living se začne pri okoli 519.000 evrih, Acqua Gardens pri 524.600 evrih, ta projekt pa pri 680.000 evrih. Glavni razlog za to razliko je lokacija. Primerljivi projekti so običajno nameščeni nekoliko dlje od mestnega jedra (npr. ob izhodu iz mesta ali v zaledju), medtem ko se ta projekt nahaja neposredno v centru Estepone. To prinaša prednost peš dostopnosti do plaže in storitev, vendar poveča investicijski vnos. Poleg tega je MarAlto, ki se začna pri 479.000 evrih, pogosto manjši ali manj centralno lociran. Lokacija v neposredni bližini starega mestnega jedra in promenade v Esteponi predstavlja premij vrednostno komponento, ki jo kupci plačajo zaradi zmanjšane odvisnosti od vozila.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID