Este desarrollo residencial se sitúa en el centro urbano de Estepona, a corta distancia del litoral mediterráneo. Se trata de un apartamento de construcción reciente con una superficie de 106 metros cuadrados, distribuidos en tres dormitorios y dos baños. La propiedad forma parte de una urbanización privada que ofrece zonas comunes equipadas. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios urbanos y a la playa. El proyecto se encuentra completado y disponible para ocupación inmediata, con un precio de referencia a partir de 680.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona consolidada de Estepona, integrada en el tejido urbano. La distancia al paseo marítimo es inferior a un kilómetro, específicamente a la Playa de La Rada. Las calles circundantes permiten el acceso directo a comercios y equipamientos municipales. La conexión con la red viaria principal se produce a través de las vías locales que atraviesan el municipio.
El diseño del apartamento responde a una necesidad de espacios funcionales y luminosos. La distribución interior combina el área de estar con una cocina integrada. Las tres habitaciones ofrecen capacidad para una familia o el uso de estancias auxiliares. Las zonas comunes exteriores complementan el espacio privado con opciones de ocio y relax, incluyendo áreas de coworking y gimnasio dentro del complejo.
El proyecto se encuentra en estado de completado. Los trabajos de construcción han finalizado, lo que permite la entrega de llaves inmediata. Las zonas comunes están operativas y ajardinadas. Se trata de una edificación moderna que cumple con la normativa vigente de eficiencia energética. No existen obras pendientes en el entorno inmediato de la vivienda.
El apartamento no dispone de vistas directas al mar, ya que su orientación se dirige hacia las zonas interiores de la urbanización. La ubicación urbana implica un entorno poblado, por lo que no ofrece el aislamiento de una zona rural. La superficie de la vivienda no es ampliable. Se debe verificar si la plaza de aparcamiento está incluida en el precio final.
Este encaje residencial es adecuado para perfiles que priorizan la accesibilidad a pie y la infraestructura urbana. Resulta funcional para familias con hijos en edad escolar, dado que existen varios centros educativos en un radio cercano. También se ajusta a profesionales que requieren conexión digital y espacio para trabajar, gracias al área de coworking. Quienes busquen una residencia permanente encontrarán aquí la consolidación necesaria para vivir todo el año. Para inversores, la ubicación céntrica y la cercanía al paseo marítimo sugieren una potencial demanda de alquiler, tanto estival como de larga duración. No es una opción idónea para quienes buscan grandes parcelas de terreno o contacto directo con el campo, ya que el entorno es marcadamente urbano.
El apartamento presenta acabados correspondientes a una construcción reciente, siguiendo los estándares modernos de la costa malagueña. Se emplean materiales duraderos en suelos y revestimientos. La carpintería exterior utiliza sistemas de aislamiento térmico y acústico para optimizar la eficiencia energética. La cocina integrada está diseñada para facilitar la circulación. Los baños están acabados con sanitarios de cerámica y grifería moderna. En las zonas comunes, se observa un cuidado paisajístico en los jardines y el uso de materiales antideslizantes en las áreas de piscina. El diseño general busca la integración de los espacios interiores con el entorno verde de la comunidad.
El precio de mercado para este tipo de propiedad comienza en 680.000 euros. Esta cifra corresponde a un apartamento de tres dormitorios y 106 metros cuadrados. En comparación con el promedio de la zona, este valor se sitúa en un segmento medio-alto, debido a su condición de obra nueva y ubicación céntrica. Los costes adicionales incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos notariales. La disponibilidad de unidades en este edificio es limitada al tratarse de una promoción completada. Pueden existir variaciones según la planta.
La rutina diaria en este entorno se define por la proximidad inmediata a los servicios esenciales. Al situarse en el centro de Estepona, actividades como la compra, el acceso a centros de salud o el ocio gastronómico se realizan a pie. La presencia de un supermercado a escasos 100 metros facilita la logística doméstica. El acceso a la playa de La Rada es posible mediante un paseo breve, integrando el disfrute del litoral en la semana. La urbanización ofrece un entorno controlado, con jardines y piscinas que funcionan como extensión de la vivienda privada. El ritmo de la zona combina la tranquilidad de una comunidad cerrada con la actividad de un municipio costero. Durante el día, el área mantiene un flujo constante. Por la noche, el centro de Estepona ofrece una animación moderada. La orientación del apartamento hacia el interior de la comunidad garantiza un aislamiento acústico respecto al tráfico urbano. Las zonas comunes incluyen un gimnasio y un espacio de coworking, útil para quienes trabajan desde casa.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. En un radio de 500 metros, se encuentran establecimientos de hostelería, supermercados y farmacias. El Hospital de Estepona está situado a 4,4 kilómetros. Para la práctica deportiva, existen centros como Better Bodies y el Polideportivo Municipal a menos de un kilómetro. La infraestructura sanitaria básica está cubierta por centros de salud locales. La red de transportes públicos cuenta con líneas de autobús que conectan con otras zonas. La vida diaria no depende estrictamente del vehículo privado para tareas básicas.
El mapa muestra la posición del desarrollo en el tejido urbano de Estepona, destacando su cercanía al paseo marítimo y al puerto deportivo. Se observa la relación directa con las avenidas principales y la accesibilidad a la autovía A-7. Los puntos de interés como supermercados y centros de salud aparecen en el radio inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se ubica en el extremo occidental de la Costa del Sol, a 73 kilómetros de Málaga y 25 de Marbella. Esta posición le otorga un carácter de entrada a la costa desde el Campo de Gibraltar. La ciudad actúa como un centro independiente que ofrece servicios completos sin necesidad de desplazarse a las grandes ciudades vecinas. Su conexión con la autovía A-7 permite viajar con facilidad.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 64 kilómetros, lo que supone un trayecto en coche de unos 50 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros. Las playas de La Rada y Playa del Cristo están accesibles a pie. Los campos de golf más cercanos, Valle Romano y Azata Golf, se sitúan a unos cuatro kilómetros, una distancia recorrible en coche en menos de diez minutos. Para la carga de vehículos eléctricos, existe un punto de recarga a 1,3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual que ronda los 17,8 °C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja modulan las temperaturas. La insolación es alta. El entorno natural está marcado por la proximidad a la sierra, que crea un microclima. La orografía es suave en la zona urbana, con una pendiente hacia el mar del 2,4%. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada es el principal foco de recreación costera, situada a menos de un kilómetro. Se trata de un arenal equipado con servicios y paseo marítimo. A poca distancia se encuentra la Playa del Cristo, una cala de aguas más tranquilas. En cuanto a deportes, los campos de golf cercanos ofrecen instalaciones. El puerto de Estepona dispone de clubes náuticos y escuelas de vela. El municipio cuenta con numerosas instalaciones deportivas que cubren diversas disciplinas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se ubica en el extremo occidental de la Costa del Sol, a 73 kilómetros de Málaga y 25 de Marbella. Esta posición le otorga un carácter de entrada a la costa desde el Campo de Gibraltar. La ciudad actúa como un centro independiente que ofrece servicios completos sin necesidad de desplazarse a las grandes ciudades vecinas. Su conexión con la autovía A-7 permite viajar con facilidad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL301333
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos cercanos como MarAlto o Isidora Living, este proyecto se posiciona en un rango de precio superior, partiendo desde 680.000 euros. Mientras que MarAlto ofrece opciones desde 479.000 euros, esta propiedad justifica su valor mediante una ubicación más inmediata al núcleo urbano de Estepona y una dotación de zonas comunes que incluye espacios específicos de coworking y gimnasio. A diferencia de proyectos situados en periferias en expansión, esta urbanización ofrece la consolidación de un barrio ya establecido. Comparado con Acqua Gardens, la diferencia de precio puede deberse al tamaño del lote y a la calidad de los acabados descritos. El análisis del mercado indica que el coste por metro cuadrado en el centro de Estepona tiende a ser mayor que en las zonas de nueva expansión hacia el este, reflejando la plusvalía de la proximidad a los servicios consolidados.
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