Tento rezidenčný projekt sa nachádza v centre mesta Estepona, v provincii Málaga. Ponúka novostavby bytov s trojizbovou dispozíciou a celkovou plochou 106 m². Poloha objektu zabezpečuje pešiu dostupnosť k pobrežiu Costa del Sol a mestským službám. Výstavba je dokončená a areál zahŕňa spoločenské vybavenie vrátane bazéna a fitnes centra. Lokalita predstavuje urbanistickú zástavbu v tesnej blízkosti promenády.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredovekej časti Estepony, približne 500 metrov od pobrežia. Okolie pozostáva z mestskej zástavby s obchodmi a službami. Nadmorská výška je 19 metrov. Terén je mierne naklonený smerom k moru s sklonom 2,4 %. V tesnej blízkosti sa nachádzajú parky a mestské vybavenie.
Bytové jednotky disponujú tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Dispozícia obytnej časti je riešená ako open space s prepojením kuchyne a obývacej izby na terasu. Orientácia okien smeruje do vnútorného átria, čo minimalizuje rušivé hluky z mestskej dopravy. K dispozícii sú klimatizačné jednotky.
Projekt je klasifikovaný ako novostavba s dokončenou výstavbou. Súčasťou exteriéru sú krajinné úpravy so zelenou vegetáciou a relaxačné zóny. Konštrukčné riešenie zahŕňa moderné materiály a technológie. V areáli sú vybudované spoločenské priestory pre šport a oddych.
Vzhľadom na centrálnu polohu projekt nenabúda ticha vidieckych lokalít. Orientácia do vnútorného dvora neponúka priamy výhľad na more. V cene nie je explicitne uvedené súkromné parkovacie státie v garáži, hoci v areáli existujú parkovacie miesta. Nejedná sa o vilu so súkromným bazénom.
Tento projekt vyhovuje osobám, ktoré uprednostňujú mestskú vybavenosť pred odľahlou lokalitou. Vhodný je pre pracujúcich na diaľku vďaka prítomnosti coworkingového priestoru. Seniori v dôchodku ocenia blízkosť lekární a nemocníc. Pre rodiny s deťmi je výhodou dostupnosť škôl a parkov v okolí. Menej vhodný je pre tých, ktorí vyžadujú maximálne súkromie a izoláciu od mestského ruchu.
Interiéry využívajú materiály zamerané na trvanlivosť a moderný vzhľad. Podlahy v spálniach sú riešené s použitím drevených dekorov, zatiaľ čo sociálne zóny majú keramické dlažby. Kuchynská linka je integrovaná so spotrebičmi. Stavebné prvky spĺňajú súčasné normy pre tepelnú izoláciu. Spoločné priestory sú vybavené moderným fitnes zariadením. Okná a dvere sú navrhnuté pre zvýšenie energetickej efektivity.
Cenová ponuka za 3-izbový byt začína na úrovni 680 000 EUR. Porovnanie s okolitými projektami v Estepone, ako sú MarAlto (od 479 000 EUR) a Isidora Living (od 519 000 EUR), indikuje vyššiu cenu za meter štvorcový. Tento rozdiel je spôsobený centrálnou polohou a stupňom dokončenia. Vstupná investícia vyžaduje vyšší kapitál.
Deň v tejto lokalite začína prístupom k mestským službám, keďže lekáreň a potraviny sú vzdialené menej ako 250 metrov. Cesta na pláž trvá približne 6 minút pešo. Popoludnie je možné využiť vybavenie domu, ako je posilňovňa alebo bazén. V meste je k dispozícii 50 reštaurácií v okolí. Večerná prechádzka po promenáde La Rada je bežnou súčasťou denného režimu. Cyklistika je možná vďaka rovinatému terénu v centre.
Estepona má takmer 80 000 obyvateľov, čo zabezpečuje stabilnú mestskú infraštruktúru. Cesta na letisko Malaga trvá približne 45 minút autom. Nemocnica je vzdialená 4,4 km. V blízkosti sa nachádza prístav Puerto Estepona a viacero športových centier. Sieť verejnej dopravy zahŕňa 8 liniek s 50 zastávkami. Okolie je husto osídlené s historickým centrálom.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej štruktúre Estepony. Vyznačená je trasa k pláži La Rada a k mestskému prístavu. Modré čiary označujú hlavné dopravné tepny A-7 a AP-7, ktoré zabezpečujú napojenie na región.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy. Táto poloha umožňuje prístup k službám veľkomiest pri zachovaní nižšej hustoty osídlenia ako v Marbelle. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 45 km. Mesto je vstupnou bránou do západnej časti Costa del Sol.
Pláž La Rada je vzdialená 524 metrov. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sa nachádzajú v rozmedzí 4 až 5 kilometrov. Supermarket je dostupný do 2 minút chôdze (104 m). Športové centrá sú vzdialené 300 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza 18 lekární. Lekáreň najbližšie je na 236 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, pričom teplota vody je nad 20 °C. Horizont tvorí horský masív Sierra Bermeja s vrcholom Los Reales (1449 m), ktorý poskytuje ochranu pred vetrom. Počet slnečných hodín je vysoký v porovnaní so strednou Európou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavná pláž La Rada je dlhá približne 2,5 km a je známa svojou čistotou a modrou vlajkou. Východne sa nachádza Playa del Cristo, ktorá je chránená pred vetrom. V okolí je k dispozícii 134 športových zariadení. Mesto ponúka prístavy pre rekreačné lode. Areál je v blízkosti chodníkov pre beh a cyklistiku.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy. Táto poloha umožňuje prístup k službám veľkomiest pri zachovaní nižšej hustoty osídlenia ako v Marbelle. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 45 km. Mesto je vstupnou bránou do západnej časti Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL301333
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi MarAlto a Acqua Gardens ukazuje, že tento objekt sa nachádza v centrálnejšej časti. Zatiaľ čo konkurenčné projekty sú často situované na okrajoch mesta alebo v rozvojových zónach, tento projekt ponúka priamy prístup k historickej časti Estepony. Cena 680 000 EUR je vyššia ako priemerná cena v porovnaní s uvedenými projektmi, čo odráža hodnotu lokality a okamžitej dostupnosti služieb. Obyvatelia tu nenájdu rovinaté, rozsiahle pozemky typické pre prímestské rezidencie, ale kompaktné mestské bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID