Новый жилой комплекс в центре Эстепоны на Коста-дель-Соль. Предлагаются трехкомнатные апартаменты площадью 106 м². Объект находится в 400 метрах от пляжа Ла-Рада и представляет собой закрытую территорию с бассейном и спортзалом. Статус стройки: сдан. Цена продажи начинается от 680 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской черте Эстепоны, в непосредственной близости от порта и набережной. Плотная застройка сочетается с наличием парков и пешеходных зон. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали A-7 и маршруту N-340, связывающему город с Марбельей и Малагой.
Планировка включает 3 спальни и 2 ванных комнаты, что соответствует потребностям семейного проживания. Наличие коворкинга и современного фитнес-зала на территории обеспечивает поддержку для удаленной работы и активного образа жизни. Балконы ориентированы во внутренний двор, что создает тихую атмосферу для отдыха.
Проект представляет собой завершенное новое строительство (New Development). Квартиры готовы к заселению, что исключает ожидание окончания строительных работ. Здания соответствуют современным энергетическим стандартам и оснащены новыми коммуникациями. Внутренняя отделка выполнена с использованием актуальных материалов.
Апартаменты не предлагают панорамного вида на море, так как выходят во внутреннюю зеленую зону. Комплекс находится в городской среде, что подразумевает близость к городскому трафику. Отсутствие личного земельного участка или частного бассейна. Парковка предусмотрена на общих основаниях.
Это жилье соответствует потребностям тех, кто планирует переезд в Испанию на постоянное место жительства и ищет интеграцию в испаноязычную среду, но с комфортом международного стандарта. Удаленным работникам предоставляется необходимая инфраструктура для продуктивности. Семьи оценят безопасность закрытого комплекса и отсутствие необходимости ежедневно использовать автомобиль для доставки детей в школу или похода за продуктами. Также этот вариант подходит для пожилых людей, которым важна доступность медицинской помощи (больница рядом) и отсутствие сложностей с обслуживанием большого дома. Покупатели, ищущие объект исключительно для летнего отпуска, могут найти более бюджетные варианты в городской периферии, но здесь покупают удобство и гарантированное качество. Это выбор для тех, кто ставит во главу угла функциональность и центральную локацию.
Квартиры сдаются с полной отделкой 'под ключ'. Используются напольные покрытия из керамической плитки и древесины, устойчивые к износу в прибрежном климате. Кухни оборудованы встроенной техникой класса энергоэффективности А. Санузлы оснащены современными сантехникой. В зданиях предусмотрена система централизованного кондиционирования и отопления для круглогодичного комфорта. Фасады выполнены с соблюдением теплоизоляционных норм. Общественные зоны включают ландшафтные сады с автоматическим поливом и бассейны с системой очистки. Фитнес-зал оборудован профессиональными тренажерами. Особое внимание уделено энергоэффективности и шумоизоляции, что важно для городской застройки. Окна и балконные двери имеют алюминиевые профили с терморазрывом и двойное остекление.
Стартовая цена предложения составляет 680 000 евро за трехкомнатную квартиру площадью 106 м². Это позиционирует объект в средне-высоком ценовом сегменте рынка Эстепоны. Указанная цена включает готовую внутреннюю отделку, установку кухонной мебели и бытовой техники. Дополнительные расходы могут включать налог на передачу имущества (ITP) и нотариальные услуги. По сравнению с вторичным фондом города, новостройка требует более высоких начальных вложений, но предлагает более низкие эксплуатационные расходы благодаря энергоэффективности и новым коммуникациям. Рыночная стоимость жилья в этом районе растет благодаря стабильному спросу со стороны иностранных покупателей.
Здесь преобладает городской ритм жизни, смягченный близостью моря. Утро может начинаться с пробежки по променаду Ла-Рада, который находится всего в 5 минутах ходьбы. В течение дня доступны все услуги центра: супермаркеты, банки и государственные учреждения находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля. Вечером территория комплекса служит местом отдыха на фоне ландшафтного сада. Зимой центральное отопление обеспечивает комфорт, а летом кондиционирование поддерживает прохладу. Наличие коворкинга позволяет работать удаленно, не покидая района. Это место подходит для тех, кто ценит интеграцию в социальную среду города, но хочет иметь закрытую и спокойную территорию для сна и отдыха.
Эстепона, это активно развивающийся муниципалитет с населением около 80 000 жителей. Район проекта насыщен объектами повседневного спроса: в радиусе 500 метров находятся многочисленные рестораны, бары и магазины. Городская инфраструктура включает 19 школ и 2 медицинских центра. Наличие порта предоставляет возможность для морских прогулок и рыбалки. Культурная жизнь представлена местными фестивалями и мероприятиями на набережной. В отличие от туристических анклавов, здесь присутствует круглогодичная испанская жизнь. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки смешанного типа: жилые дома соседствуют с коммерческими помещениями на первых этажах. Это обеспечивает удобство, так как все услуги находятся по пути домой. Транспортная связность представлена автобусными линиями, позволяющими добраться до окрестных поселений.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в городской структуре Эстепоны. Видно непосредственное соседство с городской застройкой и зелеными зонами. Обозначена близость к пляжу Ла-Рада и порту. Также отображена доступность к основным выездам на автомагистрали A-7, связывающей город с аэропортами Малаги и Гибралтара.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль, являясь административным центром одноименной комарки. Город находится на равнине между побережьем и склонами Сьерра-Бермеха. Позиционирование между Марбельей (25 км на восток) и Гибралтаром (45 км на запад) делает его стратегической точкой. Это последний крупный город на побережье перед выходом к провинции Кадис. Район отличается более консервативным характером по сравнению с Марбельей. Это положение обеспечивает относительную удаленность от шумных туристических центров восточного побережья, сохраняя при этом полную доступность к услугам.
Локация обеспечивает высокую мобильность пешком и на транспорте. До пляжа Ла-Рада, 5 минут ходьбы. Порт Пуэрто-Эстепона находится на расстоянии 1,6 км. Автомобильная развязка на трассе A-7 позволяет добраться до аэропорта Малаги (AGP) за 45-50 минут (64 км). Аэропорт Гибралтара (GIB) ближе, 36 км, но требует пересечения границы. Поля для гольфа Valle Romano и Azata Golf расположены в 4-5 км. Ближайшая больница находится в 4,4 км. Для повседневных нужд автомобиль не требуется: продуктовые магазины и аптеки находятся в радиусе 200 метров. Расстояние до Марбельи составляет 25 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат определяется средиземноморским влиянием и защитой горного массива Сьерра-Бермеха. Средняя годовая температура составляет 17,8°C. Лето жаркое и сухое, зима мягкая с редкими осадками. Количество солнечных часов в году превышает 300. Сезон купания длится с июня по октябрь, когда температура воды держится выше 20°C. Рельеф местности равнинный, с небольшим уклоном к морю (2,4%), что облегчает пешие передвижения. Высота над уровнем моря составляет 19 метров. Географическое положение предотвращает экстремально низкие температуры зимой, позволяя пользоваться открытыми террасами круглый год. Летом морской бриз смягчает жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основной пляж, Ла-Рада, протяженностью более 2 км, имеет статус городского пляжа с хорошей инфраструктурой (душевые, спасатели). Пляж Playa del Cristo, расположенный в 1,6 км, находится в защищенной бухте и пользуется популярностью у семей. В порту есть возможности для водных видов спорта. Спортивная инфраструктура города насчитывает 134 объекта, включая фитнес-клубы и теннисные корты. Поблизости находятся два поля для гольфа: Valle Romano Golf и Estepona Golf. Променад Ла-Рады полностью благоустроен и подходит для прогулок на велосипедах или беговых тренировок. Пляжи награждены 'Голубым флагом' за чистоту воды и безопасность.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль, являясь административным центром одноименной комарки. Город находится на равнине между побережьем и склонами Сьерра-Бермеха. Позиционирование между Марбельей (25 км на восток) и Гибралтаром (45 км на запад) делает его стратегической точкой. Это последний крупный город на побережье перед выходом к провинции Кадис. Район отличается более консервативным характером по сравнению с Марбельей. Это положение обеспечивает относительную удаленность от шумных туристических центров восточного побережья, сохраняя при этом полную доступность к услугам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL301333
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Isidora Living Las Mesas, где цены стартуют от 519 000 евро, данный объект имеет более высокую стоимость квадратного метра. Это обусловлено более центральной локацией, ближе к морю и основным удобствам Эстепоны, а также наличием расширенной инфраструктуры внутри комплекса (современный спортзал, коворкинг). Проект Acqua Gardens также предлагает цены от 524 600 евро, но находится дальше от пляжа. MarAlto, с ценами от 479 000 евро, представляет собой более бюджетный вариант, расположенный на окраине, что требует использования автомобиля для большинства поездок. Рассматриваемый объект предлагает баланс между ценой и качеством городской жизни, в отличие от премиальных объектов в Марбелье, где цены за аналогичные характеристики значительно выше. Инвестиционная привлекательность данного проекта выше благодаря наличию готовой арендной инфраструктуры вокруг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID