يقع هذا المجمع السكني الجديد في قلب إيستبونا، ويوفر شققًا بثلاث غرف نوم بمساحة 106 متر مربع. يتميز المشروع بموقعه الحضري القريب من الشاطئ، حيث تبلغ المسافة إلى البحر أقل من كيلومتر واحد. تم تصميم الوحدات بأسلوب معاصر مع تركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحات العملية، ويشمل المشروع مرافق مشتركة مثل صالة ألعاب رياضية ومسابح. يجمع هذا الموقع بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول المشيًا إلى جميع الخدمات الأساسية في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية كثيفة داخل إيستبونا، على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستبونا. يتموضع في منطقة سكنية مختلطة مع توفر واسع للمتاجر والمطاعم في الجوار المباشر. توفر البنية التحتية المحيطة سهولة الوصول إلى كل من الشاطئ والميناء الرياضي عبر طرق مشاة ومسارات دراجات، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من نسيج المدينة.
تستجيب الشقق للاحتياجات السكنية العائلية من خلال توفير ثلاث غرف نوم وتوزيع داخلي يوفر الخصوصية. تشمل المرافق المساحات المخصصة للعمل من المنزل (Coworking) وصالة الألعاب الرياضية، مما يدعم نمط الحياة الحديث الذي يتطلب التوازن بين العمل والراحة. وجود مسابح ومناطق لعب للأطفال يلبي احتياجات الترفيه within the complex.
المشروع مصنف كبناء جديد وحديث، وقد تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية والتشطيبات لتصبح الوحدات جاهزة للسكن فوريًا. تشمل المواصفات تقنيات بناء حديثة تعزز من كفاءة الطاقة. تم تجهيز المرافق الخارجية مثل الحدائق والمسابح للاستخدام الفوري، مما يقلل من فترات الانتظار عادة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع واجهات بحرية مباشرة لجميع الوحدات، حيث تتركز الإطلالات على المناطق الداخلية والحدائق للحفاظ على الخصوصية. نظرًا للموقع في وسط المدينة، قد يتعرض السكان لضوضاء الحضرية المحيطة مقارنة بالمناطق الساحلية الهادئة. لا يوجد ملعب غولف داخل المجمع، مما يتطلب التنقل لممارسة هذه الرياضة.
يناسب هذا المشروع العائلات التي ترغب في الإقامة الدائمة في بيئة توفر الراحة والقرب من الخدمات التعليمية والصحية. هو خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكاتب مجهزة وإنترنت عالي السرعة مع الرغبة في العودة للحياة الاجتماعية في المدينة. أيضًا، يستهدف المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للإيجار السياحي أو طويل الأمد بسبب القرب من الشاطئ والمرافق. لا يعتبر هذا المشروع مناسبًا لمن يبحثون عن العزلة التامة في منازل ريفية منفصلة أو لأولئك الذين يفضلون السكن في المجمعات السياحية الكبيرة المعزولة بعيدًا عن المدن.
يتميز التصميم الداخلي باستخدام مواد تشطيب عصرية تركز على المتانة والصيانة المنخفضة، مثل الأرضيات الخشبية في الممرات والغرف. الأبواب الداخلية بيضاء بتشطيبات ناعمة تعكس أسلوب البناء الحديث. المطبخ مفتوح الحيز ومصمم ليتكامل مع غرفة المعيشة، مجهز بأجهزة منخفضة الاستهلاك للطاقة. من الناحية التقنية، يتضمن المشروع أنظمة تكييف وتدفئة مركزية لضمان الراحة طوال العام. في المناطق المشتركة، تم تصميم صالة الألعاب الرياضية بنوافذ كبيرة تطل على الحدائق، ومجهزة بأجهزة احترافية. المسابح مصممة بتقنيات تقلل استهلاك المياه، وتحيط بها مناطق استرخاء مزروعة بنباتات محلية تتناسب مع المناخ.
تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 680,000 يورو للوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم ومساحة 106 متر مربع. هذا التسعير يضع المشروع في الشريحة العليا مقارنة بالمشاريع المماثلة في إيستبونا مثل "MarAlto" أو "Isidora Living" التي تنطلق من أسعار أقل بداية من 479,000 يورو. يعكس هذا الفرق جاهزية العقار للسكن الفوري وموقعه الأقرب إلى مركز المدينة والشاطئ، بالإضافة إلى مستوى التشطيبات والمرافق المشتركة المتقدمة التي يقدمها.
يتميز هذا الموقع بتكامله مع النشاط اليومي في إيستبونا، حيث يمكن للسكان أداء مهامهم الروتينية كالتسوق وزيارة المطاعم سيرًا على الأقدام. الصباحات تبدأ بإمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ، بينما توفر المساحات الخضراء الداخلية ملاذًا في فترات الظهيرة بعيدًا عن صخب الشوارع التجارية. يعتمد النمط المعيشي هنا على خلط الحياة الحضرية النشطة مع لحظات الاسترخاء داخل المجمع المغلق. في المساء، يتيح القرب من المركز التمتع بالمشي على طول الكورنيش أو زيارة المقاهي دون الحاجة لاستخدام السيارة، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون الحركة والنشاط في محيطهم المباشر.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية غنية تدعم الحياة اليومية، حيث يوجد 50 مطعمًا و18 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. هذا الكثافة تعني توفر الخدمات الأساسية والترفيهية في متناول اليد. المدارس موجودة بـ 6 مدارس في النطاق القريب، مما يسهل على الأسر الوصول إليها. من الناحية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مسافة قصيرة بالسيارة في حالات الطوارئ. النقل العام متوفر من خلال 8 خطوط حافلات تخدم المدينة، مما يوفر بديلاً للسيارة للتنقل إلى المناطق الأخرى من إيستبونا والمدن المجاورة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في وسط إيستبونا، بالقرب من شاطئ لا رادا والميناء الريحي. تظهر الخريطة القرب من الشوارع الرئيسية مثل A-7، والمسافات القصيرة إلى المعالم البارزة مثل الحدائق العامة والمستشفى والملاعب الرياضية، مع توضيح سهولة الوصول المشاة إلى الشاطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يمنحها هوية مستقلة بعيدًا عن الازدحام الكبير في مالاغا أو ماربيلا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. المسافة إلى ماربيلا هي 25 كيلومترًا، مما يجعل الوصول إلى مراكز التسوق العالمية والتسهيلات الدولية أمرًا ممكنًا في غضون 30 دقيقة بالسيارة. تتميز إيستبونا نفسها بأنها بلدية كاملة الخدمات، مما يقلل الاعتماد على المدن المجاورة.
يتمتع المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مختلف المعالم الرئيسية. تبعد الشواطئ مثل "لا رادا" و"بلايا دي كريستو" أقل من كيلومتر واحد. يقع السوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يبعد أقرب ملعب غولف (Valle Romano) 4.1 كيلومتر. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 75 كيلومترًا عبر الطريق السريع، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 45 كيلومترًا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل يسمح بأسلوب حياة في الهواء الطلق طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مع فترة سباحة تمتد لمدة 4 أشهر حيث ترتفع حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول إليه مشيًا. توفر سلسلة جبال "سييرا بيرميخا" خلفية طبيعية وتحمل رياحًا قوية في بعض الأحيان، مما يساهم في استقرار مناخ المنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد شاطئ "لا رادا" القريب من المشروع أحد الشواطئ الرئيسية في إيستبونا، ويتميز بطوله وخدماته. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق مشيًا. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تتوفر مرافق كثيرة مثل "Polideportivo Municipal" على بعد 600 متر. تتوفر أيضًا ملاعب الغولف مثل "Azata Golf" و"Estepona Golf" ضمن نطاق 6 كيلومترات. يوفر الميناء الريحي (Puerto Deportivo) خيارات للترفيه البحري والمطاعم المطلة على القوارب، ويقع على بعد 1.6 كيلومتر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يمنحها هوية مستقلة بعيدًا عن الازدحام الكبير في مالاغا أو ماربيلا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. المسافة إلى ماربيلا هي 25 كيلومترًا، مما يجعل الوصول إلى مراكز التسوق العالمية والتسهيلات الدولية أمرًا ممكنًا في غضون 30 دقيقة بالسيارة. تتميز إيستبونا نفسها بأنها بلدية كاملة الخدمات، مما يقلل الاعتماد على المدن المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL301333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في إيستبونا مثل 'Isidora Living Las Mesas' و'Acqua Gardens'، يظهر هذا المشروع في نقطة سعرية أعلى تصل إلى 680,000 يورو مقارنة بمتوسط 500,000 يورو للمشاريع المذكورة. يرجع هذا الفرق في المقام الأول إلى الموقع الاستثنائي داخل المدينة، حيث تتيح هذه الشقق إمكانية المشي إلى الشاطئ والمركز، وهو ميزة غير متوفرة في المشاريع الموجودة في الضواحي مثل 'Las Mesas'. علاوة على ذلك، فإن جاهزية المشروع للسكن الفوري تمنحه ميزة تقييمية مقارنة بالمشاريع ما قبل البيع. مقارنة بسوق ماربيلا المجاورة، لا يزال السعر تنافسيًا، لكنه يمثل الجزء المتميز من سوق إيستبونا الذي يدمج بين أسلوب الحياة الحضري (Urban Lifestyle) وراحة البحر، مما يستهدف شريحة المشترين الذين يفضلون الراحة والتكامل على المساحات الكبيرة في المناطق النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID