关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市区，处于已成熟的城市居住区内。距离著名的La Rada海滩和海滨长廊约800米步行距离。周边环绕着现有的城市基础设施，包括超市、学校和餐饮场所。地理位置在城市繁华区域与海滨休闲带之间，属于城市核心地段。
该公寓布局提供三间卧室和两间浴室，满足家庭居住或需要客房空间的买家需求。开放式的厨房与客厅相连，设有通向露台的出口，增加了居住空间的采光和通透感。物业包含空调和中央供暖系统，适应全年的气候调节需求。
该项目属于新建工程，目前处于完工状态。建筑遵循现代设计标准，社区内部已完成了景观花园和休闲设施的施工。作为新建房产，其建筑材料和能效标准符合当前的建筑规范，交付后即可入住。
由于公寓朝向社区内部的花园和景观区域，因此不提供海景或山景景观。项目位于城市环境中，不具备乡村或山区的私密性。虽然地处市中心，但社区内部停车位可能受限，适合不依赖多辆汽车的家庭。
这种房产适合那些希望在市中心拥有主要住所，并希望享受步行便利性的家庭。它也适合寻找无需维护土地的低维护成本物业的买家。对于寻求在旅游区内进行长期租赁投资的投资者来说，市中心的地理位置是一个优势。此外，它也适合那些希望在冬季享受温和气候，并在夏季能方便前往海滩的退休人员。
公寓内部装修采用现代风格，注重实用性和耐用性。地板铺设了木纹饰面，厨房设备齐全。公共区域包括带景观设计的花园、游泳池、儿童游乐区和设备齐全的健身房。建筑外立面采用现代材料，整体设计注重与周围城市环境的融合。技术设施包括空气调节和热力供暖系统。
该项目的起售价为680,000欧元。根据106平方米的居住面积计算，单价约为每平方米6,415欧元。这一价格区间反映了埃斯特波纳市中心新建房产的市场定位。与周边的二手房或边缘区域的新房相比，价格处于中高水平，主要因其地理位置和新建状态。价格可能因楼层和具体朝向有所变动。
这是一个典型的城市海滨居住区，日常生活节奏紧凑且便利。居住者可以步行到达超市采购日用品，或在街角的咖啡馆享用早餐。早晨可以在社区花园中散步，傍晚则步行前往海滩或海滨长廊锻炼。由于地处市中心，周边街道较为活跃，但公寓内部朝向提供了相对安静的私人空间。平坦的地形（坡度2.4%）使得步行和骑行在区域内变得非常容易。
居住环境以城市便利为特征，周围2公里半径内有50家餐厅、6所学校和18家药店。城市提供了完善的公共交通网络，共有8条线路和50个站点。附近有体育中心和公园，满足日常锻炼需求。埃斯特波纳市中心提供多样化的购物和餐饮选择，生活服务设施完备。
地图显示项目位于埃斯特波纳城市核心区，紧邻城市网格，向南延伸至海岸线。从该位置出发，可以清晰看到通往主要道路（如N-340或A-7）的连接，以及通往海滨的步行路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加市约73公里，距离东部的马贝约25公里。它是连接西部海岸与主要旅游城市的重要节点。相对于更加拥挤的马贝拉，埃斯特波纳保留了更多的本地城市特色和较为宽松的生活节奏。
距离La Rada海滩约800米，距离Playa del Cristo海滩约1.6公里。最近的超市位于104米处。距离最近的医院4.4公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场或4.4公里外的Azata高尔夫球场打球。马拉加机场直线距离64公里，吉布拉尔塔机场36公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为17.8摄氏度。海拔高度为19米，地形平坦。夏季炎热干燥，冬季温和。由于靠近海岸，空气湿度适中。每年的游泳季节可持续约4个月（水温达到或超过20摄氏度）。 Sierra Bermeja山脉位于城市背景中，对局部气候有一定调节作用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如La Rada是蓝旗海滩，提供完善的服务和清洁的沙地。除了游泳，该区域还提供丰富的水上运动设施。附近有多个高尔夫球场，适合高尔夫爱好者。此外，市区的体育中心和健身房为全年健身提供了条件。周末可以前往附近的港口或观景点进行休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加市约73公里，距离东部的马贝约25公里。它是连接西部海岸与主要旅游城市的重要节点。相对于更加拥挤的马贝拉，埃斯特波纳保留了更多的本地城市特色和较为宽松的生活节奏。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL301333
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同在埃斯特波纳的Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）和Acqua Gardens（起价524,600欧元）相比，该项目在价格上处于较高区间。这主要是由于其位于绝对市中心的地理位置，相比于稍微偏离中心的项目，提供了更直接的步行到达城市服务和海滩的便利性。与MarAlto（起价479,000欧元）相比，该项目可能提供了更现代的社区设施和更靠近市中心的位置。虽然价格较高，但对于优先考虑位置便利性和新建标准的买家来说，这反映了其地段价值。
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