דירה חדשה בת שלושה חדרי שינה הממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים. הפרויקט משולב בסביבה עירונית המציעה גישה מיידית לשירותים ולתשתיות. המתחם כולל שני בניינים עם גינות מטופחות ובריכה שיתופית. מיקומו של הנכס מאפשר חיים עירוניים נוחים תוך שמירה על קרבה לאזורי הבילוי והנופש של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב האזור העירוני של אסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים בלבד מהחוף. הקרבה לפרומנדה ולנמל הימי מגדירה את האופי הקוסמופוליטי של המיקום. נגישות לכבישים הראשיים מאפשרת תנועה מהירה לערים אחרות בקוסטה דל סול.
הפרויקט עונה על צרכים של משפחות או אנשים המחפשים פתרון מגורים מלא בתוך העיר. קיומו של אזור קו-וורקינג וחדר כושר במתחם תומך באורח חיים מודרני ודינמי. הזמינות הגבוהה של שירותים בהליכה מפחיתה את התלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
מדובר בפרויקט בנייה חדש שהושלם, המאפשר כניסה מיידית למגורים ללא המתנה. התכנון האורבני כולל שטחים ירוקים מנוהלים, בריכת שחייה ומתקני ספורט. הדירות צוידו במערכות חדשות של מיזוג אוויר וחימום כדי להבטיח נוחות מקסימלית.
הדירות בפרויקט פונות לאזור הפנימי, ולכן אינן מציעות נוף פתוח לים אלא לגינות המתחם. בשל המיקום במרכז העיר, ייתכנו רעשי רקע אופייניים לאזור עירוני ותנועה. מדובר בדירה בבניין רב-משפחתי ולא בווילה פרטית עם חצר עצמאית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית בטוח ומרווח בקרבה לבתי ספר ושירותים רפואיים. הוא מתאים גם לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים לחיות בסביבה הומה אך ללא הצורך בתחזוקה של ווילה פרטית. אנשים העובדים מהבית ייהנו מחדר הקו-וורקינג ומהמהירות שבה ניתן להגיע ברגל למקומות בילוי וקניות, מה שמשפר את איזון החיים-עבודה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס המניב הכנסה מהשכרה באזור תיירותי מבוקש.
הבנייה בוצעה בתקנים מודרניים וכוללת גימור ברמה גבוהה. הדירות כוללות ריצוף עץ איכותי ומטבח מאובזר במלואו. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה מלאה בטמפרטורה בכל עונות השנה. המרפסות מתוכננות כדי למקסם את השימוש בשטח החיצוני לאור השמש. השטחים המשותפים, כגון חדר הכושר והגינות, מצוידים בציוד עמים לשימוש אינטנסיבי.
המחיר המבוקש עומד על 680,000 יורו עבור דירה בגודל 106 מטר רבוע. המחיר למטר מרובע נע בסביבות 6,400 יורו, נתון המשקף את הביקוש לנכסים חדשים במיקום מרכזי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, טווח המחירים כאן נחשב ממוצע-גבוה בגלל הקרבה לים ולשירותים. יש לקחת בחשבון עלויות קהילה חודשיות עבור תחזוקת המתחמים המשותפים.
החיים במקום זה מתאפיינים בקצב עירוני ונוחות יומיומית גבוהה. בבקרים אפשר לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך או לבקר באחת ממאפיות השכונה. אחר הצהריים, ההליכה לחוף לה ראדה אורכת כ-10 דקות בלבד, המאפשרת שימוש יומיומי בים ובפרומנדה. בערבים, הסמיכות למסעדות ולברים במרכז העיר ובנמל מציעה מגוון בילויים מבלי צורך בהסעות. הסביבה מעורבת ומאוכלסת לאורך כל השנה, מה שמקנה לרחובות תחושה של חיות.
הסביבה הקרובה לנכס עשירה במתקנים ושירותים. ישנם כ-50 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, המציעים מגוון קולינרי רחב. רשת התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ברחבי העיר. מתקני ספורט כגון מכוני כושר ומרכזי ספורט עירוניים נמצאים במרחק הליכה, תומכים באורח חיים פעיל ובריא.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס לרחובות הראשיים של אסטפונה ולקו החוף. ניתן לראות בבירור את הקרבה המיידית לפרומנדה של חוף לה ראדה ולנמל התעופה, כמו גם את המרחק הקצר לכניסות לכבישים המהירים המובילים למאלגה וגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבלה. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים אלו, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי יותר ושקט יחסית. העיר משמשת כבסיס נוח לסיורים באזור האנדלוסי, כאשר גיברלטר ואלחסירס נמצאים במרחק נסיעה קצר לכיוון המערב.
החוף נמצא במרחק של כ-500 מטרים מהדירה, הליכה של כ-6 דקות. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-64 קילומטרים (34 ק"מ בנסיעה מפותלת) ושדה התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטרים. הגישה לכביש ה-A7 מהירה ומאפשרת הגעה למרבלה תוך 25 דקות נסיעה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. רכס הרי סיירה ברמחה, המתנשא לגובה של 1,449 מטר, מגן על העיר מפני רוחות צפוניות ויוצר מיקרו-אקלים נעים. משך הזמן המתאים לשחייה בים נמשך כארבעה חודשים בשנה. הגובה המתון של העיר, 19 מטר מעל פני הים, מאפשר זרימת רוח טבעית ונעימה מכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה ראדה, הממוקם במרחק הליכה קצר, הוא חוף עירוני ארוך שזכה בדגל הכחול, ומציע שירותי הצלה, מקלחות ומסעדות חוף. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 4 עד 6 קילומטרים, כולל מועדון הגולף ואיה רומנו ואזטה גולף. בנוסף, העיר מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט כגון מרכזי טניס ומתקני ספורט ימיים בנמל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבלה. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים אלו, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי יותר ושקט יחסית. העיר משמשת כבסיס נוח לסיורים באזור האנדלוסי, כאשר גיברלטר ואלחסירס נמצאים במרחק נסיעה קצר לכיוון המערב.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL301333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו Isidora Living ו-Acqua Gardens, המחיר המבוקש בפרויקט זה גבוה יותר, מה שמשקף את היתרון של מיקום מרכזי וקרבה רבה יותר לחוף. פרויקטים כמו MarAlto מציעים נכסים במחיר נמוך יותר, אך לעיתים קרובות הם מרוחקים יותר מהמרכז העירוני ומחייבים שימוש תכוף יותר ברכב. האורח החיים הספרדי, המאופיין בזמן רב בחוץ ובפעילות חברתית, מתאים באופן מיוחד למיקום זה הסמוך לפרומנדה ולמסעדות. עבור קונים המעוניינים בנוחות מקסימלית, הפרמיה במחיר מצדיקה את החיסכון בזמן ובנסיעות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID