Este projeto residencial encontra-se no centro de Estepona, na Costa del Sol. A sua posição urbana permite o acesso a pé às praias da costa e a uma vasta gama de serviços municipais. Com uma área de 106 m², o apartamento de três quartos integra-se num desenvolvimento recentemente concluído que combina funcionalidade moderna com a infraestrutura consolidada da cidade. O edifício dispõe de áreas comuns, incluindo piscina e ginásio, desenhadas para complementar a residência privada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está inserido na malha urbana de Estepona, a uma distância pedonal de 524 metros da praia. Esta localização central facilita o acesso a supermercados, farmácias e cafés sem necessidade de transporte privado. A proximidade com a estrada N-340 e o acesso rápido à A-7 garantem a ligação rodoviária com o restante da costa e os principais aeroportos da região.
A planta de três quartos e duas casas de banho atende à necessidade de espaço familiar ou de residência permanente. A área de estar em open space promove a interação social, enquanto os quartos oferecem privacidade. A inclusão de um terraço privativo e o acesso a instalações de coworking no condomínio respondem à procura por flexibilidade entre o trabalho remoto e o lazer no espaço doméstico.
Trata-se de uma construção nova, com estado de conservação excelente. O projeto apresenta acabamentos contemporâneos e está classificado como pronto a habitar. As áreas comuns, incluindo os jardins e as piscinas, encontram-se totalmente finalizadas, permitindo o usufruto imediato das infraestruturas do condomínio pelos residentes.
O apartamento não oferece vistas panorâmicas para o mar, estando orientado para as áreas interiores do condomínio. A localização na cidade implica níveis de ruído urbano típicos de uma zona central, diferindo do isolamento de urbanizações periféricas. O estacionamento está sujeito às regras do condomínio e a disponibilidade de lugares privativos deverá ser verificada caso a caso.
Este alojamento adequa-se a perfis que valorizam a autonomia pedonal e o acesso imediato a serviços urbanos. Famílias que procuram uma residência permanente encontrarão na proximidade de escolas e parques infraestruturas essenciais para o dia a dia. A disponibilidade de três quartos permite acomodar filhos ou criar espaços de trabalho em casa. Para compradores que procuram uma segunda residência para férias, a gestão do condomínio e a segurança reduzem as preocupações de manutenção. A distância curta até ao aeroporto facilita viagens de ida e volta. Investidores poderão beneficiar da procura habitacional em Estepona, dada a sua oferta de serviços e atrações. O imóvel também se ajusta a reformados que pretendem reduzir a dependência do automóvel, mantendo o acesso a cuidados de saúde.
A construção apresenta especificações alinhadas com os padrões contemporâneos de eficiência energética. A estrutura utiliza materiais isolantes que contribuem para o conforto térmico, complementados por sistemas de ar condicionado e aquecimento central. As coberturas e fachagens foram desenhadas para minimizar a manutenção e resistir ao clima costeiro. Interiormente, os pavimentos apresentam acabamentos em materiais duráveis e as portas interiores possuem acabamentos lisos. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados. As casas de banho incluem sanitas de suspensão e chuveiros com resguardo em vidro. As áreas comuns demonstram um cuidado paisagístico com vegetação adaptada ao clima mediterrânico, reduzindo as necessidades de rega. O ginásio dispõe de equipamento profissional e janelas panorâmicas.
O valor de referência para esta unidade de três quartos inicia-se nos 680.000 euros. Este posicionamento no mercado reflete o padrão de acabamentos e a localização central em Estepona. A variação no preço final pode depender de fatores como a orientação exata do apartamento, o piso e a área do terraço. O custo por metro quadrado situa-se dentro da média corrente para novas construções na zona central da Costa del Sol. É possível que existam custos adicionais associados à aquisição de lugares de garagem, dependendo da especificação do contrato.
Este local define-se pelo equilíbrio entre a vivência urbana e a proximidade marítima. O quotidiano decorre com a facilidade de deslocar-se a pé para realizar compras diárias ou tomar café nos estabelecimentos adjacentes. A manhã pode começar com uma caminhada pelo passeio marítimo da Praia de Estepona, situada a menos de um quilómetro, aproveitando a climatologia suave da região. Durante o dia, a centralidade de Estepona facilita o acesso a serviços administrativos e de saúde. O ambiente nas zonas comuns do condomínio serve como extensão da sala de estar, permitindo momentos de lazer sem sair do complexo. À noite, a proximidade do porto e da zona de restaurantes oferece opções de entretenimento acessíveis. A orientação solar assegura luz natural durante grande parte do dia, influenciando positivamente a gestão térmica do interior.
A infraestrutura envolvente suporta um estilo de vida conveniente. A apenas cem metros, existe um supermercado que cobre as necessidades básicas. A rede de restauração é densa, com dezenas de restaurantes e cafés num raio de um quilómetro. A mobilidade é assegurada por oito linhas de transporte público que servem a zona, com paragens a poucos minutos a pé. Para quem viaja frequentemente, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 quilómetros, sendo uma viagem de carro inferior a uma hora. Em termos de saúde, existem múltiplos centros de saúde e farmácias na vizinhança imediata. As opções de desporto são variadas, desde o centro desportivo municipal até ginásios privados e campos de ténis. A presença de marinas nas imediações complementa a oferta de lazer.
O mapa destaca a posição central do edifício em relação ao eixo costeiro. A linha de costa e o passeio marítimo são visíveis a sul, enquanto os principais eixos viários se localizam a norte. A proximidade de zonas verdes e equipamentos desportivos está indicada a curta distância a pé, ilustrando a autonomia do local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, atuando como um ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella, a 25 quilómetros a leste, e a área industrial de Algeciras, a 42 quilómetros a oeste. Esta posição confere-lhe uma identidade própria, menos turística e massificada que as suas vizinhas. A cidade serve de centro administrativo e económico para a região ocidental da província de Málaga. A distância de 73 quilómetros até Málaga capital permite aceder a serviços metropolitanos sem residir numa grande aglomeração urbana.
A localização privilegia o acesso pedonal à costa. A Praia de Estepona e La Rada encontram-se a menos de 800 metros de distância, uma caminhada de aproximadamente 10 minutos. As infraestruturas de golfe, como o Campo de Golfe Valle Romano e Azata Golf, situam-se entre quatro a cinco quilómetros, uma viagem curta de carro. O centro histórico fica acessível a pé. O acesso ao aeroporto de Gibraltar, a 36 quilómetros, apresenta-se como uma alternativa ao aeroporto de Málaga. As ligações rodoviárias, como a AP-7 e a N-340, estão próximas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 17,8°C. A localização geográfica, protegida pela Serra Bermeja, mitiga o efeito de ventos fortes. A altitude do projeto, aproximadamente 19 metros acima do nível do mar, e a topografia plana até à praia facilitam o acesso desportivo. O período de balneabilidade estende-se por quatro meses. A exposição solar permite o aproveitamento da luz natural para aquecimento passivo no inverno, enquanto o ar condicionado assegura o conforto térmico nos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias adjacentes, incluindo La Rada e a Praia del Cristo, são conhecidas pela qualidade das suas águas e infraestruturas. Estas praias oferecem serviços de socorristas e duches. A proximidade do porto desportivo facilita o acesso a atividades de vela e pesca desportiva. A zona circundante dispõe de uma vasta oferta de desporto e lazer. Para além dos campos de golfe, existem academias e centros de fitness a menos de 500 metros. O clube de ténis e o centro desportivo municipal oferecem pavilhões cobertos. Os miradouros próximos, como o Mirador del Carmen, oferecem pontos de vista panorâmicos sobre a costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, atuando como um ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella, a 25 quilómetros a leste, e a área industrial de Algeciras, a 42 quilómetros a oeste. Esta posição confere-lhe uma identidade própria, menos turística e massificada que as suas vizinhas. A cidade serve de centro administrativo e económico para a região ocidental da província de Málaga. A distância de 73 quilómetros até Málaga capital permite aceder a serviços metropolitanos sem residir numa grande aglomeração urbana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL301333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros desenvolvimentos em Estepona, como o Isidora Living Las Mesas e o Acqua Gardens, este projeto destaca-se pela localização mais centralizada. Enquanto projetos como o MarAlto podem oferecer preços de entrada mais baixos, situando-se muitas vezes em zonas em expansão ou periféricas, este empreendimento coloca o comprador no coração da cidade, reduzindo significativamente a dependência do automóvel. O valor de 680.000 euros situa-se num segmento médio-alto, refletindo a localização. O Acqua Gardens pode ter preços semelhantes, mas este projeto beneficia de uma proximidade superior ao passeio marítimo. Em termos de densidade, a zona central oferece um ambiente mais dinâmico durante todo o ano, ao contrário de urbanizações isoladas. A oferta de 106 m² para três quartos é padrão, competindo com o Isidora Living. A inclusão de espaços de coworking e ginásio acrescenta valor funcional para compradores modernos.
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