Questo nuovo sviluppo residenziale si trova nel centro di Estepona, offrendo appartamenti a tre camere da letto a breve distanza dal mare. Con una superficie di 106 m², la proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato. La posizione strategica combina l'accessibilità ai servizi cittadini con la vicinanza alla costa. Il complesso, completato nel 2026, fa parte di una comunità chiusa con due edifici, progettata per integrarsi nel tessuto cittadino esistente. La distanza pedonale dal lungomare e dalle principali infrastrutture definisce il carattere funzionale della residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel nucleo urbano di Estepona, a circa 500 metri dalla linea di costa. L'area è caratterizzata da una densità media di servizi e dalla presenza di spazi verdi urbani. La connessione viaria è diretta, facilitando l'accesso alle vie di comunicazione principali della Costa del Sol Occidentale. Il contesto circostante è misto, con residenze private e attività commerciali.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, rispondendo alle esigenze di famiglie o coppie che richiedono spazi distinti. La presenza di una terrazza privata e zone comuni esterne offre opportunità per svago e relax. L'orientamento verso le aree comuni mitiga il rumore urbano, favorendo un ambiente abitativo tranquillo. La metratura di 106 m² supporta una vita quotidiana comoda.
Il progetto è classificato come nuova costruzione con stato di completamento. I lavori di finitura sono conclusi secondo le normative vigenti. L'edificio incorpora sistemi di climatizzazione e isolamento termico moderni. La consegna è prevista indicativamente per il 2026. Le strutture comuni, tra cui piscine e aree verdi, sono ultimate e operative, pronte per l'uso immediato da parte dei residenti.
La proprietà non dispone di vista mare diretta o frontale, essendo orientata verso le aree verdi interne. Non sono presenti giardini privati esclusivi. L'accesso veicolare all'interno della zona cittadina può essere soggetto a limitazioni durante i periodi di punta turistica. La disponibilità di parcheggio è vincolata alle assegnazioni condominiali. Non è una struttura alberghiera con servizi di concierge 24/7.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale in un ambiente servito senza dover dipendere esclusivamente dall'auto. È adatta per famiglie che necessitano di vicinanza a scuole e servizi sanitari, data la presenza di centri educativi e farmacie nel raggio di pochi metri. Anche per professionisti che lavorano da remoto, la disponibilità di spazi di coworking all'interno della struttura rappresenta un vantaggio logistico. L'investitore interessato a una proprietà da locare troverà nella posizione centrale e nella vicinanza al mare fattori di attrattiva per il mercato stagionale.
Gli appartamenti presentano finiture moderne conformi agli standard attuali di efficienza energetica. L'installazione di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce il controllo climatico durante tutto l'anno. I materiali utilizzati per gli interni, come i pavimenti in legno visibili nelle zone comuni e le finiture bianche delle porte, indicano una scelta progettuale volta alla luminosità e alla facilità di manutenzione. La cucina a pianta aperta è progettata con elettrodomestici integrati. L'efficienza energetica è un punto focale, riducendo i costi operativi a lungo termine.
Il prezzo di partenza per questo tipo di proprietà è fissato a 680.000 euro. Questa cifra riflette il posizionamento nel mercato residenziale di nuova costruzione di Estepona centro. Il valore è influenzato dalla metratura di 106 m² e dalla dotazione di tre camere da letto. Le variazioni di prezzo possono dipendere dal piano e dall'esposizione specifica dell'unità abitativa all'interno del complesso. A confronto con progetti simili nella zona come Isidora Living o MarAlto, la collocazione tariffaria si allinea con le offerte di alto standard nella medesima area urbana.
La vita in questo contesto si basa sulla facilità di spostamento a piedi. Con il supermercato a 100 metri e la spiaggia a circa 500 metri, le necessità quotidiane sono coperte senza l'uso obbligatorio dell'automobile. La mattina può iniziare con una passeggiata sul lungomare di La Rada, accessibile in pochi minuti. L'atmosfera urbana di Estepona offre una varietà di ristoranti e caffè, permettendo di integrare la routine domestica con la socialità esterna. Durante le ore centrali della giornata, l'orientamento dell'appartamento verso l'interno garantisce una protezione dal rumore del traffico stradale, mantenendo un ambiente interno rilassante. La presenza di zone verdi comunali nei pressi della proprietà offre spazi di aggregazione all'aperto.
L'ambiente circostante è definito da una infrastruttura urbana completa. A circa 800 metri si trova la spiaggia di La Rada, un'area frequentata sia dai residenti che dai turisti. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con diverse linee di autobus che servono la zona. L'ospedale più vicino è situato a 4,4 km. Per lo sport, ci sono centri fitness come Better Bodies a 300 metri. La presenza di numerosi ristoranti e caffè offre opzioni variegate per la ristorazione. Il porto di Estepona dista 1,6 km.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio rispetto al tessuto urbano di Estepona. Si evidenzia la breve distanza pedonale verso la linea di costa a sud e la vicinanza alle principali vie di comunicazione a nord. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono distribuiti nel raggio di 200-300 metri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da cerniera tra le zone più turistiche e l'area della Baia di Algeciras. A 25 km da Marbella e 73 km da Malaga, la città mantiene un'identità autonoma rispetto ai centri più grandi. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi metropolitani e mantenimento di una scala urbana più gestibile.
La proprietà gode di una posizione centrale che riduce significativamente i tempi di percorrenza verso le principali attrattive. Il lungomare e la spiaggia sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano dista 4,1 km, mentre Azata Golf si trova a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 64 km, con un tempo di percorrenza stimato in auto di circa 45-50 minuti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione a 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve verso il mare favoriscono una ventilazione naturale. Il clima mediterraneo di Estepona è caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde. La presenza della Sierra Bermeja a nord offre una barriera naturale. La stagione balneare dura circa quattro mesi, estendendosi da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A meno di un chilometro si trovano diverse spiagge, tra cui La Rada e Playa del Cristo. L'offerta sportiva è vasta: oltre ai campi da golf menzionati, ci sono centri sportivi municipali e palestre private nel raggio di un chilometro. Il porto turistico di Estepona offre ulteriori servizi ricreativi, tra cui scuole di vela. L'infrastruttura ciclabile e pedonale lungo il lungomare facilita l'attività fisica all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da cerniera tra le zone più turistiche e l'area della Baia di Algeciras. A 25 km da Marbella e 73 km da Malaga, la città mantiene un'identità autonoma rispetto ai centri più grandi. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi metropolitani e mantenimento di una scala urbana più gestibile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL301333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con progetti nelle zone limitrofe come Marbella, dove i prezzi per proprietà simili tendono a essere superiori, questo sviluppo a Estepona offre una proporzione diversa tra prezzo e metratura. Progetti come Isidora Living Las Mesas e Acqua Gardens si collocano in una fascia di prezzo leggermente inferiore o simile, ma questo specifico complesso si distingue per la vicinanza immediata al nucleo storico. Mentre altre aree della Costa del Sol possono richiedere l'uso dell'automobile per ogni spostamento, qui l'accessibilità pedonale è un fattore differenziante chiave.
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