Ez a lakóingatlan-projekt a spanyolországi Estepona településén, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerpart közelében. A komplexum két épületből áll, és új építésű lakásokat kínál, jellemzően három hálószobával. Az elhelyezkedése városias, gyalogosan elérhető távolságra található a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. Az ingatlan kész állapotú, közös létesítményekkel, mint például medence és edzőterem rendelkezik. A telepítéses környezet és a közelség a tengerhez jellemzi ezt a fejlesztést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona közigazgatási területén, egy tengerparti városi övezetben helyezkedik el. A telek közvetlen környezetében vegyes felhasználású beépítés található. A Playa de Estepona strand mintegy ötszáz méterre, míg a kikötő és a kereskedelmi övezet gyalogosan elérhető távolságra található. A fekvés lehetővé teszi a városi infrastruktúra és a parti sétány gyors elérését.
Az ingatlan funkcionálisan megfelel azok számára, akik tengerparti lakhelyet keresnek városi szolgáltatásokkal. A három hálószobás elrendezés családok vagy csoportok számára biztosít elegendő alvóhelyet. A helyszínen található edzőterem és közösségi munkaerő (coworking) lehetőséget biztosít a távmunka és a napi testmozgás intézésére a komplexum elhagyása nélkül.
Az építkezés új építésűként van besorolva, és a kivitelezés kész állapotban van. Az átadási státusz azt jelzi, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az épületeket kortárs dizájn elemek jellemzik, beleértve a közös kerteket és medencéket. A szerkezet modern anyagokkal van kiképezve, és klímaberendezéssel, valamint központi fűtéssel rendelkezik.
A projekt egy központi városi területen található, ami városi zajszinttel és forgalommal járhat. Az ingatlan nem kínál elszigetelt magánszférát vagy kiterjedt privát telkeket. A kilátás a közösségi területekre irányul, nem közvetlen tengerpartra. A strandhoz való hozzáférés rövid gyalogutat igényel, és a közvetlen környezetben nincs privát tengerparti rész.
Ez a lakóingatlan megfelelő lehet azok számára, akik egy állandó, tengerparton található lakhelyet keresnek, ahol a városi infrastruktúra a közelben van. A három hálószoba elrendezése praktikus családoknak vagy pároknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azoknak a környezetnek is megfelel, akik szeretnék kombinálni a munkát és a pihenést, köszönhetően a coworking térnek és az edzőteremnek a helyszínen. A helyszín nem megfelelő azok számára, akik teljes elszigeteltséget vagy csendes vidéki környezetet keresnek, mivel a városi környezet miatt a zajszint magasabb lehet.
Az épület új építésű, ami a modern építési szabványoknak és az aktuális energiahatékonysági előírásoknak megfelelő kivitelezést jelent. A lakások belső tereit világos, tiszta vonalvezetés jellemzi, a nyílászárók nagy felületet biztosítanak a természetes fény bejutásához. A padlóburkolat anyaga fa hatású, ami egy tiszta, karbantartható felületet eredményez. A konyha és a nappali egy légtérben van kialakítva, a klímaberendezés és a központi fűtés jelenléte lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben. A közös területek, mint a medencék és a fitneszterem, magas karbantartási színvonalat képviselnek.
A felsorolt ár 680 000 eurótól kezdődik egy 106 négyzetméteres, három hálószobás lakóegység esetében. Ez az árazás az ingatlant az esteponai lakáspiac közép-felső szegmensébe helyezi. A készlet függ a komplexumon belüli konkrét egységtől és a paramétereitől. Az árak az új építésű státuszt és a központi fekvést tükrözik. Hasonló méretű és korú ingatlanok esetén ez az árszint a tengerpart közelségével és a beépített minőséggel indokolható.
Estepona ezen városrészében a mindennapi élet ritmusa a városi kényelem és a tengerpart közelségének egyensúlyára épül. Estepona városképe jellegzetes andalúz stílust őriz, a virágokkal teli utcák és a fehérre meszelt házak hangulatát. A lakások tájolása belső kertekre néz, ami csökkenti az utcai zajt, így a nappaliban való pihenés csendesebb maradhat. A nappali menetrend könnyen összehangolható a szabadidős tevékenységekkel. A Playa de Estepona mintegy öt perces sétára található, így a reggeli fürdés vagy a déli séta a sétányon könnyen beilleszthető a napirendbe. A környék vegyes lakosságot vonz: helyiek és szezonális látogatók is, így a szolgáltatások egész évben elérhetők.
A környezet urbanizált, Estepona városközpontjának peremén, de még beépített területen helyezkedik el. A közvetlen szomszédságban lakó- és kereskedelmi épületek vegyesen találhatók. A gyalogos közlekedés dominál a napi szükségletek kielégítésében: a legközelebbi szupermarket 100 méteren belül, a gyógyszertár pedig 240 méterre található. A tengerpart, a Playa de Estepona és a sétány egy rövid sétával érhető el. A kikötő (Puerto de Estepona) 1,6 kilométerre található. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített: a Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 64 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre van.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Estepona városközpontjának nyugati részén, közvetlenül a tengerparti sétány és a városi beépítés határán. A zöld területek jelölik a közeli parkokat és a Sierra Bermeja természetvédelmi területét. A piktogramok a közeli strandokat, kikötőt és golfpályákat tüntetik fel. A távolságok a légvonalban mért értékeket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, körülbelül 25 kilométerre Marbellatól és 73 kilométerre Málaga városától. Ez a pozíció egy kicsit távolabb esik a legnagyobb turistacentrumoktól, de még mindig könnyen elérhető az autópálya (AP-7) mentén. A település kisebb, mint Málaga, ami alacsonyabb népsűrűséget és nyugodtabb atmoszférát eredményez. Algeciras kikötőváros 42 kilométerre északkeletre található. Málaga repülőtér a legfőbb nemzetközi csomópont, míg Gibraltár repülőtere regionális járatokat kínál és közelebb van.
A strandok közvetlen közelsége meghatározó a projekt elérésében. A Playa de Estepona 500 méterre, míg a népszerű La Rada strand 800 méterre fekszik. Ezek a távolságok lehetővé teszik a strandtörölközős kijutást autó nélkül. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a Valle Romano golfpálya 4,1 kilométerre, a Better Bodies sportcentrum pedig 300 méterre található. A közellátás és egészségügyi ellátás szintén gyorsan elérhető. A legközelebbi gyógyszertár kevesebb mint 250 méterre, míg a helyi kórház 4,4 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 25°C-ot. A település mérsékelt tengerszint feletti magasságon (19 m), a Sierra Bermeja hegység lábánál helyezkedik el. A napfényes órák száma magas, különösen a tavaszi és nyári hónapokban. A tenger hőmérséklete lehetővé teszi a fürdőzést általában májustól októberig, így a szabadidős tevékenységek nagyrészt a szabadban zajolhatnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de Estepona, mintegy 500 méterre, amely városi strandként nyújt fürdési lehetőséget. A La Rada strand, amely Kelet-Estepona fő strandja, 800 méterre található, és rendszeresen kap Kék Zászló minősítést a tisztasága és szolgáltatásai miatt. A golfélet kedvelői számára a környék kínálja a szükséges infrastruktúrát. A Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 kilométeres távolságra helyezkednek el. A kikötő (Puerto Deportivo) a vitorlázás és a vízi sportok központja, valamint éttermekkel és bárokkal szolgálja a kikapcsolódást.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, körülbelül 25 kilométerre Marbellatól és 73 kilométerre Málaga városától. Ez a pozíció egy kicsit távolabb esik a legnagyobb turistacentrumoktól, de még mindig könnyen elérhető az autópálya (AP-7) mentén. A település kisebb, mint Málaga, ami alacsonyabb népsűrűséget és nyugodtabb atmoszférát eredményez. Algeciras kikötőváros 42 kilométerre északkeletre található. Málaga repülőtér a legfőbb nemzetközi csomópont, míg Gibraltár repülőtere regionális járatokat kínál és közelebb van.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL301333
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ezt a projektet összehasonlítva a közeli versenytársakkal, mint például az Isidora Living Las Mesas, az Acqua Gardens és a MarAlto, látható, hogy az ár (680 000 €) a kategóriában a felsőbb szintet képviseli. Az Isidora Living és az Acqua Gardens hasonló új építésű projektek, de áruk alacsonyabb indulóáron (519 000 € és 524 600 €) mozog. A MarAlto még olcsóbb (479 000 € indulóáron), ami azt sugallja, hogy a jelenlegi elemzett projekt extra funkciókat vagy jobb elhelyezkedést követel meg. A különbség valószínűleg a tengerpart közelségében és a városközponti integrációban rejlik. Míg a versenytársak esetleg kicsit távolabb helyezkedhetnek el, ez a projekt közvetlenül a város közepén található. Az elhelyezkedése az 'Urban' kategóriában kiemeli azokat a projektektől, amelyek inkább 'resort' jellegűek és távolabb vannak a város szolgáltatásaitól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID