关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳海滨区域，处于城市核心地带。距离最近的海滩Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。距离超市104米，药房236米，形成了一个步行可达的生活圈。城市高度为19米，向海滩的坡度为2.4%，地形平坦，便于日常活动。
该公寓满足核心居住需求，拥有三间卧室和两间浴室，适合家庭或长期居住。97平方米的室内空间设计合理，包括宽敞的客厅、独立的用餐区和设备齐全的小厨房。翻新后的现代风格配有新家具和空调系统，确保全年舒适。大楼配备电梯和门卫服务，提供安全便利的居住体验。
该公寓建于1974年，现已完全翻新完成，不属于新建项目。建筑状态为"已完工"，可供立即入住。翻新工程包括现代化设施安装，如光纤互联网连接、新厨房和浴室设施，以及新地板和内置衣柜。虽然建筑年代较久，但经过全面翻新后已达到现代居住标准。
该公寓不提供游泳池、花园或私人车库设施，这在海滨地区的住宅中较为常见。建筑不包含社区休闲区域，如健身房或公共活动空间。公寓不包含停车位，需要依赖街道停车或附近停车场。此外，作为一栋较老建筑的翻新单元，可能存在历史建筑的某些限制，如隔音或能源效率方面。
Ref: VL557331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间海滨公寓特别适合那些寻求城市生活便利性的专业人士或退休人员，他们希望在步行范围内享受所有必要设施。对于喜欢在海边度假但不愿与世隔绝的居民来说，这个位置提供了城市和海滩生活的理想平衡。该公寓也适合作为第二住所，特别是那些计划定期访问埃斯特波纳的业主。对于有学龄儿童的家庭，附近有6所学校和10所中学可供选择。那些喜欢活跃社交生活的人会发现，22家咖啡馆和50家餐厅都在步行范围内，提供了丰富的社交和娱乐选择。此外，对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，距离在4-6公里之间，方便日常练习。这个位置也适合那些不需要汽车就能享受完整生活体验的居民，因为大多数设施和服务都在步行距离内。
该公寓经过全面翻新，采用高品质材料和技术。地板采用瓷砖铺设，既耐用又易于维护。卧室配备了内置衣柜，提供充足的储物空间。入口门采用防盗门设计，增强安全性。窗户和门框采用优质木工制作，确保良好的隔热和隔音效果。厨房设备齐全，配备现代电器和足够的储物空间。浴室设施现代化，包括高质量的洁具和瓷砖。公寓配备了空调系统，确保全年温度舒适。翻新工程注重细节，包括现代照明系统和电气装置的更新。12平方米的私人露台提供了额外的户外空间，可以欣赏海景和城市景观。整体装修风格现代简约，强调功能性和舒适性，同时保持与周围环境的和谐。虽然建筑年代较久，但翻新后的品质标准符合现代住宅要求。
该公寓的起价为89.5万欧元，反映了其在埃斯特波纳海滨区的优越位置和近期翻新的品质。与周边类似项目相比，如One Estepona（起价68.5万欧元）、Bayside Homes（起价73.9万欧元）和Isidora Living（起价66.95万欧元），该公寓价格偏高，这主要是因为其位于海滨一线位置和翻新状态。价格包括完全装修的住宅，配备新家具和现代设施，如空调和光纤互联网连接。买家应注意，作为1974年建造的翻新公寓，其价格反映了位置和现代化改造的结合，而非新建房产的溢价。
这间海滨公寓适合那些希望在活跃城市环境中享受地中海生活方式的居民。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，同时欣赏海景和城市景观。白天，步行几分钟即可到达海滩、餐厅、商店和咖啡馆，形成便捷的日常生活节奏。傍晚，沿着海滨大道散步，感受埃斯特波纳充满活力的社交氛围。公寓的位置特别适合那些喜欢户外活动和城市便利性的居民，可以轻松步行到达超市、药房和其他必要设施。周末，居民可以探索附近的港口、高尔夫球场或参观城市的传统市场。这个位置提供了海滨宁静与城市活力的完美平衡，适合全年居住或作为度假住宅。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，为居民提供了完善的生活基础设施。在2公里范围内，有50家餐厅、6所学校、18家药房、4家银行和22家咖啡馆，形成了一个功能齐全的城市生活圈。距离最近的大型医院仅4.4公里，确保医疗服务的可及性。公共交通系统发达，有8条公交线路和50个公交站点，方便城市内外的出行。两个健康中心位于附近，提供基本医疗服务。教育设施包括19所小学和10所中学，为有孩子的家庭提供了多种选择。该地区拥有134个体育设施，包括距离公寓仅300米的Better Bodies健身中心和600米的两个市政体育中心，支持活跃健康的生活方式。整体而言，这个位置结合了城市便利性和海滨生活魅力，为居民提供了全方位的生活支持系统。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳市中心的战略位置。它位于海滨大道一侧，距离主要海滩仅几百米，靠近市中心的主要商业和服务区域。地图显示公寓与Playa de Estepona和La Rada海滩的近距离连接，以及与埃斯特波纳港口和市中心商业区的关系。周围的街道网格显示了城市结构的步行友好性，大多数设施和服务都在步行距离内。地图还突出了公寓与周边道路网络的连接，便于通往马尔贝拉（25公里）和直布罗陀（42公里）等邻近城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个重要城市。从区域位置看，埃斯特波纳距离著名的旅游城市马尔贝拉25公里，是马尔贝拉都市圈的延伸。距离直布罗陀42公里，这是英国海外领地和重要国际港口。距离马拉加省首府马拉加市73公里，是区域内的主要行政和经济中心。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围有小溪流和以Sierra Bermeja山脉为主的山地景观。这个位置使埃斯特波纳成为科斯塔德尔索尔西部地区的重要枢纽，既接近国际化的马尔贝拉地区，又保持了相对独立的本地特色。公寓位于埃斯特波纳市中心，受益于该市作为区域服务中心的地位，同时享有海滨位置的独特优势。
该公寓距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟即可到达。La Rada海滩位于769米处，Playa del Cristo海滩在1.6公里处，提供了多个海滩选择。最近的超市仅104米，日常生活用品购买极为便利。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，Azata高尔夫球场在4.4-4.6公里范围内，方便定期练习。最近的药房在236米处，基本医疗服务在步行距离内。马拉加机场位于64公里处，驾车约45-60分钟可达；直布罗陀机场位于36公里处，是另一个便捷的国际交通选择。最近的电动汽车充电站在1.3公里处，支持可持续交通选择。埃斯特波纳港口位于1.6公里处，提供了水上活动和社交场所。整体而言，该公寓位置优越，大多数日常所需设施和服务都在步行或短距离车程范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季在15°C左右，适合全年居住。该地区每年约有300天日照，提供了充足的自然光。游泳季节持续4个月，当海水温度达到或超过20°C时，通常从5月到9月。公寓位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行。 Sierra Bermeja山脉在附近形成自然背景，最高峰Los Reales海拔1,449米，对当地气候产生调节作用。该地区年降水量适中，主要集中在秋冬季节，夏季干燥少雨。这种地中海气候特别适合户外活动，居民可以充分利用露台和海滨位置，全年享受户外生活。微气候受地中海影响，夏季海风提供自然降温，冬季山脉提供一定程度的保护，减少了强风影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个高质量的海滩，最近的La Rada海滩距离公寓仅800米，是当地居民和游客的热门目的地。Playa del Cristo海滩位于2.2公里处，以其平静的水域和家庭友好设施而闻名。该地区的海滩设施完善，提供淋浴、救生服务和餐饮选择。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括4.9公里处的Azata Golf、6.1公里处的Estepona Golf和6.2公里处的Albayt Resort高尔夫学院，提供不同难度级别的球场选择。体育活动丰富，公寓附近有多个体育中心，包括300米处的Better Bodies健身中心和600米处的两个市政体育中心。埃斯特波纳港口位于1.6公里处，提供水上运动和社交活动场所。全年有34个当地节庆活动，为居民提供丰富的文化体验。此外，附近有多个观景点，如1.2公里处的Mirador del Carmen de Estepona和2.0公里处的Mirador Playa del Cristo，可以欣赏到海岸线和城市的壮丽景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个重要城市。从区域位置看，埃斯特波纳距离著名的旅游城市马尔贝拉25公里，是马尔贝拉都市圈的延伸。距离直布罗陀42公里，这是英国海外领地和重要国际港口。距离马拉加省首府马拉加市73公里，是区域内的主要行政和经济中心。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围有小溪流和以Sierra Bermeja山脉为主的山地景观。这个位置使埃斯特波纳成为科斯塔德尔索尔西部地区的重要枢纽，既接近国际化的马尔贝拉地区，又保持了相对独立的本地特色。公寓位于埃斯特波纳市中心，受益于该市作为区域服务中心的地位，同时享有海滨位置的独特优势。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，该公寓在位置和价格方面具有独特特点。One Estepona项目起价为68.5万欧元，Bayside Homes起价为73.9万欧元，Isidora Living起价为66.95万欧元，而该公寓的89.5万欧元起价明显较高，这主要是由于其位于海滨一线位置和完全翻新的品质。与马尔贝拉地区的项目相比，埃斯特波纳提供了相对实惠的价格点，同时保持了科斯塔德尔索尔的生活方式特色。马尔贝拉作为更国际化的旅游目的地，其房价通常比埃斯特波纳高出20-30%。与东部的托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳等城市相比，埃斯特波纳保留了更多的本地特色，较少受到大众旅游的影响。与内陆城市如龙达相比，该公寓提供了海滨生活的便利，同时距离山区自然景观仅30分钟车程。整体而言，该公寓代表了埃斯特波纳市场中高端产品，结合了海滨位置、城市便利性和现代舒适设施，是那些希望在科斯塔德尔索尔西部地区寻找平衡生活方式的买家的理想选择。
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