L'appartamento si trova nel cuore di Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare. Con una vista panoramica sul mare e una posizione privilegiata in ambiente urbano, questa proprietà offre accesso diretto a tutti i servizi essenziali. L'edificio, completato nel 1974, è stato recentemente ristrutturato e combina un'ottima location con finiture moderne. La vicinanza a negozi, ristoranti e al mare lo rende una scelta pratica per residenza permanente o come casa vacanza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro urbano di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada. La posizione offre un collegamento diretto con il lungomare e il mare, con tutti i servizi urbani raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto e al centro città assicura un ambiente vivace con diverse opportunità ricreative.
Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni offre una distribuzione pratica per famiglie o coppie che ricevono regolarmente ospiti. Il recente restauro e le finiture moderne soddisfano le esigenze di un comfortevole soggiorno. La vista panoramica sul mare dal terrazzo e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto sia per residenza permanente che come seconda abitazione in ambiente mediterraneo.
Sebbene l'edificio risalga al 1974, l'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato con materiali e finiture moderne. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di aria condizionata, nuovi pavimenti e una cucina aggiornata. Le attuali condizioni della proprietà possono essere paragonate a quelle di progetti di nuova costruzione, con il vantaggio che la struttura e gli spazi comuni sono già risultati stabili nel tempo.
L'appartamento non dispone di posto auto dedicato, che può rappresentare una sfida in un ambiente urbano come Estepona. Non è presente neanche una piscina comune o giardino nell'edificio, limitando le opportunità ricreative direttamente sulla proprietà. La costruzione del 1974 significa che l'efficienza energetica potrebbe non soddisfare gli standard più recenti, nonostante la recente ristrutturazione delle finiture.
Ref: VL557331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita costiera a Estepona. È particolarmente indicato per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in una vivace città costiera con tutti i servizi a portata di mano. Le persone che apprezzano uno stile di vita attivo con passeggiate lungo la spiaggia, visite a ristoranti locali e strutture apprezzeranno la posizione. Può anche servire come lussuosa casa vacanza per persone che visitano regolarmente la Costa del Sol e preferiscono un appartamento nel centro città a una proprietà isolata in un complesso residenziale. La vicinanza a campi da golf, porti turistici e strutture sportive lo rende inoltre attraente per persone che considerano un pensionamento attivo o desiderano dedicare il tempo libero ad attività ricreative. Il recente restauro e le finiture moderne lo rendono attraente anche per acquirenti che non desiderano investire in ristrutturazioni.
L'appartamento vanta finiture di alta qualità grazie a una recente ristrutturazione. I pavimenti sono in porcellanato, che garantisce durata e un aspetto moderno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e progettata in modo funzionale per l'uso quotidiano. I bagni sono stati rinnovati con sanitari e piastrelle di qualità. Una caratteristica distintiva è la presenza di armadi a muro nelle camere da letto, che offrono spazio di stoccaggio pratico senza dover aggiungere mobili aggiuntivi. L'appartamento ha una porta blindata per maggiore sicurezza e infissi moderni che assicurano un buon isolamento. La recente installazione dell'aria condizionata contribuisce al comfort durante tutto l'anno. Sebbene l'edificio risalga al 1974, la ristrutturazione ha modernizzato gli spazi abitativi con attenzione sia all'estetica sia alla funzionalità, risultando in una proprietà che soddisfa gli standard abitativi moderni.
Con un prezzo di €895.000, questo appartamento si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare di Estepona. La fascia di prezzo riflette la combinazione dell'eccellente posizione, del recente restauro e della vista panoramica sul mare. In confronto ad appartamenti simili a Estepona, come One Estepona (da €685.000), Bayside Homes (da €739.000) e Isidora Living (da €669.500), questo appartamento si colloca nella parte alta dello spettro di prezzi. Il prezzo è giustificato dalla posizione unica direttamente sul lungomare, la qualità del recente restauro e le dimensioni dell'appartamento.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dall'accesso diretto sia ai servizi urbani sia al mare. Al mattino si può godere di una colazione sul terrazzo con vista sul Mediterraneo, seguita da una passeggiata sul lungomare o una visita ai negozi vicini. La vicinanza a supermercati, farmacie e altri negozi essenziali rende pratiche e semplici le spese quotidiane. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè offre diverse opzioni per la cena senza dover viaggiare lontano. La combinazione di comfort urbano e vita costiera crea uno stile di vita equilibrato dove si può sperimentare sia l'energia della città sia la tranquillità del mare. La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 1 km lo rende particolarmente adatto a persone che conducono una vita attiva senza voler dipendere da un'auto.
L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un mix di servizi urbani e svago costiero. A soli 524 metri di distanza si trova la Playa de Estepona, mentre la più ampia spiaggia La Rada è a 769 metri. Il lungomare, direttamente davanti all'appartamento, offre un'atmosfera vivace con ristoranti, caffetterie e negozi. Entro un raggio di 1 km ci sono 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie, 4 banche e 2 parchi, portando i servizi necessari per la vita quotidiana a portata di mano. La vicinanza dell'ospedale a 4,4 km e di vari centri medici garantisce l'accesso all'assistenza sanitaria. Per attività sportive, ci sono diverse palestre entro 1 km, tra cui Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri. Il porto di Estepona, a 1,6 km di distanza, offre strutture nautiche e una gamma di opportunità per sport acquatici. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante rende la regione accessibile senza automobile.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Estepona, direttamente sul lungomare e a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto. Il marcatore rosso indica la posizione esatta, con i servizi principali come spiagge, supermercati, ristoranti e strutture mediche visibili entro un raggio di 1 km. Le linee blu mostrano i percorsi pedonali verso le principali attrazioni, mentre le aree verdi indicano parchi e aree ricreative nelle vicinanze. Le posizioni dei campi da golf e aeroporti sono anche indicate per una panoramica completa dell'accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova strategicamente sulla parte occidentale della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra i centri turistici più affollati e un'atmosfera più autenticamente spagnola. Rispetto a Marbella, nota per il suo lusso e carattere internazionale, Estepona mantiene più del suo carattere spagnolo tradizionale pur offrendo servizi moderni. La città si trova a 42 km da Algeciras, un importante città portuale con collegamenti traghetto per il Marocco. Questa posizione rende Estepona un portale d'accesso sia alla Costa del Sol orientale che alla direzione occidentale verso Gibilterra e il Nord Africa. Le città più grandi della regione sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A-7, che corre lungo la costa e offre collegamenti sia a Malaga a est che ad Algeciras a ovest. Questo posizionamento rende Estepona una base attraente per esplorare l'intera regione della Costa del Sol.
L'accessibilità ai servizi da questo appartamento è eccellente grazie alla posizione centrale a Estepona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, circa 6 minuti a piedi. La più ampia spiaggia La Rada è raggiungibile a 769 metri. Per la spesa giornaliera, un supermercato si trova a 104 metri, mentre una farmacia è a 236 metri. Per assistenza medica, l'ospedale dista 4,4 km, circa 10 minuti in auto. Per gli amanti del golf, ci sono vari campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 km di distanza, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 36 km, circa 30 minuti di auto. Il porto di Estepona, con opportunità nautiche e ristoranti, è raggiungibile a 1,6 km, circa 20 minuti a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo mite con una temperatura media annua di 17,8°C. Le estati sono calde ma non eccessivamente torride grazie alla vicinanza al mare, con temperature che mediamente variano tra 25-30°C. Gli inverni sono miti con temperature raramente inferiori ai 15°C, rendendo il clima piacevole tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'appartamento si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, che assicura una leggera brezza e un'influenza moderatrice sul clima. La pendenza verso la spiaggia è solo del 2,4%, il che significa che il terreno è in gran parte pianeggiante e facilmente raggiungibile a piedi. Con più di 320 ore di sole al mese in estate e circa 180 ore in inverno, Estepona offre uno dei migliori climi d'Europa, ideale per persone che amano una vita all'aria aperta attiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona dispone di diverse spiagge nell'immediata vicinanza dell'appartamento, con la Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri di distanza. Queste spiagge sono popolari sia tra i residenti locali che i turisti e offrono un mix di spiagge sabbiose e strutture per sport acquatici. La più distante Playa del Cristo, a 1,6 km, è nota per la sua baia riparata e acque calme, ideale per famiglie con bambini. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi eccellenti nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. Questi campi offrono opportunità di golf a 18 buche con vista sul mare e sulle montagne. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate a Estepona, con 134 strutture sparse per la città. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi da palestre come Better Bodies (300 metri) e il Polideportivo Municipale (600 metri), dove vengono offerte varie attività sportive. Per sport acquatici, il porto di Estepona a 1,6 km offre opportunità per vela, kayak e altre attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova strategicamente sulla parte occidentale della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra i centri turistici più affollati e un'atmosfera più autenticamente spagnola. Rispetto a Marbella, nota per il suo lusso e carattere internazionale, Estepona mantiene più del suo carattere spagnolo tradizionale pur offrendo servizi moderni. La città si trova a 42 km da Algeciras, un importante città portuale con collegamenti traghetto per il Marocco. Questa posizione rende Estepona un portale d'accesso sia alla Costa del Sol orientale che alla direzione occidentale verso Gibilterra e il Nord Africa. Le città più grandi della regione sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A-7, che corre lungo la costa e offre collegamenti sia a Malaga a est che ad Algeciras a ovest. Questo posizionamento rende Estepona una base attraente per esplorare l'intera regione della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per la combinazione di un'atmosfera autenticamente spagnola e servizi moderni. Rispetto a Marbella, 25 km più a est, Estepona offre un mercato immobiliare più accessibile con qualità simili di spiagge e servizi, ma con meno pressione internazionale e più cultura locale. I prezzi immobiliari a Estepona sono generalmente del 15-20% inferiori rispetto a Marbella per proprietà comparabili con vista mare. Rispetto a città più orientali come Fuengirola o Torremolinos, Estepona ha il vantaggio di un'atmosfera più tranquilla e migliore accessibilità all'aeroporto di Gibilterra. In confronto ad appartamenti simili a Estepona come One Estepona (da €685.000), Bayside Homes (da €739.000) e Isidora Living (da €669.500), questo appartamento si trova in una fascia di prezzo più alta, ma offre una combinazione unica di posizione direttamente sul lungomare, recente ristrutturazione e vista panoramica. La qualità costruttiva e la posizione giustificano il prezzo premium rispetto a complessi più recenti situati più lontano dalla spiaggia e dal centro città.
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