Dieses 3-Zimmer-Wohnungsprojekt befindet sich in Estepona, direkt an der Strandpromenade. Die 97 m² große Wohnung bietet Panoramablick auf das Meer und wurde kürzlich modernisiert. Die Lage in einem städtischen Gebiet ermöglicht Fußläufigkeit zu Stränden, Geschäften und Dienstleistungen. Das Objekt wurde 1974 fertiggestellt und stellt eine Kombination aus mediterraner Lebensart und städtischer Infrastruktur dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Strandnähe, nur 524 Meter von Playa de Estepona entfernt. Die Lage an der Fußgängerpromenade ermöglicht direkten Zugang zum Meer. Städtische Einrichtungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was eine autounabhängige Lebensweise unterstützt.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die kürzliche Renovierung mit modernen Materialien wie Porzellanböden und Einbauschränken erhöht den Wohnkomfort. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und die Klimaanlage ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt.
Das 1974 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein vollständiges, saniertes Bestandsobjekt. Die Infrastruktur wie Aufzug und Portiersdienst wurden modernisiert und entsprechen aktuellen Standards.
Das Projekt bietet keinen Gemeinschaftspool, keine Gartenanlagen und keine Garagenstellplätze. Die Begrenzung auf 97 m² Wohnfläche stellt für größere Haushalte eine Einschränkung dar. Die Bauweise von 1974 bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht modernen Neubaustandards entspricht.
Ref: VL557331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die einen ständigen Wohnsitz in Strandnähe suchen und städtisches Leben schätzen. Die zentrale Lage mit allen Infrastrukturen macht sie attraktiv für Familien oder Paare im Ruhestand. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die einen Großteil des Jahres in Südspanien verbringen möchten, ist die Wohnung geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen (Valle Romano Golf 4,1 km) und der Jacht (Puerto Estepona 1,6 km) spricht sportlich aktive Bewohner an.
Die kürzliche Renovierung hat die Wohnung mit modernen Materialien ausgestattet. Porzellanböden sorgen für Langlebigkeit und leichte Reinigung. Die Einbauschränken bieten ausreichend Stauraum, während die verglasten Terrassentüren das Meer in den Wohnbereich holen. Die Küchenzeile ist funktional ausgestattet und die Klimaanlage ermöglicht individuelle Temperaturregelung. Die Sicherheit wird durch eine Panzertür erhöht und der Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort.
Die Preise für vergleichbare 3-Zimmer-Wohnungen in dieser Strandlage beginnen bei 895.000 €. Die Preisbildung orientiert sich an der exponierten Lage, der Modernisierung und der Größe. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie One Estepona (ab 685.000 €) oder Isidora Living (ab 669.500 €) liegt dieses Objekt im oberen Preissegment, was durch die direkte Strandlage gerechtfertigt wird.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch die direkte Anbindung an die Promenade geprägt. Morgens kann man am Strand spazieren gehen, mittags in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung speisen. Die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen machen eine autounabhängige Lebensweise möglich. Abends bietet der Panoramablick vom Balkon über die Küste einen entspannten Ausklang. Die städtische Umgebung mit ihrer Infrastruktur macht das Leben praktisch, während die Meeresnähe für Erholung sorgt.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit 50 Restaurants, 18 Apotheken und 6 Schulen innerhalb von 2 Kilometern. Die Jacht von Estepona ist nur 1,6 km entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten. Das Krankenhaus liegt in 4,4 km Entfernung, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe machen die Region auch ohne Auto gut erschlossen.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Objekts direkt an der Strandpromenade von Estepona. Die Nähe zum Meer und die Integration in das städtische Netz sind deutlich erkennbar. Die Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen umgibt das Gebäude dicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) an der Costa del Sol. Mit 79.621 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Infrastruktur ohne die Anonymität einer Großstadt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in 73 km Entfernung erreichbar. Die strategische Lage zwischen den großen Städten und die direkte Anbindung an die Küstenstraße machen Estepona zu einem zentralen Knotenpunkt in der Region.
Der Strand Playa de Estepona ist in nur 524 Metern zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) sind über die Autobahn gut angebunden. Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind schnell mit dem Auto erreichbar. Supermärkte und andere tägliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in weniger als 200 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage von 2,4 % zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C mit Sommern um 25°C und milden Wintern um 15°C ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt. Mit etwa 4 Monaten Schwimmzeit (Wassertemperatur über 20°C) und vielen Sonnenstunden ist das Klima für mediterranes Leben ideal. Die Berge der Sierra Bermeja im Hinterland bieten bei Bedarf kühlere Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Blue Flag Strände La Rada und Playa de Estepona sind fußläufig erreichbar und bieten hohe Wasserqualität. Sportmöglichkeiten sind mit 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung vielfältig vorhanden, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportzentren. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Plätze wie Estepona Golf (6,1 km) zur Verfügung. Die Jacht Puerto Estepona bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Gastronomie am Hafen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) an der Costa del Sol. Mit 79.621 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Infrastruktur ohne die Anonymität einer Großstadt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in 73 km Entfernung erreichbar. Die strategische Lage zwischen den großen Städten und die direkte Anbindung an die Küstenstraße machen Estepona zu einem zentralen Knotenpunkt in der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie One Estepona (ab 685.000 €) oder Isidora Living (ab 669.500 €) liegt dieses Objekt im höheren Preissegment, was jedoch durch die direkte Strandlage und die Promenade gerechtfertigt ist. Während andere Projekte oft in neueren urbanisierungen mit Gemeinschaftspools liegen, bietet diese Wohnung die einzigartige Kombination aus historischem Baut charme, moderner Renovierung und exponierter Lage. Die Infrastruktur ist besser entwickelt als in den ländlicheren Projekten am Rande von Estepona, dafür fehlen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools. Für Käufer, die eine authentische mediterrane Lebensweise in direkter Meeresnähe bevorzugen, ist dieses Objekt trotz des höheren Preises eine interessante Option.
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