Apartament cu 3 dormitoare situat în Estepona, Málaga, la o distanță de numai 524 de metri de plaja Playa de Estepona. Proprietatea este poziționată în prima linie a promenadei, oferind vedere panoramică la mare. Construit în 1974 și recent renovat, apartamentul are o suprafață utilă de 97 m² și este situat într-o zonă pietonală în centrul orașului, cu acces direct la toate serviciile esențiale. Locația sa urbană combină confortul都市 cu accesul facil la plajă și facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în inima Estepona, în prima linie a promenadei și a plajei, într-o zonă pietonală cu acces direct la servicii. Proprietatea se află la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Zona oferă acces facil la magazine, restaurante și alte facilități urbane, fiind o locație privilegiată în cadrul orașului.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru o familie sau persoane care caută un apartament spațios în proximitatea imediată a plajei. Cu 3 dormitoare și 2 băi, plus o terasă privată, apartamentul oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar locația pietonală oferă un mediu sigur și accesibil.
Imobilul a fost finalizat în 1974 și a fost supus recent unui proces de renovare completă. Renovarea a inclus modernizarea spațiilor interioare, instalarea de mobilier nou și îmbunătățirea finisajelor. Apartamentul este gata de locuit imediat, nu necesită lucrări suplimentare și se află într-o stare excelentă de întreținere, conform standardelor actuale de confort.
Proprietatea nu dispune de piscină, grădină sau loc de parcare, elemente comune în multe complexe rezidențiale din regiune. De asemenea, nu există facilități comunitare precum săli de sport sau spa. Apartamentul este situat într-o clădire mai veche (1974), deși recent renovată, iar înălțimea sa relativ mică deasupra nivelului mării (19m) nu oferă perspective panoramice extinse spre munți.
Ref: VL557331
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință secundară sau principală într-o locație urbană vibrantă, dar cu acces direct la plajă. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază posibilitatea de a efectua majoritatea activităților zilnice pe jos, fără a depinde de un vehicul. Proprietatea este ideală pentru persoanele active care doresc să fie aproape de facilitățile orașului, cum ar fi restaurantele, magazinele și serviciile, dar și de zona de plajă. De asemenea, este potrivit pentru investitorii interesați de proprietăți de închiriere în zone turistice cu potențial ridicat, dat fiind amplasat într-una dintre cele mai solicitate zone ale Costa del Sol. Locația sa centrală în Estepona îl face accesibil atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru cei care folosesc proprietatea în mod sezonier.
Apartamentul a fost recent renovat cu finisaje moderne de înaltă calitate. Pardoseala este din porțelan, un material durabil și rezistent la uzură, adecvat pentru zonele cu trafic intens. Dulapurile încorporate oferă spațiu generos de depozitare și sunt fabricate din materiale de calitate, cu finisaje moderne. Ușa armată asigură un nivel superior de securitate, iar tâmplăria a fost aleasă pentru izolare fonică și termică eficientă. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne, iar baia dispune de dotări contemporane. Sistemul de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, fiind esențial în climatul mediteranean. Renovarea a respectat atât aspectele estetice, cât și cele funcționale, rezultând un spațiu care combină designul modern cu durabilitatea materialelor. Terasa acoperită și balconul adaugă valoare spațiului de locuit, oferind zone suplimentare de relaxare cu vedere la mare.
Apartamentul este listat la un preț de început de 895.000 de euro, plasându-se în segmentul superior al pieței locale. Prețul reflectă locația privilegiată în prima linie a promenadei, dimensiunea generoasă a proprietății (97m² utili), precum și calitatea renovării recente. Comparativ cu proiecte similare din Estepona, cum ar fi One Estepona (de la 685.000€) și Bayside Homes (de la 739.000€), acest apartament are un preț mai ridicat, justificat de poziționarea sa direct pe litoral. Prețul final poate varia în funcție de negocierile dintre părți și de eventualele evaluări suplimentare.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm specific zonelor costiere pietonale, unde activitățile zilnice pot fi realizate pe jos. Dimineața, puteți savura cafeaua pe terasa acoperită, privind către Marea Mediterană, în timp ce după-amiaza puteți face o scurtă plimbare pe promenada de pe plajă, situată la doar câteva minute de proprietate. Proximitatea supermarketului (104m) și a farmaciei (236m) face ca cumpărăturile curente să fie convenabile, iar cele 50 de restaurante dintr-un raza de 2 km oferă opțiuni variate pentru mesele în oraș. Seara, zona promenadei devine un punct de întâlnire social, dar apartamentul oferă suficientă intimitate și izolare fonică datorită poziționării sale strategice. Locul este potrivit pentru cei care apreciază combinația dintre viața urbană activă și accesul imediat la relaxarea pe plajă.
Apartamentul este situat într-o zonă cu o infrastructură bine dezvoltată, care facilitează un stil de viață confortabil. La mai puțin de 100 de metri se află un supermarket, farmacia este la 236 de metri, iar cele mai apropiate restaurante sunt în imediata apropiere. Există 6 școli și 18 farmacii într-un raza de 2 km, indicând bună accesibilitate la servicii esențiale. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală. Zona este servită de 2 centre de sănătate, iar spitalul cel mai apropiat se află la 4,4 km. Pentru activități sportive, există 134 de facilități în zonă, inclusiv săli de sport precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Această infrastructură densă susține un stil de viață urban convenabil, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute în imediata apropiere a locuinței.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în inima Estepona, în prima linie a promenadei și la doar câteva sute de metri de plajă. Se observă proximitatea imediată a serviciilor esențiale, precum supermarketuri, farmacii și restaurante, precum și accesul facil la principalele axe rutiere care leagă Estepona de Marbella și restul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționat în partea de vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la aproximativ 25 de km est de Marbella și 73 de km vest de orașul provincial Málaga. Algeciras, un port important și centru comercial, se află la 42 de km spre sud. Această locație strategică permite accesul relativ facil la principalele centre urbane și economice ale regiunii. Cu o populație de aproximativ 79.621 de locuitori (estimare 2025), Estepona oferă un echilibru între caracteristicile unui oraș mijlociu și atmosfera unui oraș costier. Proximitatea sa față de Gibraltar (36 km) oferă, de asemenea, acces la servicii și facilități internaționale, consolidându-i poziția în cadrul regiunii sud-andaluze.
Plaja La Rada, cea mai apropiată plajă, se află la doar 800 de metri, echivalentul a aproximativ 10 minute de mers pe jos. Plaja Playa de Estepona este și mai aproape, la 524 de metri, iar plaja Playa del Cristo, cunoscută pentru apele calme, se află la 1,6 km. Pentru entuziaștii de golf, terenul Valle Romano Golf este situat la 4,1 km, iar Azata Golf la 4,4 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, principalul hub aerian al regiunii, se află la 64 de km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de km, oferind opțiuni variate pentru călătorii internaționale. Portul maritim Puerto Estepona, cu restaurante și facilități de agrement, este situat la 1,6 km, adăugând valoare recreativă zonei.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații sezoniere moderate. Temperaturile medii în timpul verii variază între 25-30°C, în timp ce iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub 15°C. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, contribuind la un stil de viață predominant în aer liber. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Apartamentul este situat la o altitudine de doar 19 de metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare de 2,4% către plajă, ceea ce asigură un teren relativ plat și accesibil. Orientarea sud-vestică a proprietății maximizează expunerea la soare în timpul după-amiezii și serii, perioadele cele mai apreciate pentru relaxarea pe terasă sau balcon.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Aceste plaje sunt populare printre localnici și turiști deopotrivă, oferind nisip fin și ape curate. Pentru iubitorii de golf, regiunea are mai multe opțiuni excelente, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km), toate oferind terenuri bine întreținute și peisaje pitorești. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de centre sportive în Estepona, inclusiv săli de fitness moderne precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Activitățile nautice sunt, de asemenea, populare, cu portul Puerto Estepona (1,6 km) oferind posibilități de navigație și alte sporturi acvatice. Această combinație de facilități recreative face din zona o destinație atractivă pentru un stil de viață activ, atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționat în partea de vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la aproximativ 25 de km est de Marbella și 73 de km vest de orașul provincial Málaga. Algeciras, un port important și centru comercial, se află la 42 de km spre sud. Această locație strategică permite accesul relativ facil la principalele centre urbane și economice ale regiunii. Cu o populație de aproximativ 79.621 de locuitori (estimare 2025), Estepona oferă un echilibru între caracteristicile unui oraș mijlociu și atmosfera unui oraș costier. Proximitatea sa față de Gibraltar (36 km) oferă, de asemenea, acces la servicii și facilități internaționale, consolidându-i poziția în cadrul regiunii sud-andaluze.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, acest apartament se evidențiază prin poziționarea sa excepțională în prima linie a promenadei, un atribut rar și valoros în peisajul imobiliar local. Proiecte precum One Estepona (de la 685.000€), Bayside Homes (de la 739.000€) și Isidora Living (de la 669.500€) oferă adesea facilități comunitare precum piscine și grădini, dar lipsesc poziționarea directă pe litoral și accesul imediat la plajă. De asemenea, majoritatea acestor proiecte sunt dezvoltări mai recente care pot avea un caracter mai impersonal, în timp ce acest apartament face parte dintr-o clădire mai vece, dar cu caracter și cu o comunitate stabilă. Prețul de 895.000€ este mai ridicat decât media proiectelor noi din zonă, dar diferența este justificată de locația de excepție, renovarea recentă de înaltă calitate și potențialul de apreciere pe termen lung al proprietăților cu poziționare directă pe litoral în zone pietonale. Investiția în acest apartament reprezintă o oportunitate de a deține o proprietate într-o locație care, prin natura sa restrictivă (spațiu limitat pe prima linie a plajei), își menține valoarea în timp, indiferent de fluctuațiile pieței imobiliare generale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID