דירה בת שלושה חדרי שינה עם נוף פנורמי לים באסטפונה, מלאגה. הנכס ממוקם בקו הראשון לטיילת ולחוף, באזור הולכי רגל, במרכז העיר. הדירה נבנתה בשנת 1974 אך שופצה לאחרונה בסגנון מודרני וכוללת שטח בנוי של 97 מ"ר ומרפסת פרטית של 12 מ"ר. המיקום מציע גישה קלה לכל השירותים החיוניים כמו חנויות, אזורי פנאי, בתי ספר, מרינה ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מרחקים עיקריים: חוף אסטפונה (524 מטר), חוף לה ראדה (769 מטר), סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר), ובית חולים (4.4 ק"מ). האזור מתאפיין בפיתוח עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים ומתקנים הזמינים לתושבים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים נוחים עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא יכולה להכיל משפחות, זוגות או אנשים העובדים מהבית. המרפסת הפרטית עם נוף לים מציעה מרחב מחיה נוסף לאירוח ופנאי, בעוד המיקום העירוני מבטיח גישה מהירה למתקנים ושירותים יומיומיים.
הבניין נבנה בשנת 1974 והדירה שופצה לאחרונה, מה שמבטיח תנאי מגורים מודרניים עם שמירה על המבנה המקורי. השיפוץ כלל חידוש מלא של הפנים כולל רצפות פורצלן, ארונות מובנים, דלת משוריינת ונגרות מודרנית. הבניין כולל מעלית ושירות דלפק, המספקים נוחות וביטחון לדיירים. המבנה יציב ומתוחזק היטב לאורך השנים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה, גינה או מקום חניה, הנפוצים בפרויקטים חדשים יותר. כמו כן, הדירה ממוקמת בבניין ישן, מה שעלול לגרום לבעיות אקוסטיות או בידוד תרמי פחות טוב בהשוואה לבניינים חדשים יותר. המבנה המקורי משנת 1974 עלול לדרוש תחזוקה נוספת בעתיד, והמיקום באזור התיירותי עלול להיות עמוס בעונות השיא.
Ref: VL557331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דירה עירונית עם גישה מיידית לחוף ולטיילת. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות הרוצים לחיות בסביבה תוססת עם אפשרויות פנאי רבות במרחק הליכה. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו אותה מתאימה בזכות הקרבה לשירותים ולמתקנים. הדירה מתאימה גם למי שמחפש דירת נופש במיקום מרכזי עם אפשרות להשכיר אותה כשלא בשימוש. גם משקיעים המחפשים נכס במיקום פופולרי בקוסטה דל סול ימצאו עניין בנכס זה, במיוחד בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות בקו הראשון לים באסטפונה.
הדירה שופצה לאחרונה ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים. הרצפות עשויות פורצלן, המציע עמידות גבוהה ותחזוקה קלה. הארונות מובנים במלואם, מספקים אחסון שופע בכל חדרי השינה. הדלת הקדמית מסוג "דלת משוריינת" מבטיחה אבטחה מוגברת. הנגרות המודרנית נבנתה באיכות גבוהה עם פרטים עדינים. המטבחון מצויד במלואו עם מכשירי חשמל חדישים. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. השיפוץ שמר על אופי מקורי תוך הוספת נוחות מודרנית.
המחיר הנוכחי עומד על €895,000 עבור דירה בת שלושה חדרי שינה עם שטח של 97 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו One Estepona (מ-€685,000), Bayside Homes (מ-€739,000) ו-Isidora Living (מ-€669,500), המחיר גבוה יותר, אך מוצדק על ידי המיקום היוקרתי בקו הראשון לים, השיפוץ המקיף, והנוף הפנורמי. המחיר משקף את הערך המוסף של מגורים במרכז אסטפונה עם גישה ישירה לחוף ולטיילת.
זוהי דירה למגורים באזור עירוני תוסס עם גישה ישירה לחוף ולטיילת. החיים כאן מתאפיינים בקצב דינמי עם אפשרויות בילוי רבות במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לצאת לטיול על הטיילת המשקיפה על הים או לבקר בבתי הקפה הסמוכים לארוחת בוקר. במהלך היום, כל הצרכים היומיומיים נגישים בקלות - מסופרמרקטים ועד בתי מרקחת. בערב, האזור הופך למרכז חברתי עם מסעדות וברים רבים לבחירה. המיקום מאפשר חיים עירוניים מלאים תוך שמירה על קרבה לחוף, מה שמספק את הטוב משני העולמות. הדירה עצמה מציעה מפלט שקט מההמולה החיצונית, עם המרפסת הפרטית המשקיפה על הים.
האזור מציע תשתית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרחקים עיקריים: חוף אסטפונה (524 מטר), חוף לה ראדה (769 מטר), חוף פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר), בית חולים (4.4 ק"מ), ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ). בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף: ואיה רומנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ואזטה גולף (4.6 ק"מ). נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ובו מסעדות, ברים וחנויות רבות. קווי אוטובוס ציבוריים מקשרים את האזור למרכז העיר ולערים סמוכות.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז אסטפונה, בקו הראשון לחוף הים התיכון. הנכס ממוקם ברחוב הולכי רגל הצמוד לטיילת המפורסמת של העיר, עם גישה ישירה לחופים פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה. במרחק הליכה קצר נמצאים נמל אסטפונה, מרכז העיר העתיקה ושכונות המגורים המודרניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. העיר מרוחקת כ-25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה הבירה המחוזית. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בגודל בינוני עם תשתית עירונית מפותחת אך עדיין שומרת על אווירה קהילתית. בהשוואה למרביה, אסטפונה נחשבת לעיר שקטה יותר עם אופי ספרדי מסורתי יותר.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), הנגישים בהליכה קצרה. מגרשי הגולף ואיה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 עד 4.6 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 36 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. ערים גדולות כמו מרביה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ) נגישות בקלות דרך הכביש המהיר A-7.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.8°C, עם טווח של 15-25°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, עם כמות משקעים ממוצעת של 600 מ"מ בשנה, בעיקר בחודשי החורף. המיקום הדרומי של אסטפונה יוצר אקלים ים תיכוני מתון עם קיצים חמים אך לא לוהטים מדי וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, הנמצאים במרחק הליכה קצר. חופים אלו ידועים בחול הזהוב שלהם ובמים הצלולים, והם פופולריים הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב תיירים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה: ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ומועדון הגולף אסטפונה (6.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים: בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ), וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). נמל אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מציע אפשרויות פנאי ימיות כגון שיט, דיג וספורטי מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. העיר מרוחקת כ-25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה הבירה המחוזית. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בגודל בינוני עם תשתית עירונית מפותחת אך עדיין שומרת על אווירה קהילתית. בהשוואה למרביה, אסטפונה נחשבת לעיר שקטה יותר עם אופי ספרדי מסורתי יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר. One Estepona מציע דירות החל מ-€685,000, Bayside Homes מ-€739,000, ו-Isidora Living מ-€669,500. עם זאת, המחיר הגבוה יותר מוצדק על ידי המיקום היוקרתי בקו הראשון לים והנוף הפנורמי שאינו זמין בפרויקטים אחרים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו ממוקמת בלב העיר הקיימת, עם גישה מיידית לתשתית עירונית מפותחת. בהשוואה לשכונות מגורים חדשות בפאתי אסטפונה, המיקום המרכזי מציע יתרון של הליכה לכל השירותים הנדרשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID